ルフォン松戸 ザ・レジデンス

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/

川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ

[81: 匿名さん]

地権者さんのお部屋はかなり良環境なケースが多いですからねー

このお部屋の割合が多いと一般検討者の住める良環境が必然的に減るわけで

私としてはこれは困りもだなーと

賃貸に出して頂いているのならそこを選択する手もあるのですけどね

分譲・賃貸にこだわらなければの話ですけど

[82: 匿名さん]

地権者さんはそのマンションの中であまり人気のなさそうな部屋に住んで、
良いところを高く売るなり、貸す人が多いよ、一般的に。
だから、良い条件のところは残ってるよ、大丈夫。

[83: 匿名さん]

過疎ってる。
MR見に行った人どうでした？

[84: 匿名さん]

ネット上ではまだモデルルーム見られないんですねえ。残念。
間取りも２タイプだけなんですね。見られるの。

Ｄタイプはマルチクローゼットがなかなか良いと思います。ドアが２つで部屋からと廊下からと出入りできる点とか。
Ｇタイプのリビングダイニングは洋室を開放するととても広々して、バルコニーのある２面採光でとても明るくなりそうで良いですね。

[85: 検討中の奥さま]

この2タイプは、3LDKでは一番人気のお部屋と4LDKの角部屋で、お値段も高いのでしょう。。。

[86: 匿名さん]

サンケイビルのHPに内容的なことがほんのさわり程度、載っていました。
http://www.sankeibldg.co.jp/files/news/20140130lefondmatsudo.pdf

[87: 匿名さん]

リンク先のプレリリースを読ませていただきました。
設備はディスポーザー、食洗機などの先進設備が完備されているようですし、
防災面、エコロジー対策も今時のマンションらしく整えられていますね。
それから、ルフォンの意味を初めて知りましたが、本質と言う意味だったんですね。。。

[88: 匿名さん]

駅からほどよい距離で、買い物にも便利だと思うよ。
ただ、子育てには最悪。

[89: 購入検討中さん]

子育てに最悪ですか？
そうは思わないけどなぁ。
環境・立地共に申し分ないですね。
あとは価格次第かな。

[90: 匿名さん]

マンションから駅まで行く間には、
昼間からやっている、ピンサロとデリヘル案内所＆ラブホテル。
夜な夜な大量に現れるキャバクラのキャッチ。

ついでに、小学校からしょっちゅう来る不審者メール。
昨日4日(火)午後4時15分、野菊の団地付近のエレベーター前で、女子児童に声をかけ、露出不審者発生。

1月30日はナイフ持った男に女の子が追いかけ回されたらしいし。

これで、子育てを安心して出来るの？

[91: 匿名さん]

>>90
ならば、ピンサロとラブホのない街を検討すればいいじゃない。
わざわざ、このレスに投稿することもない。
不審者情報に惑わされるなら、このマンションに限らず、どこも住めないね。

駅周辺には塾もたくさんあるし、学校も充実してる。
公園やちょっと行けば江戸川もあるから気に入ってます。

[92: 匿名さん]

確かにそれでは松戸もダメだし、柏もダメになるよね。
子育てには最高とは言わないけれど、悪くはない環境だと思う。
公園がないくらいかな。
あとは地震が心配なのと、今はやりの太陽光とかあればよかったかな。
そしたらその分高くなるか～

[93: 匿名さん]

販売中で子育てにいい環境のマンションといえるところの目星があるなら、なるべくたくさん教えてほしい！

[94: 購入検討中さん]

子育てに良いエリアかわからないけど、
松戸駅周辺でも西口より東口の方が良いですよね。
中央公園や学校も密集してるし。
でも、新築はなさそう～。

ウチは子供ナシ(今後もその予定)なので、
このマンションは良いかなぁと思っています。
伊勢丹より、ヨーカドーやダイエーの方が行くと思うけど。

[95: 匿名さん]

あらあら・・・
大切な、地元からの情報を否定しちまってるよ。
買おうと思っているから、嫌な情報は欲しくないって人もいれば、検討中だから良い情報も悪い情報も欲しいって人もいるんだぜ。
ってか、普通は後者だろうけど。
>>91-93　みたいな奴だけが見ているわけじゃ無いんだぜぇ。

[96: 匿名さん]

いや、だからほかにこの辺で子育てにいい環境のマンションがあるのかなあと思ったから聞いたんです。
>>94さん、中央公園がいい公園だったら、ここからだって行けるし、いいんですよ。
中央公園は普通の公園並みで、特に子供に向く公園ではないんです。
東口はわずかですがまだ新築大規模が残ってます。ただ、あちらピンク系が至近なんです。
つまり少なくとも子育てなら東口とはいえません。それがだめなら、松戸自体を避けなきゃいけなくなってしまうんです。

[97: 匿名さん]

ソープ・ピンサロ・ラブホ＆デリヘル・ひったくりの東口
風俗案内所・ピンサロ・ラブホ＆ホテヘル・キャバクラの西口だからな

[98: 匿名さん]

ピンク系はどのターミナル駅でもありますが、松戸って不思議と目立ちますよね。
実際に数が多いのか、それとも目抜き通りに店を構えているからなのか。

でも東口の市役所周辺よりはずっと良いと思いますけどねえ。

[99: 検討中の奥さま]

歩いてみました。西口はダイエー方面より、伊勢丹通り商店会の旗がありました通りがいい感じでした。

[100: 匿名さん]

サピ、日能研、早稲アカ、市進、中学受験塾は充実。

西日暮里まで千代田線で19分。
開成目指すにはいいかも。

[101: 購入検討中さん]

マンション前は車通りは激しく歩道が特に狭いので、ちょっと気を付けたいところ。
すぐ近くに老舗の店が数軒あって、実際に頻繁に利用するかは別として、雰囲気は悪くない。
伊勢丹近くにある八百屋さんは安いけど、開店は昼ごろ。
ちなみに安くて開店が遅い理由は市場で余った野菜を仕入れてくるから。品質はまあ普通。
あと、すぐ近くにローソン100はある。

塾がたくさんあるから、私立受験のため小学校から塾通いしてる。
あと、学区外からの生徒が多いから下校時刻になると校門前に保護者の車が多々。

中央公園はちょっとした遊具があって、結構小さい子が遊んでるし、保育園児の散歩コースになっている。
西口はダイエー前の公園？おじいさんたちが集まってるよね。

ピンク系がそんなにあるのか。長年住んでるけど、看板見ないから気付かなかった。
それに関しては個人差あるだろうけど、快速でも他の街の方がもっと多いと思う。
常磐緩行沿線ならもっと少ないだろうから、
立地で選ぶか、環境か、だね。
子供がいても将来のことを考えたら、やはり駅近は便利なんじゃないかな。

[102: 匿名さん]

＞西口はダイエー前の公園？おじいさんたちが集まってるよね。

あぁ賭将棋やってるんだわ。

＞快速でも他の街の方がもっと多いと思う。

他って、柏と北千住だけだろ？
街の規模が違いすぎる。
松戸程度の街なのにピンクが多すぎ。

[103: 匿名さん]

102さんは、子育て世代は、松戸より、北千住と柏にしたほうがよいとお考えということですか？
そうならばどこがどう北千住駅近くまたは柏駅近くのほうが子育てによいんでしょうか？

[104: 購入検討中さん]

松戸いいですよ。
日中はベビ連れいっぱい歩いてるし。

北千住、柏こそどうなんだろう。
柏って渋谷みたいなんでしょ？

[105: 匿名さん]

>>103-104
>>101の内容を読んでからご質問をよろしく。
その読解力では、塾に頼りたがるのもわかる気がしますｗ

[106: 匿名さん]

柏も北千住もピンク系があるが街が大規模だからあっても仕方がない。
松戸は街の規模がさほどでないのにピンク系があるから子育てには向いていないということだね。

五十歩百歩じゃないかなあ？いや、まだ流山おおたかの森にすべきってならわかるけど。
本当に子育て世代が松戸から消えてもいいと思うの？

[107: 匿名さん]

＞本当に子育て世代が松戸から消えてもいいと思うの？

別に良いと思うけど。そこまで松戸に思い入れは無いし。
逆に松戸に拘って子育てを考えるなら、役所や警察と一緒に、子育てしやすい環境を作れば良いんじゃ無いの？
俺はそこまでやろうとも思わないし、教師のレベルも子供の質も低いから、他に移ったばかりだわ。マンションは賃貸で貸すけどな。
同じように思って、出て行った人も最近多いんだぜ。

それに、一度も柏や北千住が良いなんて書いた事も無いぜｗ

松戸の市役所の住民に対する対応は、窓口も含めて千葉県では良い方だとは言っておく。

[108: 購入検討中さん]

松戸市役所の対応は素晴らしいと思う。

松戸市内の公立小学校なら、近隣の相模台小学校は結構良い。
このマンションなら通えるので問題ない。
幼稚園は聖徳。

松戸のレベルが低いと思うなら、そう思う人は私立でもどこでも行けばいいんじゃない？
子育てするには松戸市は良いと思うけど。
教育方針も人それぞれだし、否定派の意見に反論するつもりないけど。

[109: 匿名さん]

なるほど。それでどこに引っ越したの？
そりゃ、松戸が子育てに最適の環境とも思っていないが、子育てだけで決められないし、
不動産は交通の便も重要事項。
それに、教育面重視するなら文京区や世田谷区とか言われても、はあそうですねという感じだと思うよ。

この物件だと、中部小と一中だよね。ここ公立校としてそんなにレベル低いの？
引っ越し先の公立校はどこなんでしょ？

[110: 購入検討中さん]

松戸市役所の対応は素晴らしいと思う。

松戸市内の公立小学校なら、近隣の相模台小学校は結構良い。
このマンションなら通えるので問題ない。
幼稚園は聖徳。

松戸のレベルが低いと思うなら、そう思う人は私立でもどこでも行けばいいんじゃない？
子育てするには松戸市は良いと思うけど。
教育方針も人それぞれだし、否定派の意見に反論するつもりないけど。

[111: 購入検討中さん]

中部小学校はわかりませんが、松戸一中も評判良いですよ～。

[112: 匿名さん]

＞なるほど。それでどこに引っ越したの？
＞引っ越し先の公立校はどこなんでしょ？

お前には教えてあげないｗ

そう言えば相模台小学校って、学級がいきなりひとクラス減ったよね。
なんでそんなに一気に子供が減ったのかな？

[113: 匿名さん]

予想どおりの返答すぎて・・・
悪いけれど、一方的にけなすばかりで、やっぱり言えないんだな（笑）と思うだけだよ。

[114: 購入検討中さん]

「匿名さん」と「匿名さん」の言い争いみたいなのは・・・。

相模台小の１クラス減ったのは特に理由もなく、単にその学年の児童数が少ないのでは。
ちなみに今日、入学説明会がありまして、たくさんの保護者が来ていました。
ここの教員はレベル高いらしいです。

学校に限らず、駅前は小じんまりしつつも何でも揃ってるから住みやすいと思うけどなぁ。

[115: 匿名さん]

>>113
予想どうりのア○さかげんなようでｗ
個人情報を追跡できる内容を書き込むわけ無いジャンｗ
それに、松戸を一方的に否定なんてしてねぇよ。
駅近なら、買い物に不便も無いし、
スケベな奴もデリヘル・ホテヘル・ピンサロ・ソープとほぼ一式揃っているのでピンク産業やキャバクラにも困らない。
市役所の対応は良い。
大人が生活するには良いンじゃ無いの？

[116: 匿名さん]

>>114
学年毎の児童数じゃ無くて、○年生が△年生に上がるときにクラスがいきなり減った。

[117: 購入検討中さん]

114だけど。

>>116
そうなの？それは知りませんでした。
教師が足りなくて１クラスの人数増やしたのかな？
それとも、なぜかｗ転校生増えちゃったのか？
ここの教師に知り合いがいるので今度聞いてみますね。

[118: 匿名さん]

>>115
せめて駅くらい言ったって特定なんてないでしょうにｗ
買い物に便利でと市役所の対応だけでほめたとは思えなかったよ。
（クッションのために言ってるんだと読める）

相模小も一中も公立校として評判は悪くない。中部も悪いことはない。
それを教師も生徒も質が最悪とまでいうから、じゃあどこがいいと聞きたくなった。
せめて引っ越した最寄駅くらい言った方が説得力あるよ。

[119: 匿名さん]

＞教師も生徒も質が最悪

それって、お前の心の中の思いなんじゃ無いか？
お前自身がそう思っているから、出てきた言葉だろう。
だって、一度もそうは書いてないしｗ

[120: 匿名さん]

常磐線が東京駅まで延びたらもっと便利になりますよね。駐車場が３分の１しかないので
外で借りる事を考えた方がいいかな。ただ機械式がほとんどなので空きがでて維持費や修繕費
などがかかるよりこれ位の方がいいのかな。近くの駐車場の相場は９０００円位の様です。
タイミングよく空いていればいいんだけどな。今住んでいる所の近くにマンションが次々できて、
どこも駐車場１００％ではなかったので周辺の月極はあっという間にうまってしまっていました。

[121: 匿名さん]

マンション自体はどうなのか、よくわからないですね。
うちはあと二週間後に予約したので、事前に何かわかったらと思いましたが。

[122: 購入検討中さん]

このマンションの駐車場なら月額20000ぐらいすると思う。
近くで9000なら、そっちにする。

[123: 匿名さん]

>>91-93　みたいな奴だけが見ているわけじゃ無いんだぜぇ。
お前には教えてあげないｗ
予想どうりのア○さかげんなようでｗ
個人情報を追跡できる内容を書き込むわけ無いジャンｗ

だそうです。
若いよね。書き込みが。20代前半ってところかな。

子持ち世帯に住んでほしくないためのネガキャンが目的なのか、
それとも、ただの暇人でかまってちゃんなのか、
話半分で聞いてあげたほうがいいでしょうね。

[124: 匿名さん]

どうも、事実を書かれるのが困る奴がいるようだ。

＞常磐線が東京駅まで延びたらもっと便利になりますよね。

今と大差ありません。東京駅に乗り入れるのは、良くて2本/1時間程度だけ。
それなら、北総線の方が期待が高いだす。普段の通勤費は会社持ちだから、運賃が高いのは関係ありまへんがな。
大手デベさんも準備が整っているようです。

[125: 匿名さん]

>>123
でも、子育て世代に住んでほしくないって変ですよね。
松戸またはその他の地域で買っちゃって、買いたかったと後悔してるくらいしか思いつかないですね。

[126: 匿名さん]

駐車場相場9000円は違うと思いますよ。きちんと調べてないから言えないけれどもっと高いと思います。

[127: 匿名さん]

>>125
事実を書き込まれて、そう言う訳の解らん推測で対抗しようとするのって格好悪いぜ。
松戸の駅前は、小さな街なのに、ソープランド・デリヘル・ホテトル・風俗案内所・ピンサロ・キャバクラ・ラブホ・・・・・
と、ほとんどのピンク産業が揃っている事には変わりはないよ。
その上、未だにキャッチを野放しにしている。

[128: 匿名さん]

駐車場、この付近で9000円はないですよねー。
マンションでも20000円近くはするのに。

東京駅乗り入れは通勤快速並みの本数なのかな。
まー、どっちでもいいけど、松戸駅まで徒歩圏内のこの立地条件はかなり良いですよね。

ウチは子なし夫婦だけど、子育て世代とか、シングルとか、あまり気になりませんが。
松戸は子育てしやすいと思いますよ。自治体の福祉も充実してるし。
あれかな？騒音とか気にしてるのかな。
遮音とかの構造よく見ておかないと。

[129: 匿名]

まあ、正直、両どなりと上階はお子様あり家族に来て欲しくないね。個人的には。
だから敢えて繁華街物件を探してるよ。ちょっとでもファミリー割合が低ければ、隣になる確率も下がるからね。
可愛いウチの子のすること、誰もが目を細めて見守ってくれて当然、文句を言う人はワタシたち幸せ家族を羨んでいるのよ、てな隣人はイヤだからね。

匿名掲示板だから言えることだけど。できれば空気読んで、駅から１５分以上の物件へ行ってほしいね。

[130: 匿名さん]

立地が良い印象ですが、松戸でここ以上の好立地ある？マンション立てられるとこで。