ルフォン松戸 ザ・レジデンス

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/

川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ

[61: 購入検討中さん]

小学校は相模台小学校になるんでしょうか。
ここは公立でも人気のある学校ですよね。
公立ではなく、私立中学に進学する生徒が半数らしいです。
なので、松戸第一中学校より、電車通学を考えて、
駅近のこの物件は良いですね。

[62: 購入検討中さん]

江戸川土手が程近いので、公園がなくても自然は身近にあっていいなと思います。
駅から近いけど静かな環境も魅力的です。小児科も近いし！あとはお値段次第。

[63: 匿名さん]

江戸川の土手は芝生なので、お子さんがいる人は重宝しそうですね
一緒にはしりまわったり、自転車の練習をしたり、そういう場所があるって大事ですね。

[64: 匿名さん]

遊具がなくても広々とした場所があるだけで子供たちには嬉しいことじゃないですか？
土手ではボール遊びなどもできるでしょうから友達とのびのび遊んでほしいですね。
公式サイトのライフインフォメーションを見るとなかなか良い環境のようですね。
戸城が丘歴史公園てどんなところですか？
歴史的建造物などがあるのでしょうか？
坂川も風情のある川ですね。
子どもを遊ばせるにはちょっと心配ですが、水はきれいですか？

[65: ご近所さん]

川の水は間違って飲んじゃったら困るから、小さい子は気を付けた方がいいかも。
近くの浄水場で発ガン物質検出の騒ぎがあったような、去年だったかな。
川は魚がいたりして一見キレイな所もあるけど、小便する人もいるからな～。

[66: ご近所さん]

戸定邸（戸定が丘歴史公園内）は国の重要文化財に指定されてます。
とってもいいところですよ。

坂川は放射能の数値が高かったんじゃなかったかな？
何年か前、まだ汚かった頃はは死体が発見されたこともありました。

[67: 匿名さん]

まだ周辺のことぐらいですよね、話題は。
早く値段や間取りだとか知りたいけど、皆さんどう予想してるんでしょう。資料見てもHPと大差ない情報ですし。

[68: 匿名さん]

間取りが出たようですよ～。
Gタイプまであるということは結構パターンが豊富なのでしょうか。他も気になります。
3LDKの方は平米数少ないですがクローゼット2つあるので家族分の衣類はなんとか入りそう。
リビングの扉が可動式なのも悪くないです。
北側の部屋は柱があったりして5畳6畳あっても狭く感じてしまいそうかなと。
うちとしては価格帯次第でといったところです。

[69: 匿名さん]

ここって床暖房はあるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

＞６９　
あるみたいですよ
↓の設備・構造の欄に書いています
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00087146/layout/01000...

ついでに隣の浴室の条件も見たわけですが
このサイズは人によって意見分かれるでしょうか

ウォークインは十分広いみたいですね

[71: 匿名さん]

浴室サイズは1418なのでごく標準的なサイズでは？
ただ４LDKのところだともっと広い浴槽を採用しているところもありますよね

間取りサイズは豊富なのはうれしいです
１フロアあたりの戸数も多くなるということでしょうか？

[72: 匿名さん]

1フロアあたり7戸のようですよ。
まぁ普通と言ったら普通かな。
EVが真ん中にあるならばあまり自分の家の前の共用通路を通る人はいないと思います。
どのあたりにできるのでしょう。
HPだけからだとうかがい知れませんね。

[73: 匿名さん]

エレベータの前だと、人通りが気になるかもしれないですね。
一番端の角住戸が魅力的かなって、思うのですが、お値段が高いですよね。きっと。
部屋も広めだし、いいなって思う部分が多くあります。

[74: 購入検討中さん]

場所、見てきた。あそこ、何があったっけ？
向かいの道路はバス通りだし、交通量は多くて、歩道が狭いから
ちょっと気を付けないといけませんね。
でも、立地は最高。

[75: 匿名さん]

６４さん
戸城が丘歴史公園は特に遊具などがあるわけではないので、子供が遊ぶといった
イメージはないですがお散歩コースにはすごくいいと思います。
新緑の時期が一番お勧めですよ。大人向けの公園かもしれませんね。
子供を遊ばせるなら松戸中央公園がお勧めかな。数年前まではプールなども
あったのですが、震災をきっかけに閉館してしまった様です

[76: 匿名さん]

松戸駅から見た場合、こちらの立地は伊勢丹も通り過ぎたポイントにありますから人が一気に減って静かそうな印象を持ちます。住まいとしては絶妙とでもいいましょうか。

それでいて駅から遠過ぎない。

何だかグルメ評価のようなコメントになってしまいましたが、実に良い立地だということです。

[77: 匿名さん]

立地とかについてなら
目の前の三井パークホームズのスレッドが参考になりますかね？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50190/all/

[78: 匿名さん]

今のところ公式ホームページより、Yahoo!不動産の方が間取りが見やすいですし情報が詳しいですね。
総戸数は93戸ですが、旧地権者向け住戸も11戸入るようです。
旧地権者さん向けの住戸は高層に集中しているものですか？
割合としては結構多いように思えますが管理組合に何か影響が出たりするのでしょうか？

[79: 匿名さん]

旧地権者さんが高層階に集中してるとは限りません。
持っていた土地の価格やお財布事情にもよりますし、旧地権者さんがご高齢なら低層階を好むかもしれません。

ただ旧地権者さんが多いマンションはいろいろなトラブルが起こる可能性が高くなることは確かです。

[80: 匿名さん]

地権者さんも賃貸に出そうと思われている方だと低層の方もいらっしゃるようですし、
実際にモデルルームで聞いてみるのが一番かと思われます。
議決権に関係するほどの区分所有ではないですが
多く割合を占められるのはきにかかるところです。。