豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう103

[匿名さん]

オリンピック東京2020も決定し、盛り上がる湾岸エリア。
このまま値上がりが進めば、庶民が豪華タワーマンションを買える最後のチャンスになるかもしれません。
買いたい人も、欲しくても買えない人も盛り上げて行きましょう。

※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360174/

[526: 匿名さん]

湾岸エリアは都民の税金で暮らしやすくなりましたしね。
これからも開発は続くのでさらに暮らしやすくなりそうです。

[527: 匿名さん]

そうやって、湾岸叩きをこれ以上増殖させない方が、、、

[528: 匿名さん]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[529: 匿名さん]

マンションなんだから、地盤はあまり関係ないような（笑）

どうせ杭打ちするんだからさ。

[530: 匿名さん]

杭打ちは計算上表層地盤だけでは支えられない場合に、足りない部分を補うために打つもので、基本は表層地盤で支えるのは変わりませんよ。

[531: 匿名さん]

杭だけ残して、外壁が崩れ落ちる。。
NZランド地震で多数の日本人が犠牲になりました。

[532: 匿名さん]

高層は、ほんの少し差で、被害がまったく違う。神経質な選択が必要。

[533: 匿名さん]

表層地盤で支えられる訳がない。

杭打ちは必須だよ。
コストをかけてでも必ずやるべき。
杭打ちすることで十分な支持力が得られる。

戸建ても同じ。ケチるから被害が大きくなる。

[534: 匿名さん]

東京の表層なんて火山灰などの関東ローム層だよ。

どこに建てても液状化のリスクは変わらない。

[535: 匿名さん]

湾岸の杭の着く先と内陸の表層地盤が同じ層だって理解してます？

同じ地面に背伸びしてるのが杭打ち、ベタ足なのが直基礎ですよ。

[536: 匿名さん]

内陸でも溜池山王なんて、名前通り埋立地。

[537: 匿名さん]

港区なんて崖地だらけだぞ。

内陸なら安心なんてありえないわけ。

きちんと調べて買いましょう。

勿論、賃貸なんて論外。手抜きしまくりです。家族の命が大切なら、少なくとも、スーパーゼネコン施工を選びましょう。


賃貸ならスーパーゼネコン必須です。
家族の命が大切ならね。

[538: 匿名さん]

賃貸なら、少なくとも施工会社を調べましょう。三流、五流の施工会社の可能性があります。
ひどい場合には無名の施工会社で徹底的なコストダウンされている場合があります。

今すぐスーパーゼネコンの賃貸に引っ越すか、気に入ったマンションを買ってください。

[539: 匿名さん]

まあ、家族の命より金が大事なら賃貸のままでもいいかもしれませんがね。

価値観はそれぞれ。
命より金が大事という価値観も否定しません。

ただ、それを家族に言えますか？
賃貸に住む人はよく考えましょう。

[540: 匿名さん]

死ぬ前に聞く最後の家族の声が、圧死して死ぬ間際の呻き声なんてぞっとします。

賃貸の人は本当に考えた方が良いですよ。

[541: 匿名さん]

埋立地の震度７エリアは、何であれ、倒壊するでしょう。
震度７は、歩いてたって半数は事故にあうレベル。

[542: 匿名さん]

内陸の震度7エリアも同じでしょう。

大事なのは建物の耐震性。

賃貸は徹底的なコストダウンで耐震性すら削られてます。

少なくともスーパーゼネコンの賃貸に今すぐ引っ越すべきです。

[543: 匿名さん]

圧死して家族の呻き声を聞きながら死ぬなんて嫌でしょう。

地震に備えて、安全な建物に住むべき。
賃貸なんて論外。圧死するよ。

[545: 匿名さん]

壁紙すら安物使ってるような賃貸に耐震性を望んではいけない。
建築主なんて、コストダウンしか考えていないよ。

[546: 匿名さん]

命より金が大事なら賃貸のままでもいい。

君の価値観を責める気はないよ。