ザ・パークハウス経堂翠邸について

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kyodo/top.html

ザ・パークハウス 経堂翠邸について情報交換したいです。
南西向きの住戸で落ち着きのある邸宅風なスタイルみたいですね。
いかがでしょうか。

ザパークハウス経堂翠邸
売主：三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
所在地：東京都世田谷区経堂５丁目７２９番２（地番）
交通：小田急線「経堂」駅(駅舎)徒歩10分、小田急線「千歳船橋」駅(駅舎)徒歩9分
間取り：2LDK～4LDK

[62: 匿名さん]

比較がおかしい

[63: 物件比較中さん]

外観が残念ですね。
非常に日当たりも良く、間取りも良いのに・・・。
千歳船橋の駅近に小田急のリーフィアレジデンスが建つんですね。
場所は魅力的でした。

[64: 匿名さん]

<>千歳船橋の駅近に小田急のリーフィアレジデンスが建つんですね。
場所は魅力的でした。

バス通り沿いで交通量が多いうえ、環八や小田急高架も近い。

経堂翠邸は、スーパーが隣であることを、よしとするか否か
外観は、プレイスと同様に、賃貸マンションみたいで残念

消去法でいくと、小田急沿線では、成城の彩景が無難かな

[65: 匿名]

スーパーの横は、ポイ捨てや、夜に若者が溜まったりと不安がありますが・・・

[66: 匿名さん]

スーパーは近所にないと困るけど隣に住みたいとは思わないですね。
例えばマンション周囲に自転車停められたりなどのトラブルも起きそう。

[67: 匿名希望]

千歳船橋駅近のオオゼキ周辺、騒々しいですからね。。。
日当たりも間取りも良いのに、、、成城のより良いですよね。
きっとスーパーの隣でなければ、直ぐに完売していたと思います。

[68: 周辺住民さん]

>>65
ここら辺治安良くないですから。

頻繁に恐喝とかが起こります。

[69: 匿名さん]

治安が悪いなんて何十年住んでるけど感じた事無い
恐喝？嘘でしょ？

[70: 匿名さん]

分譲らしい外観てどういう外観ですか？
翠邸もプレイスも良かったですよ。

[71: 匿名さん]

経堂の治安の良さは、住民なら知っています。
68は嫌がらせでしょう。

[72: 匿名]

世田谷区は犯罪発生件数トップレベルですよ。足立や江戸川より多い。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/pdf/keiho.pdf
警視庁発表データ

[73: 匿名さん]

経堂で起きているのですか？
恐喝が頻繁というと、どのくらいの頻度でどこで起きましたか？
不安なので具体的に教えてください。

[74: 購入検討中さん]

>>72
まぁ引ったくりとか空き巣はおおいでしようね。住宅密集地ですから。
それと、普段の生活住み心地とは別モンでしょう。

[75: 匿名さん]

世田谷区は人口が多いですからね…

[76: 匿名さん]

人口が違うのに、発生件数だけで騒いでもね～
72さん、ぜひ発生率での比較でお願いします。

[77: 周辺住民さん]

>>69
本当です。
あなたは本当に住民ですか？

[78: 購入検討中さん]

具体的に言えないなら嘘でしょうね

[79: 匿名さん]

77さん
本当に周辺にお住まいで治安が悪いと思うなら、なぜこのスレに？
治安の悪い自宅の側の物件なんて気にします？
69さんではないですが、長年住んでいる私も恐喝なんて聞いた事ありませんよ
戸建ての空き巣なら聞きますが

[80: 周辺住民さん]

>>78
具体的に言うといかついヤンキーが中年の男に対しての親父狩りです。

[81: 匿名さん]

外観を見てきましたが、なかなか良かったですよ。
日当たりは良さそうです。

[82: 匿名さん]

>>72

ちょっおま、ここでもご丁寧に世田谷区の犯罪発生件数のリンク貼ってんのかよ。
よほど住みたくても住めない世田谷区住民への嫉妬が溜まってるんだな。
貼ってる時間あったら働こうぜ、なっ。

[86: 匿名さん]

82に同感
嫉妬じゃないなら、いちいち興味無い物件のスレに現れない

[87: 匿名さん]

世田谷区は犯罪発生件数がトップレベルって教えてあげただけでしょ。
それが興味があるって都合よく考えすぎ。

[88: 匿名さん]

23区内で比べても面積も人口も違うし、世田谷って一括りにされても。
物件の口コミに登場するのが興味ある証拠。
これ、物件に関するスレですよ。
よほど暇なのねー。

[89: 匿名さん]

買う気が無いなら、何しにこちらへ？
近隣の物件の暇な営業か、買えない方でしょうね

[91: 匿名さん]

治安は可もなく不可もなくっていうところでは
ないですかね。

議論するなら他の話題の方が実になりそうです。


経堂南側でちょっといいお店の情報などありませんか？

あとは歯医者、小児科、皮膚科などの病院の
情報もお持ちの方がいらっしゃればぜひ。

[92: 匿名]

治安は可もなく不可もなくって感じですよ。
ただ通勤時間帯に急行が止まらない私鉄沿線にこんな借金してまで購入する価値があるかどうか。

[95: 匿名さん]

で？

[96: 匿名]

スーパーの横って実際どうなんでしょうか。
メリットは十分承知ですが、デメリットを教えてください。

[97: 周辺住民さん]

>96
スーパーでたむろしてるヤンキーの集団から暴力行為を受けることがある。

[98: 匿名さん]

また出た
どこの田舎の話だよ

[99: 匿名さん]

>>10
トラックの搬入口は翠邸とは反対側に位置しているから
音の心配はあまり無いと思いますけど。

[100: 匿名さん]

「ライフ」の裏のパークハウスが１戸売りに出てますね。スーパーが間近でも、このへん立地が微妙かと。

[101: 匿名さん]

どう微妙なのですか？
先日モデルルームを見て、前向きに検討しているのですが。。。

[102: 匿名さん]

自分も初夏に現地行ってＭＲ見てきたけど、まず駅から遠いよね。
ちょうど経堂と千歳船橋の間にあって、表記はどちらも10分以内だけど、
名前を冠しているように経堂を使う人が多いと思われる。
その場合、駅までの最短経路は戸建て街と高架脇をクネクネ歩いて12～13分。
商店街を通るなら15分はかかる。
この立地でこの価格はやはり割高かと。
竣工前完売どころか引き渡し前完売も見えてこない状況なので、
前向きに検討しているなら、値引き交渉を前提に考えた方が良いかもね。
三菱だったら200～300万程度なら交渉に応じてくれるはず。

[103: 匿名さん]

値引きなんて可能でしょうか？
そんな雰囲気は全く感じられませんでした
別の無名デベの物件では、竣工後に残った時に値引きを示唆されましたが。。。
大手で値引きなんてしてくれるのでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>102
最短ルートを大人の足で普通に歩いたら9分ほどで着きました。 そんなに不便は感じませんでしたね〜。

[105: 購入検討中さん]

はい。駅からはやはり10分くらいでしたよ。15分はかかりません！

[106: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。なぜだろう。

[107: 匿名希望]

世田谷区内の他の競合物件の抽選待ち、とかではないでしょうか？
あと、70㎡ってやっぱり狭い。間取り図の扉が重なり合っている状態が。。。
二人暮らしなら良さそうですね。

[108: 買い換え検討中]

夏くらいには完売近いという雰囲気でしたけど、パタッと止まりましたね。最近またこの物件のメールや郵送物が増えてきました。スーパー直近がメリデメ背中合わせである事は理解できるけど、他に大きな理由が見当たらない。

[109: 匿名さん]

売れない理由が分からない
プレイスの方が良いかしら？

[110: 匿名さん]

スーパーは、ただ近ければいいというものではないですからね。
ほどほど近いぐらいがちょうどいいので、それが隣では落ち着いた住環境とは…
竣工間近で外観を見れる状態となり、結論を躊躇っている人もいるかも。
築浅中古で赤堤のプラウドも、まだ売れていないみたいですが、
経堂の「駅力」に見合うマンションが、北側・南側とも少ないからでは。

[111: 匿名さん]

駅まではちょっと距離がありそうですが、駅周辺は栄えていそうなので便利さはありそうですね。
ライフは24時間営業しているのは良さそうですね。
夜遅くまで働いている方は、帰りにやっているスーパーがあると助かりますよね。