ルフォン松戸 ザ・レジデンス

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/

川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ

[249: 匿名さん]

ファミリー世帯が住んじゃいけないの？

[250: 匿名さん]

第１期２次としての価格は3,540万円～となっています。
この価格の部屋はどんなもんなのでしょうか。何階？

[251: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

250さま

モデルルーム行ってくださいませ♡

[252: 匿名さん]

ちょっと遠くに住んでいてなかなか行けないのです。

[253: 匿名さん]

たぶん低層だと思いますが、南に道と川があるので、日照は悪くはないのではないかと？

[254: 匿名さん]

このマンションの掲示板では、ファミリー層を敬遠するコメントが度々見られますよ。
それも露骨に、子供のいる家庭には上階にはなってほしくないという差別に近いものもありましたし。

そういう連中は、自分が子供のとき周囲に見守られていたことは棚にあげて、自分の都合しか考えていません。
本来、子供は社会で（マンションの住民が支えあって）育てるべきだし、やがてはその子供たちに自分たちの年金を支えてもらうわけですから、そんな厚顔無恥なコメント書けないはずなんですけどね。

[255: 契約済みさん]

ファミリー向けの間取りがあるわけですから、防音マットなどのマナーを守って堂々と住めばいいと思います。

[256: 匿名]

なぜ赤の他人の子を見守る「べき」とか、わざわざ反感を招くような発言するかなあ。
ウチのが幼児だった頃は世間さまにご迷惑かけて申し訳ないと常に低姿勢を心がけてきたけどなあ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[259: 購入検討中さん]

ファミリーって言っても
子供が何歳かで全然違うしね

ファミリーどうのこうの言っている人の
意図がよくわかりませんね

[260: 匿名さん]

256さん
たしかに、子供を持つご家庭は、世間にご迷惑をかけてるという謙虚な気持ちは必要ですね。

べきは言い過ぎでしたが、マンションに住む人を選ぶようなコメントは控えて頂きたいですね。

[261: 検討中の奥さま]

騒音でも何でも、規律を守らない人はファミリーだろうが、おひとり様だろうが、DINKSだろうが形態は関係ない。
ただ、子供がいる人同士でよく「お互い様」という言葉を聞くが、それは避けたい。

子供がいる家族も当然このマンションに住むだろうが、願わくば避けたいのが本音。
と言っても、そこは選べないので運次第か。
せめて「子供なんだから仕方ないじゃない」と言い出す親がいる階下にだけはなりたくないね。

ま、今ここで言っても意味がないと思うけど、騒音の苦しみは当事者にしかわからないよ。
一度買ってしまったらそう簡単に住み替え出来ないからね。そうならないようにしたい。
ちなみに当方はこの理由でこちらに引越すことにしました。
人生プランを狂わされ、＋5000万円の赤字です。

[262: 匿名さん]

ふむふむ。でも、ここに限らずの話ですね。
なんで最上階を買わなかったのですか？
そこまで深刻なことなら狭くても最上階という手段もあった気がするし、
それしか方法がなかったのではないかと素人ながらに。

[263: 匿名さん]

5000万円も赤字になるような買い物ができるなら、一戸建てや最上階も買えるのでは？
騒音の問題は同情しますが、今後、あなたの階上になる住民は大変でしょうね。

常識はずれの騒音も、過度なマナーの強制も御免こうむりたいのが本音です。

[264: 匿名さん]

5000万なら４LDK限定になるし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[265: むむぅ]

まぁまぁ。いずれ住民スレ移動するかも知れない仲だし、うまく折り合いつけましょ。
お子さまがいる人同士はお互いさまだし、ペット飼う人同士もお互いさまだよね。
でも、どっちも持たない人もいるってことだけは忘れないでね。

[266: 匿名さん]

ここから5分ぐらいの所なら、5000万円の一戸建てなんて普通にチラシに入ってくる。
大半は3000万円台だけどな。

[267: 検討中の奥さま]

5000万の赤字というのは、ルフォンのローン＋現住居のローン＋諸費用です。
ここだけで5000万円ってことはないっしょ。
最上階にすれば？なんて余計なお世話。ちなみに最上階は空きがなく、
それでも上階にしました。上階なら品のある方も多いだろうし、
かといって下の方はそうでないというわけでもないけど、
比較的、子供の多い世帯が多いだろうから。
ちなみに真上は老夫婦らしく、少しは安心。

[268: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

NO.267さん、このスレで何が言いたいのだろうか。
匿名掲示板とはいえ、自らの品位を下げる表現や、ご家庭の懐事情を垂れ流す文章は読んでて見苦しい。

[270: 匿名さん]

キャリアウーマンさん
あなたも、双子のいるご家庭に対して、流山の物件報告でもしてくださいという失礼なメッセージ残してましたよね。
当然、そんな差別発言は削除されてしまいましたけどね。
相手に品位を求める前に、まず自分のことを振り返りましょう！

[271: 匿名さん]

なんで本当の購入者とは到底思えない書き込みに、本当だとしてレスするんでしょう？
双子の方はGタイプで子供四人のうち双子がいて、カーペットを引くから走り回っても大丈夫
と書いていた方ですよ。本当に購入する人が走り回るとか、子供の詳細を書きますか。
上が老夫婦で自分たちは子供なし夫婦で上階でも、かなり限定されること、心配できるくらいなのに。

[272: 匿名さん]

このマンションに住むメリットのひとつとして伊勢丹が近いことですが、松戸伊勢丹の経営はどうなのでしょうか。なくなったりしないか不安です。最悪なのは跡地がマンションになったりすること..

[273: 匿名さん]

伊勢丹の中では小規模ですが、秋に10億円かけてリニューアルをしました。
子供や若い母親に人気のあるキドキドという品のある屋内遊戯施設が百貨店初出店でこちらに入ったのが大きく、
他にも人気のある店が入ったこともあり、客も増えた印象はあります。
キドキドに行くために沿線で東京側から来る人も増えたと思われます。
改装したばかりと思うと当分閉店はない気はしますが、ずっと先はだれにもわかりませんね。

[274: 購入検討中さん]

駅ビルによって活性化されるか、伊勢丹の客が減って撤退となるか。。。
どんな駅ビルになるかわかりませんが、伊勢丹と客層が同じにはならないと思うので、相乗効果で活性化されるといいですね。

市のホームページでこんなの見つけました
http://www.city.matsudo.chiba.jp/shisei/daigaku_sangyou/kyouteiteiketu...

[276: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

NO268ですが、NO270にご指摘のキャリアWとは別人という事でお断りさせて頂きます。
NO271さん、まさに、おっしゃる通りですね。暇な方の扇動的なレスには付き合っていられません。
伊勢丹松戸店は、グループ内での売上は小規模ですが、千葉県内の唯一の店舗(千葉三越除く)という事もあり、百貨店同士の出店戦略上、撤退の可能性は相当低いと思われます。

[277: 匿名さん]

伊勢丹が仮に撤退してマンションが建ってもルフォンにはあまり影響ないんじゃない？

街がさみしくなるという点はあるけどね。

都心に近い、快速停車駅徒歩6分、前面が開放的な全戸南向き　が変わるわけではないし。

いまのところ撤退は無いみたいだし、考えすぎてもね。

[278: 匿名さん]

そうですね。町はさみしくなるだろうけれど、他の利点は変わりませんね。
改装したばかりで早々にはあり得ないことを心配しても結論の出ることでもないから意味ないですし。
ただ、伊勢丹通りを市は魅力的な店舗を誘致するなどして、活性化の手助けくらい考えないですかねー。
例えばですが、無印の路面店なんかできたら、人の流れが通りに生じて伊勢丹にもプラスになる気がします。

[279: 匿名さん]

＞伊勢丹通りを市は魅力的な店舗を誘致するなどして

元の商店は全部撤退したから今のありさまだ。
今あるのですら入れ替わりが激しくて、ソフバンまで東口に移転しとる。
損保ですら、松戸からは損保ジャパン以外は支店も全部撤退して見捨てたわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[280: 匿名さん]

ソフトバンクが東口に移転が何か問題あるのかな？松戸から撤退したわけではないのでしょ。
携帯電話関係なんてどっちかにあればいいし。
損保も別になくても・・・ネットが増えているし。

[281: 匿名さん]

そうやって魅力が無いところに、魅力的な店舗なんて集まるわけネェージャン。
半径15km圏内にららぽ3ヶ所、その他のSC多数。でも松戸からは行きにくい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[282: 匿名さん]

ソフトバンクが東口に移転して、損保の店舗がなくなっても、
伊勢丹にボーネルンド、ジュンク堂、丸善なんかの専門店や
PLST、トミーヒルフィガー、ラコステなどのブランドが入ったら
多数の一般客には問題ないというか、そのほうが好まれるよ。

[284: 購入検討中さん]

頭が腐ってる？ 松戸に魅力がないと言う自分の考えを一方的に押し付けている貴方の方が変ですよ。松戸に魅力を感じ、このマンションに魅力を感じる方が検討する場と思いますが・・・

[286: 匿名さん]

伊勢丹のリニューアルは成功してて客が増加、また若い人が増えた。
だから売り場面積が変わらないだから意味がないというのは的外れ。

[288: 匿名さん]

巨大SCがあるからと言って、新三郷やレイクタウンなどに住むかどうかということ。
住む人もいるが、東京への通勤を考えたらそれらは遠いと感じる人も少なくはない。通勤は毎日なのだから。
ちなみに松戸駅周辺の人は船橋や柏の葉のららぽにはあまり行かないですよ。
新三郷かアリオが普段行くところで、足を延ばして大規模SCレイクタウン。
船橋とは商圏が重なっていないから、これまで船橋にしかなかったボーネルンドのキドキド
には東京含む東葛地域から需要があるわけです。

[289: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

買わない、買えない人は、荒らさないでぇ。

[290: 匿名さん]

松戸にボーネルンドできたんですね！もう家は利用する様な年ではないけど
昔よくお世話になりました。毎回行くたびに思っていたのですが、一日券などあれば
いいのになと。結構色々遊べるのであっという間に時間がたってしまうんですよね。
松戸も混んでいそうですね。色々撤退するお店も増えている様ですが、また新しい空気も
入ってきて楽しみですね。

[291: 匿名さん]

松戸伊勢丹、改装後、月次で一度も売上が前年を上回ってないですね。
かなり厳しいのは事実でしょう。

[292: 匿名さん]

287は、不動産の価値を周囲のお店で判断してしまう近視眼的な人ですね。
松戸が終わってると言いながら、この板にずっと粘着してるくらいたがら、松戸に未練があるんでしょうね。

287がいくら批判したところで、松戸はJR沿線で快速がとまり東京駅まで30分圏内という事実は変わらない。
そして松戸市の人口は約50万人。
周囲の店がどうなろうが、不動産の価値というのは、そういう要素で決まるわけです。

この意味が分からないなら、マンションは買わないほうがいいですよ。

[293:]

松戸が過渡期に来てるのは事実だと思う。
人が増えてるからチャンスなんだけどね。

[295: 匿名さん]

確かに。駅の改修・新駅ビルは朗報としても、さらに市が本気になってほしいところ。
伊勢丹通り、西口公園あたりやりようはあるはず。

[297: 匿名さん]

市川駅も商業施設はあまりありません。駅ビルとスーパーくらい。
そういう意味では船橋のほうが駅ビルもあり、百貨店は二つもあり便利。
でも、東京に快速で一駅、鈍行で数駅分近いのです。
それが柏と松戸の関係と似ています。もちろん値段は市川は最も千葉で高いので全く違いますが。
商業施設が充実しているに越したことはないですが、商業施設が劣っても通勤場所に近いということ
において柏ではなく松戸を選ぶ人が確実にいるのです。
先の人も言うようにそこは変わることがない利点です。

[298: 匿名さん]

競合ってどこですかー？？
周囲のお店で不動産価値は決まらないよ。

感覚じゃなくて、不動産の相場を周囲のお店の数との相関でみてみなよ。
君の指摘は的外れだから。