パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[81: 匿名さん]

フェアに出展していたブランドのソファ、かなりよさげですね。

私も生地か皮かで悩んでいます。子供が出来たときのことを考えるとファブリックはリスクが高いかなと思ったり。でもソファは物理的にだけでなく視覚的にもリビング空間の大きな割合を占めますし、一番気に入ったものを買おうと考えているところです。

[82: 匿名さん]

我が家は逆にというかソファのファブリックをお借りしてモデルルームに持って行ってイメージしてみましたよ。部屋のタイプは違うのですが、カラーがSUNなので70Hで試しましたがソファに合わせる家具やカーテンの色もよりはっきりとイメージできました。

迷っていてサンプルを持って行くことができる方はオススメです。

[83: 契約済みさん]

カーテンめちゃくちゃ悩みます〜、まだ決められないでいます。。。

[84: 契約済みさん]

子供がいるので一つ。
皮のソファの方がいいです。子供の落としたご飯や飲み物の染みがたくさん付き、ソファが汚れていく一方です。。(泣) 絨毯もかなり汚くなってしまっていて、しばらく大きくなるまで絨毯を外そうかなと考えています。一つの意見としてご参考に。

[86: 匿名さん]

>84
うちにも小さな子供がいまが、ソファーは綺麗なままですよ。
ソファーで飲食させていないので。
絨毯も同様です。さすがにダイニングテーブルの下は汚れますが、そこには絨毯を敷いていないので
雑巾で拭いてしまえば問題ありません。

[88: 匿名さん]

難しいところですよねえ、子供がいてもきれいに食べてくれれば大丈夫かもしれないですし、ソファの色にもよりそうですね。

うちはどうしても布張りがいいのですが、子供がどうしても汚しちゃいそうなので濃い目の色合いにしました。皮張りと布張りの妥協案といった感じです。

[89: 契約済みさん]

以前知人の家に招かれた時に見たのですが、レザーソファにしておいて気分や季節に合わせてファブリックをかけたりはずしたりというのもおしゃれだと思いました。

インテリアに悩むのも入居までのなんとも楽しい時間ですよね。ここでみなさんのいろいろなアイデアを拝見するのも楽しいです。

[90: 契約済みさん]

資金計画確認書が送付されてきましたね。いよいよ入居が近づきつつあるという感じです。

入居手続き会（1月上旬）と建物内覧会（1月下旬より）に関しては11月にまた詳細が送られてくるということです。

[91: 契約済みさん]

子供もどのくらいの大きさにもよりますし、なかなか思い通りには行動してくれないものですよね。
ソファはめったに買い替えができないので、89さんのように、ファブリックをかけたり、カバーをつけることを考えています。

[92: 匿名さん]

晴海通は東雲駅の方からイオンの東雲橋のところまで電線の地中化が完了してすっきりですね。
電信柱の撤去が終わり、歩道も整備されればとても綺麗な町並みになりそうです。

ちなみに東雲橋から豊洲にかけても現在電線の地中化工事の真っ最中です。

[94: 匿名さん]

レザーにファブリックはいいですね。レザーはどうしても夏期は肌にくっつく感じがあってちょっとためらっていましたが、我が家も考えてみようかな。

[98: 契約済みさん]

以前に三井デザインテック経由での発注は入居後でも割引が適用されるかどうかという話がありましたが、この週末に確認したところされるということでした。

もちろんミラー等の早期割引はあくまで早期限定です。将来的に家具等の買い増しも割引価格で可能ということが分かって一安心です。

[102: 契約済みさん]

>98さん 早期割引って言われてしまうと、やはり早く申し込まなくては！となりますよね。ただ、やはり引っ越して見てから選びたい選択肢もあるので、そこはゆっくり考えたいところです。家具のこと知りませんでした。情報ありがとうございます。

[104: 匿名さん]

>102さん

家具はものにもよりますが、取り寄せに時間がかかるような輸入家具じゃなければ内覧後の発注でもぎりぎり間に合いそうな感じでしたよ。確約はできませんが。私も既に決めているものと、内覧後に決めたいものがあるので、前者を先に発注する予定でいます。

[105: 匿名さん]

白々しいレスはスルーしちゃいましょ。

[106: 匿名さん]

>104さん
デザインテックのインテリアフェアは結構頻繁にあるようです。
なので、住んでみてからの楽しみにもできそうですね。
ただ、我が家の担当のコーディネーターさんには、年明けてからの注文だと、
入居には間に合わない可能性がありますよ･･･と言われました。
メーカーにもよるんでしょうけれど。

[107: 匿名さん]

106さん、

104です。年明けの注文では間に合わない可能性があるというのは確かだと思います。私の場合も細かく確認していただいたところ絶対に間に合わないものがありました。内覧後でも間に合うだろう（在庫があればですが）と確認してもらったのは国内メーカーのものでした。すみません、書き方がちょっと紛らわしかったかもしれません。

[108: 匿名さん]

>107さん
106ですが、こちらこそ、失礼しました。
当方はインテリアフェアで各店舗の担当者さんに伺ったわけではなく、
インテリアフェアの今後の開催スケジュールを聞いたときに言われたもので。
気になるアイテムがあれば早めに動いて、様子を見るのが良さそうですね。
どうもありがとうございました。

[109: 契約済みさん]

はじめまして、駐車場の募集はいつごろか存知ですか？

[110: 匿名さん]

契約時の書類に書いてありますよ。口頭でも説明もあったと記憶しています。

[111: 契約済みさん]

屋上は孫クレーンの組み立てをしているみたいですね。
クレーンが無くなるのも間も無くといったところでしょうか。

[112: 匿名さん]

今朝またクレーンが増えたと思ったらそういうことだったんですね

[113: 契約済みさん]

見難いですが、北東の角に孫クレーンが出来てました。

[114: 契約済みさん]

ふと疑問に思った点があります。
茶室は吹き抜けになっていますが、大雨のときはどのような状況になるのでしょうか？
茶室とその周辺の廊下は雨ざらしになってしまうのでしょうか？

[115: 匿名さん]

本日見たところ外構工事も順調に進んでいますね！

[116: 契約済みさん]

りんかい線、最終黒字とのこと。
東雲駅周辺にちょっとずつ投資してくれると
にぎやかになってくれるといいですね。
その為には乗降客数を増やさないと。
ttp://www.tbtb.biz/archives/1731695.html

[117: 匿名さん]

ついに黒字なんですね。

運賃が高すぎるのがなんとかなればもっと普段使いの利用客が増えそうなんですが、そういう訳にもいかないんですかねえ。

[118: 匿名]

祝！完売御礼

[119: 匿名さん]

完売というのは全戸契約に至って初めて完売ですから、申し込み登録を締め切っただけの現時点では何もわからないですね。

近日物件概要を更新とありますのでのんびり待ちましょう。

[120: 匿名]

一部PT住民の方は物件仕様など勝ち誇る輩がおりますが礼儀や周りに配慮した謙虚な姿勢を持ち合わせて頂きたいものです。

[121: 匿名さん]

匿名掲示板では書いているのが誰なのかわかりませんので決めつけない方がいいと思います。ネガと呼ばれる人でも契約者になりすまして意図的に書くこともできてしまいますので。

[122: 匿名さん]

日経新聞が「パークタワー東雲」に大注目！！東雲民大勝利！！

増税後に福あり　「三重苦」焦らぬマイホーム購入公開日時(1/4ページ) 2013/10/14 7:00

　消費税率が８％に引き上げられることが正式に決まった。大きな影響を受けるのは住宅の購入だ。価格とローン金利が上がる懸念もあり「買うなら今」と考える人が目立つが、実は増税後が得との見方もある。

　「東京五輪が決まったとたんに来場客は３割増えた」。東京都江東区に建設中のマンション「パークタワー東雲」（三井不動産レジデンシャル）のモデルルーム担当者は驚きを隠さない。客の多くが口にするのは「来年３月末までに完成し、入居できるか」というひと言。消費増税前に買えることの確認だ。

　東京都に住む会社員、Ａさん（40）も早期の購入を重視し、同マンションを検討する一人。予算は5000万円台前半。土地部分に消費税はかからないが、増税後に買えば100万円近い負担増になるだろう。

　心配なことはほかにもある。円安で資材の輸入価格が上がれば今後、マンションは高くなるかもしれない。3500万円借りる計画の住宅ローン金利が上がれば返済負担が重くなる。「増税、値上がり、金利上昇。買う時期が遅れればトリプルパンチをくらう」


■政府が負担軽減策


　消費増税前に住宅を買おうと考える人は多い。リクルート住まいカンパニーが住宅相談窓口「スーモカウンター」の利用者に聞いたところ、７割が「消費増税は購入計画に影響する」と回答。そのほぼ半数が「増税前に買いたい」とした。

　だが、それは本当に正しい選択か。みずほ総合研究所チーフエコノミストの高田創氏は「消費増税による負担増は政府の住宅購入支援策で相殺される」とみる。

　支援策は２つある。まず年末の借入残高の１％にあたる税金を還付する住宅ローン減税。この枠は現在、10年間で最大200万円だが、来年４月から２倍の400万円に広がる。


続き
http://www.nikkei.com/money/investment/mandi.aspx?g=DGXZZO608484600910...

[123: 契約済みさん]

122の東雲民という書き方から検討版と契約者版にどういう意図で貼っているのか自明である気もしますが。

記事の内容は物件とはほとんど何も関係ないですね。

[124: 契約済みさん]

クレーンの解体が始まっていました。
このサイズだとまだ小さいクレーン組み立てそうですね。

[125: 契約済みさん]

連投すみません。

結構明かりが付いていますね。
そういえば共用部の外壁にはタイルの貼り付けも進んでいました。

[126: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
夜でも室内の作業はされているんですね。

販売も最終期の様で、物件探し最初の物件でした。その後、数件見ましたが
トータルでベストに近いと思い契約しましたが、契約後はマリッジブルーみたいになっていましたが
今ではいい思い出です。

世帯数が多いのでいろいろありそうですが、良いコミュニティと快適な生活が出来たら良いなと思っています。

[127: 契約済みさん]

完売が見えてきて検討板の閉鎖が近くなってきた今、
この契約者専用板がどうなっていくのか気になるところです。
ローンのこと、内装のこと、保育園や学校、病院のこと、
通勤通学経路のこと、江東区のこと、東雲のこと、
豊洲、有明、お台場などの周辺地域のことなどなど、
期待と不安が入り交じる中、PT東雲の生きた情報の交換を
行える場所として活発になるといいですね。

私は現在既に東雲に住んでおります。
入居までなかなか東雲にいらっしゃる機会の無い方、
出来る範囲で周辺の情報をお伝えすることが出来ますので
どうぞ遠慮なくご質問頂ければと思います。

[128: 匿名さん]

千葉県某市の我が家の周辺の小中学校は、本日休校に。
昨日15時の時点で決まっていました。
雨も風も我が家より強い東雲周辺はどうでしょうか？
やはり休校ですよね･･･？
こういった緊急時等の学校の対応も気になります。
>127さん、もし何かご存じでしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[129: 匿名]

こんなとき桜橋は渡れるのかもきになります、、。

[130: 匿名さん]

雨はほとんどなく、いつもより少しだけ風の強い日と言った感じでした。桜橋は封鎖されてましたが、いつも迂回指示が出てるのでみなさんそのまま橋を渡っていました。小学校は都庁hpによると1/3は自主的に休校にしてるようですが(東雲小がどうしているかは不明です)、保育園はどこもオープンのようです。
今回の台風は千葉県の方が大分雨も風も強かったようなので、千葉との比較は難しいかもしれません。
りんかい線、有楽町線も一時折り返し運転などあったようでしたが、さきほどは普通に動いていました。千葉の人が少ないのかとても空いていました