プラウド葛西ってどう？

[いつか買いたいさん]

桜並木に面したプラウド葛西ってどうですか？
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西６丁目
交通：東西線 「葛西」駅徒歩4分
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kasai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名]

＞16
2012年のマンション供給戸数は野村不動産が一位だったから、ナンバーワンブランドと言っているのかな？

[22: 匿名さん]

じゃあ車で言うと、プリウスとかがNo.1ブランドの国産車ですか。
野村のマンション見てると、三井・三菱とは未だに大きな隔たりを感じます。確かにMRの引きは強いみたいですけどね。

[23: 匿名]

>22さん

それなら、プリウスを売ったトヨタがNo.1ブランドってことでしょ。
そう考えると異論はないんじゃないですか。それだけ評価されているということですし。

葛西は大手売主の物件が少ないように思うので、とても興味があります。

[24: 匿名さん]

三菱なんて売れないから二流と合併したんじゃないの？
ザが付く前のパークハウスなんてしょっちゅう売れ残って値引きしてたけどね

三井三菱住友をいつまでも過信してる人っているけど
もういつまでもそんな時代じゃないでしょ
最近グラン作ったり三菱も復活に躍起になってるみたいだけど…

[25: 匿名さん]

プラウド良いよね。高いけど。

[28: 匿名さん]

駅近便利で良いですね。
資産性高そう。
葛西は大和ハウスも出しますよ。

[29: 匿名さん]

プラウド自体が高級ブランドなんですよ。野村のファミリーブランドは確かオハナです。

[31: 匿名さん]

11月からモデルルーム見れると、電話きました。予約制なんですね

[32: 匿名さん]

駅から近くていいですね。24時間営業のスーパーが近くにあるのも心強いですね。
ただ、駅から逆方向にあったりするので、仕事帰りにちょっと寄るって感じでも
ないのが残念ですが。

収納が少なく思うけど、納戸があるのでそうでもないでしょうか。

[34: 匿名]

バルコニーの戸境がコンクリ壁なのは良いですが絶対的に狭いですよね。
ＨＰの間取り図にあるＡタイプは71㎡以上あるのに収納は少なく今どきウォークインも無いし、部屋は5畳が二つ、6畳が一つです。キッチン、リビングダイニングは標準の広さですが。
なんか狭く感じます。廊下だって長くないのに。なぜだろう。間取りが良くないのでしょうか。

[35: 匿名さん]

図面だけでは、分からない所も多いので、実際のモデルルーム見てみたいですね。

[36: 買い換え検討中]

前の建物が・・・。私はダメですね、私は。

[37: 匿名さん]

前の建物ってなんですか？

[39: 匿名さん]

前の建物は美容室が１階に入ってる賃貸ですよね？
こぎれいな感じですよ。

[41: 物件比較中さん]

いやー横は飲み屋だし、真裏はパチンコ飲食風俗できたら嫌だし、前はけっこー高い建物あるからどうなのって印象だね。この立地のどこがいいのかわかんない。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[43: 匿名さん]

駅近だから、しょうがないですよ。子供の数は多いですよ。第2葛西小学校は、児童数江戸川区で一番多いですね。

[47: ご近所さん]

焼き鳥好きにはたまらない！

[48: 購入検討中さん]

モデルルームまだ開いてないようですね。チラシで見ましたがバルコニーの広さを見てみたいですね！

[49: 匿名さん]

焼き鳥の煙、匂い気になりそうです。

[51: いつか買いたいさん]

焼き鳥の煙、匂いがあるからベランダ小さくしたと見た

[52: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。高級感ありますね。
さすがプラウド。

[53: 匿名さん]

ここに住んだら、窓から入る焼き鳥の煙の臭いで白メシいけますか？

[54: 周辺住民さん]

モデルルーム見てきました。高級感は最高でした。しかしモデルルームだけあって、オプションオプション当然ですね、全て良く見えますね。図面だけ見る限りでは収納が少ないように感じていましたが、洗面所周り、キッチン収納、玄関入ってすぐ右の部屋は十分かなと思いました。リビング横の２部屋のクローゼットはやはり小さいです。キッチンも開放感あってリビングも広く感じました。。バルコニーは、図面を見る限りではとても狭いですが、実際見てみると奥行きもややあるので、まぁこのくらいあれば良いのかなぁと思いました。シングルの布団を二枚干して、少し余る程度の幅はあります。後は、トイレも以外と広々、全体的に良かったです。悪い点と言うか、私的にリビングのTVの置き場を考えてしまいました(汗)(^o^;)右側全面部屋のドアなので、、それから納戸が開き扉なのも使いづらい感じがしました。廊下とのドアと、納戸のドアでぶつかるし、なんだかそこだけ窮屈でした、そして、やはり気になる価格帯ですが、予想していた以上に高かったですね。まぁ駅近ですし、資産価値は高いので仕方ないのかな…私は手が出ません。でも、とても良かったです。色々お話も聞けたので良い勉強になりました。長々と失礼しました。ご検討中の方、気になる方は、実際行ってみるのが一番ですね。私の感覚ですが、参考になればと思い書き込ませていただきました。

[55: 購入検討中さん]

価格は、最低でも5000万オーバーっていう感じですか？

[56: 周辺住民さん]

３LDKは、そうですね。２LDKで4000オーバーって感じでした。。

[57: 物件比較中さん]

真ん中の住戸を買って、賃貸に出したい。

[58: 物件比較中さん]

こんな狭い敷地でこんな間取りを作って、良く設計されたね。

[59: 物件比較中さん]

70平米なのに、モデルルールを体験したところ、廊下は少ない代わり、もっと広く感じるべきではないかと思ったが、どうも狭く感じています。なんで？リービングは狭いから？テレビをどこに置くべきでしょう？

[60: 購入検討中さん]

＞56さん
価格情報ありがとうございます。

駅前、プラウド、3LDK70平米なら、そんなもんだろうかと予想してた。

随分前だけど、船堀のプラウド、東陽町のプラウド、新浦安とかいろんなプラウドを見てきてなんとなく予想がついてきた自分。

[61: 匿名さん]

＞＞５４さん
モデルルームではオプションのものばかりなので要注意ですよね。トイレのウオッシュレットでさえ
オプションの所があった位です。たまたま目に留まったので聞いてみたら、オプションだと。
これ位は標準でつけてほしいものです。ここは駅からの近さが気に入っています。
ＴＵＴＡＹＡも近いのですね。スーパーはワイズマートやマルエツですかね。２４時間営業なので
嬉しいです。

[62: 物件比較中さん]

駅前のダイワさんと迷うところですね。
こちらも高いみたいですが、ダイワさんも
高そう。
場所の雰囲気的には、こちらのマンションのほうが良いと思っています。
並木道が大変きれいですね。

[63: 購入検討中さん]

こちらは駐車場はあるのでしょうか？

[64: 匿名]

機械式9台、身障者用平置き1台あります。

[65: 購入検討中さん]

駐車場あるんですね
モデルハウス行ってみようかな