豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[161: 匿名さん]

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

[162: 匿名さん]

皆さん立川断層をお忘れでは？

[163: 匿名さん]

断層って、築地でもみつかったやつ？

[164: 匿名さん]

60億年、磨かれたローム台地には通用しないよ。

[165: 匿名さん]

石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』　発売日：1993年05月06日

[166: 匿名さん]

ちょうど、中古で出てくる頃でしょうか。
埋立地のマンションは避けた方がいいですね。

[168: 匿名さん]

海沿い、揺れ過ぎ。。

[169: 匿名さん]

世田谷民の憂さ晴らし、妬みや逆恨み

これから7年間うんざり聞かされる

同情するよ

[170: 匿名さん]

なんで、川崎市にガンガン抜かれてるんだよ。

江東区、過去最低の順位

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[172: 匿名さん]

震災以降、埋め立て地の危険性が周知されてきたからじゃないかな？

[174: 匿名さん]

逆じゃないかな。豊洲あたりは、安全性が際立ってきている。

[175: 匿名さん]

最近、地震に関する地域危険度、見直されましたよね。
311を踏まえても、相変わらず、豊洲は最も安全なエリアの１つですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[176: 匿名さん]

その割に都心は上昇傾向なのに、ここは相場が下がってるね。
震災以降、大多数は湾岸は危険と認知したんだろうね。

[177: 匿名さん]

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[178: 匿名さん]

2割くらいは、上がりそうな感じですね。
あまり、欲深いと失敗するので、
売り時が肝心ですね。

[179: 匿名さん]

上がってる時に売るのが投資の基本だよ。

[180: 匿名さん]

ついに豊洲の新築マンションの平均坪単価は236万まで下がってしまいました。

[181: 匿名さん]

落ちるナイフに手を出さないのが投資の基本ですね。

[182: 匿名さん]

安いうちに買って、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

[183: 匿名さん]

落ちてる途中の今は手を出すなということですね。

[184: 匿名さん]

上がる要素のない豊洲より有明がいいんじゃないですか？

[185: 匿名さん]

どうだろ。有明が値上がりするなら豊洲も値上がりしそうですけどね。

[186: 匿名さん]

オリンピック開催直前ぐらいになると、皆が良い条件で売り抜けしようとするから
一気に相場が崩れるだろうね。
オリンピック終了による冷却に加えて、選手村跡地などから大量の住居の供給が
ある。オリンピックバブル崩壊と呼ばれる現象が起きる事は間違いない。

[187: 匿名さん]

直下地震で価値ゼロにならなければ良いけどね。

[188: 匿名さん]

オリンピック後の値下がりはある程度織り込んでおかないといけないし、地震のリスクも考慮する必要もありますね。ただ20～40年の長期で考えるなら多少の上下はあっても今より価値が上がる期待は十分あると思います。高速

[189: 匿名さん]

来年４月の消費税増税までの超短期的には価値は上がるかも知れない。

だがアベノミクスは消費８%で終失速する。

賃金値上がりの気配が無く、国民の９割超がアベノミクスを実感出来てない状況下での増税は暴挙。

[190: 匿名さん]

ドブ運河液状化地帯のタワマンは消費税増税でますます売れ残るなww

[191: 匿名さん]

アベクロバブルも終了です。

[192: 匿名さん]

今回は、8%、10%と二段階。
過去最大の危機かもしれんが、、、

[193: 匿名さん]

前回の増税から、ガタガタ。給料60万マイナス。
このグラフは恐怖だなー。

[194: 匿名さん]

うん？ 賃金上がらないと嘆いているのはホワイトカラーだけ？
建築ラッシュで建築関係の人件費は相当上がってきているのでは？
ガードマンですら足らずに賃金上がってるって記事になってましたよ。

[196: 匿名さん]

最近の奴らは、豪華だのホテルライクだの、
自然に金持ちになったと勘違いしてるの多い。

現実は、給料だら下がりで、会社壊して、
1000世帯ファミリーの共同暮らし。

落ちぶれるにもほどがある。

[197: 匿名さん]

ある不動産マーケティング会社代表のコラム。

この間９か月、中古マンション価格は年間10％ペースで上昇し始めている。
このペースがあと１年続くと、リーマンショック前を上回る。
マンションを庶民が買えなくなる日は近いし、2012年当時の価格で購入するには10年待ちになるだろう。

事実ですけど、明らかに買い煽りですね。

リミットは年内ぐらいですかね？
どうします？

[198: 匿名さん]

そんなんじゃ、ネガは倒せないね。弱いな。
港区の話されてもな。

江東区はアベノミクスでも下がり続けてるよ。

[199: 匿名さん]

豊洲はついに新築マンションの平均坪単価が236万まで下落してしまいました。

[200: 匿名さん]

豊洲はタワマンが坪単価を引き上げていただけでしょう。

[201: 匿名さん]

湾岸エリアはオリンピックやカジノの恩恵を受けまくりだからなあ…

[202: 匿名さん]

タワーって地方とかでも坪250万くらいだからね。

[203: 匿名さん]

そりゃ私だって六本木か豊洲のタワマンに住みたいですよ。

[204: 匿名さん]

23区の平均より安い豊洲のタワーなら庶民の自分でも楽々買えるけど、
汚染や液状化も心配だし、なにより不便過ぎるからなぁ・・・
でも、六本木は高値の花過ぎる。

結局豊洲より坪100万は高くなるけど、山手線の内側で手頃な物件探すことに
なっちゃうのかな。

[205: 匿名さん]

また地震が来たら、また資産価値がまた下がるよ。
それが埋め立て地のタワマン。

[207: 匿名さん]

カジノの隣に住みたいやつなんているの？

[208: 匿名さん]

パチスロ場ね。JRAのサテライトもできたりするんだろうな。

[210: 匿名さん]

モナコみたいなカジノ希望!