豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[201: 匿名さん]

湾岸エリアはオリンピックやカジノの恩恵を受けまくりだからなあ…

[202: 匿名さん]

タワーって地方とかでも坪250万くらいだからね。

[203: 匿名さん]

そりゃ私だって六本木か豊洲のタワマンに住みたいですよ。

[204: 匿名さん]

23区の平均より安い豊洲のタワーなら庶民の自分でも楽々買えるけど、
汚染や液状化も心配だし、なにより不便過ぎるからなぁ・・・
でも、六本木は高値の花過ぎる。

結局豊洲より坪100万は高くなるけど、山手線の内側で手頃な物件探すことに
なっちゃうのかな。

[205: 匿名さん]

また地震が来たら、また資産価値がまた下がるよ。
それが埋め立て地のタワマン。

[207: 匿名さん]

カジノの隣に住みたいやつなんているの？

[208: 匿名さん]

パチスロ場ね。JRAのサテライトもできたりするんだろうな。

[210: 匿名さん]

モナコみたいなカジノ希望!

[212: 匿名さん]

タワーが怖いって幼稚園児かｗ

[214: 匿名さん]

オリンピック楽しみ。今日も、マンション上がるねって冷やかされた。

[215: 匿名さん]

オリンピック楽しみ。今日も、マンション上がるねって冷やかされた。

[216: 匿名さん]

家族の安全考えるなら湾岸タワマンですよ。最近、都の調査で出ていましたね。

[218: 匿名さん]

町きれい、安全安心、都心に近い、オリンピック、しばらく、湾岸の時代が続くんでしょうね。100スレ越える人気エリア、他にありますか？

[219: 匿名さん]

豊洲って、ペットにやさしい町ですね。

[221: 匿名さん]

トイプードルとチワワが多い。

[222: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ

[223: 匿名さん]

今が最後のチャンスかもしれませんね。
もう立地の良い所は、ほとんど残ってないから。

[224: 匿名さん]

安く買えるのは本当にこれが最後になるかもね。

[225: 匿名さん]

>もう立地の良い所は、ほとんど残ってないから。

しかたなく、埋立地で妥協するしかないのかな。

[226: 匿名さん]

妥協は少ないのでは？

豪華タワーマンションに安く住めるし、通勤も楽。

貴方みたいに朝5時に起きる必要もなくなるよ。

[228: 匿名さん]

豊洲に足りないのは歴史ですよ。これだけは、時間しか解決してくれない。ブランドイメージも同じですね。実際の実力より、まだ、割安なのはそのせいでしょう。2,3丁目なら、坪500以上の実力はあるんじゃないかな。

[229: 匿名さん]

既に豊洲は土壌汚染と液状化ブランドのトップですよ。

[230: 匿名さん]

内陸といいつつ実は郊外に住んでる人が多いよね(^^)

[231: 匿名さん]

物流基地のトップブランド、有明を忘れて貰っては困る。

[232: 匿名さん]

ここのネガのほとんどは郊外住まいか世田谷民だろ。

[233: 匿名さん]

このスレの常識です。

[234: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[236: 匿名さん]

豊洲は値上がりしているのだから
高いうちに売るのが投資の基本だよ。

[237: 匿名]

ついに住友豊洲ツインタワー３ＬＤＫ購入。
晴れて豊洲住民になりました。

豊洲市場、カジノがほぼ決まりだから、
豊洲はうまいっしょ。

[239: 匿名さん]

↑ネガが弱いな。今までの繰り返し

[241: 匿名さん]

なんか盛り下がってきたね。この雰囲気記憶あるな。プチバブルが崩壊し始めたころとよく似ている。

[242: 匿名さん]

オリンピック決まって人気高まってきてるからなぁ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。高くなってから売るんだよ。

[243: 匿名さん]

今、安くなる要素、まったくないよね。

[244: 匿名さん]

＞242
＞オリンピック決まって人気高まってきてるからなぁ。


オリンピック熱が高まっているのは確かだけど、、、、、

江東区ドブ運河液状化地帯は人気高まってないだろ(笑)

中央区晴海ならまだしも豊洲？東雲？辰巳？

何の恩恵もないだろ(笑)

有明が少し恩恵を受けるだけ。

なんか＞240さんのリンク先が生々しいな？(笑)

江東区湾岸ドブ川液状化地帯は一時的には沸いても消費増税が始まる2014年4月以降はオリンピック期間を除いて暗い未来しかないだろ(笑)、豊洲、東雲はオリンピック期間中すら沸かない(笑)

まあ、豊洲の場合はオリンピック会場への行き来ついでにららぽやその中のキッザニアに寄り道して新たにキッザニアファンを増やせる可能性はあるけど、住むとなると敬遠される。

東雲？辰巳？、、、問題外(笑)

[245: 匿名さん]

オリンピック大きいよね。
大事なのは売り時ですね。
2割くらいは、値上がりする可能性あるみたいなので、
欲張らないことですかね。

[246: 匿名さん]

245
＞オリンピック大きいよね。

それは確かだよ、日本に与える経済効果としてはだけど。江東区液状化エリアのタワーマンションとは無縁。一時的に騙される馬鹿がほんのわずかいるかも知れないだけ。ただそれだけの事。

[247: 匿名さん]

中古を探している人は気づいているとおもうけど、港区、渋谷区の一億円位の物件が凄く減ってきている。

一昔前は、三井リハウスやノムコムみれば、それぐらいの価格の売出中のマンションがゴロゴロしていたんだけどね。

変化を察する能力が大事。

[248: 匿名さん]

湾岸ダメなら、どこ買ってもだめでしょうね。

[249: 匿名さん]

>>湾岸ダメなら、どこ買ってもだめでしょうね。


「湾岸以外ならどこ買っても間違いないでしょうね」の間違いだろ？ｗｗ

[250: 匿名さん]

それはないわ。

[251: 匿名さん]

＞「湾岸以外ならどこ買っても間違いないでしょうね」

これぞ正しくだと思うよ。

[252: 匿名さん]

それはないでしょう。

[253: 匿名さん]

>「湾岸以外ならどこ買っても間違いないでしょうね」

んだんだ。
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#

[254: 匿名さん]

湾岸でしょ。やっぱり。

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来！
http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

[255: 匿名さん]

震災が心配なら都内で最も安全なエリアの１つである湾岸を選ぶべき！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[256: 匿名さん]

>>255
>>震災が心配なら都内で最も安全なエリアの１つである湾岸を選ぶべき！


東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震も数回から十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額なうえ、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから多額の費用が発生し、調査も長期間を要する。修繕費を含めれば、莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かもしれない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[257: 匿名さん]

話をまとめると港区か渋谷区か湾岸にしとけってことだな。

[258: 匿名さん]

＞257
全然まとまってないな？ｗ
港区渋谷区のマンションは買ってもいいけど、揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。

[259: 匿名さん]

地震で住めなくなるかも知れない液状化埋立地のタワマンなんか怖くて買えないなあ

[260: 匿名さん]

内陸だったら住めるとでも思ってるの？（笑）

[261: 匿名さん]

揺れやすいのは地盤だよ。

ただ、マンションは地盤の上には建てない。杭打ちするから、どこに建てても同じだよ。違うとすれば建築費だけ。

[262: 匿名さん]

液状化埋立地のタワマン販売君が苦し紛れの(笑)投稿www

液状化埋立地のタワマン販売君こそが江東区湾岸タワマンをますます不人気にさせる正真正銘の湾岸ネガだという皮肉www

[263: 匿名さん]

>>261
>>揺れやすいのは地盤だよ。
>>ただ、マンションは地盤の上には建てない。杭打ちするから、どこに建てても同じだよ。違うとすれば建築費だけ。

基礎杭を打つ意味を知らないなんて軟弱地盤の江東区湾岸のタワマン売る営業マンとして失格でしょｗ


基礎杭に揺れを軽減する能力はなく、地盤に固定されてるから振動がそのまま建物に伝わる。しかも江東区湾岸は揺れやすい地盤であるだけではなく、埋蔵物が朽ちやすい地盤でもある。

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[264: 匿名さん]

埋め立て地は支持層まで遠いから、杭が長めになって特に危険と言われてるよな。
腐食性な地盤なら尚更。

ベストは低層マンションの直接基礎だけど、都心じゃ中々手が出ないから、庶民は危険を承知でタワマンとか長い杭基礎のマンションで妥協するしかない。

埋め立て地みたいに両方妥協するのはあり得ないけど。

[265: 匿名さん]

逆だよ。

杭打ちしてないマンションの方が何倍も危険？

[266: 匿名さん]

杭打ちしてるマンションなら、高台でも湾岸でも揺れは同じ。

杭自体には免震効果は無いのは同意。

[267: 匿名さん]

地震の危険エリアを調べるために最近は危険度マップも更新されているよ。


豊洲は安全エリアに分類されてます。

[268: 匿名さん]

揺れやすいのは地盤であってマンションでは無い。

地盤の上にはマンションは建たない。
必ず杭を打つからね。

地盤の上に建てるのは戸建てだよ。

[269: 匿名さん]

マンションの直接基礎も知らないから湾岸タワマンなんかを買っちゃったんだろうなぁ。
ちょっとは調べて書き込めば？

[270: 匿名さん]

そのままそっくりお返しします。

[271: 匿名さん]

一級建築士として言わせてもらえば、内陸だろうが湾岸だろうが耐震性に違いはありません。

違いがあるとすれば建築コスト。湾岸タワーマンションでは建築コストが跳ね上がります。土地が安くても建築コストで帳消しになるから安くならないのです。

[272: 匿名さん]

新宿の超高層ビル群は殆んど全て直接基礎。
東京都庁ビルも直接基礎。
六本木ヒルズの森タワーも直接基礎。

同じ埋め立て地でも、THE TOKYO TOWERSは直接基礎を採用してるから良心的。
安物のタワマンは例外なく長い杭基礎。

[273: 匿名さん]

埋立地だと言うだけでネガを貼る無能は、この理事長の冒頭の言葉を読め！

http://www.kanto-geo.or.jp/association/aisatsu.html

ちゃんと災害列島と仰られている。

[274: 匿名さん]

>>272

>>安物のタワマンは例外なく長い杭基礎。
それを言っていたら、橋梁・高架が施工出来ますか？

ベタ基礎は土木の世界では、殆ど土工空間のみでしょう。

N値が問題なくても、必ず高架区間でも基礎杭を打設している。
理由はカネの問題では無くテクノロジーのレベルの違いでは無いんですかね？

[275: 匿名さん]

マンション基礎から話を逸らしたいのはわかるが、余りに露骨だなぁ。

[276: 匿名さん]

杭打ってないマンションは、内陸でも住みたくないね。
仙台で直基礎のマンションが傾いて、訴えられてたよ。

[278: 匿名さん]

湾岸は、オリンピックのおかげで7年、楽しめすね。
お、も、て、な、し。おもてなし！

[279: 匿名さん]

地盤の上にはマンションは建たないよ（笑）

[280: 匿名さん]

オリンピック決まっただけで、イキナリ人気エリア（笑）

オリンピックに期待してる人多いんだねえ。

[281: 匿名さん]

内陸は杭打ちコストをケチってるから危ないよ。

[282: 匿名さん]

スーパーゼネコン施工を選ぶべし。

無名デベで後悔しないようにな。

[283: 匿名さん]

ネガはオリンピック来ないって言ってたけどね。
外れたね。

[284: 匿名さん]

麻布十番付近で首都高の直下が幅３０メートルに渡って崩落だって。

おかしいなあ。
内陸の方が安全なはずなのに．

[285: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコンが安心かな。

[287: 匿名さん]

財閥、スーパーなら不祥事あっても、責任とれるから安心だよ。
中小だと、倒産しちゃうかもしれないからね。

[288: 匿名さん]

ヒューザーみたいになったら悲惨だよね。

[289: 匿名さん]

麻布十番は低地で川沿いなんだよね。やはり低地は危ない。

[290: 匿名さん]

でも、麻布十番は豊洲と同じくらい、良い所だよ。

[291: 匿名さん]

財閥系は外さない方が良いと思う。
大きな買い物だからね。

[292: 匿名さん]

>>283
>>ネガはオリンピック来ないって言ってたけどね。
>>外れたね。


ネガは2016年のオリンピック招致は失敗すると言ったけど、2020年のオリンピック東京招致に失敗するとは言ってねえぞｗｗ

2020年オリンピック招致が決まったとしても恩恵を受けるのは江東区では有明くらいで豊洲や東雲は何の恩恵も受けないとは東京招致決定前からずっと言ってたけど、それはその通りになった。

何回も同じ嘘つくなよ、幻覚見てんのか？ｗｗ精神科で診てもらって来いｗｗ
でも精神科診察後は即時、隔離病棟決定で檻の中に閉じ込められるだろうなｗｗ

[293: 匿名さん]

>>286
>>鉄筋不足マンションも豊洲式偽装コンクリートマンションも座屈マンションも
>>みんな財閥とスーパーなんちゃらの作品でしたね。笑


ほんとそのとおりですｗｗ
財閥系三井は野村不動産と共にスーパーゼネコン清水建設の施工で｢市川マンション鉄筋不足事件という｣不祥事を起こしているｗｗ

>>287
財閥、スーパーなら不祥事あっても、責任とれるから安心だよ。
中小だと、倒産しちゃうかもしれないからね。

まともに責任取れずにいい加減な対処で大批判に晒されただろｗｗ

財閥系三井不動産と野村不動産は、平成19年(2007年)に市川マンション鉄筋不足事件という不祥事を起こしただけでなく、鉄筋不足の発覚後もマンション販売を継続し、批判を浴びた。

不祥事の発覚後にとった対応はというと、ウィキペディアより抜粋：『鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入しコンクリートで固め、「当初設計通りの強度が確保できる」とされた[14][15]。』

この対応を好意的に受け取る人はいない。｢鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入してコンクリートで固め｣・・・これは一度は固まったコンクリートを強引に削り取り、そのあと強引に鉄筋を埋め込んで、最初のコンクリートとは(気温や湿度などが)別の環境下で作られて配合割合も異なるコンクリートで固め直されたということ。

マンションなどの高層建築物では特に耐震性が求められるというのに、それで大丈夫だと言われても不信感が高まるだけ。マンション購入者からすれば、最低最悪でも鉄筋不足が判明した階のスラブ(床部分)からの施工やり直しじゃないと納得できない。

しかも、マンションの鉄筋不足の発覚後もマンション販売を継続していたわけだから、不信感はよりいっそう高まる。

市川市再開発マンション鉄筋不足事件(ウィキペディア)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9....

施工ミス発覚後も販売、「不誠実だ」とマンション購入者
http://gazz.221616.com/user-42AB37D669821CC977951A8AE9D63C12/blog/entr...

[294: 匿名さん]

当時の国土交通省の冬柴大臣は、「今、安心安全は国民の最も大きな関心であるにもかかわらず、このたびの案件で平成19年10月11日の施工ミスの発覚から約１ヶ月後の平成19年11月7日の新聞報道までの期間において、鉄筋が足りないという事実及びその改修計画等について説明あるいは告知を行わず契約を行ったということは、消費者保護の観点から極めて不適切な行為である。

またこうした重大な施工ミスの発覚後、新聞報道までの間、国土交通省に対しても何ら報告がなかったということも大変問題である。」と批判している。

[295: 匿名]

3.11で豊洲もしっかり液状化していたのにな。
こんな所買う連中はニュースも新聞も見ないの？

[296: 匿名さん]

新聞読んでないのはどっちなんだか。

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続
http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[297: 匿名さん]

残念ながら、スーパーゼネコン以外のマンションは手抜き工事されてても、気が付かないのだよ。誰もチェックしないから。


スーパーゼネコン以外はリスクが高いのはそういう理由です。

[298: 匿名さん]

財閥系×スーパーゼネコンがベスト！
野村でも、ちょっと嫌。

[299: 匿名さん]

>>289
>>麻布十番は低地で川沿いなんだよね。やはり低地は危ない。

麻布は天然地盤だけど、豊洲はもともと海だった場所を瓦礫やゴミや質の悪い砂で埋め立てた人工埋立島だろｗｗ

埋立地は地震がなくても全国的に地盤沈下問題を抱えている。関空もそう。豊洲は標高４～５ｍとはいっても人工的な盛り土でもろく災害に弱い。

江東区湾岸埋立地では東日本震災の震度５程度で地盤沈下した場所もある。震度６以上の地震が発生すれば地盤沈下する可能性が高い。単純な地盤沈下に加えて、液状化による地下空洞化による地盤沈下や大陥没で大被害を受ける可能性も大きい。

[300: 匿名さん]

財閥系より、施工会社をスーパーゼネコンを選ぶべき。

安心度が違う。

[301: 匿名さん]

地震が心配なら湾岸エリアが安全みたいよ。

都内で最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[302: 匿名さん]

＞297
＞残念ながら、スーパーゼネコン以外のマンションは手抜き工事されてても、気が付かないのだよ。誰もチェックしないから。
＞スーパーゼネコン以外はリスクが高いのはそういう理由です。


297のお前は自分が何言ってるかわかってるか？ｗｗｗ

江東区湾岸のタワマンはスーパーゼネコンの施工で財閥系不動産会社の販売であっても手抜き工事が施されていると言ってるのと同じだよｗｗｗ
＞293で紹介されている市川マンション鉄筋不足事件のようにｗｗｗ

それならますます地盤が軟弱な江東区湾岸に立つタワマンは買わない方が良いｗｗｗ

[303: 匿名さん]

残念ながら、安心を買うならスーパーゼネコンしか有り得ない。

スーパーゼネコン選べないなら、買わない方がマシだぞ。

[304: 匿名さん]

>>301
>>地震が心配なら湾岸エリアが安全みたいよ。

>>都内で最も安全なエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[305: 匿名さん]

財閥系、スーパーゼネコンの掛け算で、より安心できるよね。
タワマンは、この組み合わせが結構、多いので、良いよね。

[306: 匿名さん]

地盤の上にタワーマンション建つわけねーだろ（笑）

戸建てかよ。

[307: 匿名さん]

低層マンションでも、スーパーゼネコンあるよ。
ただ、結構高くなる。妥協して三流施工を選ぶと手抜きで耐震性が犠牲になる。


無理してでもスーパーゼネコンを選ぶべき。

[308: 匿名さん]

実際に30mにわたって崩れちゃった天然地盤の麻布十番は、
江東区湾岸部の埋立地より安全ということでいいんでしょうか。

[309: 匿名さん]

東京都が発表したのは倒壊危険度ではなく、地震による命の危険度だよ。


つまり、生きるか死ぬかの問題。

金の話なんて命の後でしょうに。

[310: 匿名さん]

＞306
＞地盤の上にタワーマンション建つわけねーだろ（笑）
＞戸建てかよ。


じゃあ何の上にタワーマンションが建つんだ？(笑)
もしかして・・・・毎回馬鹿の一つ覚えで繰り返す「杭」の上？(笑)
基礎杭には揺れを軽減する能力はないよ(笑)

基礎杭に揺れを軽減する能力はなく、地盤に固定されてるから振動がそのまま建物に伝わる。しかも江東区湾岸は揺れやすい地盤であるだけではなく、埋蔵物が朽ちやすい地盤でもある。

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[311: 匿名さん]

港区は崖が多いから危険エリア多いよ。

都内でも危険度が高いエリアの一つ。

[312: 匿名さん]

>310

コピペご苦労さまです。

残念ながらリンク先と内容が合ってない上、
リンク先のうしろは作文。

ちゃんとリンク先読んだ？

[313: 匿名さん]

＞310
西のスレで情報交換したら？
何でこのスレに入るの？
やっぱり買えない妬み？

[314: 匿名さん]

勝手に作文したらダメでしょ。

[315: 匿名さん]

オリンピック決まって、このスレ、さらに人気ですね。

[316: 匿名さん]

＞308
＞東京都が発表したのは倒壊危険度ではなく、地震による命の危険度だよ。

308はさすがは販売至上主義、金儲け絶対主義の江東区マンション販売低学歴無能社員(笑)
何の言い訳にもなってない(笑)
お前のマンション売るために無理やりこじつけきれいごとほざくな(笑)

まともな生活が送れなくなるのも死んだも同然なんだよ。今被災地の仮設住宅では配偶者間のドメスティックバイオレンスも問題化している。家やマンションという重要な財産を失った不安やストレスで暴力的な傾向になるらしい。もちろん子育てにも大きな影響を及ぼしてＰＴＳＤなど心に大きな傷を残したまま社会に適応できない大人に成長する可能性もある。

命だけ助かっても、財産失って不安定になったり家庭崩壊したりするくらいなら、死んだも同然どころか死んだ方がましだと考える人も多いと思う。

＞304で紹介されたケースもマンション検討と同時に想定するのは当然。
間抜けな金儲け絶対主義の江東区マンション販売低学歴無能社員に騙される馬鹿もそうはいないと思うけどな(笑)

[317: 匿名さん]

＞オリンピック決まって、このスレ、さらに人気ですね。

オリンピックで有明が競技会場として盛り上がるくらいで、住まいとしては盛り上がらないだろｗｗ

豊洲？東雲？
えっ？どこそれ？ｗｗ

オリンピック会場に行っても液状化埋立地のマンションは買わないｗｗ

[318: 匿名さん]

世田谷民 暴れまくり(笑)

[319: 匿名さん]

＞312
＞残念ながらリンク先と内容が合ってない上、
＞リンク先のうしろは作文。
＞ちゃんとリンク先読んだ？


ちゃんと読めない読解力のない低脳低学歴はお前だよ江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさん(笑)
＞310はきちんと江東区湾岸埋立地が腐食性の高い地盤であることを説明したうえでリンク先も貼ってるんだが。

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは読解力がないだけじゃなく、脳内液状化(アルツハイマー)の影響で幻覚でも見てんの？(笑)

[320: 匿名さん]

＞318
＞世田谷民 暴れまくり(笑)


残念だが世田谷君じゃないなあ(笑)
脳内液状化(アルツハイマー)で幻覚幻聴症状が出てる可能性高いから精密検査行って来い(笑)

[321: 匿名さん]

オリンピック決まったの相当悔しいらしい。
だって、ネガは、来ないって言ってたから。

[322: 匿名さん]

＞321
＞オリンピック決まったの相当悔しいらしい。
＞だって、ネガは、来ないって言ってたから。


同じこと何回もほざくなよ江東区マンション販売低学歴無能社員のおじさんｗｗ
脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚幻聴症状が出てる可能性高いから精密検査行って来いって言ったろ？早く行って来いｗｗ

ネガは2016年のオリンピック招致は失敗すると言ったけど、2020年のオリンピック東京招致に失敗するとは言ってねえぞｗｗ

2020年オリンピック招致が決まったとしても恩恵を受けるのは江東区では有明くらいで豊洲や東雲は何の恩恵も受けないとは東京招致決定前からずっと言ってたけど、それはその通りになった。

何回も同じ嘘つくなよ、幻覚見てんのか？ｗｗ精神科で診てもらって来いｗｗ
でも精神科診察後は即時、隔離病棟決定で檻の中に閉じ込められるだろうなｗｗ

[323: 匿名さん]

湾岸オリンピック、万歳！
あとは売り時を間違えないことです。

[325: 匿名さん]

また、友人から羨ましがられたよ。
オリンピックで価格上がるねって。

[326: 匿名さん]

ネガをしたいのか、自分を馬鹿に見せたいのか、よくわからない人が来てるな。

[327: 匿名さん]

＞325
＞また、友人から羨ましがられたよ。
＞オリンピックで価格上がるねって。


誰も江東区液状化地帯のマンション販売してる低学歴無能社員のおじさんを羨ましがったりしないよ。

そもそも江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは、自分が売ってる安いだけが取り柄の江東区液状化地帯のマンションさえも買える金は持ってないｗｗ

江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状
でデタラメほざいてるだけだから、そこはご愛嬌ということでｗｗ

[328: 匿名さん]

会う人、会う人に言われるよ。マジで。

[330: 匿名さん]

>327＝319

リンク先の内容、理解できた？

[331: 匿名さん]

あ～あ

世田谷民の憂さ晴らしと妬みを

7年間

うんざりするほど聞かされるのか(笑)

[332: 匿名さん]

オリンピックで初めて豊洲を知った方もいるんでしょうね。

まずは、豊洲の歴史から！

http://www.toyosu.org/

[333: 匿名さん]

＞330
一日中24時間体制でこのスレ監視して、たった一人で江東区湾岸マンション売ってる同一人物多数の低学歴無能社員のおじさん(笑)

ちゃんと読めない読解力のない低脳低学歴はお前だよ江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさん(笑)

＞319でも説明済みだが、＞310はきちんと江東区湾岸埋立地が腐食性の高い地盤であることを説明したうえでリンク先も貼ってるんだが(笑)

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは読解力がないだけじゃない。脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状が出てるから、一刻も早く精神病院で診てもらって隔離病棟の檻の中に収監されろよ(笑)

[334: 匿名さん]

【豊洲の歴史】

①1923年の関東大震災～1945年に瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌。3.11の震度5程度の揺れで液状化したのは周知のとおり。


②1980年代までは「重工業の工場地帯」で深刻な土壌汚染が問題になっている地域でもある。
豊洲の土壌汚染

豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。

シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。

ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。

水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。

カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。

６価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。

鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。

ベンゾ(ａ)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。

[335: 匿名さん]

ちなみに豊洲はオリンピックでは何の恩恵も受けません

[336: 匿名さん]

＞331の江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは、脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状が出てるからネガが全員世田谷住民だと錯覚してるｗｗまあ、温かく見守ってやるかあ？ｗｗ

[337: 匿名さん]

ロンドンに学ぶ東京・湾岸の未来！
http://jj.jp.msn.com/edit/msn/mansion/toshin/130828/

[338: 匿名さん]

＞331は＞325でも羨ましがられていると勘違い発言してるが

誰も江東区液状化地帯のマンション販売してる低学歴無能社員のおじさんを羨ましがったりしないよ、みんな江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは、自分が売ってる安いだけが取り柄の江東区液状化地帯のマンションすらも買える金は持ってないということをみんなよく知ってるからｗｗ

江東区液状化地帯のマンション販売会社の低学歴無能社員のおじさんは脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴症状
でデタラメほざいてるだけだからそこはご愛嬌ということでｗｗ

[339: 匿名さん]

＞337
東京都知事である猪瀬直樹がオリンピックの便乗開発をバッサリ切り捨てたというのに、
江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんはまた脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴発作でも起こしたのか？ｗｗ

[340: 匿名さん]

豊洲2丁目駅前の再開発がいよいよスタート

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

市場の移転、オリンピックのためか
計画変更してホテルが入るみたい。
眺め良さそうだね！

[341: 匿名さん]

>339

水道管の話を書いているって分かった？

[342: 匿名さん]

＞340
＞ホテルが入るみたい。

ホテルは良いよ、素晴らしい発案だよｗｗ

ホテルは住居用マンションとは違って長期滞在型の施設じゃないから。

結局江東区湾岸埋立地は長期的日常生活には向かない土地だから一時的に人が集まる有明などのスポーツ施設や豊洲のららぽーとのような｢郊外型｣のモールや娯楽施設に向いてる。新豊洲の新豊洲変電所も僻地である象徴ｗｗ

あとは物流基地や下水処理場やゴミ処理場などの処理施設や従来型の工場地帯に適してるよねｗｗ

[343: 匿名さん]

＞341
>339
＞水道管の話を書いているって分かった？


339だけどよ～く分かったｗｗ

やっぱり江東区液状化地帯のマンション販売会社の無能営業社員のおじさんは底辺学校出身で日本語読解力に乏しいから理解できなかった？ｗｗ

[344: 匿名さん]

五輪効果、マンションにも…湾岸エリア　脚光

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20130914-OYT8T00361.htm

5年で価格が3割上昇！
億超えちゃうよ～。

[345: 匿名さん]

家のマンションも、億越える。
湾岸、買って良かった。

[346: 匿名さん]

＞344
＞五輪効果、マンションにも…湾岸エリア　脚光

その手の予測って今までずっと外れ続けてきたわけだがｗｗ

＞339でも言ったけど、東京都知事である猪瀬直樹がオリンピックの便乗開発しないとバッサリ切り捨てたというのに、江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんはまた脳内液状化(アルツハイマー)による幻覚幻聴発作でも起こしたのか？ｗｗ

マンションだけ乱立させても「にわか」に盛り上がる程度ｗｗ

全国で空き室は高まる一方で今後の少子化でさらに空き室は増加する一方だとテレビで報道され、各種メディアでも取り上げられてるのに、相変わらず江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんは都合のよさそうな記事を必死に必死に探しまくってごくたま～に貼れる程度ｗｗ

馬鹿の一つ覚えｗｗ

[347: 匿名さん]

ごめん。ここの匿名の書き込みさんより読売の方、信用するわ。

[348: 匿名さん]

不動産業者は全体的に何のためにこの業界に来たのかコンプレックスを持っているようだな。

だから『低学歴』という言葉を連用する。
『技術力』とは無縁な世界の裏返しか？

[349: 匿名さん]

＞ごめん。ここの匿名の書き込みさんより読売の方、信用するわ。

江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさん、一人芝居と連続投稿お疲れｗｗ
365日24時間体制の監視お疲れｗｗ

[350: 匿名さん]

あと10年もすれば誰が正しいかわかるよ。
俺なら同じようなマンションばかりがあるようなエリアは資産価値ゼロだから絶対買わない。
中古で売るときに買いたたかれるのは目に見えてるからね。

[351: 匿名さん]

凄いのが一人いるなぁ。
ネガをも黙らせるネガさん。同じネガとして一緒にされたくないんだろうな。

[352: 匿名さん]

＞348
＞不動産業者は全体的に何のためにこの業界に来たのかコンプレックスを持っているようだな。


え？不動産業者って365日24時間体制でこのスレ監視してる江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんだよ。
過去にＱｕａｋｅ（クエイク）をウェイクと発音すると思っていた中学英語もできない馬鹿ぶりを晒して赤っ恥書いたのに全然懲りてないな？

捏造をテイゾウと読むと思っていた日本語も読めない豊洲テイゾウも江東区液状化マンション販売営業無能社員のおじさんであるお前だよｗｗ

脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚症状がでてるからサッサと精神病院隔離病棟に収監されろｗｗ

[353: 匿名さん]

豊洲、住吉からの地下鉄延伸！
複数路線になると資産価値かなり
上がるんじゃない？
http://www.kensetsunews.com/?p=19702

[354: 匿名さん]

＞凄いのが一人いるなぁ。
＞ネガをも黙らせるネガさん。同じネガとして一緒にされたくないんだろうな。


それは日本語読解力のない江東区液状化地帯のマンション販売営業無能社員のおじさんよｗｗ
こいつが江東区液状化地帯のマンション買い煽るほど江東区液状化地帯のマンションが売れなくなるｗｗ
このスレ最大のネガｗｗ
精神もいってるがｗｗ

[355: 匿名さん]

なんか反応したぞｗ自覚したようだね。

[356: 匿名さん]

>353のリンク先の最後で

「大田区長」である松原忠義は「早急な事業採択と整備が望まれる」とし、羽田空港跡地の産業交流拠点施設整備も推進する考えだと言ってるが、

「東京都知事」である猪瀬直樹はオリンピック施設以外でオリンピックにに便乗した開発はしないとバッサリと切り捨てている。

[357: 匿名さん]

豊洲、住吉からの地下鉄延伸は以前から計画されていたものでなかなか実現できない状況だった。
オリンピックに便乗して江東区が勝手に喜んでるだけ。

[358: 匿名さん]

昭和大学の病院も建て直し中！

http://www.showa-u.ac.jp/pick_up/new_toyosu/construction/t_topic.html

聖路加も意外に近いんだよね。

病院も充実で安心。

[359: 匿名さん]

>343

リンク先には基礎杭に対する腐食性のことなど書いていない。
基礎杭は勝手にくっつけた「ねつ造」。

どうせコピペだけど、せめてリンク先をきちんと理解してから貼りましょうね。
恥ずかしいから。

水道管の腐食性？
どうでもいいわwww

[360: 匿名さん]

>354

相手はこっちですよーwww

もう相手しませんけど。

[361: 匿名さん]

液状化地帯の豊洲からの地下鉄延伸ｗｗ

豊洲や東雲、有明などの臨海副都心は人工島だが臨海副都心と同等レベルの土木技術や建築技術が施された大阪の人工島でも液状化による以下の被害が想定されている。

●埠頭、岸壁、海岸護岸の不同沈下、せり出しによる機能不全

●道路の液状化による車両の通行不能

●杭基礎以外の建物、構造物の沈下や傾斜による全半壊

●埋設ライフラインの浮上と寸断（マンホールの浮上、共同溝の破損と浸水）

http://www.minshu-osaka.jp/torikumi/seisaku2009/image/pdf/20091007-010...

東日本震災では共同溝と同じようなつくりの地下鉄の豊洲駅でも浸水が発生した。震源地からは900キロ以上も遠く離れていた上に震度も５程度であったにもかかわらず。

震度６以上が標準の直下型地震が起きたら甚大な被害が出る可能性もある。阪神淡路震災では揺れ時間がわずか10秒程度の直下型地震で支持杭や水道管などの埋設管、橋脚などが破壊され、甚大な被害を受けた。

3.11の地下鉄有楽町線・豊洲駅
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[362: 匿名さん]

豊洲は水道管や基礎杭などの埋蔵物も腐食しやすい。


東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管や、基礎杭などの埋設物の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[363: 匿名さん]

意外に液状化に強い豊洲
オリンピック決まる前から路線価上がってたんだね。

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く
http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[364: 匿名さん]

あれ？
埋め立て地は震度5じゃ無かったっけ？
お漏らししすぎだろ(笑)

[365: 匿名さん]

「晴海」「豊洲」「有明」　液状化は全く問題なし　～現地ルポ～

この3カ所では、しばらくは風評被害があるかもしれないが、今回のような規模の地震では被害はほとんど受けないと見た。風評被害でデベロッパーが値づけに慎重になるなら、ユーザーにとってはむしろ〝買い〟だろう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362546

Q　湾岸いつ買うの？
A　今でしょ！

[366: 匿名さん]

新豊洲の辺りは土壌汚染も問題になってたよな。

[368: 匿名さん]

湾岸は都内で最も震災に強いエリアですよ。

意外に知られていない事実。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

例えば豊洲2丁目の危険度は、5133エリア中、4987位です。

[369: 匿名さん]

＞豊洲が液状化に弱いことは震災前の2008年にすでに証明されていた。にもかかわらず東京都が液状化は蓋となる粘土層があるから大丈夫、液状化はしないと強弁していた。

リンク先
http://www.asyura2.com/08/senkyo54/msg/652.html

[370: 匿名さん]

液状化ネガは以下のURLを何回も読み返せ！

http://www.geosociety.jp/

[371: 匿名さん]

>368
ありがとうございます。
こういう客観的なデータがあると、安して検討できますね。

[372: 匿名さん]

震度5程度で液状化って、プリンの上に棲んでるみたいなものだな(笑)
浦安レベルに液状化すると、杭基礎の抜け上がり現象も発生するから、シャレにならない。

[373: 匿名さん]

＞368
＞意外に知られていない事実。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。 災害対策をするうえでの目安にはなるけど鵜呑みにはできない。東京都は豊洲は液状化しないと豪語していたにもかかわらず、豊洲は震度５程度の揺れで、震源地から９００ｋｍ以上も離れている状況であっさり液状化した。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[374: 匿名さん]

その中でこれは衝撃的なニュース。

埋立地は人工的な造成によるもの。
それだけにボーリング調査による地質やN値は重要。

それを通り越して6500万年前の巨大天体の地球衝突よりも2億1500万年前にも直径8km程度の巨大天体が衝突し、堆積していた物質があるとは驚き。

http://www.sci.kumamoto-u.ac.jp/~onoue/press.pdf

[375: 匿名さん]

＞373

倒壊と火災ね。

災害で一番大事なところ。

[376: 匿名さん]

>>373
東京都が金をかけた調査でも予想できなかった災害不安を抱える豊洲、東雲などの江東区湾岸に建てられたマンションは買ってはいけないということだな。

[377: 匿名さん]

＞373
＞東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。 災害対策をするうえでの目安にはなるけど鵜呑みにはできない。東京都は豊洲は液状化しないと豪語していたにもかかわらず、豊洲は震度５程度の揺れで、震源地から９００ｋｍ以上も離れている状況であっさり液状化した。


↑これは重い事実だね

[378: 匿名さん]

>>373 は、災害列島のニッポンでどこに住めば安全であるか、回答を待とう。

出来なければ、自分とは関係の無い地域を妬んだり煽ったりする理由は無い。

[379: 匿名さん]

少なくとも、都の調査で豊洲より下のところは買えないんじゃない？
豊洲より、危険だってことでしょ。
豊洲は4000番代だから、選ぶ場所、ほとんどないね。

[380: 匿名さん]

>>373の最後

>>揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg


これに尽きる。江東区湾岸埋立地のマンションは買ったら住み家を失う可能性が高い。

[381: 匿名さん]

＞＞373
＞＞タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

＞＞さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

＞＞危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。


全くその通り。

[382: 匿名さん]

まだ言っているんだ単に『液状化』としか言葉を覚えられない。

『噴砂』と『不同沈下』をいつになったら覚えるんだ？

http://www.kiac.co.jp/tech/sink/sink4/

沈下は経年変化でも地震が無くても徐々に起きる。

東北地方太平洋沖地震時の『低加速度長継続時間地震動』も一向に覚えられないようだ。

http://search.yahoo.co.jp/search?fr=slv1-just2&p=%E4%BD%8E%E5%8A%A0%E9...

http://bunken.rtri.or.jp/PDF/cdroms1/0001/2012/0001003626.pdf

如何にレベルが低いかわかっていないのか？

[383: 匿名さん]

公に発表されたものに対して自分勝手な解釈と想像を付け足してる人がきてるな。

[384: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（平成25年9月公表）によると、
豊洲より、安全なエリアほとんどないよね。
ここのネガ何処に住んでるんだろう。
都内に住んでない方は、少ないのかな？

[385: 匿名さん]

他人が住む、他地域の心配をしてあんたは何の利益が得られる？

>>これに尽きる。江東区湾岸埋立地のマンションは買ったら住み家を失う可能性が高い。

これを言っていたら、火山の巨大噴火時の対応はどうするの？
巨大地震と連動型超巨大地震は連動すると学者の間では常に言われているだろ。

現在、火山の異様な沈黙が続いている。
先ほどの桜島の大規模な噴火は余の口かも知れないが。

降灰があったら首都圏はアウトだ。

[386: 匿名さん]

＞382
＞沈下は経年変化でも地震が無くても徐々に起きる。

そのとおり。
地震での地盤沈下もあるし、液状化による地下空洞化もある。

基礎杭ではゆれを軽減できない。

[387: 匿名さん]

＞385
＞現在、火山の異様な沈黙が続いている。
＞先ほどの桜島の大規模な噴火は余の口かも知れないが。
＞降灰があったら首都圏はアウトだ。


もちろん江東区湾岸埋立地も降灰被害を受けるｗｗ

[388: 匿名さん]

震度5、震度5と連呼するよりgal値で言え！
レベル低すぎがミエミエ。

噴砂と不同沈下は埋立地だけと言う固定概念が相変わらず頭に入っている。
もう一回。

http://www.jsce.or.jp/library/eq_repo/Vol2/08/report/4_2.pdf
http://www.cuee.titech.ac.jp/21coe/Japanese/Events/Data/Esse92/izawa.p...

以上に対する、反論は？

[389: 匿名さん]

＞＞386
＞＞基礎杭ではゆれを軽減できない。

この事実は重い。

以下＞＞373より抜粋
＞＞タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

＞＞さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

＞＞危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

[390: 匿名さん]

都内でも、最も安全なエリアの１つ
再開発で、区画整理された綺麗な街並み。
電柱のない町って良いよ。ヨーロッパの先進国のよう。
埋立地の利を活かして再開発したから、坂もなく
町自体バリアフリー。歩道が広いのも良いよね。
また、オフィス、商業施設、住宅が、再開発で
区画整理され、上手に共存してる。
だから、平日はサラリーマン、休日は、家族連れで
常に賑わってる。人口減、都心回帰の時代なのにね。
市場移転。病院も充実。まだまだ、続く再開発。
オマケにオリンピックも決まってしまった。
こんなに何でも揃ってるのに、銀座まで5分。
日本で一番注目のエリアじゃないかな。
豊洲

運河沿いの散歩コースは
月島・豊洲ウォーカーどうぞ。
http://www.kadokawa.co.jp/mag/bk_detail.php?pcd=201212000016

[391: 匿名さん]

>>387

>>もちろん江東区湾岸埋立地も降灰被害を受けるｗｗ

当たり前の事をわざわざ書いてどうする？
本当に安全と断定できる場所が、この災害列島ニッポンのどこにあるの？
さらに海水温の変化による、これまで考えられなかった内陸部でのマイクロバーストかダウンバーストなどの竜巻被害も加わっている。

降灰があれぱ首都圏の機能は全てストップする。
変電所はやられ停電、インフラは灰は雪と違い厄介者で鉄道（粘着運転が不可能になる）も道路も機能不全。
首都圏全体が被災者になる。
その覚悟が出来ているのか？

富士山でなければ、他の火山で浅間山とか吾妻山、乗鞍岳…火山のリスクが多すぎる。

[392: 匿名さん]

＞388
＞噴砂と不同沈下は埋立地だけと言う固定概念が相変わらず頭に入っている。

噴砂と不同沈下は埋立地だけ？ｗｗ誰もそんなことは言ってないぞｗｗ
苦し紛れだな？ｗｗ

だが、噴砂と不同沈下の危険性が最も高く、大被害になりやすいのは埋立地。
お前が屁理屈並べても誤魔化せないｗｗ

[393: 匿名さん]

活断層が動いた直下型地震の中越地震は、800gal近くが発生している。
これを頭の中でイメージできるか？

[394: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査（平成25年9月公表）で
湾岸よりリスクの高いエリアに住んでる方に何言われても、
説得力ないよね。

[395: 匿名さん]

江東区湾岸マンション販売営業の無能なおじさんは自分に不都合な＞373をうやむやにしたいらしいｗｗ
以下に＞373のコピペ貼るｗｗ

東京都が発表した建物倒壊の危険度は、単純に建物が倒壊するかしないかだけを想定しただけ。倒壊はまぬがれたが大損壊で居住不能になるケースは想定されてない。 災害対策をするうえでの目安にはなるけど鵜呑みにはできない。東京都は豊洲は液状化しないと豪語していたにもかかわらず、豊洲は震度５程度の揺れで、震源地から９００ｋｍ以上も離れている状況であっさり液状化した。

タワマンは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

さすがにタワマンが倒壊することはないと思うが、震度６以上の本震が発生すれば震度４から震度６以上の余震が最低でも十数回発生する。その間に建物が徐々に損傷を受けて行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。 倒壊をまぬがれればいいという問題じゃない。

危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベーターなどあらゆる設備が特殊で高額で、建物が巨大なために損傷箇所を調査するだけでも困難を極めるから、多額の費用が発生し調査も長期間を要する。修繕費を含めれば莫大に金額になる。地震保険で全壊判定を得られたとしても、保険料だけではとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かも知れない。大型クレーンでも10階までしかとどかないから。

もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度５程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。
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[396: 匿名さん]

>>392

ここのネガが常に言っているでは無いか？

内陸だから大丈夫だと言いたいのか？
500galを超えた800galだといくら内陸でも埋設管が損傷しないと言うのか？

上下水道の機器の損傷はどうなる？
湾岸地域だけ被災者だといつも言いたげなんだな。

[397: 匿名さん]

長文止めて。
無能でないなら、頭整理して、
簡潔に説明しよう。
ページの無駄。

[398: 匿名さん]

>>390

誇大評価しすぎないように。
すればすれほど、やせ我慢と思われる可能性あり。
自信あるなら、いちいち反応しないことじゃないかな。

[399: 匿名さん]

湾岸だけ選択的に被害を受けるなんて思ってる方は
マイナーですよ。
じゃないと、湾岸の人気が説明できない。
いくつタワマンあると思ってるの。
他にこんなに需要のあるエリアないよね。

[400: 匿名さん]

＞398
良いところ整理してみただけなんだけどね。