ルフォン松戸 ザ・レジデンス

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/

川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ

[121: 匿名さん]

マンション自体はどうなのか、よくわからないですね。
うちはあと二週間後に予約したので、事前に何かわかったらと思いましたが。

[122: 購入検討中さん]

このマンションの駐車場なら月額20000ぐらいすると思う。
近くで9000なら、そっちにする。

[123: 匿名さん]

>>91-93　みたいな奴だけが見ているわけじゃ無いんだぜぇ。
お前には教えてあげないｗ
予想どうりのア○さかげんなようでｗ
個人情報を追跡できる内容を書き込むわけ無いジャンｗ

だそうです。
若いよね。書き込みが。20代前半ってところかな。

子持ち世帯に住んでほしくないためのネガキャンが目的なのか、
それとも、ただの暇人でかまってちゃんなのか、
話半分で聞いてあげたほうがいいでしょうね。

[124: 匿名さん]

どうも、事実を書かれるのが困る奴がいるようだ。

＞常磐線が東京駅まで延びたらもっと便利になりますよね。

今と大差ありません。東京駅に乗り入れるのは、良くて2本/1時間程度だけ。
それなら、北総線の方が期待が高いだす。普段の通勤費は会社持ちだから、運賃が高いのは関係ありまへんがな。
大手デベさんも準備が整っているようです。

[125: 匿名さん]

>>123
でも、子育て世代に住んでほしくないって変ですよね。
松戸またはその他の地域で買っちゃって、買いたかったと後悔してるくらいしか思いつかないですね。

[126: 匿名さん]

駐車場相場9000円は違うと思いますよ。きちんと調べてないから言えないけれどもっと高いと思います。

[127: 匿名さん]

>>125
事実を書き込まれて、そう言う訳の解らん推測で対抗しようとするのって格好悪いぜ。
松戸の駅前は、小さな街なのに、ソープランド・デリヘル・ホテトル・風俗案内所・ピンサロ・キャバクラ・ラブホ・・・・・
と、ほとんどのピンク産業が揃っている事には変わりはないよ。
その上、未だにキャッチを野放しにしている。

[128: 匿名さん]

駐車場、この付近で9000円はないですよねー。
マンションでも20000円近くはするのに。

東京駅乗り入れは通勤快速並みの本数なのかな。
まー、どっちでもいいけど、松戸駅まで徒歩圏内のこの立地条件はかなり良いですよね。

ウチは子なし夫婦だけど、子育て世代とか、シングルとか、あまり気になりませんが。
松戸は子育てしやすいと思いますよ。自治体の福祉も充実してるし。
あれかな？騒音とか気にしてるのかな。
遮音とかの構造よく見ておかないと。

[129: 匿名]

まあ、正直、両どなりと上階はお子様あり家族に来て欲しくないね。個人的には。
だから敢えて繁華街物件を探してるよ。ちょっとでもファミリー割合が低ければ、隣になる確率も下がるからね。
可愛いウチの子のすること、誰もが目を細めて見守ってくれて当然、文句を言う人はワタシたち幸せ家族を羨んでいるのよ、てな隣人はイヤだからね。

匿名掲示板だから言えることだけど。できれば空気読んで、駅から１５分以上の物件へ行ってほしいね。

[130: 匿名さん]

立地が良い印象ですが、松戸でここ以上の好立地ある？マンション立てられるとこで。

[131: 周辺住民さん]

ドブ川の前が良い立地って、笑える。

[132: 匿名さん]

前が川というのはとてもいい。きれいでもないけれど、どぶ川というほどでもないから。
ただ、ここは駅は違いけれど、子育てに最適とも思わない。
駅からまあまあ近い距離で環境が子育てにもっと向くところはなくはない。
たとえば、流山や金町。
でも、便利だし、学校も近いから、子育て世代もどんなにネガしても買う人は買うからほとんど
意味がないのはほかのスレでさんざん証明されているよ。

[133: 匿名さん]

子育てには確かに子供の徒歩圏での小さい公園もないので小さい子のいる世帯には・・・かも。
でも子育ての時期っていってもそんなの気になるのはほんの何年かだけでは？
子供の成長と通学等も考えれば今後の長い居住において立地的には結構いい選択になると個人的には思います。

まあその何年かのみを重視するならば北総線沿線とか郊外の一戸建ての選択をしたほうがいいのではないでしょうか？

どちらに住むにしても公の板で見ず知らずの相手に『お前』とか攻撃的な議論を仕掛けてくるような民度の低い人とは同じ建物には住みたくないですね。

[134: 匿名さん]

HPだけみると川沿いで素敵なマンションというイメージですが、実際、足を運んだらギャップが大きいですね。
人によって感じ方は違うとは思いますが、どぶ川と言われても仕方が無いレベルで、あれだったら逆に近くにないほうが良いと思ってしまいました。

それに、最近知ったんですけど、放射能汚染が検出されてるんですね。
http://radiation7.blog.fc2.com/blog-entry-2238.html

1年も前の話だから改善されてたとしても、あの川の状況を実際にみたら、さもありなんと思ってしまいました。

[135: 匿名さん]

失礼。情報のソースがブログでした。
こちらが、情報元として信憑性ありますかね。

http://www.chibanippo.co.jp/news/national/139987

[136: 匿名さん]

子供のいる世帯から騒音被害を被りたくないなら、
最上階の角部屋に住めばリスクが軽減されるんじゃない？
隣り・下より、上階が一番聞こえるしね。
その被害でまた引っ越すことになるなら、
最初から高い買い物しても損しないかなぁと思うわ。
音立てるのは何も子供だけとは限らないけど。
無神経な大人も多いから、一概に子供のいる世帯だけを非難できない。
子供がいてもちゃんとしてるご家族も多いし。
子供はいずれ成長するから継続性がないけど、
大人のカカト落としの足音なんてすごいし、永久に続くからね～。

[137: 匿名さん]

>>133
＞まあその何年かのみを重視するならば

中途半端に中小規模の建物ばかりの松戸駅周辺は、何年経っても場末のままだわ。
都市計画・再開発も出来なけりゃ、環境浄化も出来ない。
そう言う意味では、金町や北松戸・北総線沿線の方が長い目で見ても期待は出来るってもんだ。
伊勢丹の前の通りを子供とあるいて、｢あのマークなぁにぃ？18禁ってなんなの？｣｢3年6組って学校なの？｣
って、子供に聞かれるのが平気な親はどうぞ。実話だぜ。

＞どちらに住むにしても公の板で見ず知らずの相手に『お前』とか攻撃的な・・・・

こっちが実情を書いているのに、突っかかってきてるのはそっちだぞ。

[138: 検討中の奥さま]

北総線、運賃高すぎで、住民がバスをチャーター。

財布よりも定期を落としてはいけないんですって。(*_*;

[139: 匿名さん]

松戸は快速が停車なのがポイントですね。
子育て時代は車を持てばいいです。
車を活用すればいろいろ子供と楽しめる施設の幅が広がります。

[140: 匿名さん]

川はかなりきれいな方みたいですね。
近くに住んでいる知人が何人かいるのですが、
透明度も高く匂いとかもしないと言ってました。
でも、川まで降りられるようになっているので
小さなお子さんがいると水難事故とかがちょっと怖いかもとのこと。

[141: 匿名さん]

その下りた河原が、解体コンクリートだらけだと言う事をひとこと加えておこう。

[142: 検討中の奥さま]

坂川再生事業は、松戸市ホームページで見ることができました。
事業自体は、県でなさっているのですね。

[143: 匿名さん]

目の前の川にカモがたくさんいた。

[144: 匿名さん]

鴨もいるし、大きな鯉も亀も沢山いる、だから500m上流の写真ものせてみｗ
多数の自転車やタイヤや粗大ゴミの水遊びも撮れるよ。

[145: 匿名さん]

そんなこと言ったら、最近の井之頭公園の池や川の超大量のごみ収集のニュース見なかった？
でも、みんな井之頭公園そばがいいと思ってるけど。

[146: 匿名さん]

だから、東京都は掃除した。
すべての河川を清掃するために、専用の船を多数調達もした。
坂川はごくごく一部だけに予算をつけて覆い隠して、肝心な上流部は放置状態。

[147: 匿名さん]

500m上流に住んでるんですか？
ご愁傷様です。

[148: 匿名さん]

坂川のベストな河川全国順位が257位って凄いね。

[149: 匿名さん]

148だけどゴメンねぇ
ベストじゃ無くて、ワーストだった。
汚れは隅田川と同じ程度だ。

[150: 匿名さん]

井の頭公園を掃除したのはほんのこの前だったよねー。

まあそれはさておき、確かにカモが昨日は10匹くらい群れていたから、その程度の川の状態で
満足するか、しないかは個人の趣味で判断ってことですな。
満足できない人は検討外。満足な人は検討ってこと。それ以上何を求めるのかわからん。

[151: 匿名さん]

ここは快速の駅が近いだけあって、部屋が全体にコンパクトですね。
82平米あるのは1タイプだけで東南角部屋。
4人以上家族には、ここが一番人気になるんでしょうね。

[152: 匿名さん]

角部屋ですね。ウチは子だくさんだけど、ここに住みたい♪

[153: 検討中の奥さま]

鴨の写真アップ有り難うございます。

ルフォン、キッチン御影石天板、ディスポーザーは魅力的です。釣り戸棚がないのは、オプションかしらん。

パウダールームは素敵な感じでした。
洗濯機置き場の釣り戸棚はオプションですって。

購入に決断が要りますし、どのお部屋にするかも悩みますし、そのあともいろいろ決めごとがありますねぇ。。。

[154: 匿名さん]

いちいちは書かないけれど、細かいところで、節約している感じはありますね。
オプションになるところも含めて。物件価格を抑えるために。
ただ、そういうのは、オプションでなく、自分でなんとかするとか、
いずれ古くなったら変えるという方法もあるんで、問題はないですが。
まあスロップは無理ですが、いらない人はいらないから。

[155: 検討中の奥さま]

No.154さま。 自分でなんとかする、そうですよね、我が家ですもの！

商業ペースに乗るまいと気づいた次第です。有り難うございます。

[156: 匿名さん]

共用、専有部分ではケチってる感は
個人的に感じなかったんですが
何か、気になる点あった方がいれば
どのあたりか知りたいです。

[157: 匿名さん]

週末ごとに雪でモデルルームは大変でしょうね。
仕様は悪くはないけれど、目立つところはよくして、あとは標準または少しだけそれ以下という感じかなあ。
吊戸棚関係はみんなオプションですよね。

[158: 匿名さん]

>>156
シンク下がスライドでなく引き戸とか、お風呂のシャワーのホースとか、
吊戸棚が全くないとか・・・ですかね。
正直御影石あたりはどうでもいいのにという気がします。仕方ないですが。

[159: 匿名さん]

オプション関係はお願いしちゃいますか？
自分で手配されるご予定ですか？
自分で手配してしまった方が全体的に安く済むのかな、好みになるのかなとは思いつつ、
吊戸棚関係はお願いした方がデザインがしっくり来たりするのでしょうね。

[160: 匿名さん]

南向きリバーフロントっていいですね。視界が開けていて。将来的にも変化無さそうですし。
ホームページなどではまだ設備関係の情報が得られないので、皆さんの書込みがとても参考になります。
吊り戸棚は全く無しで、シンク下は引き戸なんですね。
今どき珍しいというか、食洗機も無しなんでしょうか？
寒さが身にしみる季節にあると嬉しい床暖房は標準ですか？

[161: 検討中の奥さま]

食洗機と、ディスポーザーは標準装備でした。

釣り戸棚は悩みどころですね。

[162: 匿名さん]

シンクは開き戸です。ディスポーザーがあるのはいいですよね。
仕様は普通で特に豪華さはないという気がします。

[163: 申込予定さん]

書き込みが少ないように感じますが、今回の申し込みは少なかったのでしょうか？
少し不安に、なってきました。

[164: 匿名さん]

書き込みが多いのは、大規模マンションと問題が発生したマンションで、普通はこれくらいだと思いますよ。書き込みがあまりなくても、いつの間にか完売している物件も結構あります。

[165: 匿名さん]

第一期の抽選が終わったあたりに書き込みは増えるかもしれないですね。
買えた人は自分の選択が正しかったということを確かめるため、買えなかった人は妬みによって行動しますから。
あとは、売れ残り早く売れろ〜。という書き込みで増えたり。
ここは、即完売しそうだから、その手の書き込みは少ないかもしれないけど。
他のスレッドもそんな感じだと思います。

[166: 匿名さん]

中規模物件以下だと目立ち度が低いですからね。
仕様とか細かいことは何とも言えないけれど、あまりマイナスポイントがないですからね。
松戸がどうとか、しいて言えば地震がどうかくらいで。

[167: 匿名さん]

>松戸がどうとか、しいて言えば地震がどうかくらいで。

ホットスポットなのに、公園と学校だけは有志で少し除染したけど、他は放置したまま。
とか、
何故か、水槽の魚やエビが★になる確率が、他所の水よりも高いとか、他にもあるけど？

[168: 匿名さん]

ここを検討している時点で、松戸がホットスポットなことなんぞ織り込み済みだろ。。
線量は下がり続けているので、放射線が原因で今より松戸の不動産価値が下がる可能性は低い。
あと、大丈夫だと思ってあんまり調査してなくて後から線量高いことがわかるような地域よりマシということもある。
松戸はホットスポットということで調査しまくってるのでチェックの抜け漏れは他の地域より少ない。

[169: 匿名さん]

ここを買っておいても、将来的には目減りする事は無いけど、今は住まない方が安心だという>>168の解説でした。

[170: 匿名さん]

読解力なくてウケる