豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[261: 匿名さん]

揺れやすいのは地盤だよ。

ただ、マンションは地盤の上には建てない。杭打ちするから、どこに建てても同じだよ。違うとすれば建築費だけ。

[262: 匿名さん]

液状化埋立地のタワマン販売君が苦し紛れの(笑)投稿www

液状化埋立地のタワマン販売君こそが江東区湾岸タワマンをますます不人気にさせる正真正銘の湾岸ネガだという皮肉www

[263: 匿名さん]

>>261
>>揺れやすいのは地盤だよ。
>>ただ、マンションは地盤の上には建てない。杭打ちするから、どこに建てても同じだよ。違うとすれば建築費だけ。

基礎杭を打つ意味を知らないなんて軟弱地盤の江東区湾岸のタワマン売る営業マンとして失格でしょｗ


基礎杭に揺れを軽減する能力はなく、地盤に固定されてるから振動がそのまま建物に伝わる。しかも江東区湾岸は揺れやすい地盤であるだけではなく、埋蔵物が朽ちやすい地盤でもある。

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[264: 匿名さん]

埋め立て地は支持層まで遠いから、杭が長めになって特に危険と言われてるよな。
腐食性な地盤なら尚更。

ベストは低層マンションの直接基礎だけど、都心じゃ中々手が出ないから、庶民は危険を承知でタワマンとか長い杭基礎のマンションで妥協するしかない。

埋め立て地みたいに両方妥協するのはあり得ないけど。

[265: 匿名さん]

逆だよ。

杭打ちしてないマンションの方が何倍も危険？

[266: 匿名さん]

杭打ちしてるマンションなら、高台でも湾岸でも揺れは同じ。

杭自体には免震効果は無いのは同意。

[267: 匿名さん]

地震の危険エリアを調べるために最近は危険度マップも更新されているよ。


豊洲は安全エリアに分類されてます。

[268: 匿名さん]

揺れやすいのは地盤であってマンションでは無い。

地盤の上にはマンションは建たない。
必ず杭を打つからね。

地盤の上に建てるのは戸建てだよ。

[269: 匿名さん]

マンションの直接基礎も知らないから湾岸タワマンなんかを買っちゃったんだろうなぁ。
ちょっとは調べて書き込めば？

[270: 匿名さん]

そのままそっくりお返しします。

[271: 匿名さん]

一級建築士として言わせてもらえば、内陸だろうが湾岸だろうが耐震性に違いはありません。

違いがあるとすれば建築コスト。湾岸タワーマンションでは建築コストが跳ね上がります。土地が安くても建築コストで帳消しになるから安くならないのです。

[272: 匿名さん]

新宿の超高層ビル群は殆んど全て直接基礎。
東京都庁ビルも直接基礎。
六本木ヒルズの森タワーも直接基礎。

同じ埋め立て地でも、THE TOKYO TOWERSは直接基礎を採用してるから良心的。
安物のタワマンは例外なく長い杭基礎。

[273: 匿名さん]

埋立地だと言うだけでネガを貼る無能は、この理事長の冒頭の言葉を読め！

http://www.kanto-geo.or.jp/association/aisatsu.html

ちゃんと災害列島と仰られている。

[274: 匿名さん]

>>272

>>安物のタワマンは例外なく長い杭基礎。
それを言っていたら、橋梁・高架が施工出来ますか？

ベタ基礎は土木の世界では、殆ど土工空間のみでしょう。

N値が問題なくても、必ず高架区間でも基礎杭を打設している。
理由はカネの問題では無くテクノロジーのレベルの違いでは無いんですかね？

[275: 匿名さん]

マンション基礎から話を逸らしたいのはわかるが、余りに露骨だなぁ。

[276: 匿名さん]

杭打ってないマンションは、内陸でも住みたくないね。
仙台で直基礎のマンションが傾いて、訴えられてたよ。

[278: 匿名さん]

湾岸は、オリンピックのおかげで7年、楽しめすね。
お、も、て、な、し。おもてなし！

[279: 匿名さん]

地盤の上にはマンションは建たないよ（笑）

[280: 匿名さん]

オリンピック決まっただけで、イキナリ人気エリア（笑）

オリンピックに期待してる人多いんだねえ。