ルフォン松戸 ザ・レジデンス

[検討中の奥さま]

公式URL：http://www.lefond.jp/matsudo/

川沿いにあるルフォン松戸 ザ・レジデンスってどうでしょうか。
南に面していて、日当りも良さそうですね。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県松戸市松戸字２丁目1818番他5筆 (地番)
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩６分
総戸数：93戸
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社フジタ

[461: 匿名さん]

東口エリアは子育て環境いい？　ホントに？
あまり差はないと思いますが。
子育ては公園があればいいのですか？

西口エリアにもたくさんの子育て世代が住んでいますよ。
狭い松戸駅エリアで東も西も大差ないです。
保育園、小学校、中学校近いし特に子育てに不便はないですよ。

[462: 匿名さん]

この物件の場所はすぐに東口に抜けられるのでどっちが良いという議論は意味を成さないですね。

[463: 物件比較中さん]

諸費用込みで約4000万は高いかなぁ
基本マンションは買ってから15年で価値は半減以下に
なります。徒歩14分の小山の辺りで新築が2780で売りに出て
いますが売れていませんね
修繕費もどんどん上がります。
ただ通勤には便利です
キャッシュかローン金額を2000以下に抑えられる
方なら良いかも

[464: 匿名さん]

なんだかんだであと3戸ですか。
柏にはまだまだ新築物件ありますね。たぶん快速10分の分は安い可能性あり。

[465: 住まいに詳しい人]

＞基本マンションは買ってから15年で価値は半減以下に

全部がそうとは限らないよ。ターミナル駅など人気駅の徒歩5～6分圏は高値安定してるよ。
場所次第だよ。松戸駅近の三井パークホームズ、大京ライオンズ、丸紅ファミールスクエアは
中古も高値で売買されてるよ。


＞徒歩14分の小山の辺りで新築が2780で売りに出ていますが売れていませんね

松戸駅から14分じゃ厳しいでしょ。安いには理由がある。＝不便なんでしょう。
こういう物件は下落が早く目も当てられない状況になりかねない。
一般的にマンションは駅徒歩10分以内でないと売却時にニーズが少なくなるので
価格を下げざるをえないのです。

[466: 匿名さん]

向きと、周囲の建物・道路でも差があるね。
駅だけ共通で物件を語る人っていないと思うんだが。

[467: 匿名]

柏は安くないよ

[468: 匿名さん]

少し前まで販売していた駅5分陸橋脇の三井不動産パークホームズマークレジデンスも4000万くらいしてたね。
駅9分新京成踏切横の野村不動産プラウドも4000万くらいしてたと思う。
松戸駅5、6分なら4000万くらいは普通なんじゃないかな。

[469: 匿名さん]

柏はデパートとショッピング面がいいものね。
松戸は通勤面でいい。
みんな違ってみんないい。

残っているのは狭い部屋だから検討する人は限られるのでは家族なら3人くらいまでかな。

[470: 契約済みさん]

残り３戸✿✿✿

[471: 住まいに詳しい人]

＞向きと、周囲の建物・道路でも差があるね。

当然デス。
ルフォンは日当たり、駅距離、環境が良いっていう話が前提でのコメントだから、駅近の立地条件の良い中古物件を例にあげました。
駅だけで比較なんてしないよ。

あと3戸ですか。もうすぐ終わりますね。契約された方々にとっても嬉しい事ですね。

[472: マンコミュファンさん]

確かに駅に近いだけでは選べません。暮らすわけですから、住環境も良く調べておかないとですね。
子供さんのいる家族の方なら学校のこともあるでしょ。
子供がいたら、子供中心の生活ですからね。近くには公園もあるのかな。

[473: 匿名さん]

この広さで、この金額だと考えてしまう。
管理費は今は安いけど、駐車場が機械式ですし管理費もアップすることを考えるとね。
駅から近いのとフラットアプローチなのは魅力を感じるけど。
伊勢丹が近くても高いから利用しないだろうな。

[474: 匿名さん]

駅からすこし距離は増えますが、フラットアプローチで、南向きで、ここより広いところだと、南流山のDNAでしょうか。

[475: 匿名さん]

子どもがいると公園とか学校とか保育園とか重要なんですが
本当にそういうのは子供が小さい時だけで
あとは学童年齢になると塾が通いやすいとか、
駅が近くて通学しやすいとかそういう方にプライオリティはシフトしていくと思います。
子どもさんが小学生以上だったらよろしいのでは？
駅近くて買い物便利なら普通にいいんじゃないですか？
松戸は塾から予備校まで揃っているので、
電車に乗って放課後に通塾しなくて済むのもメリット。

[476: 匿名さん]

小学生以上なら3歳でも小学生になんてすぐなってしまいます。
数年だけで家を選ぶ人いないと思うので、全体に向くことになるというか。
ただ塾も歩いて数分までの便利さ求めるのは人による気もしますが。

[477: 匿名さん]

数年が子供に与える影響は大きいですよ。
便利さを求めるのは大人。

[478: 匿名さん]

私もそうだったんですが、子どもが小さいうちは、なにかと神経質になりがちですからね。
育っちゃうと、そんなに神経質じゃなくてよかったな～って思たりするんですが。

[479: 匿名さん]

松戸駅周辺は、保育園、小学校、中学校は近くにあるし全く問題ないよね。
公園が少なくても子供はのびのび育ちますよ。遊べる緑地スペースはそこそこあります。
公園重視なら松戸駅は難しいかもね。そもそも駅周辺は商業地だし。（柏なんかも同様）
ダイエー前や東口側の丘の上（第一中学校手前）に大きな公園あるけど、たしかここまで徒歩10分くらいじゃない？
徒歩10分がダメなら厳しいね。
もっと都心から離れたエリアや武蔵野線方面、新京成線エリアなら駅近くから緑や公園が充実した環境あるかもね。

[480: 匿名さん]

とうとうあと1戸。