パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[421: 匿名さん]

引越しは強制的に4月に回されても3月18日からの管理費やローンの支払いは発生するのでしょうか？

[422: 匿名さん]

４月ならまだいいでしょう。
５月以降もあります。

諸費用は引渡しを受けてから、住んでいなくても発生します。

[423: 契約済みさん]

引越日確定はまだかしら

[424: 匿名さん]

ローンに関しては三井不動産の契約者専用サイトを見ると：

※提携ローンにつきましては、残金精算・鍵の引渡の翌月の指定日より返済開始となります。
※提携フラット35につきましては、金融機関・融資実行日により異なります。

とありますね。

[425: 契約済みさん]

サカイさんから日曜日に電話ありましたよ。
引越日の連絡で我が家の優先順位は310/585番台、一番早くて3/25（火）の①番枠でした。
①番枠だと前日に荷物を預ける必要があった為、②番枠で押さえてもらいました。
東雲URからの引越なのでソファとベッド、冷蔵庫とワードローブだけ運んでもらい、
本や食器、洋服は18日以降の夜にご近所さんのご迷惑にならない程度に自分で少しずつ運ぶ予定です。

[426: 匿名さん]

１日の引越し可能件数は妥当なんですかね。引越しが遅くにされればされるほど現在住んでいる家の賃貸などとダブルで発生するということみたいですし、なんか解せないなぁ。引越したくても引越せないけどローンと管理費は徴収される…こんなもんなのですかねぇ。

サカイからいつ電話が来るんだろう。４月だったらイヤだなぁ。
というかもっと住民目線で仕事してもらいたいです。

[427: 契約済みさん]

425です。
要望書には3/18のPMから平日土日関係なく、
とにかく最短で引っ越せるような希望日を記入しました。
希望日3/18、19…と記入していくと3/24までしか記載できず、
3/25は希望枠（全部で42枠でしたっけ）に入っていません。
実際電話では、生憎ご要望頂いた枠がご用意できませんでした、
最短日がご希望であれば平日3/25①枠です、とのことでしたので
サカイさん側からすると枠を埋めやすい（きっと3/25の早い枠だろう）と
思われたのかもしれません。

[428: 匿名]

引越し日は、郵便物で知らされるとの認識でしたが、サカイから電話くるのでしょうか？それとも、希望枠外だった人にだけ電話がいくのでしょうか？

[429: 匿名さん]

私も12月上旬に郵便での通知だと理解していましたのでおどろきです。

[430: 契約済みさん]

連絡が来ない人は希望のいずれかに入ってるということなんでしょうかね？
それならありがたいですが。

[431: 匿名]

引越しの日程について、あまりにも希望とずれているため抗議をしたいのですが、どこに連絡をすればいいか、ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？希望した日程と比べて、的外れもいいところでした。

[432: 契約済みさん]

引越しの日程もう分かっているんですね。
お引越しのご案内に載っている、お引越し専用窓口に確認されてみてはいかがでしょうか？

[433: 匿名]

432さん、

アドバイスありがとうございます。そうですね、まずはそちらに連絡しようかと思います。ただ、実は書類が見つからず番号がわからなくなってしまいまして、教えて頂くことってできますでしょうか？

皆さんのコメントを拝見してますと、当方は希望から漏れたために連絡が来たのではないかと思います。

[434: 契約済みさん]

引越しの資料などは、三井ハウジングメイトの契約者サイトにPDFでダウンロードできるようになっていますよ。

[435: 契約済みさん]

電話も郵便もこないんですけど。。

[436: 契約済みさん]

やはりサカイさんにお願いするのが妥当なのでしょうか・・・
いろいろ見積もり取って安いところを。。というのも考えていたのですが。

私もまだ引っ越し日程の連絡は来ておりません、来週の日曜日に見積もりに来るみたいですが。
ちなみに2日前の日曜日にサロンから電話が来ていたみたいなのですが、出れませんでした。。

出られた方どんな内容だったかわかりますか？
単純に異動前の最後の挨拶とかならいいんですけど。。。

[437: 匿名さん]

全員が希望通りにならないから抽選するのであって、
希望日とズレたから抗議って子供じゃないんですから。（笑）

[438: 匿名さん]

今日までになんの連絡もない人は、アンケートに書いた希望日のいずれかに決まったという事でしょうかね？

[439: 契約済みさん]

抽選の優先順位が最後の方なら希望がすべて通らない可能性は高いですよね。425さんは半分ぐらいの優先順位でも希望すべてダメだったってことですから。
希望が通らなかったら空いてるところからしか選ぶしかないですよね。
自分のクジ運を恨むしかないですから抗議というのはおかしいですよね。気持ちは分からないでもないですが。

[440: 匿名さん]

心情的には理解はできますけどね。デベが勝手に引越し日を規制しておいて、でも鍵の受け渡し日はすぎたので管理費もローンも発生するというシステムは、この業界では慣習的にはいままでそれで成り立ってきたのかもしれないですが、おかしな制度だとは思います。現状どんな新築マンションでもそうなので仕方のないことですが。

実際、現在の家賃（＋管理費等）に加えて、新居の管理費・修繕積立費とローンを同時に払う期間が1−2ヶ月続くのは私は無理ではないですが、経済的に楽ではないですし。

[441: 引越前さん]

11 30にサカイから電話がありました。引っ越し日は郵送で送られてくるのではと聞いたところ、
引っ越し日を確定させた後に郵送で送るんで、
日程の調整をしていると言ってました。


ちなみに、当方は、希望はすべて外れ、4月のはじめの土日から引っ越し日を選びました。

[442: 匿名さん]

おそらく希望した枠のいずれかに当選した方に関しては、電話での確認はせずに通知が来るということでしょうね。

[443: 匿名さん]

まぁなんでもいいですが、入居まであとわずかですね。
入居後に大切な共用施設を傷つける人を見た場合は、人物の特徴をここに記載して監視し合いましょう。修理費用はもちろん当事者負担で。

要は、みんなが社会常識に照らして普通に使用してくれればいいわけですが。

[444: 匿名さん]

それは同意しかねます。皆さんでよいマンションにしていく方法はいくらでもありますが、少なくともこのような2chのような会社が運営していて誰でも書き込めるような掲示板を使う意味はないと思います。入居後の連絡等はマンション住人専用のサイトを利用しましょう。私はそれでも監視に利用しようとは思いませんが。

[445: 匿名]

444に同意。綺麗に使ってほしい気持ちはわかりますが、五人組じゃないのですから。。。

[446: 契約済みさん]

4月からの江東区きっずクラブ・学童の申込みは12/20までとのこと。期限過ぎても申込みはできますが、空きがある場合しか入れないようです。

[447: 匿名さん]

メインエントランス側の植栽も始まった模様です。全体的に見ても植栽の量が多く、完成したらかなりいい雰囲気になりそうです。

[448: 匿名さん]

＞４４４
みんなが、みんなの大切な資産と思って共用部を使用すれば問題ないですが、きっと意識の低い人もいるはず。
掲示板である程度、人物を特定できるくらいの態勢を整えておくのがいいと思います。

ルールを守っていれば何も問題ありません。
ルールを守れない人がいれば、非難されて当然です。
それが掲示板であろうと、管理組合からであろうと一緒。

住人用掲示板の牽制機能はすばらしいものがあります。

[449: 匿名さん]

あまりにもひどい輩がいたら書き込んで特定すべし！

[450: 契約済みさん]

>447さん
私も見てきました。
緑が多いのは素敵ですね。
最近は日々完成に近づいてきてるのが感じられて嬉しいです。

[451: 匿名さん]

444です。非常に不毛な予感がするので、これ以上この話題については書かないことにします。

[452: 契約済みさん]

444さん
賢い選択だと思います。

あまりにも寂しい考えはスルーした方がいいでしょうね。

とにかくお互いに自浄作用を働かせて自分だけではなくみんなが気持ちよく住めるマンション創りをしたいですね。

[453: 契約済みさん]

北側の工事用の囲いが低いのに変わってますね。

[454: 匿名さん]

優先順位500番代で本日連絡いただきました。泣
ということで、まだ連絡中のようであります。

[455: 匿名さん]

>454さん
まだ調整中なんですね…
ちなみに、いつ頃に決まりました？4月下旬とかになるんでしょうか??

[456: 匿名さん]

共用施設を傷つけることは絶対に許しません。

[457: 匿名さん]

>>455 特に土日希望でないので4月上旬でした。計算的にも土日を希望しなければ3/18から一月以内には引っ越せるはずですよ。土日を希望すれば、かなり遅いと推測します

[458: 匿名さん]

まだ順番に電話してるんですね、サカイさんも大変だ...
うちはまだ連絡がないので、希望のどこかに引っかかったのか500番台後半なのかどきどきです。

[459: 匿名さん]

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/tosei/d3040121.html

訴訟している人の名前が出ていました。
Ｗコンフォートタワーズの方ですね。

[460: 匿名さん]

全然興味ないのでご自分で削除してください。

[461: 匿名さん]

本日はいよいよエントランスアプローチの工事に差し掛かっていました

[462: 匿名さん]

いつ引越日決定がくるんですかね。待ち遠しいです。

[463: 契約済みさん]

うちもまだ引越しに関する連絡は何もありません。
希望は3/18〜平日で全て出しました。
3月中に越したいなぁ、、、

[464: 匿名さん]

＞４５９
ネットで公開されてる情報でこんなのあったんですね。
てか、実際にばったり会ったら気まずいね。
わたしはことなかれ主義なので、ＰＴＳに住んでますって絶対に言えなそう。

[465: 内覧前さん]

サカイに電話して聞いてみたのですが、「まだ決まってない」「決まり次第お知らせする予定」との一点張りで優先順位も含め何も教えてもらえませんでした。

[467: 匿名さん]

抽選の部分は仕方ないんですが、引っ越しが遅いのでそれなりの金額が違ってくることになります。
業界の慣例とはいえ、常識的に考えたら引越し日を鍵の引き渡し日にすべきですよね。鍵の引き渡し日がそれぞれだと大変っていうのは売り手にとっての話ですし。修繕費はまだしも、住んでもいない家の管理費は払いたくないものですよね。
せめて連絡ない皆様は希望が叶うことを望んでおります。焦らなくともそろそろ連絡があるのではないでしょうか。

[468: 契約済みさん]

非提携ローンのソニー銀、SBI住信等使う方いますか？
提携ローンの場合は、どこを検討していますか

[469: 匿名さん]

467さん

全く同意です。
鍵の引き渡し日＝引越し日にしてしまうと、4月以降に入居する方は法的には消費税が8%扱いになってしまったりするのかもしれませんが、それにしてもおかしな慣例ですよねえ。

[470: 契約済みさん]

3/18~20に鍵の引き渡し自体は全入居者に行われるのでは？
車寄せとエレベーターの関係で枠が割り当てられているだけで。