公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/
川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。
所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ
[スレ作成日時]2013-09-27 13:12:44
ルフォン松戸 ザ・レジデンス
| No.101 |
by 購入検討中さん 2014-02-07 11:15:00
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削除依頼
マンション前は車通りは激しく歩道が特に狭いので、ちょっと気を付けたいところ。
すぐ近くに老舗の店が数軒あって、実際に頻繁に利用するかは別として、雰囲気は悪くない。 伊勢丹近くにある八百屋さんは安いけど、開店は昼ごろ。 ちなみに安くて開店が遅い理由は市場で余った野菜を仕入れてくるから。品質はまあ普通。 あと、すぐ近くにローソン100はある。 塾がたくさんあるから、私立受験のため小学校から塾通いしてる。 あと、学区外からの生徒が多いから下校時刻になると校門前に保護者の車が多々。 中央公園はちょっとした遊具があって、結構小さい子が遊んでるし、保育園児の散歩コースになっている。 西口はダイエー前の公園？おじいさんたちが集まってるよね。 ピンク系がそんなにあるのか。長年住んでるけど、看板見ないから気付かなかった。 それに関しては個人差あるだろうけど、快速でも他の街の方がもっと多いと思う。 常磐緩行沿線ならもっと少ないだろうから、 立地で選ぶか、環境か、だね。 子供がいても将来のことを考えたら、やはり駅近は便利なんじゃないかな。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
＞西口はダイエー前の公園？おじいさんたちが集まってるよね。
あぁ賭将棋やってるんだわ。 ＞快速でも他の街の方がもっと多いと思う。 他って、柏と北千住だけだろ？ 街の規模が違いすぎる。 松戸程度の街なのにピンクが多すぎ。 |
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| No.103 |
102さんは、子育て世代は、松戸より、北千住と柏にしたほうがよいとお考えということですか？
そうならばどこがどう北千住駅近くまたは柏駅近くのほうが子育てによいんでしょうか？ |
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| No.104 |
松戸いいですよ。
日中はベビ連れいっぱい歩いてるし。 北千住、柏こそどうなんだろう。 柏って渋谷みたいなんでしょ？ |
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| No.105 | ||
| No.106 |
柏も北千住もピンク系があるが街が大規模だからあっても仕方がない。
松戸は街の規模がさほどでないのにピンク系があるから子育てには向いていないということだね。 五十歩百歩じゃないかなあ？いや、まだ流山おおたかの森にすべきってならわかるけど。 本当に子育て世代が松戸から消えてもいいと思うの？ |
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| No.107 |
＞本当に子育て世代が松戸から消えてもいいと思うの？
別に良いと思うけど。そこまで松戸に思い入れは無いし。 逆に松戸に拘って子育てを考えるなら、役所や警察と一緒に、子育てしやすい環境を作れば良いんじゃ無いの？ 俺はそこまでやろうとも思わないし、教師のレベルも子供の質も低いから、他に移ったばかりだわ。マンションは賃貸で貸すけどな。 同じように思って、出て行った人も最近多いんだぜ。 それに、一度も柏や北千住が良いなんて書いた事も無いぜｗ 松戸の市役所の住民に対する対応は、窓口も含めて千葉県では良い方だとは言っておく。 |
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| No.108 |
松戸市役所の対応は素晴らしいと思う。
松戸市内の公立小学校なら、近隣の相模台小学校は結構良い。 このマンションなら通えるので問題ない。 幼稚園は聖徳。 松戸のレベルが低いと思うなら、そう思う人は私立でもどこでも行けばいいんじゃない？ 子育てするには松戸市は良いと思うけど。 教育方針も人それぞれだし、否定派の意見に反論するつもりないけど。 |
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| No.109 |
なるほど。それでどこに引っ越したの？
そりゃ、松戸が子育てに最適の環境とも思っていないが、子育てだけで決められないし、 不動産は交通の便も重要事項。 それに、教育面重視するなら文京区や世田谷区とか言われても、はあそうですねという感じだと思うよ。 この物件だと、中部小と一中だよね。ここ公立校としてそんなにレベル低いの？ 引っ越し先の公立校はどこなんでしょ？ |
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| No.110 |
松戸市役所の対応は素晴らしいと思う。
松戸市内の公立小学校なら、近隣の相模台小学校は結構良い。 このマンションなら通えるので問題ない。 幼稚園は聖徳。 松戸のレベルが低いと思うなら、そう思う人は私立でもどこでも行けばいいんじゃない？ 子育てするには松戸市は良いと思うけど。 教育方針も人それぞれだし、否定派の意見に反論するつもりないけど。 |
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| No.111 |
中部小学校はわかりませんが、松戸一中も評判良いですよ～。
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| No.112 |
＞なるほど。それでどこに引っ越したの？
＞引っ越し先の公立校はどこなんでしょ？ お前には教えてあげないｗ そう言えば相模台小学校って、学級がいきなりひとクラス減ったよね。 なんでそんなに一気に子供が減ったのかな？ |
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| No.113 |
予想どおりの返答すぎて・・・
悪いけれど、一方的にけなすばかりで、やっぱり言えないんだな（笑）と思うだけだよ。 |
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| No.114 |
「匿名さん」と「匿名さん」の言い争いみたいなのは・・・。
相模台小の１クラス減ったのは特に理由もなく、単にその学年の児童数が少ないのでは。 ちなみに今日、入学説明会がありまして、たくさんの保護者が来ていました。 ここの教員はレベル高いらしいです。 学校に限らず、駅前は小じんまりしつつも何でも揃ってるから住みやすいと思うけどなぁ。 |
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| No.115 |
>>113
予想どうりのア○さかげんなようでｗ 個人情報を追跡できる内容を書き込むわけ無いジャンｗ それに、松戸を一方的に否定なんてしてねぇよ。 駅近なら、買い物に不便も無いし、 スケベな奴もデリヘル・ホテヘル・ピンサロ・ソープとほぼ一式揃っているのでピンク産業やキャバクラにも困らない。 市役所の対応は良い。 大人が生活するには良いンじゃ無いの？ |
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| No.116 |
>>114
学年毎の児童数じゃ無くて、○年生が△年生に上がるときにクラスがいきなり減った。 |
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| No.117 |
114だけど。
>>116 そうなの？それは知りませんでした。 教師が足りなくて１クラスの人数増やしたのかな？ それとも、なぜかｗ転校生増えちゃったのか？ ここの教師に知り合いがいるので今度聞いてみますね。 |
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| No.118 |
>>115
せめて駅くらい言ったって特定なんてないでしょうにｗ 買い物に便利でと市役所の対応だけでほめたとは思えなかったよ。 （クッションのために言ってるんだと読める） 相模小も一中も公立校として評判は悪くない。中部も悪いことはない。 それを教師も生徒も質が最悪とまでいうから、じゃあどこがいいと聞きたくなった。 せめて引っ越した最寄駅くらい言った方が説得力あるよ。 |
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| No.119 |
＞教師も生徒も質が最悪
それって、お前の心の中の思いなんじゃ無いか？ お前自身がそう思っているから、出てきた言葉だろう。 だって、一度もそうは書いてないしｗ |
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| No.120 |
常磐線が東京駅まで延びたらもっと便利になりますよね。駐車場が３分の１しかないので
外で借りる事を考えた方がいいかな。ただ機械式がほとんどなので空きがでて維持費や修繕費 などがかかるよりこれ位の方がいいのかな。近くの駐車場の相場は９０００円位の様です。 タイミングよく空いていればいいんだけどな。今住んでいる所の近くにマンションが次々できて、 どこも駐車場１００％ではなかったので周辺の月極はあっという間にうまってしまっていました。 |
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| No.121 |
マンション自体はどうなのか、よくわからないですね。
うちはあと二週間後に予約したので、事前に何かわかったらと思いましたが。 |
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| No.122 |
このマンションの駐車場なら月額20000ぐらいすると思う。
近くで9000なら、そっちにする。 |
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| No.123 |
>>91-93 みたいな奴だけが見ているわけじゃ無いんだぜぇ。
お前には教えてあげないｗ 予想どうりのア○さかげんなようでｗ 個人情報を追跡できる内容を書き込むわけ無いジャンｗ だそうです。 若いよね。書き込みが。20代前半ってところかな。 子持ち世帯に住んでほしくないためのネガキャンが目的なのか、 それとも、ただの暇人でかまってちゃんなのか、 話半分で聞いてあげたほうがいいでしょうね。 |
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| No.124 |
どうも、事実を書かれるのが困る奴がいるようだ。
＞常磐線が東京駅まで延びたらもっと便利になりますよね。 今と大差ありません。東京駅に乗り入れるのは、良くて2本/1時間程度だけ。 それなら、北総線の方が期待が高いだす。普段の通勤費は会社持ちだから、運賃が高いのは関係ありまへんがな。 大手デベさんも準備が整っているようです。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
駐車場相場9000円は違うと思いますよ。きちんと調べてないから言えないけれどもっと高いと思います。
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| No.127 |
>>125
事実を書き込まれて、そう言う訳の解らん推測で対抗しようとするのって格好悪いぜ。 松戸の駅前は、小さな街なのに、ソープランド・デリヘル・ホテトル・風俗案内所・ピンサロ・キャバクラ・ラブホ・・・・・ と、ほとんどのピンク産業が揃っている事には変わりはないよ。 その上、未だにキャッチを野放しにしている。 |
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| No.128 |
駐車場、この付近で9000円はないですよねー。
マンションでも20000円近くはするのに。 東京駅乗り入れは通勤快速並みの本数なのかな。 まー、どっちでもいいけど、松戸駅まで徒歩圏内のこの立地条件はかなり良いですよね。 ウチは子なし夫婦だけど、子育て世代とか、シングルとか、あまり気になりませんが。 松戸は子育てしやすいと思いますよ。自治体の福祉も充実してるし。 あれかな？騒音とか気にしてるのかな。 遮音とかの構造よく見ておかないと。 |
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| No.129 |
まあ、正直、両どなりと上階はお子様あり家族に来て欲しくないね。個人的には。
だから敢えて繁華街物件を探してるよ。ちょっとでもファミリー割合が低ければ、隣になる確率も下がるからね。 可愛いウチの子のすること、誰もが目を細めて見守ってくれて当然、文句を言う人はワタシたち幸せ家族を羨んでいるのよ、てな隣人はイヤだからね。 匿名掲示板だから言えることだけど。できれば空気読んで、駅から１５分以上の物件へ行ってほしいね。 |
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| No.130 |
立地が良い印象ですが、松戸でここ以上の好立地ある？マンション立てられるとこで。
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| No.131 |
ドブ川の前が良い立地って、笑える。
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| No.132 |
前が川というのはとてもいい。きれいでもないけれど、どぶ川というほどでもないから。
ただ、ここは駅は違いけれど、子育てに最適とも思わない。 駅からまあまあ近い距離で環境が子育てにもっと向くところはなくはない。 たとえば、流山や金町。 でも、便利だし、学校も近いから、子育て世代もどんなにネガしても買う人は買うからほとんど 意味がないのはほかのスレでさんざん証明されているよ。 |
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| No.133 |
子育てには確かに子供の徒歩圏での小さい公園もないので小さい子のいる世帯には・・・かも。
でも子育ての時期っていってもそんなの気になるのはほんの何年かだけでは？ 子供の成長と通学等も考えれば今後の長い居住において立地的には結構いい選択になると個人的には思います。 まあその何年かのみを重視するならば北総線沿線とか郊外の一戸建ての選択をしたほうがいいのではないでしょうか？ どちらに住むにしても公の板で見ず知らずの相手に『お前』とか攻撃的な議論を仕掛けてくるような民度の低い人とは同じ建物には住みたくないですね。 |
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| No.134 |
HPだけみると川沿いで素敵なマンションというイメージですが、実際、足を運んだらギャップが大きいですね。
人によって感じ方は違うとは思いますが、どぶ川と言われても仕方が無いレベルで、あれだったら逆に近くにないほうが良いと思ってしまいました。 それに、最近知ったんですけど、放射能汚染が検出されてるんですね。 http://radiation7.blog.fc2.com/blog-entry-2238.html 1年も前の話だから改善されてたとしても、あの川の状況を実際にみたら、さもありなんと思ってしまいました。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
子供のいる世帯から騒音被害を被りたくないなら、
最上階の角部屋に住めばリスクが軽減されるんじゃない？ 隣り・下より、上階が一番聞こえるしね。 その被害でまた引っ越すことになるなら、 最初から高い買い物しても損しないかなぁと思うわ。 音立てるのは何も子供だけとは限らないけど。 無神経な大人も多いから、一概に子供のいる世帯だけを非難できない。 子供がいてもちゃんとしてるご家族も多いし。 子供はいずれ成長するから継続性がないけど、 大人のカカト落としの足音なんてすごいし、永久に続くからね～。 |
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| No.137 |
>>133
＞まあその何年かのみを重視するならば 中途半端に中小規模の建物ばかりの松戸駅周辺は、何年経っても場末のままだわ。 都市計画・再開発も出来なけりゃ、環境浄化も出来ない。 そう言う意味では、金町や北松戸・北総線沿線の方が長い目で見ても期待は出来るってもんだ。 伊勢丹の前の通りを子供とあるいて、｢あのマークなぁにぃ？18禁ってなんなの？｣｢3年6組って学校なの？｣ って、子供に聞かれるのが平気な親はどうぞ。実話だぜ。 ＞どちらに住むにしても公の板で見ず知らずの相手に『お前』とか攻撃的な・・・・ こっちが実情を書いているのに、突っかかってきてるのはそっちだぞ。 |
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| No.138 |
北総線、運賃高すぎで、住民がバスをチャーター。
財布よりも定期を落としてはいけないんですって。(*_*; |
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| No.139 |
松戸は快速が停車なのがポイントですね。
子育て時代は車を持てばいいです。 車を活用すればいろいろ子供と楽しめる施設の幅が広がります。 |
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| No.140 |
川はかなりきれいな方みたいですね。
近くに住んでいる知人が何人かいるのですが、 透明度も高く匂いとかもしないと言ってました。 でも、川まで降りられるようになっているので 小さなお子さんがいると水難事故とかがちょっと怖いかもとのこと。 |
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| No.141 |
その下りた河原が、解体コンクリートだらけだと言う事をひとこと加えておこう。
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| No.142 |
坂川再生事業は、松戸市ホームページで見ることができました。
事業自体は、県でなさっているのですね。 |
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| No.143 |
目の前の川にカモがたくさんいた。
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| No.144 |
鴨もいるし、大きな鯉も亀も沢山いる、だから500m上流の写真ものせてみｗ
多数の自転車やタイヤや粗大ゴミの水遊びも撮れるよ。 |
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| No.145 |
そんなこと言ったら、最近の井之頭公園の池や川の超大量のごみ収集のニュース見なかった？
でも、みんな井之頭公園そばがいいと思ってるけど。 |
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| No.146 |
だから、東京都は掃除した。
すべての河川を清掃するために、専用の船を多数調達もした。 坂川はごくごく一部だけに予算をつけて覆い隠して、肝心な上流部は放置状態。 |
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| No.147 |
500m上流に住んでるんですか？
ご愁傷様です。 |
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| No.148 |
坂川のベストな河川全国順位が257位って凄いね。
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| No.149 |
148だけどゴメンねぇ
ベストじゃ無くて、ワーストだった。 汚れは隅田川と同じ程度だ。 |
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| No.150 |
井の頭公園を掃除したのはほんのこの前だったよねー。
まあそれはさておき、確かにカモが昨日は10匹くらい群れていたから、その程度の川の状態で 満足するか、しないかは個人の趣味で判断ってことですな。 満足できない人は検討外。満足な人は検討ってこと。それ以上何を求めるのかわからん。 |
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| No.151 |
ここは快速の駅が近いだけあって、部屋が全体にコンパクトですね。
82平米あるのは1タイプだけで東南角部屋。 4人以上家族には、ここが一番人気になるんでしょうね。 |
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| No.152 |
角部屋ですね。ウチは子だくさんだけど、ここに住みたい♪
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| No.153 |
鴨の写真アップ有り難うございます。
ルフォン、キッチン御影石天板、ディスポーザーは魅力的です。釣り戸棚がないのは、オプションかしらん。 パウダールームは素敵な感じでした。 洗濯機置き場の釣り戸棚はオプションですって。 購入に決断が要りますし、どのお部屋にするかも悩みますし、そのあともいろいろ決めごとがありますねぇ。。。 |
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| No.154 |
いちいちは書かないけれど、細かいところで、節約している感じはありますね。
オプションになるところも含めて。物件価格を抑えるために。 ただ、そういうのは、オプションでなく、自分でなんとかするとか、 いずれ古くなったら変えるという方法もあるんで、問題はないですが。 まあスロップは無理ですが、いらない人はいらないから。 |
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| No.155 |
No.154さま。 自分でなんとかする、そうですよね、我が家ですもの！
商業ペースに乗るまいと気づいた次第です。有り難うございます。 |
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| No.156 |
共用、専有部分ではケチってる感は
個人的に感じなかったんですが 何か、気になる点あった方がいれば どのあたりか知りたいです。 |
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| No.157 |
週末ごとに雪でモデルルームは大変でしょうね。
仕様は悪くはないけれど、目立つところはよくして、あとは標準または少しだけそれ以下という感じかなあ。 吊戸棚関係はみんなオプションですよね。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
オプション関係はお願いしちゃいますか？
自分で手配されるご予定ですか？ 自分で手配してしまった方が全体的に安く済むのかな、好みになるのかなとは思いつつ、 吊戸棚関係はお願いした方がデザインがしっくり来たりするのでしょうね。 |
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| No.160 |
南向きリバーフロントっていいですね。視界が開けていて。将来的にも変化無さそうですし。
ホームページなどではまだ設備関係の情報が得られないので、皆さんの書込みがとても参考になります。 吊り戸棚は全く無しで、シンク下は引き戸なんですね。 今どき珍しいというか、食洗機も無しなんでしょうか？ 寒さが身にしみる季節にあると嬉しい床暖房は標準ですか？ |
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| No.161 |
食洗機と、ディスポーザーは標準装備でした。
釣り戸棚は悩みどころですね。 |
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| No.162 |
シンクは開き戸です。ディスポーザーがあるのはいいですよね。
仕様は普通で特に豪華さはないという気がします。 |
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| No.163 |
書き込みが少ないように感じますが、今回の申し込みは少なかったのでしょうか？
少し不安に、なってきました。 |
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| No.164 |
書き込みが多いのは、大規模マンションと問題が発生したマンションで、普通はこれくらいだと思いますよ。書き込みがあまりなくても、いつの間にか完売している物件も結構あります。
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| No.165 |
第一期の抽選が終わったあたりに書き込みは増えるかもしれないですね。
買えた人は自分の選択が正しかったということを確かめるため、買えなかった人は妬みによって行動しますから。 あとは、売れ残り早く売れろ〜。という書き込みで増えたり。 ここは、即完売しそうだから、その手の書き込みは少ないかもしれないけど。 他のスレッドもそんな感じだと思います。 |
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| No.166 |
中規模物件以下だと目立ち度が低いですからね。
仕様とか細かいことは何とも言えないけれど、あまりマイナスポイントがないですからね。 松戸がどうとか、しいて言えば地震がどうかくらいで。 |
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| No.167 |
>松戸がどうとか、しいて言えば地震がどうかくらいで。
ホットスポットなのに、公園と学校だけは有志で少し除染したけど、他は放置したまま。 とか、 何故か、水槽の魚やエビが★になる確率が、他所の水よりも高いとか、他にもあるけど？ |
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| No.168 |
ここを検討している時点で、松戸がホットスポットなことなんぞ織り込み済みだろ。。
線量は下がり続けているので、放射線が原因で今より松戸の不動産価値が下がる可能性は低い。 あと、大丈夫だと思ってあんまり調査してなくて後から線量高いことがわかるような地域よりマシということもある。 松戸はホットスポットということで調査しまくってるのでチェックの抜け漏れは他の地域より少ない。 |
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| No.169 |
ここを買っておいても、将来的には目減りする事は無いけど、今は住まない方が安心だという>>168の解説でした。
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| No.170 |
読解力なくてウケる
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| No.172 |
全間取りと価格がようやく出ましたね。
今週末に受付開始で3/9に抽選ですか。 第1次で60戸出すというのは即完見込んでなんですかね? 立地は文句なしなので早めの決断をするべきかな。 |
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| No.173 |
坪単価２００万ですか。ずいぶん強気で来ましたね。三井や野村に比べるとかなり高めに思いますが、それだけ仕様が豪華なんでしょうか。確かに建築費は高くなっているのでしょうが……。
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| No.174 |
仕様はさほどではないんではない気がしますよ。ディスポーザーはいいですが。
価格も道路はさんでお隣三井のシティーフロントとさほど変わらない気が。 東口の三井は大型物件で向きも東があるし、平均はその分下がりますから。 |
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| No.175 |
仕様は普通。
値段はむしろ、この立地にしては安い気がする。 隣の三井や野村よりはちょっと安い。 第1次で60戸出すのは希望者がかなり多いからみたいです。 |
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| No.176 |
ここは４LDK以外は狭め、60台と70ちょうどだけだから一見抑えられているように見えるのかも。
でも、資材はたぶん値上がり前だね確保が。消費税の建物分だけの3％は免れないけれど。 |
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| No.177 |
松戸西口は坪200でも安いんですね。確かに、東口みたいに前が道路だったり、線路が近かったりしないぶん、立地はいいですもんね。広さ的にファミリーよりも共働き夫婦なんかがメインでしょうから、これくらいのほうが売れそうですね。
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| No.178 |
標準的な3LDKもあるからファミリー向けでもあると思う。
もちろん大型マンションのようにファミリーばっかりでなく異世代、老夫婦なども 混じるマンションになるだろうけれど。 |
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| No.179 |
仕様は確かに全体的には普通といった感じですが
以前検討していた近くの三井さん、野村さんにはディスポーザーが付いてなかったのですがここは付いてますね。 ルフォンブランドとしてはじめて千葉に建てるので気合が入ってるのでしょうか。 ここは目の前に高い建物が建つ心配が無いので全戸日当たりが確保されていますね。 自分が住む部屋は当然ですが、マンション全体にちゃんと日当たりが確保されているというのは気持ちが良いです。 |
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| No.180 |
近くの三井のがよかったのは70㎡台が75くらいが中心だった気がすること。
あと両端がどちらも４LDKで80台あったのでは？ ここだと4人家族にちょっと手狭なところが多い気もする。駅が近いから仕方ないのだろうけれど。 |
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| No.181 |
三井は交通量が多い道路前で、夏場窓は開けられないと、パスでした。
プラウドは後ろが新京成の線路と墓地が地続きで、やっぱりパス。 そこへルフォン松戸でしたので、ご縁かな。 70平米でも、駅近と目の前に何も建たなで購入決めかな。 |
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| No.182 |
松戸駅も改良計画があって、まぁ完成は2018年だそうですが、ますます便利になりそうですねー！
また新しい駅ビルができるとか～、常磐線も東京駅まで延びるし☆ 私はそろそろ松戸から引っ越してしまうので・・・ 松戸に住み続けるならこのマンションに住みたいなぁ～ 勝手に西口のオススメのお店紹介しちゃっていいですか～？(^^) ワタシ的には近くの最近できた「コメダ珈琲」がお気に入りでした。 私は珈琲より紅茶派なのですが、ここはフードが美味しいんですよね～。 「カプリチョーザ」はよくあるチェーンだけど、春は店先の桜がとってもキレイで雰囲気いいですよ～。 「次男房」ってイタリアンのお店はすっごいオススメ☆ たまにひょこっと行くと満席で入れなかったりします。 （東口にも次男房あるけど、そこは狭い立ち飲みで美人な店員さんがいるそうなので男性にオススメw） 「パストール」ってイタリアンもすっごくお気に入りで、知らないと全然見つからないような場所にあるのに、 たまに店の前を通るといつも店内は賑わってます。 イタリアンじゃないメニューもちょこっとあるんだけど、それも美味しい！ 「天廣堂」って中華は、ホントに何食べても絶品！ 松戸で超ー美味しいって評判だったお店が分裂？して独立した人が開店させたらしいけど、 前のお店より立地が悪くなっちゃったのに、休日は予約しないと入れなかったりします。 東口だけど駅前のスペイン料理の「バルマル」もイイー!! 聖徳大学の１３Ｆには一般の人も入れるカフェレストランがあって、ホテルニューオータニが運営してるとかで 美味しくて景色もいいらしいです。 ただ平日の日中しかやってないので、私はまだ行けてないんですよね～ っていうか、だいぶ前に聞いたお店だから・・・まだやってるのかなぁ・・・ 東口には、今まで紹介したお店とはテイストが全然違う、おやじ系？の飲み屋さんで 美味しくてオススメのとこがいくつかあるんですけどね～ あとは有名な「とみ田」「兎に角」も東口だし。 あ、そっち系なら西口の「松竹園」って焼肉屋さんも安くて美味しいって有名です！ 結構遠いとこから車で来てる人も多くて、行くといつも外で待たされること必至です。 ただここはホントに昔ながらの大衆的な焼肉屋さんて感じ。 店内は煙で白っぽくなっててニオイが体中にこびりつくことは覚悟して、服装を考えて行ってください。 あとは良い歯医者があるんだけど、このマンションからだとちょっと遠いかなぁ・・・ 松戸図書館から江戸川に向かった方なので。 あと、近くの美容院ですっごいオススメがあるんだけど、 店名言っちゃうとそこの回し者だと思われてもイヤなので言いません・・・ アジアンテイスト？な雰囲気で、店員さんも感じ良いんです。（店長さんもイケメンだしw） ヘアケアにこだわっていて、ジョンマスターなどオーガニック商品もいろいろ扱ってます。 繁盛してるのか、最近柏にも店舗ができました。 松戸に越してきたばかりの時、いろんな美容院に行って、やっと見つけた良い美容院です。 私の髪って変な癖があって量も多いので、カットの良し悪しで、カット１ヶ月後に差がかなり出てしまうんです。 西口にはたくさん美容院あるけど、チェーンのお店は店長でさえもカットの腕はたいしたことなく全部ダメでした。 って、長々とお邪魔しました～(^^;) 私は子供もいなくて働いてるし、ご近所にもそんなに知り合いがいないので、あんまり松戸情報には詳しくないのですが、 結構住みやすくて気に入ってるので、新しく住む皆様にも気に入ってもらえると嬉しいかなぁ～☆ |
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| No.183 |
松戸情報ありがとうございます。
このような方と、一緒にルフォン住人になりたかったです。 |
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| No.184 |
住んでる方の松戸情報は、すごく参考になります！
松戸に住むのが楽しみになってきますねー オススメのお店、全部行こうと思いましたw 有益な情報ありがとうございます！ |
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| No.185 |
>>181
些末なことですが以前検討したことのある近くの三井とは道路はさんでお隣のでした。 |
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| No.186 |
松戸在住の方が多いかと勝手に思ってたのですが、そうでもないみたいですね。
松戸は本屋も充実しています。 伊勢丹のジュンク堂、アトレのくまざわ書店、東口駅前の大きなBOOKOFF。 あとはルミネみたいなのができるといいと思うのですが、駅ビル開発に期待ですね。 駅ビルができた時に伊勢丹側に近い出口ができるといいなぁ。 常磐線は東海道線直通も出るみたいなので川崎、横浜へも乗り換え無しで行けるかもしれませんね。 |
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| No.187 |
この3月のダイヤ改正で常磐線各駅停車が増発されます。
昼間が毎時5本から6本へ。10分間隔での運行。さり気ないことですが、便利になりますね。 |
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| No.188 |
一本の違いは大きいと思いますよ。
でも人口が増加したのかそもそも多かったのか。 この点だけ確認しておきたいところですね。 便が増えて人口も増えたでは快適さが増すかまでは期待できないですから。 時間的融通が利くようになる点は誰が見てもプラスです。 |
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| No.189 |
あらあら、、、今日はいきなり学校の早帰りだってさ。
流石ファミリーが安心して暮らせる街だよね。 |
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| No.190 |
各駅が増えたことを喜ぶのは松戸駅だけではなく、むしろ各駅の駅、金町や北松戸とも言えますね。
当然この程度で人口は増えるほどの影響はないでしょう。 まあ増発は金町の大学のため？という気もするし。 やっぱり大きいのは延伸がどのくらいの割合であるかですね。 |
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| No.191 |
181です。
検討したのは、東口のパークホームズ松戸マークレジデンスでした(^.^) |
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| No.192 |
62.81m2～82.51m2で、3,420万円～5,590万円でしょ。
松戸なのに、高いわりに狭いというのが正直な感想。 伊勢丹横というだけで、果たしてそれだけの価値ありますかね。。 むしろ、広さを優先したほうが住み心地よさそうですが。 |
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| No.193 |
東口の三井に決めましたが、その時点でこちらも出ていたら迷ったでしょうね。
こちらのマンションの最大のライバルは、他物件ではなくて消費税でしょう。 |
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| No.194 |
広いのがいいなら間取りは直しようがないからここは検討外になる。
確かに4人だったら東南角部屋狙いで数が少ない。 お値段は隣の三井とさほど変わらないなら、三井も高かったことになる。 消費税は仕方ないけれど、減税も加味となればローンの額次第で条件が変わる。 |
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| No.195 |
東口の三井はこないだ近くを通ったので見ましたが重厚感があって良いマンションですね～。
一年前からマンション購入を検討していればあそこにしていたかもしれません。 個人的にはルフォン隣の三井が松戸の駅徒歩圏内で選ぶなら一番良い場所のマンションだなぁと前から思っていました。 単に雰囲気が好きなんですよね。あの辺りの。 今回はその近くに建つマンションということで飛びつきました。 あと、予算内で最も納得できるところを選びたいと思っているので、相場的に割高だから選択肢から外すということはないかな。 広さも広ければ広いほどいいとも思っていないので、最初にこれくらいならOKと決めた広さが確保できていればそれで良いです。 相場感に左右されたり、松戸ならもっと広いところというような価値観が無いからかなぁ。 広さ安さ重視なら、そもそも松戸駅近くじゃなくていいし。 |
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| No.196 |
相場的に明らかに割高だったらもっと言われているよ。津田沼とかそうだし。
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| No.197 |
つい最近の競売の落札で、駅徒歩1分の20年落マンション最上階で、12万/㎡ってのが基準だな。
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| No.198 |
ふむー。となると、お隣三井も、東口の二物件も、伊勢丹前の物件もみーんな超割高ってことになりますね。
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| No.199 |
築20年の"競売"物件と新築は比較にならないでしょ。
落札額が基準って… 全く参考にならないよ。 |
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| No.200 |
一生ここに住み続ける人には20年後の価値なんて関係無いと思うけど、住み替える可能性が多少でもあるなら
重要なんじゃ無い？逆算すれば、地域的に適正な価格も見える事だし。 松戸を歩いた事が無い人なら、じっくり歩くと良いよ。 やたらドラッグストアーばかりで、それも中小ばかりだから店の数ばかりあって、売っている物は何処でも同じとか。 伊勢丹と駅ビルがあっても、テナントは両方同じ店とか。 量販店もテナントに入って貰う事すら至難の業だとか。 |
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