パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[681: 匿名さん]

>678のサイトにある写真、SKYZの左にプラウドが見える場所だと芝浦か港南あたりってことになるけど、その距離からあれだけくっきり撮れる望遠レンズを使ってると思うと、いつも覗かれてるみたいで気持ち悪いですね。
覗きが趣味の方ですかね。

[682: 契約済みさん]

みなさま、検討スレが閉鎖されたので怪しげな書き込みはスルーしましょう。

[683: 契約済みさん]

やっと閉鎖されたんですね。ネガの遊び場になってたんでよかったです。
PC千代田富士見やCGPのスレはまだ閉鎖されてないようですが、相変わらずここの基準がよくわからないですね。

[684: 匿名さん]

完売後、そのスレッドが1000を超えて使い切られれば閉鎖ということなのでしょうか。でも1000を超えずに閉鎖になった物件もありますし、結局のところいい加減な管理なのでしょうね。

ところで昨日のツリーのイルミネーションは本日もあるのでしょうか。

[685: 契約済みさん]

今日もツリーになってましたよ！

[686: 契約済みさん]

見上げた感じで。
入居したらこんなの無理ですもんね。

[687: 契約済みさん]

685さんの写真はどの角度からになるのでしょうか？

明るい画像でいいですね。

[688: 契約済みさん]

>687さん
685ですが、東雲都橋バス停の歩道橋の上からですよ。

[689: 契約済みさん]

近くの公園から見てきました！

[690: 契約済みさん]

わぁ～綺麗ですね～！！
お写真ありがとうございます。

建物も住む人も素敵です。
購入して良かったです。
春からよろしくお願いします。

[691: 契約済みさん]

晴海大橋からも良く見えましたよ～

[692: 匿名さん]

>685、686、689

すばらしいです。
てか、突貫工事やってたわりに余裕？

[693: 契約済みさん]

綺麗ですね、みなさまありがとうございました♪

[694: 契約済みさん]

もともと突貫工事なんてやってないと思いますが。

[695: 契約済みさん]

692みたいなのはスルーしましょ。

晴海大橋からのショット、すごくいい感じですね。
入居開始まで3ヶ月を切りました。わくわくして新年を迎えることになりそうです。

[696: 匿名さん]

もともとここは、工期に余裕を見過ぎなんだよね。（良い意味です）

結局、余裕があったから引渡しも前倒しになっちゃたしね。
お陰で早めに入居できます。

[697: 契約済み]

どなたか80Aの冷蔵庫設置可能サイズ、分かる方いらっしゃいますか？

[698: 契約済みさん]

１階の保育園に入園を申し込んだ方はいらっしゃいますか？もう入園可否の連絡はありましたでしょうか？

[699: 匿名さん]

>697さん
上の方に70Kのサイズが書いてあったと思いますが、それと同じではないでしょうか。

[700: 契約済みさん]

冷蔵庫置き場の幅はMRの各タイプでもかなり違うんですよね。
70C 762mm
70K 804mm
70A 727mm
最低でも70cmとの記載はありますが、細かいサイズは採寸しないと分からないかもですね。
それか1/50スケールの図面で定規を当てれば大まかには分かるかもしれませんが。

[701: 契約済みさん]

詳細図面では70Dの冷蔵庫置場は755mmでした。
フレンチドアでも何とか置けそうです。

[702: 契約済みさん]

>698さん
書類選考が通った方は面談の日程調整の電話連絡が1月以降にあるそうです。
詳しくは教えてもらえませんでしたが、かなりの倍率のようで、当初年内連絡予定だったのがずれこんだとのことです。

[703: 契約済みさん]

＞699さん、700さん、701さん
教えていただきありがとうございました。
すごく参考になりました。

[704: 契約済みさん]

70Gの高層を契約したものです。
初の投稿です。
みなさまよろしくお願い致します♪

まだ投稿の無い情報だったので一応共有します。

70KのMRにあった玄関突き当りのカウンター下の造作収納を検討されている方が多いかと思いますが、
デザインテックで相談している担当の方から「施行不可」と連絡がありました・・・

「カウンター下がスペースではなく、壁になっているため」とのことでした。
造作業者が現場調査に入る日が設けられ、そこで発覚したそうです。

カウンターすらない間取りなら可能とのことだったので、
70G以外なら可能な間取りもあるのかなと。


あとリビング側照明にシーリングファンを検討していたのですが、
梁がある関係上、三井の基準では取り付け不可とのことでした。
（ダイニング側には取り付け可）

[705: 契約済みさん]

>702さん
教えていただきありがとうございました。安心して年を越せないですね！気長に待つことに致します。

[706: 契約済みさん]

>288さん
うちも同じようなことを考えており、引っ越し幹事のサカイに確認したところ、
購入した家電等の配送は抽選で決まった引っ越し日とは無関係でできるそうです。
(記憶ではデザインテックでも同じことを言っていた気がします)

ただ、事前に配送日の引っ越し混雑状況などはサカイに確認した方がベターとのことでした。

[707: 契約済みさん]

・4月平日
・キャナルコート内(2LDK)低層からPT東雲低層へ
・エアコン取外無、冷蔵庫無、ベッド1台
・27万→交渉→19万

PT東雲は3tトラックが入らないので、
4月でもそれなりに高くなると言われました。
目と鼻の先なので迷っています。
キャナル内からの方、いかがでしたか？

[708: 契約済みさん]

キャナル内なら赤帽でいいんじゃない。小回りきくし激安。

[710: 契約済みさん]

追い出しとは、あまり良くない表現でネガかもしれませんが。

とりあえず、他社と相見積り取れない時期なので、相見積り取ってから色々検討しましょう。

相見積りも取らずに言い過ぎると、逆に恥ずかしい発言になるかもしれません

[713: 契約済みさん]

すみません。今頃年賀状作成しています。
引っ越しましたはがきを再度出す手間を省くため、年賀状に新住所を明示しようと思っているのですが・・住居表示のレターが見当たりません（涙）
どなたか、教えていただけると大変助かります！

[714: 契約済みさん]

〒135-0062
東京都江東区東雲1-9-4-○○○

と書いてあります。
年賀状頑張ってください！

[715: 契約済みさん]

714さん、本当に助かりました！
ありがとうございました！

[716: 匿名さん]

キャナルコートから、東雲のマンション引っ越しましたが、サカイで、15万から7万まで交渉しました。3人家族、2Lから3Lです！要交渉です！

[717: 契約済みさん]

住居表示や駐輪場ブロック等、契約者向けの情報を質問される方がたまにいらっしゃいますが、住居表示や駐輪場等の抽選結果、送られてきた主な書類(PDF)などは三井ハウジングメイトの契約者専用サイトにも掲載されていますよ。

もしご存じで無い方、適宜更新されていますのでそちらもご覧いただくと便利ですので、ご参考まで。

[718: 契約済みさん]

>707さん
PT東雲は3tトラックが入らないというのは本当ですか？
三井からの資料にそのような記載ありましたっけ…

[719: 契約済みさん]

>718さん
707さんではありませんが、当方も見積りの際にサカイさんから言われました。2トンロングしか入らないそうです。確かに資料などでは見たことありませんが。

[720: 契約済みさん]

707さんではないですが、引越しの案内には「2トンロング(3トン)まで」使用可能と記載があります。
実際の3トン車はダメで、いわゆる3トン相当の2トンロング車ならOKということなのではないでしょうか？

[722: 匿名]

入居者なのかわかりませんが、サカイさんの批判が目立ちますね。。。私は東京隣接県から3月平日・3人・2t車1台・3LDKへの引越しで、12万円でサカイさんと契約。繁忙期ですし、こんなものかなと思ってます。やたらと高い見積りの投稿が目立ちますが、本当てあればまだまだ交渉の余地はあると思います。ウソであれば、サカイさんの営業妨害では？

[723: 内覧前さん]

工期に余裕を見過ぎのスケジュール。
今日も人海戦術で多くの人が働いています。
果たして三井クオリティを誇る
三井の厳しいチェックは間に合うのでしょうか。

第一回内覧会まであと3週間。

[724: 内覧前さん]

「工期に余裕を見過ぎ」のスケジュール。
みなさん、お疲れさまです。

[725: 契約済みさん]

私は東京隣接県で３月平日で２トンロング一台、３LDKで約１５万でした。
７２２さんの投稿をみるとまだまだ交渉の余地があったみたいですね。。

[726: 契約済みさん]

引越業者は明確な計算式のもとで見積もりを出すわけではないので、都内の方が高かったり、近隣県の方が安かったりということが起こり得ます。うちの見積もりを見ても営業妨害だなんてとんでもないです。

[727: 契約済みさん]

723さん

私も突貫工事を心配しています。

毎週末、現場を見に行っていますが、
まだ、ロビーの床も仕上がってないし
エントランスも写真を見る限り、路面のタイル張りが
済んでいないようだし…

突貫工事の影響でコンクリートが十分に乾かないうちに
引き渡されてものちのちが心配です。

あと、３週間とありましたが、
第１回目の内覧会って１月２４日ですよね。
やはり、２４日前としては少し遅れているのではないかと…。

[728: 契約済みさん]

やっぱり、今年は台風が多かったから
工期がちょっとズレたんじゃあないの？

[729: 入居前さん]

敷地形状からしてエントランス部が一番最後の工事になるから素人目には遅れてるように見えるんでしょうね。

[730: 契約済みさん]

ていうか
素人だってコンクリートが乾くまで意外と時間が掛るって
判ると思うんだけどね。