パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[661: 契約済みさん]

排煙パイプの件等を拝見していても三井は相談や苦情に対してはきっちりと迅速に対応してくれていますので、引越の幹事会社の件ももしあまりに理不尽なようでしたら言うべきことは言って伝えてみましょう。

[662: 契約済みさん]

私もサカイはやめます。
同じ業者だから時間が過ぎても臨機応変に対応できる・・・それはそうだと思いますが、だからサカイにするというのはそもそもルールを守らない可能性がある業者にお願いすることになるので私は嫌です。それにそういうことをメリットに謳う業者はおかしいと思います。価格も高額ですしね。三井には厳しく警告してもらいたいです。

どの引っ越し業者でも時間内に終わることが前提にならないといけないと思います。他の業者でも時間内に終わるよう見積もりを取る際に強く言いたいと思います。ただ、４月以降の入居ですとローンと賃貸のダブルで費用がかかってしまうので業者の見積もりが高かったら家具や家電でどうしても運べないものは１つずつ日にちをずらして宅配してもらってそれ以外は自分で頑張ろうかなとも思っています。自分でやる場合には当然、他の方の迷惑にならないように、そして傷つけないようにするのは当然の心構えですよね。
それにしても600世帯近くあると引っ越しするだけでも大変ですよねー。何か良い方法があればいいのですが・・・。

[663: 契約済みさん]

654です。皆様がサカイに対しての不信感が大きくなっているので書き込みさせていただきましたが、補足致します。

うちは、4月平日の1LDKからの引っ越しで、1時間ほどの距離(30キロくらいですかね？)で、15時半の枠です。通常なら13時～14時くらいで充分間に合うはずですが、10時～12時に来るらしです。


それって、絶対1分でも超過してはいけないと言う時間の使い方で、午前、午後共に潰してしまう時間だと思うのですが、時間内に終わらせる事をマストとし、余裕を持っているんだと思いました。
そして、そんなに時間がかかるものなんだと素人ながらに思いました。

必ず足元見ては来ると思います。
しかし、交渉の余地もあると思います。
管理会社に実施してもらった方が何かとスムーズだとも思うので、戦う勢いではなく交渉してみた方がお互いに得だと思うのは甘いでしょうか？？

ちなみに、うちは少し交渉したたけで8万円代まで値切れましたよ。

それでも高額の場合は、他社でも時間内に終わらせてもらえるように念押しした方がいいかもしれないですね。。

[664: 契約済みさん]

繁忙期を過ぎていればそりゃ安いですよ。
うちは繁忙期で割高でしたが値段交渉の末、納得してサカイに決めました。
納得されない方がサカイ以外に頼むのは自由ですが、
大変な幹事を引き受けたサカイに対して安くならないからといって、
文句をつけるのは如何なものかと。
やり方に不信感があると言っても結局値段に納得していないだけなのでは？
高くてもそれほど信頼できる業者がいるならその業者にお願いしては？
正直、同じマンション住民としてとても不快に感じますね。

[665: 匿名さん]

サカイが幹事会社を引き受けてくれたというのは違うような気がします。むしろ大量受注できる一斉引越しを引き受けざるを得ないのだと理解しています。

どちらにせよ、同じサカイでも納得の行く見積もりを提示される人もいればひどい見積もりを提示される人もいるので一概に言えないと思います。

[666: 契約済みさん]

サカイが幹事会社を引き受けてくれたというニュアンスは違和感を感じます。
他のマンションでも積極的に幹事を引き受けていますし、独占権と感じられるルール作りをしていることが全ての答えだと思います。

[667: 契約済みさん]

ひどいとされる人は、繁忙期の難しい時間で距離があったり荷物が多かったりするので、幹事会社として高めに出してるかもしれませんが、それなりの相場がもちろんあると思います。
うちは今のタワマンに越した時2t1台でエレベーター独占できても搬入に2時間かかったので、653さんのは3t車2台だと人員の確保も含め高くなるだろうなとは思いました。
どちらにしても、他社から見積りを取って比較して交渉して決めるべきだとは思います。

[668: 契約済みさん]

663さん 30キロの距離なら、13から14時に搬出始めると確実に間に合いません。搬出に2時間近くかかると思うし、最低でも12時に始めると思います。その時間に始めるとしたら、どうせ朝に1件も入れられないので午前午後潰す時間であることは間違いないですが。わざわざ午前を潰してまで調整してるわけではないと思います

[669: 契約済みさん]

今のタワーに来た時、幹事アートさん。一斉引越しの時に見た印象としては幹事以外の会社を使ってる人が一枠2組くらいだった。宅配で日通さんや佐川さん、ヤマトさんも入り乱れるからダンボールは個性的な方が紛失しなそう。

[670: 契約済みさん]

サカイ以外は時期が早いということでまだ見積もり不可との回答が多いですが、
みなさんどこから見積もり依頼されていますか？
ネットの一括見積もりなどでしょうか？

[671: 匿名さん]

独占権と感じられるルール作りって。（笑）
これだけ多くの世帯の一斉入居なのだからしっかり統制しないと混乱します。
全員のわがままを聞いていては統制できないでしょうに。
気に入らないなら繁忙期の入居を避ければいいだけですよ。

[672: 契約済みさん]

幹事会社以外の引越し会社を使うのは全然わがままではないと思います。統制と強制は違いますし。
うちはサカイもその他も年明けが見積もりですが、また結果を報告いたします。

[673: 契約済]

うちは、三月下旬の三連休で、2t車1台で(殆どの家具を捨てるつもりで)20万でした。1時間以内の距離。
高いとは思っていますが、この時期に幹事会社以外の引越し会社が引き受けてくれない可能性もあるし、仕方がないと思っています。夫婦共働きなので、なるべく会社を休まずに、スムーズに引越ししたいと考えています。

[674: 契約済みさん]

今夜、パークタワー東雲見た人沢山居ますでしょうか？
見なかった方は、是非明日見に行って下さい！
とても綺麗でしたよ♪

西側がクリスマスツリーになってました(^o^)v

[675: 契約済みさん]

647さん
そんなことしてたんですか！？あいにく今夜は現地に行く予定がありません…写真があれば是非共有してください！
(>_<)

[676: 匿名]

滑り止めに幹事会社をキープしておいて(段ボールは、１ヶ月前に持って来てもらう)、年明けから幾つか見積取って判断して、幹事以外に決めたら電話で断ればいいと思いますが。

[677: 豊洲６丁目より]

今朝２５日の日の出前の６時過ぎです。手持ちの為ブレています。すみません。
早朝散歩で、目をあげたら突然目に入り感動しました。「早起きは三文の得」古いかな?

[679: 契約済みさん]

今年の夏には上棟してますよ(^^)

[680: 契約済みさん]

わあ見逃しました！
674さん、677さん、678さんありがとうございます。

[681: 匿名さん]

>678のサイトにある写真、SKYZの左にプラウドが見える場所だと芝浦か港南あたりってことになるけど、その距離からあれだけくっきり撮れる望遠レンズを使ってると思うと、いつも覗かれてるみたいで気持ち悪いですね。
覗きが趣味の方ですかね。

[682: 契約済みさん]

みなさま、検討スレが閉鎖されたので怪しげな書き込みはスルーしましょう。

[683: 契約済みさん]

やっと閉鎖されたんですね。ネガの遊び場になってたんでよかったです。
PC千代田富士見やCGPのスレはまだ閉鎖されてないようですが、相変わらずここの基準がよくわからないですね。

[684: 匿名さん]

完売後、そのスレッドが1000を超えて使い切られれば閉鎖ということなのでしょうか。でも1000を超えずに閉鎖になった物件もありますし、結局のところいい加減な管理なのでしょうね。

ところで昨日のツリーのイルミネーションは本日もあるのでしょうか。

[685: 契約済みさん]

今日もツリーになってましたよ！

[686: 契約済みさん]

見上げた感じで。
入居したらこんなの無理ですもんね。

[687: 契約済みさん]

685さんの写真はどの角度からになるのでしょうか？

明るい画像でいいですね。

[688: 契約済みさん]

>687さん
685ですが、東雲都橋バス停の歩道橋の上からですよ。

[689: 契約済みさん]

近くの公園から見てきました！

[690: 契約済みさん]

わぁ～綺麗ですね～！！
お写真ありがとうございます。

建物も住む人も素敵です。
購入して良かったです。
春からよろしくお願いします。

[691: 契約済みさん]

晴海大橋からも良く見えましたよ～

[692: 匿名さん]

>685、686、689

すばらしいです。
てか、突貫工事やってたわりに余裕？

[693: 契約済みさん]

綺麗ですね、みなさまありがとうございました♪

[694: 契約済みさん]

もともと突貫工事なんてやってないと思いますが。

[695: 契約済みさん]

692みたいなのはスルーしましょ。

晴海大橋からのショット、すごくいい感じですね。
入居開始まで3ヶ月を切りました。わくわくして新年を迎えることになりそうです。

[696: 匿名さん]

もともとここは、工期に余裕を見過ぎなんだよね。（良い意味です）

結局、余裕があったから引渡しも前倒しになっちゃたしね。
お陰で早めに入居できます。

[697: 契約済み]

どなたか80Aの冷蔵庫設置可能サイズ、分かる方いらっしゃいますか？

[698: 契約済みさん]

１階の保育園に入園を申し込んだ方はいらっしゃいますか？もう入園可否の連絡はありましたでしょうか？

[699: 匿名さん]

>697さん
上の方に70Kのサイズが書いてあったと思いますが、それと同じではないでしょうか。

[700: 契約済みさん]

冷蔵庫置き場の幅はMRの各タイプでもかなり違うんですよね。
70C 762mm
70K 804mm
70A 727mm
最低でも70cmとの記載はありますが、細かいサイズは採寸しないと分からないかもですね。
それか1/50スケールの図面で定規を当てれば大まかには分かるかもしれませんが。

[701: 契約済みさん]

詳細図面では70Dの冷蔵庫置場は755mmでした。
フレンチドアでも何とか置けそうです。

[702: 契約済みさん]

>698さん
書類選考が通った方は面談の日程調整の電話連絡が1月以降にあるそうです。
詳しくは教えてもらえませんでしたが、かなりの倍率のようで、当初年内連絡予定だったのがずれこんだとのことです。

[703: 契約済みさん]

＞699さん、700さん、701さん
教えていただきありがとうございました。
すごく参考になりました。

[704: 契約済みさん]

70Gの高層を契約したものです。
初の投稿です。
みなさまよろしくお願い致します♪

まだ投稿の無い情報だったので一応共有します。

70KのMRにあった玄関突き当りのカウンター下の造作収納を検討されている方が多いかと思いますが、
デザインテックで相談している担当の方から「施行不可」と連絡がありました・・・

「カウンター下がスペースではなく、壁になっているため」とのことでした。
造作業者が現場調査に入る日が設けられ、そこで発覚したそうです。

カウンターすらない間取りなら可能とのことだったので、
70G以外なら可能な間取りもあるのかなと。


あとリビング側照明にシーリングファンを検討していたのですが、
梁がある関係上、三井の基準では取り付け不可とのことでした。
（ダイニング側には取り付け可）

[705: 契約済みさん]

>702さん
教えていただきありがとうございました。安心して年を越せないですね！気長に待つことに致します。

[706: 契約済みさん]

>288さん
うちも同じようなことを考えており、引っ越し幹事のサカイに確認したところ、
購入した家電等の配送は抽選で決まった引っ越し日とは無関係でできるそうです。
(記憶ではデザインテックでも同じことを言っていた気がします)

ただ、事前に配送日の引っ越し混雑状況などはサカイに確認した方がベターとのことでした。

[707: 契約済みさん]

・4月平日
・キャナルコート内(2LDK)低層からPT東雲低層へ
・エアコン取外無、冷蔵庫無、ベッド1台
・27万→交渉→19万

PT東雲は3tトラックが入らないので、
4月でもそれなりに高くなると言われました。
目と鼻の先なので迷っています。
キャナル内からの方、いかがでしたか？

[708: 契約済みさん]

キャナル内なら赤帽でいいんじゃない。小回りきくし激安。

[710: 契約済みさん]

追い出しとは、あまり良くない表現でネガかもしれませんが。

とりあえず、他社と相見積り取れない時期なので、相見積り取ってから色々検討しましょう。

相見積りも取らずに言い過ぎると、逆に恥ずかしい発言になるかもしれません