桜並木に面したプラウド葛西ってどうですか？
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江戸川区東葛西６丁目
交通：東西線 「葛西」駅徒歩4分
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kasai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-09-26 15:57:41
プラウド葛西ってどう？
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119:
匿名さん
[2013-11-23 10:01:05]
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120:
匿名
[2013-11-25 00:43:48]
売りにするような桜並木ではないかな。ちょっと無理がある。
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121:
周辺住民さん
[2013-11-25 00:46:03]
近所に住んでますが、売りにしてたなんて失笑する程度のものだよ。
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122:
物件比較中さん
[2013-11-26 01:14:51]
桜並木はどっちでも良いですけど、環7からも一本入ってて、駅近の割には落ち着いていると思います。駅近で探してるので、駅近なら飲食店は仕方ないかと。あとは価格の問題ですね。
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123:
購入検討中さん
[2013-11-26 06:32:11]
全戸南向きってことだけど、南向かいには結構な高さのマンションが立っていて、果たして日当たりが良いのかどうか微妙ですね…。フロアによってはかなり日当たりが制限されるのでは？
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125:
購入検討中さん
[2013-11-26 23:34:42]
東向き、西向きに比べれば南向きの方が明るいですよね。
前の通りは他の通りに比べて、結構広いみたいですし私はこれでいいかな。 |
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127:
購入検討中さん
[2013-11-27 05:41:09]
説明会に参加した時に、日当たりのシミュレーション資料を見せてもらいました。
それによると太陽が低い冬は別として、低い階層でも概ね日当たりは良いみたいですよ。 あくまでシミュレーションですが…ｗ 確かに前の通りは交通量多いですね。 バルコニーは通り沿いになるわけで、ちょっと排ガスが気になります…。 ま、駅近だからしょうがないかな。 |
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128:
匿名さん
[2013-11-27 07:31:35]
MRで日照シュミレーションを見せてもらう時、大抵デベは「冬場はどこも日当たりが制限されますからね」なんてさらりと言いますが、一番太陽光が必要なのがまさにその冬場なんですよね..
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129:
匿名さん
[2013-11-28 07:47:30]
子供がいるので区の支援や、周辺環境を重視しています。初めて知ったのですが江戸川区は
23区内で一番子育て支援が充実しているのですね。23区内だけではなく全国でもトップクラスだとか。 私立幼稚園へ通う場合には、月額2万6千円の保育料の補助なんてなかなかないですよね。 公園も多く子育てにはかなり適している場所だなと思います。 |
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130:
匿名さん
[2013-11-28 13:00:29]
補助金という点では恵まれているんですね。
ただ、江戸川区内にはいまだビーバップな中学校も散見されるので、子供には絶対に中学受験をさせるという方以外は注意が必要です。 |
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131:
匿名さん
[2013-11-28 14:27:11]
駅近プラス日当たり確保は、無い物ねだりでしょう。バランスですよね。
マンション立地としては、かなり良いと思いますが… |
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132:
購入検討中さん
[2013-11-28 20:28:00]
同じ70平米のマンションと比べると、収納が少ない気がするのと
廊下が少ないわりには部屋が少し小さい気がするのですが、どう思います？原因がわかるかたいらっしゃいますか？ |
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134:
不動産業者さん
[2013-11-29 23:55:11]
野村物件の掲示板はどこも叩かれてますよね。まあなんだかんだ言ってもいつも野村価格で売れてますからね。どうせここもすぐ売れるんでしょうね。
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135:
購入検討中さん
[2013-11-30 22:31:30]
値段が高いから、要求も高くなってしまうってことなんでしょうね～
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136:
検討中の奥さま
[2013-12-01 09:19:15]
営業マンは正直、プライドってついているだけで買う客がいるから楽勝でしょうね。
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137:
購入検討中さん
[2013-12-01 10:24:16]
駐輪上二階で、スロープなし。エレベーターは当然一基だし、自転車の出し入れも気をつかいますよね…
エントランスやエレベーターの汚れや痛みも気になるし。 駅前立地って、こういうの普通なんですか？ トラブルの原因になる気もするんですが、同条件のマンションの実態、ご存知の方、状況教えてください。 |
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138:
購入検討中さん
[2013-12-01 10:41:25]
No.112さん
修繕積み立て金、20年後は3万超のようです。 |
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140:
検討中の奥さま
[2013-12-01 17:16:39]
現在近所に住んでますが、駅近く環境も良いのですぐ売れるかなと思ってましたが
意外でしたね。 HPを見ると販売時期が11月下旬から12月上旬・12月中旬とどんどん伸び また『エコカイロ・クオカード・ポインセチアプレゼント』と出ていますので かなり苦戦しているのが良くわかります。 本当に意外でしたね。 |
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141:
周辺住民さん
[2013-12-01 18:40:13]
裏のパーキング、今後何が立つかも気になりますよね…
南側の陽当たりは絶望的ですから、飲食店？ そうなると、ダクトはプラウド側になりそうですし。 |
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142:
主婦さん
[2013-12-01 20:49:04]
西葛西の物件にとられてますね。
まだ価格が高いのでは… |
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