ルフォン松戸 ザ・レジデンス

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/

川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ

[201: 匿名さん]

一生ここにではなくて、言ってることは一生松戸にだね。
ならば競売物件じゃない成立価格を調べないと意味がない。
いわくつきの物件だけ、一生住まないがどうのいいながらなぜか築20年の物件だけだして、
基準なんて書くのは・・・
この物件の話だけではなくなるんだけど、なんでほかのスレには書かないのか摩訶不思議。

[202: 匿名さん]

松戸がそんなにいい場所とも思っていない。
ドラックストアーばかりで売っているものも同じ、伊勢丹と駅ビルも大したことはない。

だけど、駅が近くてもごみごみと雑多でなく、個性的な店が多く、いろんなタイプのものがかえて、
商業施設も充実で、ってなったら都内の限られたところ、主に西側くらいしかないのではないか。
そういう人はもちろん向きや場所にもこだわるんだろうし、松戸価格では到底買えないと思うが。

[203: 匿名さん]

あれあれ？
競売物件はいわく付きじゃ無いけど。
入札という一番客観的で、平等に価格を決める方法だわ。それを否定しちゃうんだ？ｗ
大体、あの辺の立て看やチラシ見れば、どれだけ中古物件や新築住宅が安いかなんて、すぐわかるじゃんｗ

[204: 匿名さん]

スレ違いですね

[205: 匿名さん]

駅に近すぎるのが逆にネックですかね
ファミリーには向かないかも
松戸駅前はごちゃごちゃしているうえに
目立つ場所に大人向けの店やラブホテルがゴロゴロしてる
そこに近すぎて…

賃貸目的なら良い物件じゃないですかね

[206: 匿名さん]

6分で近すぎる？！ゴチャゴチャしてる？
この規模の都市にしてはむしろ静かで、私的には駅付近にもっと活気があって欲しい。
以前、同じ規模の地方都市に住んでいたのですが、数倍ゴチャゴチャでした。
これを言っちゃおしまいですが、人それぞれですね。

[207: ビギナーさん]

ソープランドの看板や風俗店
せめて公共の交通機関や駅から見えないようにできないものか
とは思う

[208: 匿名さん]

ゴチャゴチャしてるよぉ　商店街も無いくせに。
役所の脇にソープランドやラブホがあるのって、歌舞伎町とここぐらいじゃ無いの？
それに場末らしく、夜中に大声張り上げて歩いている奴も多いわな。

[209: 匿名さん]

確かにごちゃごちゃしている部分もあるけれど、しょせん千葉の古い街、JR駅だから仕方ないよ。
でも、県内では東京には近いほうだから検討する人はする。
いやなら県内では津田沼の奏の杜か、おおたかか、柏の葉あたりにすればいいんだし。

[210: 匿名さん]

この物件はファミリーには向かないですね。
間取りの問題はあるし、公園は近くにないし、大人の店もあるということで、ちょっと厳しいと思います。
でも、DINKSや老夫婦にとっては、便利だし良いのではないでしょうか。

[211: wata]

このマンション興味があります。買いたいです。
ちょっと遠くに住んでおり、見にいけません。
3月９日申し込みとなっていますが、どんな感じなのでしょうか。
もし、行かれたかたいましたら、教えてください。

[212: 匿名さん]

ルフォン松戸名物週末寄席のひとり漫才の前振りにしても、酷すぎ>211

[213: 購入検討中さん]

私も買いたいし、興味あるし、どんな状況か知りたいです〜。

[214: 申込予定さん]

めちゃくちゃ良い物件です！穴がなさ過ぎて怖いくらい。
あと500万高くても買いたいですね！

[215: 匿名さん]

この物件で納得いかないなら
今後は最寄り松戸駅を選択肢から外した方がいい
しばらくこれ以上の物件は出ない

[216: 匿名さん]

南側の駐車場にデベが動いているけど？

[218: 匿名さん]

>216
残念、あそこは動いても無理な土地

[219: 匿名さん]

最多価格が３９００万となっていますが、松戸でこの価格は強気ですよね。
どんなに設備がいいといっても、なかなか購入に踏み切れない。

[220: 匿名さん]

え、３４２０万が最低価格ですよ。１期分で。

[221: ご近所さん]

南側の駐輪場は松戸市の所有土地です。

[223: 匿名]

>221
正確には市が駐輪場として民間から借りている土地です。

ただし営業の方もおっしゃってましたが、容積率が200%なのであの土地だけならルフォンよりずっと低いビルしか建てられないと思います。

[224: 匿名さん]

いつの間にか、駐車場の事が駐輪場になっちまってるｗ

[225: 匿名さん]

南側は駐輪場ですね。
曲がる川と道路にはさまれた狭い土地で、用地も変わり、200％しかない場所です。

[226: 匿名さん]

駐輪場の用途を200%って書いているのは、意識して間違えているのか？

[227: 匿名さん]

書き方が悪かったですね。
川より向こうは近隣商業地域と、用地地域が変わるので、容積率がルフォンの半分の200％になっており、
土地も川が曲がったところにあって狭いということです。

[228: 匿名さん]

駐輪場のある川の左の5号線沿いは80/300だよ。

駐車場は川の右側だけど、結構大きな土地なんだよな。

[229: 匿名さん]

そんなに広くないよ。
それにあの春雨橋のある道路は、広くする計画があるから、
これからたてる建物はその分ひっこめなきゃいけない
（ぎりぎりまで建てられない）んでないの？

[231: 匿名さん]

駐車場は正面方向でなくて斜め方向ですよね？ちょっと離れているし、やはり容積率も違うってことは？

[232: 匿名さん]

157.5～202.5度の間を"南"だと学校でも海技でも俺は習ったけど、>>231は違うのか？
150mをチョット離れてるってのは、どれだけ身体がなまってるんだ？不動産の表記でも2分もかからないのにｗ

[233: 匿名さん]

あんまり大した情報じゃないみたいなので
駐輪場だか駐車場の話はもういいんじゃないですかね。

[234: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

まっ赤なお花、満開❀❀❀

[235: 購入検討中さん]

一期の抽選終わったのかな
残り何戸くらいですか？
10階以上の階残ってますか？
質問ばかりですみません。

[237: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

10階段以上、ありました。
二期販売もあります。

販売済はお花付いています。モデルルームに足を運ばれては、いかがですか？確認できます❀❀❀

[238: 匿名さん]

情報ありがとうございます！

[239: 購入検討中さん]

オフィシャルサイト更新されていました。
http://www.lefond.jp/matsudo/

あと、ルフォンのブランドサイトもリニューアルされたみたいです。
ルフォン居住者向けの会員サービスもできるみたいなので期待したいですね。
http://www.lefond.jp/
http://www.lefond.jp/club/

[240: 申込予定さん]

現地見てきました。環境、気に入りました。
我が家は育ちざかりの子供４人いるので、何とかＧタイプかな。

[241: 匿名さん]

ファミリーは向きが南を好むからその意味で環境向いていると思います。
ただ、もうGタイプあまりないのでは？

[242: キャリアウーマンさん]

育ちざかりの子供４人では、ここより戸建では?







　

[243: 匿名さん]

Gで4人なんて言ったら限定されてしまう。
角部屋はどちらも高いから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[244: 申込予定さん]

戸建ては防犯上怖いし、親である私たちも集合住宅しか住んだことがなく、選択肢にはありませんでした。

近々、申し込むことで予約しました。
子供４人のうち、双子ちゃんがいるので２段ベッドの相部屋にすれば何とか入れます！
走り回ってもいいようにカーペット敷くので大丈夫です。

近くに八百屋さんもありましたね。とても安かった。
まだまだ先だけど、楽しみです。

[247: 検討中の奥さま]

お子さんが4人とは大変ですね。我が家は2人でも精一杯。
ﾌｧﾐﾘｰ世帯も多いようなので安心しました。

[249: 匿名さん]

ファミリー世帯が住んじゃいけないの？

[250: 匿名さん]

第１期２次としての価格は3,540万円～となっています。
この価格の部屋はどんなもんなのでしょうか。何階？