豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[No.151 by 匿名さん 2013-10-02 12:50:37]

川崎や千葉だね。遠く過ぎて良く知らないけど。

[No.154 by 匿名さん 2013-10-02 13:14:34]

今出てるところは、とうぜん地盤改良やってるんでしょ、

[No.155 by 匿名さん 2013-10-02 13:29:48]

増税で、今日も株価暴落してる。。

こりゃ、タワマン半値じゃすまない勢い。
やっちゃったなー。

[No.156 by 匿名さん 2013-10-02 14:03:27]

オリンピックは便利で安全なところで開催されるんですね。

[No.160 by 匿名さん 2013-10-02 15:47:07]

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

[No.161 by 匿名さん 2013-10-02 15:47:49]

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

[No.162 by 匿名さん 2013-10-02 15:48:52]

皆さん立川断層をお忘れでは？

[No.163 by 匿名さん 2013-10-02 15:51:36]

断層って、築地でもみつかったやつ？

[No.164 by 匿名さん 2013-10-02 15:55:16]

60億年、磨かれたローム台地には通用しないよ。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-02 16:36:42]

石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』　発売日：1993年05月06日

[No.166 by 匿名さん 2013-10-02 16:42:46]

ちょうど、中古で出てくる頃でしょうか。
埋立地のマンションは避けた方がいいですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-10-02 17:24:22]

海沿い、揺れ過ぎ。。

[No.169 by 匿名さん 2013-10-02 19:54:15]

世田谷民の憂さ晴らし、妬みや逆恨み

これから7年間うんざり聞かされる

同情するよ

[No.170 by 匿名さん 2013-10-02 20:49:21]

なんで、川崎市にガンガン抜かれてるんだよ。

江東区、過去最低の順位

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[No.172 by 匿名さん 2013-10-02 21:02:40]

震災以降、埋め立て地の危険性が周知されてきたからじゃないかな？

[No.174 by 匿名さん 2013-10-02 23:31:20]

逆じゃないかな。豊洲あたりは、安全性が際立ってきている。

[No.175 by 匿名さん 2013-10-02 23:37:46]

最近、地震に関する地域危険度、見直されましたよね。
311を踏まえても、相変わらず、豊洲は最も安全なエリアの１つですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[No.176 by 匿名さん 2013-10-02 23:38:44]

その割に都心は上昇傾向なのに、ここは相場が下がってるね。
震災以降、大多数は湾岸は危険と認知したんだろうね。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-02 23:41:43]

路線価:湾岸、液状化で明暗　「明」被害少なく豊洲人気／「暗」浦安は下落傾向続く

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[No.178 by 匿名さん 2013-10-02 23:58:00]

2割くらいは、上がりそうな感じですね。
あまり、欲深いと失敗するので、
売り時が肝心ですね。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-03 00:03:46]

上がってる時に売るのが投資の基本だよ。

[No.180 by 匿名さん 2013-10-03 00:05:25]

ついに豊洲の新築マンションの平均坪単価は236万まで下がってしまいました。

[No.181 by 匿名さん 2013-10-03 00:07:35]

落ちるナイフに手を出さないのが投資の基本ですね。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-03 00:25:29]

安いうちに買って、高くなったら売るのが投資の基本だよ。

[No.183 by 匿名さん 2013-10-03 00:27:25]

落ちてる途中の今は手を出すなということですね。

[No.184 by 匿名さん 2013-10-03 00:31:09]

上がる要素のない豊洲より有明がいいんじゃないですか？

[No.185 by 匿名さん 2013-10-03 00:37:10]

どうだろ。有明が値上がりするなら豊洲も値上がりしそうですけどね。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-03 01:28:59]

オリンピック開催直前ぐらいになると、皆が良い条件で売り抜けしようとするから
一気に相場が崩れるだろうね。
オリンピック終了による冷却に加えて、選手村跡地などから大量の住居の供給が
ある。オリンピックバブル崩壊と呼ばれる現象が起きる事は間違いない。

[No.187 by 匿名さん 2013-10-03 01:31:17]

直下地震で価値ゼロにならなければ良いけどね。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-03 01:38:15]

オリンピック後の値下がりはある程度織り込んでおかないといけないし、地震のリスクも考慮する必要もありますね。ただ20～40年の長期で考えるなら多少の上下はあっても今より価値が上がる期待は十分あると思います。高速

[No.189 by 匿名さん 2013-10-03 08:11:55]

来年４月の消費税増税までの超短期的には価値は上がるかも知れない。

だがアベノミクスは消費８%で終失速する。

賃金値上がりの気配が無く、国民の９割超がアベノミクスを実感出来てない状況下での増税は暴挙。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-03 08:13:45]

ドブ運河液状化地帯のタワマンは消費税増税でますます売れ残るなww

[No.191 by 匿名さん 2013-10-03 08:29:23]

アベクロバブルも終了です。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-03 09:21:02]

今回は、8%、10%と二段階。
過去最大の危機かもしれんが、、、

[No.193 by 匿名さん 2013-10-03 11:01:12]

前回の増税から、ガタガタ。給料60万マイナス。
このグラフは恐怖だなー。

[No.194 by 匿名さん 2013-10-03 11:21:56]

うん？ 賃金上がらないと嘆いているのはホワイトカラーだけ？
建築ラッシュで建築関係の人件費は相当上がってきているのでは？
ガードマンですら足らずに賃金上がってるって記事になってましたよ。

[No.196 by 匿名さん 2013-10-03 13:46:17]

最近の奴らは、豪華だのホテルライクだの、
自然に金持ちになったと勘違いしてるの多い。

現実は、給料だら下がりで、会社壊して、
1000世帯ファミリーの共同暮らし。

落ちぶれるにもほどがある。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-03 14:22:00]

ある不動産マーケティング会社代表のコラム。

この間９か月、中古マンション価格は年間10％ペースで上昇し始めている。
このペースがあと１年続くと、リーマンショック前を上回る。
マンションを庶民が買えなくなる日は近いし、2012年当時の価格で購入するには10年待ちになるだろう。

事実ですけど、明らかに買い煽りですね。

リミットは年内ぐらいですかね？
どうします？

[No.198 by 匿名さん 2013-10-03 15:31:46]

そんなんじゃ、ネガは倒せないね。弱いな。
港区の話されてもな。

江東区はアベノミクスでも下がり続けてるよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-03 16:33:12]

豊洲はついに新築マンションの平均坪単価が236万まで下落してしまいました。

[No.200 by 匿名さん 2013-10-03 18:02:03]

豊洲はタワマンが坪単価を引き上げていただけでしょう。