エヌヴィ甲南町ってどうですか？

[匿名さん]

人気の摂津本山駅に新しいマンションが建ちます。
聞いたことのないデベロッパーですが兵庫県内で実績があるようです。
マンションは管理を買えと言われますが、管理会社はデベロッパー本体がするようですし、
20戸数と少なくスケールメリットがないので将来の修繕積立金や管理費の計画はどうでしょうか？
マンションで駅５分以上は資産価値にどう影響するでしょうか？

公式URL：エヌヴィ甲南町　http://www.n-vie.jp/konan/
売主：株式会社日昌　http://www.e-nissho.jp/
施工会社：株式会社村上工務店　http://www.murakami-gc.co.jp/
管理会社：株式会社日昌　http://www.e-nissho.jp/

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名称 エヌヴィ甲南町
所在 神戸市東灘区甲南町3丁目405番1、3番4（登記簿）
所在地 神戸市東灘区甲南町3丁目3番　以下未定（住居表示）
交通 ＪＲ神戸線「摂津本山」駅12分、阪神本線「青木」駅13分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
私道負担 無
建ペイ率 80%
容積率 300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 20戸
敷地面積 557.81m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 262.11m2
建築延床面積 1,864.54m2（うち容積対象面積1,668.78㎡）
確認済証番号 第ERI13039883号（平成25年9月13日付）
駐車場 6台（屋外機械式6台）
駐輪場 20台（屋外スライドラック式20台）
間取 2LDK+F～4LDK
住戸専有面積 73.31m2・85.03m2
バルコニー面積 12.24m2・12.66m2
テラス面積 12.24m2・12.66m2
専用庭面積 12.96m2・22.71m2
専用ポーチ面積 2.07m2・5.23m2
サイクルポート面積 1.30m2・1.37m2
室外機置場面積 2.04m2～3.44m2
MB面積 0.38m2
竣工予定 平成26年9月下旬
入居予定 平成26年10月下旬
事業主（売主） 株式会社日昌　
兵庫県知事（10）第8127号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル7階 TEL.[phone]
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 株式会社村上工務店
設計図書館欄場所 エヌヴィ御影マンションギャラリー（販売終了後は株式会社日昌）
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日昌（予定）
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

■販売概要
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
住戸管理費（月額） 未定
住戸修繕積立金（月額） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
修繕積立基金
（引渡時一括払） 未定
専用庭使用料
（Agタイプ・Bgタイプのみ） 未定
トランクルーム使用料 未定
駐車場賃料（月額） 未定
駐輪場使用料（月額） 未定
上記概要は平成25年9月13日現在のものです。

[52: 購入検討中さん]

検討していますが
購入してからゴタゴタは嫌ですね。

商店街に面しているってことで向き合いや、
すぐ北のマンションってオーナーさんが1フロア最上階で住んでるから
「視界がさえぎられるやないか！」ともめてないかとか心配です。

周辺住民の方の反対など無かったのでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

ローン組めずにキャンセルした人の逆怨み？

現地を知らない人のノイズは無視無視。

[136: 契約済みさん]

現状こんな感じです。

[137: 周辺住民さん]

反対運動その1

[140: 周辺住民さん]

反対運動その2

[162: ご近所さん]

今日はだんじり祭りでした。
甲南本通りにもだんじりがやってきました。
この賑わいがあっという間にシャッター商店街になるとは
とても思えませんけど(笑)

[165: ご近所さん]

最近の映像です。

[171: ご近所さん]

コープさんの屋上から撮影しました。
ここには集会場があるので
人数が多い集まりなどに活用できると良いですね。

[179: ご近所さん]

最新写真です。
作業用エレベーターが11階まであるので
10階+屋上と見ると今が一番高い状況だと思います。

[181: ご近所さん]

ついに工事用の幕が外れてきました！

[186: ご近所さん]

最新の画像です。
商店街側の囲いが取れて玄関が見えました。

しかし、隣のマンションの横断幕は継続中。
これ以上の掲示は住民や商店街へのマイナスにしか見えないんですが
どう思っているんでしょうね？