武蔵小杉地区の今後について・・・【54】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パート54です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
過去スレ
【48】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330037/
【49】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334083/
【50】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338947/
【51】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348232/
【52】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351820/
【53】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355872/

[368: ご近所さん]

まぁ東横線沿線なのでそんなに大きく外れた街ではないですよ。
駅前に東京機械製作所という貧乏会社の工場があったせいで大衆居酒屋やら庶民的なお店が多かったですが、ひさびさ最近入ったら一杯100円だったサワーが150円に値上がりしジョッキも小さくなってました。
いつまでも安かろう悪かろうじゃ立ちいかないでしょうね。

[379: 匿名さん]

>378
荒らしてるのは１人ぐらいでしょう。

今日も武蔵小杉は平和でした。

[380: 匿名さん]

大井町いいですね。

[381: 匿名さん]

違う文化や雰囲気だから都心より安く
駅近で広い物件に住めるんだろ。
それに都心に住んでれば都内のどこに出るにも
ほぼ便利なはず。

[382: 匿名さん]

武蔵小杉初めて見に行きましたがすごく便利ですてきな街ですね、さすが住みたい街の三位に入るだけのことはあります。
今度多分シティータワー入りますので皆様宜しく。

[389: 匿名さん]

小杉は都心に住みたくても住めないミドルアッパーにはいい街。
交通利便性がいい。
山手線が使えない連中には小杉は、都心の次にいい街かも。
交通利便性がいいと言っても、横浜や鎌倉に用がない人々には小杉なんて魅力は低いんだけどね。

[395: 匿名さん]

＞山手線が使えない連中には小杉は、都心の次にいい街かも。
＞交通利便性がいいと言っても、横浜や鎌倉に用がない人々には小杉なんて魅力は低いんだけどね。

☓山手線が使えない
〇山手線を必要としない

以外はとても的を得ていると思うよ。（沿線価値が考慮されていないのが残念だけど）
少なくとも千葉や埼玉で同条件のエリアは見つからない。これまで誰もが認める対抗を挙げられないのが現実。

[396: 入居予定さん]

武蔵小杉パークＧＷＴ久しぶりに見に行ったらこんもりとした森みたいな樹木が植えられすごく感じよくなってました。
それにアリオもずいぶん高くなり完成時の華やかな感じが今から楽しみです。
来年になったらあの辺は様変わりしてますね。

[397: ご近所さん]

コスギブログではグランドウィングタワーと対峙する形でアリオの北西角にイトーヨーカ堂の正面玄関ができる構想図でしたが看板やネオンサインもあの一角はイトーヨーカ堂なのでしょうか？

[399: 匿名さん]

誰も川崎市の対抗馬にはなりたくないw

[400: 匿名さん]

とはいえ二子玉川あたりはすでに武蔵小杉の対抗馬扱いだからなあ。

[401: ご近所さん]

また余計なこと言って。

[402: 匿名さん]

なりたくないと逃げてるだけ。対抗馬じゃなくとも上回る場所でもいーわけだが、出せないのが現実。

[403: 匿名さん]

便利と言う点では二子より上でしょう。

[404: 匿名]

ところで！三井の店舗情報はまだでませんかね。

[405: 匿名さん]

例えば東京駅まで通勤だったら、川口(埼玉）、市川(千葉)、武蔵小杉(神奈川）のどれがいいのかな。共通点はどれも川向こうということになるけど。

[406: 匿名さん]

坪単価高いのは武蔵小杉ですね。川口と市川は正直知りません。

[407: 買い換え検討中]

別に市川や川口でもいいって人はそっちで過不足ないと思いますよ。特に川口なんて明らかに赤羽あたりより住みやすい印象。
浮いたお金で子供さんの教育費充実させてあげたら良いですよ。

湾岸東側の市川に関してはノーコメントです。

[408: 匿名さん]

学生時代以降初めて武蔵小杉行ったけど、何あれすごすぎ武蔵小杉！！！

[409: 匿名さん]

東京駅近辺に勤めていたら川口市川も選択肢にあったかも。

[410: 匿名さん]

武蔵小杉だと東京、品川、横浜、大手町、渋谷、新宿のような主要なターミナル駅にダイレクトアクセスかつNEXで成田、リムジンバスで羽田へ行ける地の利便性が最大の売りだと思ってますが、市川や川口も同じくらいなんですか？

[411: 匿名さん]

市川や川口なんか比較にならないと思うけど。
やはり東横線のこの立地が断トツ。

[412: 匿名さん]

まあ、大手町勤務とかなら市川でもいいと思うよう

[413: 匿名さん]

電車の利便性以外全て二子玉川に負けているけどね。

[414: 匿名さん]

市川よりも本八幡だと思うが。
都営新宿線始発駅かつ京成本線特急停車駅。

[415: 匿名さん]

市川は坪単価いくら？そっちにしようかな。

[416: 買い換え検討中]

市川や本八幡で良い人はそっちに住めば良いです。
予算的に城南エリアから川崎横浜方面だと通勤時間が倍くらいになりますから。

[417: 周辺住民さん]

デイリーヤマザキ武蔵小杉南店がついに閉店らしいね。
これは野村が住友に対抗する為にドミナント出店して、負けたと見ていいのかな。

[418: 匿名さん]

>415

本八幡の駅直結タワーは坪２３０～２７０が中心だった。もう完売しちゃったけど。
もう少し駅から遠いとこならもうちょっと安いと思う。

[419: 匿名さん]

４１３
利便性即ち立地が不動産の全て。
あとは好き嫌いの入った二次的な物。
その意味で二子より武蔵小杉のほうが勝ってます。

[420: 匿名さん]

419
住宅地の地価が利便性に比例していない理由を説明してください。

あなたのいう利便性即ち立地が全てなんて分かっているようで無意味な言葉です。

単身者が住む場所、子供を育てる場所、客単価の高い商売をする場所、
それぞれ適切な場所があります。
武蔵小杉は一部の人にとっては川崎市に生まれた利便性の高い場所なのでしょう。
でも、一般的には住環境に優れた場所とはいいません。

あなたが二子玉川に劣等感を持っているのは分かりましたが、
10年後も同じ意見を持っていられればいいですね。

ちなみに私は武蔵小杉の住人です。
二子玉川の人間ではありませんよ。

[421: ご近所さん]

まあまあ、来る者拒まずでいいんじゃないですか？
東京アドレスの物件みたいに地方出身者の憧れプレミアが加算されてない分、割安だし。

[422: 匿名さん]

こんな便利な場所が、川崎市というだけのことでえらい安く買えたんだから満足ですよ
今はもう安くはないですけどね

[423: 匿名さん]

武蔵小杉が坪300で買えるなんて割安過ぎですよ。

[426: 匿名さん]

市長選、まさかの現市長派の後継候補敗れる。
武蔵小杉の開発はどうなるの？地下鉄は両候補とも慎重派だったようだけど

[427: 匿名さん]

420
東京と高島屋があるだけでしょう、二子の取柄は、そんなに必死にならないで。
今じゃ人気のある街ランキングでもいつも二子より武蔵小杉のほうが上なんだから。
御免また煽っちゃった。

[428: 周辺住民さん]

話題に出てないようですが、皆さんは昨日の小杉フェスタ参加しましたか？
今年は台風の影響もありましたが、どんな感じでしたか？

[429: 匿名さん]

周辺住民なら、行きましょうよ。

[431: 匿名さん]

武蔵小杉が、利便性が良いのは解った

でもそれって、、
「ぼく有名人の知り合いが沢山いるんだ」
と自慢している凡人みたいじゃん

武蔵小杉自体に、街の魅力はないの？？

[433: 匿名さん]

武蔵小杉自体の魅力は無い。乗り換えと住宅としての街。
今度できるアリオ位でいいかな？

[434: 匿名さん]

関西で言うと十三みたいなもんだな。
大阪へ行くにも、京都へ行くにも、神戸へ行くにも、伊丹空港へ行くにも便利。
だがそれだけだ。
関西で十三が人気になったことは一度もない。

[436: ご近所さん]

神奈川で小杉より上って、たしか山手と日吉本町だけじゃないの？
山手はともかく、日吉をぬくのは時間の問題じゃ？

[437: 周辺住民さん]

小杉の利便性自体が最近の話なんだから、魅力、魅力って言われても、これからなんじゃないの？
そんな一朝一夕に街の魅力なんてできないよ。
要は将来性でしょ。

[438: 入居済み住民さん]

>> No.431さん

言い得て妙ですね
武蔵小杉に暮らし始めて半年になります
確かに利便性はよいですが、街自体の魅力は無いですね

事実として、きちんとした都市計画無しに、駅前の目ぼしいところは、
タワーマンションで埋め尽くした訳です。
よって、将来的にも、住んでいる人には便利でも、他に住んでいる人が、
魅力を感じる街にはなれないのでは？？

21世紀のベットタウンとのことなのでしょう。

[439: 匿名さん]

そうですね。
住んでいる人にとって便利な街であって他から来訪者が来るほど魅力的な街になるかどうかは疑問です。
但し日常では武蔵小杉の街中で全てがおさまるのは便利だと思います。

駅前にタワーマンション、そしてタワーマンションの裏に商業施設という一般的にはありえない配置ですよね。
だとしたら駅前に買った人は完全に勝ち組だと思います。

おっと話がそれてしまいました。
他の街の人からみて魅力的な街かどうかは疑問という事で終わらせて頂きます。

[440: 匿名さん]

＞439
＞街中で全てがおさまる。？？？
ちょっとした洋服や本を買いたいときにはわざわざ横浜駅や都内に出なければならない街なのに。見栄っ張りさんなんですね。

[441: 入居済み住民さん]

だから武蔵小杉は、ベッドタウンなんです
よって、日用品が揃う商業施設があれば十分です
そこは割り切りましょう

商業施設で言ったら、これからどんなにがんばっても
渋谷、自由が丘、横浜、川崎を超えることは無いです。
普通に考えて、わざわざ他の街の人が、これらの街を
超えて武蔵小杉に買い物にくることは無いでしょう

武蔵小杉住民も、買い物を楽しみたいときは、他の
街にいきますよ！

[443: 匿名さん]

武蔵小杉にはアリオがお似合いだよ。高額な買い物は自慢の電車で買いにいきましょう！

[444: 匿名さん]

住んでない人が魅力的な何かを求めて集まってくる街ではないし、将来もそうならないでしょうね。

[446: 匿名さん]

タワマン住人からすると地元愛のようなものは湧きにくいな。昔からあるものは見ないように生活してるしね。

[447: 匿名さん]

小杉は神奈川県では横浜山手、日吉も抜いて今じゃ地価Ｎｏ１だけど。
ここのネガはそんなことも知らないのかね。

[448: 匿名さん]

家電は大抵ネットで済ますから、電器屋が近くにあるメリットを最近感じないけど。実物見たけりゃ電車でターミナル駅の大型家電量販店に行けば済むし。日吉みたいに中途半端な電器屋だと品揃えも中途半端で見たいものが見れなかったりするのがいや。

[450: 匿名さん]

小杉の魅力は、様々魅力的な街へ楽に行けることに尽きる。ベッドダウンとしては最強じゃない？他はどれか選択したら、どれか諦めないといけないし。

[452: 匿名さん]

皆さんの言う、街の魅力ってなんですか?
魅力がないのに住みたい人は沢山いるって、矛盾してません?

ましてや住んでる方まで魅力がないと仰る。
本当に住んでます?w

[453: 入居済み住民さん]

>>450
の方が書いている通り「電車の利便性」が、唯一にして最大の魅力でしょ
ベッドタウンとしては、それで良いと割り切って住んでいますよ

山手との地価を比較している方もいましたが、、
山手はその街自体の魅力で、今の地価になっていますよねー
武蔵小杉は、利便性を評価されての地価と考えいます

山手の街を散歩してみてください、
利便性とはちがった、街並みや、景色、歴史 などなど
私には、とても魅力的な街に見えます

小市民の私には、住むには敷居が高いところですが、

[454: 匿名さん]

うちは、私が新橋勤務で、家内が新宿勤務
息子は横浜の中高一貫校
小杉しか選択肢がなかった

[455: 匿名さん]

それは残念でした。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>453
山の手もピンキリですよ。
大抵は武蔵小杉のほうがいいです。
田端、新大久保、五反田、目白、大塚、
巣鴨、日暮里、田町
のどこがいいの？
武蔵小杉のほうが住みたい街では？

[458: 匿名さん]

>456
東京じゃなくて横浜山手の話でしょ(笑)
あそこは別世界だよ…

[459: 匿名さん]

>456

新大久保以外なら武蔵小杉より住みたいですが。

[460: マンコミュファンさん]

ここと豊洲スレは延々とおらが街自慢を続けてるよね。それにからむネガも大概だが、よく飽きないもんだ。

[461: 匿名さん]

ここは住み心地が良いからなあ。
ま、しょうがないでしょ。

[462: 周辺住民さん]

20年、東京通勤してるけど、住みたい街ってなかなかないよ。
周りがキレイで静かで高級そうだけど、店もスーパーも遠いとか、地下鉄1本しかなくて出かけるの不便とか。会社に近けりゃいいってもんじゃないし、デパートに近けりゃいいってもんでもない。観光客が来るようなとこも嫌だ。たまには車で大型店にも行きたいし。
やっぱ一番いいのは、自然も店も会社も近い、全部まとまってある大きな地方都市だな！

[463: 匿名さん]

マンコミの2大嫌われエリア。
住み心地がいいならそれで満足してりゃいいのに、つい最近もなぜかPT新川崎のスレをあからさまに荒らしたりするから、ネガが増えても当然の帰結。

[464: 匿名さん]

豊洲も武蔵小杉もただタワマン乱立させてるだけ。無機質の極みの街。
何が魅力的だ。笑えちゃうわ。
地域のコミュニティにも歴史にも興味がない輩が利便性だけを求めて集結した正に世紀末な街でしょ。

[465: 匿名さん]

タワマンの乱立していない新宿御苑駅5分のtomihisa cross Comfort Tower
なんかどうでしょうか？
新宿御苑500メートルの立地で伊勢丹までもが10分で行ける。
新宿御苑駅5分。
山手線内側でも珍しい大型スーパー、コンビニが敷地内。
歌舞伎町とかの繁華街からも離れている。
飲食店はめちゃくちゃ多いし、旨い店が多数ある。

最高の立地のため、1期1次486戸、2次180戸瞬間蒸発！

[466: 匿名さん]

確かに住んでみたらデベにぼったくられて、周りは安っぽい商業施設しかない薄っぺらい街でしたわ・・・
まあ、南武線沿線の奴らがまだ買ってくれそうなんで流動性には困りません、まだ。

[467: 匿名さん]

スレタイにもどって、武蔵小杉の今後は、今の延長線で良いの？
21世紀のマンモス団地になる道を突き進んでいます
当面は、こんなもんと、割り切ってしまえば、問題ないでしょう
10年後以降を考えると、出口戦略を真剣に考えないと危険です