パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[441: 引越前さん]

11 30にサカイから電話がありました。引っ越し日は郵送で送られてくるのではと聞いたところ、
引っ越し日を確定させた後に郵送で送るんで、
日程の調整をしていると言ってました。


ちなみに、当方は、希望はすべて外れ、4月のはじめの土日から引っ越し日を選びました。

[442: 匿名さん]

おそらく希望した枠のいずれかに当選した方に関しては、電話での確認はせずに通知が来るということでしょうね。

[443: 匿名さん]

まぁなんでもいいですが、入居まであとわずかですね。
入居後に大切な共用施設を傷つける人を見た場合は、人物の特徴をここに記載して監視し合いましょう。修理費用はもちろん当事者負担で。

要は、みんなが社会常識に照らして普通に使用してくれればいいわけですが。

[444: 匿名さん]

それは同意しかねます。皆さんでよいマンションにしていく方法はいくらでもありますが、少なくともこのような2chのような会社が運営していて誰でも書き込めるような掲示板を使う意味はないと思います。入居後の連絡等はマンション住人専用のサイトを利用しましょう。私はそれでも監視に利用しようとは思いませんが。

[445: 匿名]

444に同意。綺麗に使ってほしい気持ちはわかりますが、五人組じゃないのですから。。。

[446: 契約済みさん]

4月からの江東区きっずクラブ・学童の申込みは12/20までとのこと。期限過ぎても申込みはできますが、空きがある場合しか入れないようです。

[447: 匿名さん]

メインエントランス側の植栽も始まった模様です。全体的に見ても植栽の量が多く、完成したらかなりいい雰囲気になりそうです。

[448: 匿名さん]

＞４４４
みんなが、みんなの大切な資産と思って共用部を使用すれば問題ないですが、きっと意識の低い人もいるはず。
掲示板である程度、人物を特定できるくらいの態勢を整えておくのがいいと思います。

ルールを守っていれば何も問題ありません。
ルールを守れない人がいれば、非難されて当然です。
それが掲示板であろうと、管理組合からであろうと一緒。

住人用掲示板の牽制機能はすばらしいものがあります。

[449: 匿名さん]

あまりにもひどい輩がいたら書き込んで特定すべし！

[450: 契約済みさん]

>447さん
私も見てきました。
緑が多いのは素敵ですね。
最近は日々完成に近づいてきてるのが感じられて嬉しいです。

[451: 匿名さん]

444です。非常に不毛な予感がするので、これ以上この話題については書かないことにします。

[452: 契約済みさん]

444さん
賢い選択だと思います。

あまりにも寂しい考えはスルーした方がいいでしょうね。

とにかくお互いに自浄作用を働かせて自分だけではなくみんなが気持ちよく住めるマンション創りをしたいですね。

[453: 契約済みさん]

北側の工事用の囲いが低いのに変わってますね。

[454: 匿名さん]

優先順位500番代で本日連絡いただきました。泣
ということで、まだ連絡中のようであります。

[455: 匿名さん]

>454さん
まだ調整中なんですね…
ちなみに、いつ頃に決まりました？4月下旬とかになるんでしょうか??

[456: 匿名さん]

共用施設を傷つけることは絶対に許しません。

[457: 匿名さん]

>>455 特に土日希望でないので4月上旬でした。計算的にも土日を希望しなければ3/18から一月以内には引っ越せるはずですよ。土日を希望すれば、かなり遅いと推測します

[458: 匿名さん]

まだ順番に電話してるんですね、サカイさんも大変だ...
うちはまだ連絡がないので、希望のどこかに引っかかったのか500番台後半なのかどきどきです。

[459: 匿名さん]

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/tosei/d3040121.html

訴訟している人の名前が出ていました。
Ｗコンフォートタワーズの方ですね。

[460: 匿名さん]

全然興味ないのでご自分で削除してください。

[461: 匿名さん]

本日はいよいよエントランスアプローチの工事に差し掛かっていました

[462: 匿名さん]

いつ引越日決定がくるんですかね。待ち遠しいです。

[463: 契約済みさん]

うちもまだ引越しに関する連絡は何もありません。
希望は3/18〜平日で全て出しました。
3月中に越したいなぁ、、、

[464: 匿名さん]

＞４５９
ネットで公開されてる情報でこんなのあったんですね。
てか、実際にばったり会ったら気まずいね。
わたしはことなかれ主義なので、ＰＴＳに住んでますって絶対に言えなそう。

[465: 内覧前さん]

サカイに電話して聞いてみたのですが、「まだ決まってない」「決まり次第お知らせする予定」との一点張りで優先順位も含め何も教えてもらえませんでした。

[467: 匿名さん]

抽選の部分は仕方ないんですが、引っ越しが遅いのでそれなりの金額が違ってくることになります。
業界の慣例とはいえ、常識的に考えたら引越し日を鍵の引き渡し日にすべきですよね。鍵の引き渡し日がそれぞれだと大変っていうのは売り手にとっての話ですし。修繕費はまだしも、住んでもいない家の管理費は払いたくないものですよね。
せめて連絡ない皆様は希望が叶うことを望んでおります。焦らなくともそろそろ連絡があるのではないでしょうか。

[468: 契約済みさん]

非提携ローンのソニー銀、SBI住信等使う方いますか？
提携ローンの場合は、どこを検討していますか

[469: 匿名さん]

467さん

全く同意です。
鍵の引き渡し日＝引越し日にしてしまうと、4月以降に入居する方は法的には消費税が8%扱いになってしまったりするのかもしれませんが、それにしてもおかしな慣例ですよねえ。

[470: 契約済みさん]

3/18~20に鍵の引き渡し自体は全入居者に行われるのでは？
車寄せとエレベーターの関係で枠が割り当てられているだけで。

[471: 匿名さん]

>470
それがおかしいんじゃ？という話をしているのでは。

[472: 匿名さん]

>>470
デベ→面倒くさいから鍵を一度に渡すけど、渡したからには管理費修繕費も払ってね。ちなみに引越しはこちらで抽選します
買主→引っ越しまで家賃も発生するのに、鍵を先に渡されるため住んでない家の管理費修繕費が発生。業界の慣習とはいえなんだかな
って感じですかね。

[473: 契約済みさん]

会話の流れとは異なりますが、モデルルームの見学は明日までのようですね。
チェックしたいものがある方はお忘れなきよう。
私個人はもう一度模型を見たかったのですが、明日は用事があり見にいけないのが残念です。。
写真をお持ちの方がいらしたら、アップして頂けると嬉しいです。

[474: 契約済みさん]

模型も含めMRの写真は許可いただいた上でいくつか撮りましたが、掲示板などのネットにはアップしないようお願いされてしまったのでここにはアップできないです…
完全に契約者しかアクセスできないコミュニティなどあればいいのですが。
内覧会時の写真なども同じ扱いがよいですよね。

[475: 匿名]

本日の様子。上層階に結構灯りがついてますね。

[476: 匿名]

北側の煙突はどうなるんでしょうか。エントランスの上で残念です。

[477: 匿名さん]

本日はなんとまだこの時間も内装工事をしているようです。
ご苦労様です。

[478: 契約済み]

モデルルームにあった模型の写真です。

[479: 契約済みさん]

>474さん
ご丁寧にありがとうございます。
そうですね、それならばこの場でアップして頂くのはよくないですね。
今後住人向けのサイトが出来たりしたらよろしくお願いします(^^)
ありがとうございました。

[480: 契約済み]

あとはこんなのとか・・・

[481: 契約済み]

こんなのもありました。早く実物が見たいです。

[482: 契約済みさん]

昨日のエントランス工事の模様です。

[483: 匿名さん]

モデルルームは今日まですが、ＤＶＤがたくさん余っているそうです。
もらっていなかった方はこの機会に。

[484: 契約済みさん]

>482さん
写真ありがとうございます。
木の高さがすごいですねー

[485: 契約済みさん]

ネットで拾った情報ですが、京葉線ーりんかい線直通運転に一歩前進ですね。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/169599

[486: 契約済みさん]

私もその記事見ました！
今まで構想はありつつも全く目処が立っていなかったので、大きな1歩前進ですね。
一方でりんかい線が混むようになるとは思いますが…
羽田空港方面の乗り入れなども実現すればすごく便利になりますね。

[487: 契約済みさん]

混むようになるのではという危惧は私もありますが、一方で利用者が増えないと利便性の向上や運賃の見直しもなさそうですし、いい方向に向かってくれるといいですね (^^)

[488: 匿名さん]

478さん

写真ありがとうございます。何度かMRに行ったものの模型をじっくり見る時間もなかったので、他にも模型の写真があれば是非見てみたいです。

[489: 契約済みさん]

模型より現地の実物のほうが興味ありますが…

そういえば引っ越しの希望枠外の連絡はどの順位まで進んだんでしょうかね。希望通りなのかそうでないのかどちらにしても早く連絡が欲しいです。

[490: 匿名さん]

488ですが、もちろん実物の方にも興味がありますが、模型でしか見ることの出来ない細部や角度等もあるので...
申し込み時の案内では引越しの決定通知は12月上旬とのことですのでもうそろそろではないでしょうか。