パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[901: 入居予定さん]

手すりとてもダサいですね。
私は絵を貼りたいので、即却下しました。

[902: 契約済みさん]

手摺りの件、意外に同じように思っている方がいて安心しました(笑)
私も回答保留中です。

住宅性能評価？の等級というのはどれほど意味があるものでしょうか？自己満足程度なら現時点では手すりは不要かなとも思っています。フラット35の金利優遇でも他の項目でクリアしてますし。
(取り付け無しにして将来のために部品だけもらうことも可能なようですね)

[903: 契約済みさん]

どなたかマンション内の保育園より連絡がきた方いらっしゃいますか。申込みをしてから連絡がないもので、どういった状況か気になります。

[904: 契約済みさん]

>903さん
先ほどお電話を頂き、面接？を受けることとなりました。
お互い保育園に入れるといいですね。

[905: 内覧前さん]

手すりは、諸々の手続きでもう判断が鈍ってるというか、いいか悪いかわかりませんでしたが、
私もよく考えたら、いらないかなと思います。

[906: 匿名さん]

私も手摺りはOK出しました。
正直どうでもいいです（笑）

[907: 契約済みさん]

私は、手すりいらないまで伝えましたが内覧会まで再度検討して当日返答くださいと言われました。
出来ることなら手続き変更（等級変更）作業が増えると大変なのでつけてほしいのでしょうね。
備品だけもらってつけることは見送る方向です。

[908: 契約済みさん]

マンション内の保育園から連絡きた方もいらっしゃるんですね…
我が家は2才クラスで倍率高いのはわかってましたが、切実に連絡きてほしいですね…

[909: 入居前さん]

>906
どうでもいい方の価値観は参考になりませんので。
どうでもよくないから、皆さん悩んでいるんですから。

[910: 契約済みさん]

手摺の件は、正直カッコ悪い。。と思いましたが
最初から付いてたらそんなもんかなと思い付けてもらいました。内覧会までに付けるそうです。

長期優良にもリセール時にも、影響ないのでは。
と、言われましたが頂ける物は頂いて、最初から付いてたと思えばと思い付けて頂きました。

エコカラットの付ける箇所を再検討しようと思います。

[911: 契約済みさん]

>903さん
うちも保育園から連絡がなく、気になって電話したところ、書類選考が通りこれから面談の人にのみ電話がいくそうです。このタイミングでまだ来ていないので、すでに諦めてます。

[912: 契約済みさん]

そうなんですよねー。結局はデザイン的な問題ですよね。手すり。
クロノやCGPのMRにも手すりついてましたが先端に金属部が付いているスタイリッシュなタイプでした。まぁプラスチックみたいなものよりはマシですが…
等級の関係もあるので、とりあえずは付けてもらって別のに交換しようかなとも思ってます。

[913: 匿名さん]

担当の三井の方も「手すりをつけると見た目上の問題もありますので.....みなさんにお伺いしている次第です」とのことでした。入居後に鏡や飾り棚などをつけようと考えていたので、取り付け予定位置がなんともじゃまな位置なんですよね。配置デザイン的にもちょっと微妙な感じがして。うちも現在保留にしているのですが、多分備品としてもらっておく形にすると思います。

[914: 匿名さん]

手すりの部材だけをもらう場合でも等級は維持できますか？場所が邪魔なので、部材だけもらうのでよいならそちらを検討しようかな。

[915: 契約済みさん]

住宅性能評価の検査が必要ですからそれは無理だと思いますよ(笑)

[916: 契約済みさん]

住宅性能評価は各々の戸別でしょうか？
それともマンション全体で何%以上設置すれば認定されるとか？それはないですかね。
設置を承諾したのに認定されないということはないですよね？

[917: 契約済みさん]

＞904さん
903です。我が家にも連絡がありました。
倍率は高そうですがお互い入園できれば良いですね。

[918: 契約済みさん]

>916さん
住戸ごとに個別の評価書があるので手すりをつけた住戸とつけていない住戸で等級が分かれます。

[919: 内覧前さん]

手すりは、あったほうがいいと思います。
怪我をしたり、奥さんが妊娠したり、祖父母が遊びに来たりした時にきっと役に立ちます。

[920: 契約済みさん]

>919さんに共感しました！
最初から付いてたら何とも思わなかったのに、選択肢を与えられると迷う感じでしたが。やっぱり意味の無いものではないかなぁと思いました。
うちは、とりあえずフェイクグリーンか何かで少し飾ろうと思ってました☆

[921: 匿名さん]

手すりを備品としてもらった場合、将来取り付けるのは素人には難しいのでしょうか。確認された方はいらっしゃいますか？

[922: 契約済みさん]

うちも手摺りは今まで住んでいた分譲賃貸数件も全て付いており、妊娠時や子供が乗り降りするときに重宝しておりましたので付ける予定です。
ない方がすっきりしますが、今まで無ければ良かったのにと思うほど気になっておりませんでした。

[923: 契約済みさん]

プラウドは引越しの時に部外者も入ってきて、屋上がボロボロになったらしいよ。サカイに任せるだけで大丈夫？

[924: 契約済みさん]

内覧会でリフォーム業者の方をご同行される方もいらっしゃると思いますが、内覧開始から何時間後くらいに業者の方に来てもらうようにされてますか？
最初のうちは共用部分の説明や設備の説明などがありますので2〜3時間後くらいでしょうか？

[925: 匿名さん]

923さん、私もプラウドのスレッドを読んだ限りの知識しかないですが、「引越の時に部外者が入って来て」というのは正しくないと思いますが。どういう意図でしょうか。

[926: 契約済みさん]

多分、引越の時はドアが開きっぱなしなので外からセキュリティフリーで共用施設に入れちゃうということでしょう。それをブロックするのは引越業者の仕事ではないかもですが。

[927: 契約済みさん]

プラウドの掲示板は参考になりますね。
先輩方の議論を参考に、感情的にならないようスマートな場になるといいですね。

[928: 匿名さん]

北側の歩道との敷地境界のフェンスを撤去して公開歩道の工事をしていました。いよいよ大詰めですね！

[929: 契約済みさん]

<924さん
三井に確認したところ、2時間後に来店をお願いして下さいとの事でした。あらかじめ誰が来るのか報告するように書いてありましたので、ご連絡された方が宜しいかと思いますよ

[930: 契約済みさん]

929さん>詳しく教えてくださりありがとうございます。
担当営業の方に連絡を入れるようにします。

[931: 匿名さん]

確かに手すりはダサいと思いましたが、人間みな年をとりますから、
住むための住戸で見栄えを気にするより、将来を考えて付けておくことにしました。

[932: 匿名さん]

北西角の石にもマンション名が入っていました。正面入り口同様Park TOWERとなっていました。パークタワー共通なのかな。
あとMRが取り壊し始められています。さよならMR。。

[933: 契約済みさん]

>932さん
フォントもエントランスのと同じものでしたでしょうか？

[934: 匿名さん]

フォントは恐らく同じような感じでした。

[935: 匿名さん]

先日成田空港から京成バスで東雲車庫まで乗車しましたが、京成の東雲車庫はMRの正面だったんですね。その時はまだMRはありましたが、感慨深いですね。

成田空港ー東雲車庫の直通バスは900円で本当に便利です。時間帯にもよると思いますが、17:10分に成田空港で乗車して18:30には東雲車庫に着きました。ちなみに羽田空港は豊洲駅前から出るリムジンバスがとても便利です（豊洲までバスか徒歩で行く必要はありますが）

[936: 契約済みさん]

京成バス、ありがたいのですが、八重洲経由になるのが時間的にもったいないですよね…
成田空港なら明らかに東雲の方が近いのですが、一般の利便性で八重洲から成田空港を直結にしてます。

豊洲-羽田のリムジンバスももっと本数増えたら使いやすいですね。
りんかい線の将来的なものなど含め今後の発展に期待です！

[937: 契約済みさん]

八重洲経由での時間ロスはそれほど大きなものではなく、むしろ東雲ー成田直結バスは成田まで電車を乗り継いでいく時間ロスを補って余りあるように個人的には思います。

[938: 契約済みさん]

昨日入居手続会に参加する際、営業の方に、ParkTOWERの表記について違和感があり、何とかできませんかと打診したところ、住民達の要望が多ければ、三井さんは建設会社に改善を依頼できるみたいな感じでした。

皆で三井さんに、大文字に統一してくれるようにお願いしましょうか。

[939: 契約済みさん]

本当ですか？内覧時の指摘が多ければという事？多いというのも曖昧ですね。
引渡し後、自分達の修繕積立から、やりたければどうぞという意味でしょうか。

[940: 契約済みさん]

>938さん
本当ですか？？
入居手続き会のときは営業さんと話しましたが、さすがに「おかしいから直せ」とは言えなかったので愚痴だけいっておきました。あとだいぶイメージが違うので見てください、とだけ。

PT豊洲でもタイルの色むらを直してたりしたので、もしかしたら引き渡し前に直してくれるかもしれないですね。
ただもしかしたら今のデザインが良いって人も少なからず居そうですね。

[941: 匿名さん]

色むらは誰が見ても認識できて、それを気にしない人も色むらがなければベターでしょうが、フォントは好き嫌いある可能性ありますよね。気にいる人は要望出さないし。ただ、今のフォントや大文字小文字については元々のイメージ画像とは異なり、修正により全購入者が確認しているイメージ画像に近づくのであれは問題ない気がします。
そもそもフォントは三井が指示してるのではないのですかね？改善を出すという言い方だと、勝手に施工会社がやったみたいですよね。修正の依頼を再度出すことも検討できるって感じな気がします。
個人的にはフォントは何でもいいですが、大文字に統一するか、Park Tower Shinonomeにするかにして欲しい。混在は違和感あります

[942: 契約済みさん]

>938さん
情報ありがとうございます。
内覧会にて、ＣＧと同様のフォントにならないか確認してみようと思います。

[943: 入居予定さん]

フォントとか動物のアレルギー問題とか、そんなこと言ってたら集団生活成り立つんですかね。
なんかとりあえずはクレーム入れて自分の思い通りにしたい、なんて、ある意味子供じみている気もしなくもないですが…
何でもかんでも思い描いた生活や環境を望むなら最初から戸建てにお住まいになればいいのに、と思うのですが、こう書いたらまたやいのやいのと言われるのでしょうね。

[944: 契約済みさん]

石の方も修正リクエストしてみようと思います。
煙突の場合を考えても声をあげなければ変わりませんからね。

[945: 契約済み]

正直、今のフォントでもいいです。。
今のままでもそのうち気にされなくなると思うんですけど。。

[946: 契約済みさん]

フォント、CGと同じが好きです。
石の方もCGと同じになるといいですね。

[947: 内覧前さん]

フォントはそこまでこだわらなくても（イメージが近ければ）いいと思いますが、確かに大文字小文字の混在は違和感あります。

Park Tower SHINONOME
Park Tower Shinonome
とかならまだ納得いくんですが

さすがに
Park TOWER SHINONOME
は気持ち悪いです。

[948: 匿名さん]

なんでもかんでも集団生活に結びつけなくても良いと思います。フォントはペットとは違って規約や重説で全員が同意したものではないので、グレーですよね。一方CGはあくまでイメージとの断り書きもありますし。

[949: 契約済みさん]

綴りはおかしくても、「Ｐａｒｋ　ＴＯＷＥＲ」は三井不動産のマンションブランド名なので、現状のままで良いのでは？

ＣＧはあくまでもイメージだと思いますが・・・

[950: 匿名さん]

フォントはどうでもいいですが、ParkとTowerがなぜ違うんだろう。集団生活ができるとかできないとかの問題ではないと思います。ただ、変更したくない方が圧倒的というのであればもちろん従います。

[951: 契約済みさん]

＞９４７
あなたの常識は、世界の非常識です。

名刺の名前の英語表記だって、大文字と小文字が混在してます。
Ｔａｒｏ　ＳＵＺＵＫＩ　みたいに。
それが普通です。

[952: 内覧前さん]

947ではありませんが、Taro SUZUKIのケースは下記になりませんか？
Park Tower SHINONOME or PARK TOWER Shinonome
パークタワーのロゴ(parkの下にTOWERが書かれてるロゴ)であれば違和感ないのですが、横書きだから違和感があるのかもしれないですね。これが三井に共通した書き方なのであれば仕方ないです

[953: 契約済みさん]

Park TOWER SHINONOME
実際に数回、現地で確認しましが確かに違和感あります。現地で観ると良く分かります。
見上げたときの第一印象がParkが小さく貧弱に見えます。

[955: 契約済みさん]

なんか荒れてますね。
いままで色んな資料やDVD、模型すべてにマンション名のデザインが登場していて多くの契約者が認識しているイメージでありながら、フォントも大文字小文字も全く違ったデザインにした意図が分かりません。
エントランスは顔みたいなものですから、適当に付けておけばいいってものではないと思うんですが。
リシャールブリア氏がデザインにどこまで絡んでるか分かりませんが意図されたデザインから逸脱するのはあまり納得できるものではないですね。
イメージCGだからといっていくらでも変更できてしまうなら青田買いの契約者は一方的に不利ですよね。
後出しじゃんけんですから。
外廊下の床デザインの変更もかなりショックです。

[957: 契約済みさん]

外廊下の床のデザインってどう変更されたのですか？
認識してませんでした。

[958: 契約済みさん]

どっちにせよ気になる人は言えば〜みんなマンション購入したんだからさあ！

[961: 契約済みさん]

みなさん、結構こだわりがあるんですねえ。

[962: 契約済みさん]

それよりも、24日の第一回内覧までに
基底部の突貫工事は間に間に合ったの？
これだけ待ったんだから
早く中を見たくありませんか？

[963: 契約済みさん]

エントランスのマンション名のデザイン、良く見直したら各種パンフレットの表紙に載っているものと同じですね！
「いつももしも」だけはpまで小文字ですが、それ以外は「Park TOWER SHINONOME」でフォントも同じぽいです。
CGのイメージのほうが強く印象にありますが、もともとデザインされていたものなんですね…

[964: 契約済みさん]

No952さん、No953さんが仰る内容に賛同します。

三井さんのほかのパークタワー物件の表記は全部この仕様であれば、文句を言いませんが、
東雲だけだったら、やはり変更してほしいですね。

近くに住んでいる方がいっらしゃれば、パークタワー豊洲とかの近隣物件の写真をアップして頂きたいですね。

[965: 契約済みさん]

パークタワー豊洲は全部大文字です。
Web等で私が見た限りだと、「Park TOWER」表記なのはパークタワーグランスカイだけでした。

[966: 契約済みさん]

No.965、ありがとうございます。

これで、現状は三井さんの統一仕様ではないことはもう明白ですね。

ある程度の人数になれば、三井さんも無視できないから、
皆で内覧会の時、指摘しておきましょう。

[967: 匿名さん]

フォントはともかく「Park」だけ小文字は気持ち悪いです。
豊洲のように「PARK」にすべきでしょ。

[968: 契約済みさん]

個人的には交差点角にブランドロゴ、エントランス庇にサンセリフフォントが理想でした。
セリフフォントはどうも古臭い感じを受けてしまいます。歴史的な重みのある立地ならいいですが、東雲1-9エリアは違いますね。

[969: 契約済みさん]

超高級物件のグランスカイと同じなら、そっちの方がいいな～

三井さんの特別な意図があったりしたら、皆さんはどうお感じですか？


俺はそんな表記どっちでもいいんです。ただの石っころじゃないですか！
それより早く住みたいですね♪

[971: 契約済みさん]

パークタワーグランスカイの写真を見つけました。

Park TOWER GranSky

シリーズ名の後ろがきちんと単語毎に先頭大文字だけになっており、そんなに違和感はないですよ。


こちらの表示はやはり中途半端の気がしますね...

[972: 匿名さん]

「ザ・パークハウス」のカタカナフォントよりマシでしょ。

[973: 契約済みさん]

そんなに気になることでしょうか？実際に見たわけではないのでなんとも言えませんが、、、三井の統一使用ではないとかすべての物件が同じでなければいけないってちょっと違うような気がします。その物件に似合っていたら私はいいと思います。

[974: 契約済みさん]

いや、流れを誤解されているようですが、統一されていないからダメというのではなく、実際に見た方がPark TOWER SHINONOMEがなにか不自然に感じて、調べてみると他のパークタワーはそうなっていない、ということです。

[975: 契約済みさん]

本当にいまのままで良いです。
というかそこまで気にもしてません。

[976: 契約済みさん]

私は、さんざん見てきたイメージと乖離があるので気にしています。

[977: 内覧前さん]

全部大文字であるよりは、きちんとデザインされていて好きですけどね。ロゴを横一列に組み替えたものだと思うので、整合性も取れていると思います。気になるのなら申請されても良いかもしれませんけど……感じ方は人それぞれですからね。まあほんとに、どっちでもいいですね。

[978: 契約済みさん]

マンション名表記はこのままでいいです。変更要請されたら、変更要請却下要請を出します。今さら変えるなんて資源の無駄遣いです。

[979: 契約済みさん]

でも自分の専有部のデザイン・仕様がMRと違ってたら文句言うんですよね…

[980: 入居予定さん]

今は文字の話でしょ。専有部分の話しはしてませんよ。
というか玄関前に住むわけじゃあるまいし、どーでもいいです。

[981: 契約済みさん]

正直、どっちでもいい方、または気になるけどこのままならそれでいい方が多いと思うのですが、営業が多数の方が希望すれば変えられると曖昧なこと発言があり、それであれば希望しておこうみたいな流れになってしまいましたね。
結構カッコ良くも見えてきました。>>898

[982: 契約済みさん]

これって文字が光るんですよね？
見たことある人いますかね？

[983: 内覧前さん]

マンション名表記について、賛否両論のようですが、
ホントにここの住民であれば、内覧会とかの機会に、
三井さんに自分の意見を言えばよいでしょう。

違和感を感じる人は、変更の要請。
このままがよい人は、現状維持の要請か、なにも要請しない。
どーでもいい人は、なにも要請しない。

部外者はここでいくら書き込んでも、関係ないですね。

[984: 契約済みさん]

「表札が予定されていたデザインと違うので指摘する」
いたって自然な話だと思います。

[985: 入居前さん]

先ほど見ましたが、石の方もエントランスの上の部分も文字はとてもきれいに光っていました。
とてもいい感じだと思いました。

[986: 契約済みさん]

石のところのマンション名が光ってました。
キレイでしたよ!

パークタワー東雲は文字数が多いから小文字混在表記なのかもね。
慣れれば違和感ないかもしれないけど、ご近所のパークタワー豊洲と
合わせて欲しかったな～。

まぁ違和感と言っても『あー小文字なんだ』くらいの感覚ですが。

[987: 匿名さん]

話変えますがとうとう内覧会が始まりますね。
ここのところロビーには椅子が並べられ、準備がされているよう。明日はお昼は暖かくなるようですが、お部屋の床暖房がオンされているといいですね。
自分はもう少し後なので、何かご意見あれば聞きたいです(持ち物のお勧めなど)、逆に同じ部屋タイプであれば測り抜けした箇所など採寸できるので書き込んでください。

[988: 契約済みさん]

そうですね、私も測り忘れや測り間違いを心配していたので採寸を共有できるといいですね♪

北側の敷地内道路・駐車場の舗装やエントランスアプローチのタイル敷き等もほぼ完成したようで今夜は工事の方が水まきをしていました。楽しみです。

[989: 契約済みさん]

明日から内覧会ですね。
私は最後のほうでしばらく先なので写真などあれば早くみたい気持ちでいっぱいですが、アップを好まない方や部外者やネガさんの煽りなどもあって荒れる原因になりかねないのでほどほどにお願いしますね。
明日の方はうらやましいです。

[990: 内覧前さん]

明日は有給とりました。
ピンポン玉やビー玉を持っていくといいよと
建築関係の友人に教えてもらいました。

久しぶりに来てみたら、エントランスの
フォントが予定と違うんですね！
由々しき事です。ありえません。
なぜ改悪？ダサいの一言に尽きます。

785さんと858さんのUPしてくれたCGの通り、
従来通りで然るべきでしょう。
全て大文字で美しいフォントだと思い購入したのに
こんな変更ありえません。
三井さん発注ミスなら再発注を強く要望します。

[991: 契約済みさん]

785まで遡って読まれた割に不思議な書き込みですね。有給を取られての内覧会で相談されるといいと思います。

[992: 契約済みさん]

今回のフォントの件は意図されたものではなく、三井の発注ミスということなんですかね。確かにPT豊洲と同じが自然な気がします。ロゴを横に並べただけってチェックが甘過ぎです。

[993: 契約済みさん]

うーん、パンフレットでは「Park TOWER」でフォントも同じものなので、発注ミスということでは無いような気がします。
イメージCGのデザインを反映しなかった設計ミスなのかな？
煙突の件などどうも外観等に関する配慮が欠けている気がします。

[994: 契約済みさん]

なんだか当初から契約者以外の方に煽られている気がするんですよね、、話題を変えても戻されて。
発注ミスではないでしょう。意見があれば内覧会でいえばいい。我が家は言いませんが。

[995: 内覧前さん]

ネガ様の自作自演見たいですね。

本当の契約者は平常心ですよ。

[996: 匿名さん]

「契約済み」のハンドルネームで書き込んでいる人の中に言葉遣いからして部外者だと分かる人が混じっていますもんね。

内覧会始まるので意見のある人は直接三井に相談しましょう。三井は真っ当な理由で相談すればちゃんと対処してくれます。ただ、CGはあくまでイメージだというのは契約時にもちゃんと説明を受けましたが...

[997: 内覧前さん]

内覧会行かれた方、レポお願いします！
来週内覧会なので、今週末その準備をするのですが、参考にさせていただきたいです。

[998: 契約済みさん]

辰巳駅前のコープPALはもうすぐなくなりますが、その後民間のスーパーが入るようだと別スレにありました。小ぶりでさっと寄れるし仕事帰りに多用してるので、どこが入るのか気になります。

[999: 匿名さん]

あのコープが入っている建物は辰巳計画の建て替え対象という訳ではないんですね。立て替えた後にスーパーが誘致されるのを期待していたんですが。

[1000: 契約済みさん]

あそこはPALの建物で、都営住宅に関連する建物ではないと思います