プラウド葛西ってどう？

[いつか買いたいさん]

桜並木に面したプラウド葛西ってどうですか？
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西６丁目
交通：東西線 「葛西」駅徒歩4分
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kasai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[141: 周辺住民さん]

裏のパーキング、今後何が立つかも気になりますよね…
南側の陽当たりは絶望的ですから、飲食店？
そうなると、ダクトはプラウド側になりそうですし。

[142: 主婦さん]

西葛西の物件にとられてますね。
まだ価格が高いのでは…

[143: 匿名さん]

141さん
飲食店ならまだしもパチンコ屋や風俗ビルができる可能性もありますね。
そりゃ野村といえど売れないわ

[144: 購入検討中さん]

西葛西同様、

大手デベ vs 大和ハウス

の構図。
ガーデンズ西葛西の事前案内スタートの時もなぜかネガティブコメントが急増加し、そのまま酷い状態に。
地元民からすると、あきらかに的外れなコメントばかり。
まぁ、西葛西で三井・三菱に大敗して、葛西こそはと気合い入ってるのはわかりますが、、、
真剣に考えている私たちにとっては凄く迷惑です。

[145: 匿名さん]

いや、ネガコメントも頷ける内容ばかりだと思いますよ。
最近のプラウドはイマイチなのが多いし、こちらも駅近の利便性だけで売り切るには周辺に嫌悪施設が多すぎかと。
シングル・DINKs向けならまだしも、ファミリータイプを建てたのが失敗でしたね。

[146: ご近所さん]

並木通り、警察署がありますから夜中の緊急出動、サイレンの音とマイク音で目が覚めます…
小さなお子さんがいるご家庭にはお勧めできないかも。

[147: 匿名さん]

さすがに野村は、和はハウスなんて敵だと、思ってないでしょう。

[148: 匿名さん]

修繕積立金があがるのは、普通ですよ。

[149: 検討さん]

うちは真剣にザガーデンズと比較して、検討しています。
ここ駅近の希少性が有るが、便利性というのは本当にそうでしょうか？
便利性はザガーデンズの方が良いと感じておりますが、皆さんどう思いますか？
理由:
イオン、サニーモール、ks電気、行船公園、は近いからです。
便利性は人によって違いますが、皆さんとって便利というのがなんでしょうか？

[150: 匿名さん]

149さん
一般的には駅に近い＝便利なのでは？
149さんのコメントは西葛西からほとんど出ることがない主婦の意見かな？
であれば、駅から遠くても周辺に買い物便や公園などがあれば便利ですよね。

通勤している人や休日は都心部・千葉の方へ遊びに行く人は、やはり駅に近いことが便利なんだと思います。
駅から遠いと天気が悪い日や寒い日、暑い日なんかは出かけたくないと思うのが普通ですよね。

と言いつつも考え方は人それぞれ。
じゃないと色んなマンションが売れませんよ

[151: 検討さん]

車を持っているので、休日には電車を基本使わないので、あんまりメリットを感じないです。
駐車場も高いので、車持つ人に向かないかもしれません。

[152: 匿名さん]

そういうご家庭は多いでしょうね。
休日は主に車で移動となれば、駅近は喧騒や猥雑さといったデメリットだけが目立つことになる。
逆に駅から10分程度離れていて、かつスーパーなど日常使いできるお店が近くにあれば、閑静さと利便性を兼ね備えた物件と評価できることになります。

[153: 物件比較中さん]

ここは将来賃貸に出すのは儲かります。逆に永住の家族に良くない。
車がない人に良いでしょう。

[154: 匿名さん]

要望書だしてきました。
抽選と言われた方、いらっしゃいましか？

[155: 匿名さん]

良いマンション立地だと思います。

利便性あるし、まあ、合格点です。

[156: 購入経験者さん]

＞140さん
野村さん得意の囲い込みではないでしょうか？

木場あたりでもこれから出るって言ってましたし、建築費高騰で価格が高くなり販売しんどいのが目に見えているので、顧客リストが取りやすい駅近物件でプラウドファンをつくる。
んで、葛西買わなくても沿線の木場の物件を案内しやすいようにする。

総武線とか東急線でプラウドが立て続けに出るときとも同じようなことしてましたし。

だって、500円とか数千円のクオカードくらいじゃホントに家探している人じゃないと、なかなかきっかけにはならないですよね？
本当にしんどいなら、家具プレゼントくらいやらないと無理でしょ。

[157: 匿名さん]

このマンションは、駅近、南向き、他の不動産会社の映像か中傷しますよね。
特に、ルネッサンスとか…

[158: 匿名さん]

批判されたからってすぐに他業者の陰謀説を唱えるのはどうかと思いますよ。この辺歩いたことあるひとなら、ラブホやあまり程度のよろしくない居酒屋、焼肉屋が近隣に多く存在するのは知っていますので、ネガティブなコメントも妥当な評価でしょう。

ここは検討スレなので、色んな意見を出し合って判断材料にする場です。残念ながら秘密保護法案は適応されませんので悪しからず。

[159: 購入検討中さん]

駅徒歩4分　南向き、それだけで価値はありますし、
リセールにも期待できますね。
大通りに面していないってのも個人的にはプラスポイントです。

[160: 周辺住民さん]

近くに大きな公園が出来るらしいですね。
かなり大きな土地だったので、マンションにでもなるのかと思っていましたが、子供が遊べる場所が増えて嬉しいですね。