ザ・パークハウス上原ってどう？

[いつか買いたいさん]

ザパークハウス上原について情報が欲しいです。
低層3階建の建物がいいなって考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-uehara/top.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

間取り：1LDK+DEN～3LDK
所在地：東京都渋谷区上原２丁目1189番3,6,7,16(地番）
交通：小田急電鉄小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（東口）徒歩10分、京王電鉄井の頭線「駒場東大前」駅（西口）徒歩9分

[138: 匿名さん]

この立地、この仕様でなんでこんなに高いの？

降ります。

[139: 匿名さん]

第一種住居地域専用地域なのと住戸数が少ないので価格が高めなのはわかりますが、それにしても高いですね。
当然、管理費や修繕費も高め。
室内設備には、天然大理石をふんだんに使用していて高級感はあります。
リビングダイニングには、天井カセット式エアコンが配置されていますし。

[140: 物件比較中さん]

そうかな？ 最近の物件なら大理石とか天井カセット式エアコンとか当たり前、全室天井カセット式エアコンも普通な位では、と思うけどね。
ここは高いよ！

[141: 匿名さん]

高いと言われながらも結局、後数邸を残すのみとなってきましたね。上原2丁目という好立地を考えると、やはり買える人には買えるんでしょうね。。
欲しいけど少し手がでないなぁ。。。

[142: 匿名さん]

天井のエアコンってすっきりしていていいですよね。
お掃除が大変そうな気がしますが、そんなことはないのでしょうか。
設備もいろいろ揃っている感じがします。

[143: 匿名さん]

良いですよね、中々好きです、ここ。

[144: 匿名さん]

１４２さん
今の天井エアコンは自動お掃除機能などがついているので、お掃除は以前よりは楽に
なったと思います。駒場公園、代々木公園と大きな公園が近くにありお散歩にも良さそう。価格は
高いけど納得の周辺環境ではないかなと思っています。代々木公園は毎週色々なイベントをやって
いて楽しめますよね。お買い物は代々木上原の駅になる小田急ＯＸが主になるでしょうかね。
あとは丸正、マルエツとかかな。小田急ＯＸは２３時まで営業している様なので仕事帰りに
ぱぱっとお買い物ができて便利そうです。

[145: 匿名さん]

天井カセット型エアコンですが、修理や交換が壁掛け式に比べ高額だと聞いたことがあります。
もちろん業者によっても違ってくるんでしょうが、具体的にどれくらいの額なのでしょう。
エアコンが天井についている事で見た目がすっきりするでしょうが、ランニングコストが
割高になってしまうかもれしませんね。

[146: 匿名さん]

バスルームの標準ドアが透明でなくてよかったです。
バスルームは洗面所と同じスペースですし、家族が身支度をする間誰かがお風呂に入っていたら家族と言えども遠慮してしまいますよね。洗面所は洗濯も置いてありますし、家事で出入りすることになりますから・・・子供が年頃になれば尚の事です。

[147: 匿名さん]

>>137さん
ああ、そうなんですか。ビックリしました。
仕様の説明に「浴室ドアの素材には強化ガラスを採用しました」と出ているので、てっきりクリアーなガラスが標準なのかと思いました。
透明なドアは単身者向けのおしゃれなデザイナーズマンションならともかく、ファミリー用には向きませんよね。

[148: 匿名さん]

天井カセットエアコン使ってますが最近のは簡単に引き出せる形になってますから修理も簡単ですよ。
昔のは厚みがあって重いのに床まで降ろさないと修理できなかったから・・・
交換も同じく簡単になってますけど、別メーカー製に替える場合は
寸法が微妙に違ってエアコン周りの壁紙養生をやり直さないと行けないことがあります。
同じメーカ製ならまず問題ありませんが。

[149: 匿名さん]

エアコンもどんどん進化しているんですね。主人が働いているのでできれば掃除は楽だと助かります。

[150: 匿名さん]

ここも完工に向けて残り売れ出したみたいね。やはり三井の大山町が高過ぎるから相対的にコスパの高いこちらの人気が上がってきたのかな。

[151: 匿名さん]

マンションコミュニティの座談会？の記事にもありましたが、天井カセットエアコンって見た目スッキリしてて良いんですね。交換やメンテナンスが面倒なのかと思いましたが、そこも問題ないのなら良いですね。

[152: 匿名さん]

壁掛け式のエアコンはインテリアを重視する方にはNGなんでしょうね。
そう言えばフィルターの掃除はどうなります？
現在我が家で使用している壁掛け式は定期的に自分でフィルターの掃除をしておりますが、
天井カセットでも同様のセルフメンテナンスは可能ですか？

[153: ママさん]

外観が露わになりましたが…


チープすぎる！長谷工みたいでした。

[154: 匿名さん]

私は外見気に入りましたけどねー。
ま、人それぞれですね。

[155: 匿名さん]

低層ですが、日当たりのほうはどうなんでしょうか
１階でも日は当たるのかな？
１Fは専用庭でなくて、テラスがあるんですね。草むしりなどしなくていいのは庭よりは楽なのかなと思いました
キッチンの大理石は高級感があって見た目もいいですね

[156: 不動産購入勉強中さん]

>153さん

写真upしていただけませんでしょうか？

[157: 住まいに詳しい人]

ここはバブって来てる空気の中では、適正値に近い方の感覚ではないかな？

地所だし、将来資産価値の気になる人にはよさそう。

勿論今回バブル後の方が良いですが。

その時は世帯主の職場も、給与も、色々あるでしょうしね。