デュオアベニュー八王子ってどう？

[物件比較中さん]

八王子駅の徒歩圏にあるデュオアベニュー八王子ってどうでしょうか。
大規模なのでいいなって思いますが、建物や周辺の環境はどうなるでしょう。
情報交換しませんか。

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/hachioji/
所在地：東京都八王子市子安町1丁目385、520番1（地番）
交　通：JR中央本線「八王子」駅徒歩10分
京王線「京王八王子」駅徒歩11分
総区画数：62戸
建物構造・規模：木造・２階建
売　主：株式会社フージャースアベニュー

[21: 匿名さん]

こちらを検索してみたらフージャースの戸建ての記事がありました。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/983-2013-10-15-03-15...

[22: 匿名さん]

うーん、ここ購入したいけど狙っている人が多く当選するか不安。
みんな考えてることは同じなんですよね。
南口は今後ＪＲ貨物、ＪＲ東日本の駅前開発があるから飛躍的に良くなる。
それは予定でプラスアルファ程度と考えても、
一番は八王子駅近戸建でこんな大型分譲物件はないということでしょう。
皆さん必至だもの。

[23: 匿名さん]

色々と書いて競争率を少しでも下げたいけど、これだけの好条件が揃ってるのは希少でそれも無理ですね。
説明会の雰囲気みて、もしや瞬間蒸発か？と今から我が家ではヒヤヒヤ（>_<）
結構長い開探してたからな～

[24: 匿名]

今時、戸建でそんなに人気はない。
販売は何期もあるんだからゆっくりしていて大丈夫だって
それより、実態より高値のままつかまされる方が問題

[25: 購入検討中さん]

値段出ましたね。想像より安い！
即決します。
>>24
ゆっくりしていたら、これほどの良条件の物件は買えませんよ。

[26: 匿名さん]

お考えは人それぞれですので納得いく住宅が手に入れば良いと思いますね。
今回は60戸以上の供給ですし。

値段でましたね。なんと5000万切ってきました。
大規模開発ですし恐らく大手財閥デベの場合、施工は同じでも2割以上は高いんじゃないかと思います。

まだ知られていない内に我が家も即決覚悟で調整中です。

[27: 匿名さん]

八王子駅へ歩ける距離の戸建ては、魅力ありますよね。
今後の開発も期待したいところだし、都心に通勤も可能かなって思います。
設備などはどうなっているのか気になっています。

[28: 匿名さん]

戸建ての売り出しは少しチープな感じがあって、注文住宅は良質の土地もなかなかなくて、
失礼ですが周辺環境も・・・な所もあり、やはり全部を考えると割高でと考えていたんだけど、
ここはなかなか良いですね。　購入後の資産価値も維持できそうで期待しております。

[29: 匿名さん]

私も気になる物件ですが、第二種住居地域であることが心配ですね。みなさんは、どのようにお考えですか？
いきなり隣にマンションがボーンなんて。。。

[30: 匿名さん]

主要駅からこれだけ駅近なのでマンション隣接は仕方ないかもですね。それをどうしても避けたいなら駅から離れれば場所はいくらでもありますし。

[31: 購入検討中さん]

予想通り凄い人気物件になってますね＞＜

[32: 匿名さん]

屠殺場の近くなのが気になるね。
今もあるのだろうか。豚の鳴き声が聞こえたりしたら、恐怖。

[33: 匿名さん]

個人的に不動産はあと１，２年でかなり上がると思う
都心や、駅近から上がり出しますからね。ここは穴場なのであまり宣伝して欲しくない・・・

[34: 匿名さん]

>>32
八王子食肉処理場の土地・建物は八王子市所有でもう閉鎖されているのではないですか。
業者には補助金が出て、埼玉県など他県で処理することになっていると以前聞いた覚えがあります。

[35: サラリーマンさん]

これぐらい八王子駅が近いならいくつか気になる点があっても決めてしまっていいのかなと自分は思ってしまうんですよね、汗。
でも家族の意見も聞く必要があるんで、一番長い時間自宅にいる立場の意見もしっかり尊重して考えます。

買い物はほんとに便利だと言ってましたよ。最近できたセレオにも興味があるみたいで、住んでいればそのうち飽きてきてしまうかもしれないですけど、八王子は北口方面もよく栄えてるし、歩いて程度買い物場所に困らないリスク分散ができていていいと思うんですよね。

[36: いつか買いたいさん]

東側に野村不動産のマンションが計画されているそうですね。また南側は昔ながらの住居群が。いつこれらが土地開発で、マンションに変わるか分からない危険性をはらんでいると感じました。
私なら、第二期以降で買うかな。たとえ価格が上がったとしても。
一期はリスクが多すぎます。

[37: 物件比較中さん]

＞３６
ナルホド。

まだ現地周辺の環境を見ていなかったもですからいきなり不安な点を言って頂いて行く気になりました。マンション・・低層指定地域では無いようですね。

「第２種住居地域」
住環境としての保護を前提の指定地域ではあるけれどかなり緩めの指定でマンション以外にも商業系もＯＫのようです。

[38: 匿名さん]

野村不動産のマンションはオハナのようです。
北口では野村のプラウド八王子明神町の販売がはじまりますね。

[39: 匿名さん]

思ってた以上に重厚な感じでいいですね。抽選になるのかな？

[40: 匿名さん]

八王子駅周辺で７箇所の分譲がありますが、ここは総合力で断トツの魅力があります。
抽選必須でしょう。

[41: 匿名さん]

いいなと思ったら、やはり人気物件だったかー。

[42: 匿名さん]

>>32
2014年１月31日までに協同組合が退去することが決定しています。
食肉処理場は八王子から無くなります。

[43: 匿名さん]

もう1期分ほとんど完売じゃないすか

[44: 匿名さん]

１期が駅から一番遠いエリア。
後の競争がどうなるかわかりますよね。

[45: 匿名さん]

一期は駅から一番近いはずだけど。

[46: 匿名さん]

既に全部予約で埋まってるんじゃ・・

[47: 匿名さん]

だって皆さん、ここを狙っているんだもの。
八王子駅近で戸建でこんな立地二度と出ない。

[48: 匿名さん]

価格も良心的ですね。
確かに二度と出そうもないです。

[49: 物件比較中さん]

建て売りじゃこんなもんでしょ。

[50: 匿名さん]

立川で不動産関係やってる親戚に見てもらったんですが、ここは買いで間違いないんじゃないかと言ってましたね。
多分、最終的には抽選になんじゃないかとのこと。

うちは希望に近い築浅の中古戸建てを買ったんですが、これが出なかったらこちらに決めてましたね。
といいますか、今日前を通ったらこちらが素敵にみえて・（笑）隣の芝ですね。

皆さんが良いお住まいが見つかりますように。。

[51: 匿名さん]

モデルルームいってここを最初から見たけど、こりゃ売れるわけだわね。

[52: 匿名さん]

八王子駅エリアなら現在ここが最高でしょう。

[53: 匿名さん]

もう出ないとか流石に大げさでしょーと思って、10分圏内をくまなく歩いてみてるんですが
これはほんとかもしれない。もうまとまった土地自体が無いですね。
これは瞬間蒸発じゃないかな。

[54: 匿名さん]

財閥デベなら6000万～7000万くらいしたかもね
狙いが良いから売れてそうですね

[55: 匿名]

同じ敷地にできる野村のマンションが中心価格帯二千万円台でしょ。
あのレベルで6000万とかありえない。高くてもいいから大手デベに開発
してもらいたかった。

[56: ビギナーさん]

＞＞53
子安や明神あたりは八王子駅近に住める最後の建設エリアになるんでしょうかねえ。だいぶ駅周辺は商業とビルで埋まってしまってますからそうそう気長に待ってはいられないことは目視でわかります。

あとは戸建てにするかマンションかというところですが、それこそここみたいな戸建ては横に場所をとるだけに今後の登場の困難さを想像させますよね。ここが大規模街区でないという条件もこれを物語っていると思います。広くとれない状況なんでしょう。

[57: 匿名さん]

駅まで十分徒歩に耐える場所で、戸建てで良心的な値付けなら、かなり好印象かと。
今日から登録受付ですけれどどういう感じになっていくでしょうか。
やはりここだと八王子駅周辺の施設に気軽に行ける距離というのがとても良いですよね。
倍率高くなければいいんですが。

[58: 匿名さん]

食肉処理場跡地にスーパーやショッピングモールでもできれば、爆上げですね。

[59: 匿名さん]

多分ここの土地ってマンション用に買ったんじゃないかな。こんなまとまった駅近を景観揃えた戸建てにするのは、かなり贅沢だよね。
建築費が上がってるのと、他社が建てにきたかな。

どちらにせよ、買い方には有利な条件だとおもうので人気でそう
もう今後は出なそうな気もするし

[60: 匿名さん]

やっぱり人気があるようで、当初予定価格より申込者多数のため最終的に値上がりした物件もあるらしい。
これは、2期以降も抽選必至か？
マンションや大規模戸建て分譲ということで、近くにスーパーができないかね。そうしたら無敵。

[61: 匿名さん]

予想通りここは大人気だね。

[62: 匿名さん]

ここで5000万以下は今の時代に流石に安いと思う
リーマンショックの時ならわかるけど

[63: 匿名さん]

2期以降は街区計画の所だからねー争奪戦になるのかもね

[64: 匿名さん]

今日抽選結果発表日だったみたいだね。
果たして、全棟瞬間蒸発したのか。それともよくある売れ残りに対し、「キャンセルが出まして。。。」の営業トークか。
あれだけ要望書の花飾りがしてあったのだから、２期を狙っている身としては結果が楽しみ。
人気はハッタリだったか、本物だったか。良い指標となりそうです。

[65: 匿名さん]

二期の価格帯は、どうなるか。
一般的には下がってくるだろうけど、消費税の影響がどう出るかだな。

[66: 匿名さん]

抽選にもれたものです。
どうやら
一棟残ったみたいで、すごい営業トークされましたが、
やはり住みたいところに住みたいのでうちはお断りしました。
目の前のマンションにするか、二期にするか…
いずれも価格がでないと決められないですね。
マンションが中心価格帯が2000万円代というのは本当なんでしょうか？

[67: 匿名さん]

マンションで中心価格帯が2000万円代って無いと思うけどなぁ・・今、マンション建築費の高騰もすごいし
申込者の風説だと思うけど。。
うちは景観整備区画がいいので２期以降申し込みですが、申し込みも凄まじいみたいで当たるかどうか・・

[68: 匿名さん]

2000万円代ってことはないにしても、
戸建よりは安いですよね。
うちはマンションにして家具家電にお金をかけたいと思います。

[69: 匿名さん]

うちも次回・・・当たるかなぁ・・なんだか心配になってきました（汗

[70: 匿名さん]

今回の街区は、どこが一番人気だったのか？
私の担当者の話では、1番と10番とのことだったけど。皆さんは、どこ見た？
うちは7〜10番。二期希望なので、申し込まなかったけど。