パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[121: 匿名さん]

匿名掲示板では書いているのが誰なのかわかりませんので決めつけない方がいいと思います。ネガと呼ばれる人でも契約者になりすまして意図的に書くこともできてしまいますので。

[122: 匿名さん]

日経新聞が「パークタワー東雲」に大注目！！東雲民大勝利！！

増税後に福あり　「三重苦」焦らぬマイホーム購入公開日時(1/4ページ) 2013/10/14 7:00

　消費税率が８％に引き上げられることが正式に決まった。大きな影響を受けるのは住宅の購入だ。価格とローン金利が上がる懸念もあり「買うなら今」と考える人が目立つが、実は増税後が得との見方もある。

　「東京五輪が決まったとたんに来場客は３割増えた」。東京都江東区に建設中のマンション「パークタワー東雲」（三井不動産レジデンシャル）のモデルルーム担当者は驚きを隠さない。客の多くが口にするのは「来年３月末までに完成し、入居できるか」というひと言。消費増税前に買えることの確認だ。

　東京都に住む会社員、Ａさん（40）も早期の購入を重視し、同マンションを検討する一人。予算は5000万円台前半。土地部分に消費税はかからないが、増税後に買えば100万円近い負担増になるだろう。

　心配なことはほかにもある。円安で資材の輸入価格が上がれば今後、マンションは高くなるかもしれない。3500万円借りる計画の住宅ローン金利が上がれば返済負担が重くなる。「増税、値上がり、金利上昇。買う時期が遅れればトリプルパンチをくらう」


■政府が負担軽減策


　消費増税前に住宅を買おうと考える人は多い。リクルート住まいカンパニーが住宅相談窓口「スーモカウンター」の利用者に聞いたところ、７割が「消費増税は購入計画に影響する」と回答。そのほぼ半数が「増税前に買いたい」とした。

　だが、それは本当に正しい選択か。みずほ総合研究所チーフエコノミストの高田創氏は「消費増税による負担増は政府の住宅購入支援策で相殺される」とみる。

　支援策は２つある。まず年末の借入残高の１％にあたる税金を還付する住宅ローン減税。この枠は現在、10年間で最大200万円だが、来年４月から２倍の400万円に広がる。


続き
http://www.nikkei.com/money/investment/mandi.aspx?g=DGXZZO608484600910...

[123: 契約済みさん]

122の東雲民という書き方から検討版と契約者版にどういう意図で貼っているのか自明である気もしますが。

記事の内容は物件とはほとんど何も関係ないですね。

[124: 契約済みさん]

クレーンの解体が始まっていました。
このサイズだとまだ小さいクレーン組み立てそうですね。

[125: 契約済みさん]

連投すみません。

結構明かりが付いていますね。
そういえば共用部の外壁にはタイルの貼り付けも進んでいました。

[126: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
夜でも室内の作業はされているんですね。

販売も最終期の様で、物件探し最初の物件でした。その後、数件見ましたが
トータルでベストに近いと思い契約しましたが、契約後はマリッジブルーみたいになっていましたが
今ではいい思い出です。

世帯数が多いのでいろいろありそうですが、良いコミュニティと快適な生活が出来たら良いなと思っています。

[127: 契約済みさん]

完売が見えてきて検討板の閉鎖が近くなってきた今、
この契約者専用板がどうなっていくのか気になるところです。
ローンのこと、内装のこと、保育園や学校、病院のこと、
通勤通学経路のこと、江東区のこと、東雲のこと、
豊洲、有明、お台場などの周辺地域のことなどなど、
期待と不安が入り交じる中、PT東雲の生きた情報の交換を
行える場所として活発になるといいですね。

私は現在既に東雲に住んでおります。
入居までなかなか東雲にいらっしゃる機会の無い方、
出来る範囲で周辺の情報をお伝えすることが出来ますので
どうぞ遠慮なくご質問頂ければと思います。

[128: 匿名さん]

千葉県某市の我が家の周辺の小中学校は、本日休校に。
昨日15時の時点で決まっていました。
雨も風も我が家より強い東雲周辺はどうでしょうか？
やはり休校ですよね･･･？
こういった緊急時等の学校の対応も気になります。
>127さん、もし何かご存じでしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[129: 匿名]

こんなとき桜橋は渡れるのかもきになります、、。

[130: 匿名さん]

雨はほとんどなく、いつもより少しだけ風の強い日と言った感じでした。桜橋は封鎖されてましたが、いつも迂回指示が出てるのでみなさんそのまま橋を渡っていました。小学校は都庁hpによると1/3は自主的に休校にしてるようですが(東雲小がどうしているかは不明です)、保育園はどこもオープンのようです。
今回の台風は千葉県の方が大分雨も風も強かったようなので、千葉との比較は難しいかもしれません。
りんかい線、有楽町線も一時折り返し運転などあったようでしたが、さきほどは普通に動いていました。千葉の人が少ないのかとても空いていました

[131: 匿名さん]

あの橋を渡るのは無理そう…

[132: 匿名さん]

朝はそうでもありませんでしたよ。
吹き返しの風だとわかりませんけど。

[133: 契約済みさん]

東雲小、有明中、11時まで自宅待機です。11時までに警報が解除されれば登校と、江東区教育委員会一斉メールより連絡がきました。

[134: 契約済みさん]

冷蔵庫を買い直そうと思ってるのですが、サイズ的にはどのぐらいのサイズが置けるのでしょうか。どなたか採寸された方いらっしゃいませんか？

[135: 契約済みさん]

＞134さん

「マンション建物仕様説明書」によると、冷蔵庫置き場は、幅約70cm、奥行70cm、とありますね。


現在、豊洲に住んでるものですが、東雲ってレンタルビデオ屋ってあるのでしょうか。
以前、キャナルコートにTSUTAYAがあったかと思っていたのですが、先日訪れた時は見当たりませんでした。

ま、無ければ、宅配制度を利用すればよいのですが、ちょっと気になったので、ご存じの方いれば教えてください。

[136: 匿名さん]

>175さん
幅70なんですか！
今の冷蔵庫、かなり微妙な大きさ…

[137: 匿名]

最近ですと、インターネットを介して、映画鑑賞できますよー。
http://m.hulu.jp/m

[138: 匿名さん]

TSUTAYAはゴルフ教室に変わってしまいましたよー。

今日は全然橋を渡れましたが、風の中の橋を渡るのが嫌な方は、キャナルコート循環バスで豊洲に出てると思います。

[139: 契約済みさん]

昔はキャナルコートにTSUTAYAあったんですか？
都心エリア勤務の方なら、そちらで借りて帰る方が種類も豊富そうですからね。撤退もわからなくはないですが、残念です。
個人的にはGEOができると嬉しいです。株主優待でレンタル半額になりますし。

[140: 匿名さん]

>130さん・>133さん、>128ですが、具体的な情報をありがとうございました。
そうでしたか、インターネットで天気予報を見ていたら、
自宅周辺に比べて東雲は特に風が強い予報だったので、伺った次第です。
（天気予報は、自宅に加え、東雲もピンポイント登録してあります ＾o＾）
学校についても、区で統一されているとある程度安心ですね。

あと、豪雨で冠水してしまうような所はありませんか？（すぐ退くにしても）
近所で、意外なところが通れなくなったりしていたことがあったので。
こういったことは、あまりこういう場で書かない方がいいのかな？