パークタワー東雲【契約者専用】Part 2

[契約済みさん]

パークタワー東雲契約者専用掲示板です。
有益な情報交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定


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[364: 匿名さん]

ここは東雲小だと聞いていますよ。

[365: 契約済みさん]

354さん、親切にありがとうございます。
とても参考になります。

調べ出すといろいろなメーカーさんがあって目移りしてしまいますね。
機能と価格とデザインと家族の意見を総合して、入居前にリビングだけでも取り付けたいなと思いました。

また、おすすめ等ありましたら御指南下さいませ。

[366: 匿名さん]

現地見てきました。
正直な外観の印象は「遠くから見ると存在感あり」近くから見ると「あれ、安っぽい！？」というのが正直なところでした（汗）
が、気取らないファミリー向けですしちょうどいいのかなって思いました。

入居が楽しみです☆

[367: 匿名さん]

確かにタイルの部分が安っぽいですね。CGだといい感じだったのですが…まぁそんなもんですよね。

[368: 匿名さん]

安っぽいかどうかではなく色合いの明るさが少しCGと違うというだけのような気がします。ま、どんな物件でも所詮CGはCGですからね。

[369: 匿名さん]

同じく清水x三井（＋野村）のCG月島とタイルの感じがよく似ていていい感じではないでしょうか。どちらも一応現地で見たことがあります。

[370: 契約済みさん]

http://www.rbliahassociates.com/architecture/wp-content/uploads/2012/0...
CGだと確かに月島のCGPに使われているタイルと似たような感じなのですが、ここで実際に使われているタイルがCGのイメージとは違うようですね。
実際に使われているのは表面仕上げがツルッとした滑らかなタイプですが、CGだと表面にざらつきがあるようなタイプに見えます。
CGPの実際のタイルはCGのものに近く、質感は良いのですが。
これももしかしたら当初の設計段階から変更があったのかもしれませんね。

[371: 匿名さん]

マンションのCGはあくまでイメージであって、さらに質感や色感の再現は写真には到底及びませんので、計画の変更があったかどうかを判断する材料とするのは難しそうな気がします。上のリンク先のCGの上方に描かれているバルコニーのルーバーの色も全然違いますからね。

[372: 匿名さん]

青田売りなんだから、仕方なし。

[373: 匿名さん]

外観はダブコン、レックス、住友シティタワーズ系列のようなカッコイイ系とは違って
「優しさ」を感じられる印象ですね♪
コンセプトにもあってますし、いいと思いますよ！！


（あと、ダブコンさんのように角部屋に２つカドがあると、片方のカドから上下階のカドが見えてベランダに出ずらいというのがありますが、ここはそのような構造じゃなくて良かったです。他のマンションや通行人から見られるのと、同じマンションの上下階の人から見られるのとは気分的にかなり異なります。）

[374: 匿名さん]

角を二つにするのはデベさんの観点からは角部屋総数が増えることで売りやすくはなりますが、373さんのおっしゃる通り、住む側からするとデメリットが大きいので私もこのような設計であることをとてもうれしく思っていました。しかも角部屋の角部に柱がこない構造というのがいいですよね♪

[375: 契約済みさん]

北側、正面玄関上にある黒いパイプ菅で繋がれた煙突はなんとかして欲しいものです。

[377: 契約済みさん]

>373さん
角の件、ここも70Cと70A、60Fと90Cの部分はお互い見えちゃうんですよー
しかも例えば70Cバルコニーから70A方向だとバルコニーの一部までしか見えないのですが、70Aバルコニーからだと70Cのリビングの一部までが視界に入ってしまいます。目隠し壁などもあるので丸見え、とまではいかないですがちょっと気になりそうです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[379: 匿名さん]

実は現地で見るとさほど目立たないんですが、ここだけを切り取った写真だけを見ていると目立つように感じるでしょうね。

どうしても気になる方が多ければ三井の契約者用webの問い合わせメール機能で三井に確認したり要望を出すなりすればよいかもしれません。

[380: 契約済みさん]

実物の存在感と質感は写真以上ですよ。特に白が鮮やかです。晴海クロノの白に近い。すごく映えてます。排気配管の黒はいただけません、常識的にはこれから塗装するのでは？　有明、豊洲方向からの存在感は相当なものです。

[381: 匿名さん]

入居説明会と内覧会の日時の通知がきましたね。
うちはたまたま指定された日時にやりくりができそうで助かりました。

どんどん入居が近づいてる実感が湧いてきます。

[382: 契約済みさん]

確かにこの煙突は酷い。
景観への配慮からダミーバルコニーにしたはずが、これはないでしょう。気付きませんでしたが、模型には再現されていたのでしょうか。
ぜひ改善を要望しましょう。

[383: 匿名さん]

模型では再現されてませんでしたね。これだけ目立つものを模型で再現してないのは意図的なものを感じますね。
リシャールブリアが見たら泣きますよｗ

[384: 匿名]

配管・煙突って、そんなに気にならないでしょ。そもそも駐車場なんだから。どんだけ神経質なんですか(笑)
結局は契約者のほうにもひまなネガさんがきてるんだね。契約者サイト含めもうダメになるね。ネガさんはほんと酷い方々なんだね。もう許して下さい。

[385: 匿名さん]

374さん
角を2つにするあの構造は、デベが売りやすいとかでは無くて、ビル風を少しでも小さくするためだそうです。