パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[621: 入居予定さん]

サカイさん見積もりに来られました。3月下旬の平日で時間枠は最終。
1LDKで豊洲からの引っ越しなのに48万とか出してきました。
あまりにもびっくりして、「ふざけるな」と言いかけました。
2トントラック2台なので、この値段だと。
現在のマンションは3階、当然エレベーターもついてますし、何か特別不便なマンションとは思えません。

他社でもしっかり見積もり取った方がいいですね。

そもそも1LDKで2人で4トンも必要か？

なので、2トントラック1台で再度お見積りもらいました。そしたら17万5千円とのこと。
その差、31万。うちの安物IKEA家具をいくつか動かすのに31万はないですね。捨てた方がマシだと思いました。

いずれにしろ、他社で見積もりとってみますが、どこか近隣からのお引越しでおすすめがあればぜひ教えてください。

[622: 入居予定]

うちも奥さんがサカイから見積もらいました。
近隣のURで2LDKの3人家族です。
3月下旬の平日で30万とのこと。
あまりにもふざけた金額なので、これから他社を探して見積もらって基本的にサカイは外すつもりです。

[623: 匿名]

引越し業者、ましてや幹事会社なら、当然、一発目はふっかけてきますよー。逆の立場なら、そうするのではないでしょうか？引越しなんて、値引き交渉ありきなのですから、あまり提示額に不平仰っても、、、。いい値段で妥結できるといいですね！

[624: 入居予定さん]

621です。

値引き交渉は当然しましたが、17万5千円からは1円も引かないと言われて終了。お帰りいただきました。
やはり、3月でタワーマンション、幹事会社ってことで、かなり強気なんでしょうね。

この価格より安い見積もりを出す会社があれば（あると信じていますが）、そちらで決めたいと思います。

[625: 匿名さん]

うちはまだですが、あまりに悪質だと感じる場合は三井不動産に苦情を上げようと思っています。
どちらにしろサカイなんて使うつもりはありませんが。

[626: 契約済みさん]

最終枠だと豊洲でも17時には搬出始めないといけないと思いますし、午後枠の他の予定入れづらいので、そんなに悪い数字ではない気が個人的にしました。
感情的になるのは分かりますが、三月は時間指定の引越選ばなくても引越業者もお客さんいるでしょうから、ふざけてるとか悪意があるというのは言い過ぎかと思います。むしろ他の時期にかなり利が薄い商売でしょう。
もしも他で同じ条件で見積もりを取って極端に安くなることがあればそう言ってもいいのかもしれませんが。

[627: 契約済みさん]

せっかく幹事なんだから囲い込みもしやすいし作業の調整もしやすいんだから、むしろ他より優位な誠意のある金額にすべきだと思いますがねー。(まともなビジネスをしている会社なら)
デベからお金だってもらってるんだし。
そこを何を勘違いしたのか、幹事であること、他社が入りづらい(手間やコストがかかる)ことをいいことに、ふっかけるダメ業者が多いですよね。
デベの印象も悪くなるのにね。
PT豊洲、武蔵小杉、PT西新宿にクロノもサカイですね。調子のってるんでしょうか。

[628: 匿名]

悪意って、、、。向こうも商売でやってるわけで、ふっかけるのは当然でしょ。繁忙期なんていくらでも客がいるわけで、お客さんの態度が悪い上、利益率も悪ければ、他のお客さんとこに行くだけですよ。それは他の業者も同じ。交渉の際には、単に安くしてでは限界があります。最後は人と人なのですから、このお客さんのためなら、上司にお願いしてディスカウント頑張ろうと担当者に思わせるよう上手く話を持っていくことが肝要かと。。。以上、生意気な長文失礼致しました。

[629: 契約済みさん]

本日の写真です。
他の方が書かれていたとおり高層部のカバーがすべて外れていました。

[630: 契約済みさん]

南側のフェンスはこのような感じです。
敷地外側のフェンスはどうするんでしょうか。

[631: 契約済みさん]

サブエントランス付近です。

[632: 契約済みさん]

サカイの営業さんは今回は9割うちで契約取るつもりなのでとおっしゃってました。そのサカイさんの見積もりで30万円台、値引き交渉で20万円台、すぐ他社に見積もりに来てもらったところ人員を2名増やして10万円台でした。
しかし、サカイさんから引っ越しの際に荷物搬送用のエレベーターはサカイ専用とする為、他社に頼んだ場合、一般用エレベーターのうち1台のみを他社引越し業者、宅配業者などの搬入その他全員で利用する事になりますが、決められた2時間半の搬入時間内に収まりますか？と言われました。
1分でも遅れることはできないので、もし時間内に収まらなかった場合は全ての搬入スケジュール（23時まで）が
終了するまで出入りさせれないので待っていてもらいますと言い渡されました。
詳しくは入居説明会でアナウンスすると言ってましたが、サカイ以外ですと個人での搬入含め、大行列になりそうですね。
通常幹事会社はエレベーターの独占権を持つものなのでしょうか？他社にお願いするのも不安です。

[633: 契約済みさん]

歩道状空地部分。

[634: 匿名さん]

引越しの案内にはそのような説明はありませんし、契約者専用サイトの引越に関するセクションにも、幹事会社を使う必要はないと明記されています。もし本当にサカイがそのようなことを言っているのであれば三井に問い合わせして説明してもらおうと思います。

[635: 契約済みさん]

エレベータの独占使用をふりかざして高い値段をふっかけたり、他業者を検討しようとしている人に対しておどしのような行為をしてるのなら悪質と言われても仕方ないかな。あたりまえだけどどの業者を使う人も平等であるべきだと思う。

[636: 契約済みさん]

9割が貨物エレベーターで運ぶのもかなり混みそうですが、、本当にそのような取り決めがあるのかは確かめたいですね。

[637: 匿名さん]

だったらなおさら人員少なくて、時間も短くて済むサカイが安くなるべきだよなぁ。
矛盾してるよ、その営業。

[638: 契約済みさん]

あ◯さんで契約しました。幹事さんより10万以上安くなりました。

[639: 匿名さん]

>620さん

それは私もちょっと気になっていました。あと前にも他の方が指摘されていましたが、東側の一番下のソラテラスの上部のブラウンの塗装に肉眼ではっきりと分かる色むらがあります。

内覧までに建設会社のチェックで直してくれることを願いますが、もし直っていないようでしたら内覧時に三井の担当の方に言うしかなさそうですね。

[640: 契約済みさん]

引越しの1枠の時間で4件の引越しが割り当てられているようで、サカイさんとしては人員をうまく利用して4件全てがサカイを選んでも時間枠内で終われるという話でした。
入居手続会でいろいろルール説明があるようでしたので、もしかすると個人での搬入も制限などがあるのかも知れないですね。滅多にないと思いますが、搬送用エレベーターでしか搬入できない大きさの物は23時〜翌朝8時までの間しか搬入できなさそうですね。