武蔵小杉地区の今後について・・・【54】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パート54です。
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[22: 匿名]

じゃあ、あなたはどこに住んでるの？

[24: 匿名]

青山？代官山？表参道？白金？ちゃんと答えてね。逃げんなよ。

[26: 匿名さん]

>>17
いや、今でも結構ありますよ。
メンズだと、ジュンメン、メンズビギ、コムサ、アトリエサブメン、タケオキクチとか。
まあ、最近の若者には人気ないでしょうね。

[28: 匿名さん]

>>26
今でもお付き合いで仕方なくそれらを入れたままに
なっているマルイが多いけど、川崎マルイの惨状を見ればわかると思うが全く人気無い。

>>27
GUは、アンケート等取ると商業施設に入って欲しいという人が多いね。
ただしまむらもGUも小杉の地価では商売は難しいと思う。
アリオはヨーカドー自前の服屋が必ず併設になるので、それらよりも更に評価が低い。

[29: 匿名さん]

三軒茶屋の駅前にしまむらがあるけど、あそこは家賃安いのかな。

[30: 匿名さん]

>>29
あそこは東京都市部進出の足がかりの店として出したのだけど
今はその失敗があって、方針転換しているようだね。
もう出しちゃって引き返せない店舗とかは最近一気にリニューアルしたりしてる。

[31: 匿名さん]

>>25
ビームスとかのセレクトショップの服を着る人って、そんなにファッションに
興味が無いけどユニクロは嫌という人では？
無個性が個性ともいえるファッション。
あと、体型がよくない人向けとか。

[32: 匿名さん]

本当は小杉にもこういうテナント群の入るハコが来たらいいのでしょ
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130924/prl13092419580113-n1.htm

でも来ないんだから仕方が無い 理由はよくわからない

[36: 匿名さん]

ファッションなんて不細工かそうじゃないかでしょ。
下らない論争だね。見た目が良い人は何着てもカッコいいし、
不細工さんはオシャレでも不細工。
これが真理。
しまむらであろうがBEAMSであろうが関係無い。
むしろBEAMSで買えばカッコいいと思ってる方が痛い。
カッコいい奴ほどユニクロで満足している世の中だ。

[37: 匿名さん]

>>36
いやユニクロで満足してちゃダメだよ。
かといってビームスなんて大したこと無い。せいぜい中高生ぐらいまで。
そうじゃなくて、小杉にどんなテナントが来たら小杉は商業地として評価されているの？
という趣旨の話ではないのかな。まあどっちにしても、小杉に住んでても小杉で服なんか買わないだろうが。
ちゃんとした服はそういう所でしか売ってないのだから。

小杉にどういうテナントが来たら小杉の格が上がるのか、ということが重要なのかと。

[39: 匿名さん]

だから小杉にはファッションブランド店なんて不要。
むしろフィットネスやヨガやジムや健康ランド的な施設の方が望ましい。
お腹出てるのにブランド服着て満足?ホントに?
美味しいもの食べてしっかり運動する。
その基本が小杉にはあって欲しいな。
ファッションブランド店は求めるけど、QBハウス通ってます的なチグハグは、
まさか無いよね?大丈夫?

[40: 匿名さん]

>>39
そういうネガは飽きたから。
小杉在住ぐらいでもさすがにみんな美容院ぐらい行くし。

[43: 匿名さん]

>37
テナントで小杉の格が決まると思っている人が減ると格が上がるんじゃない?w

[44: 匿名さん]

その店が使えるか、そこに行くかよりもその商業施設に何が入ってるか
どんな感じなのかの方が大事、っていうのがSCの評価の根底にあると思うけど。

極端に言えばほとんどの店が普段そこで買い物をすることがないほど高級でも
それをどこまで街として維持出来るのかが重要だったりする（ただしおばさん。おじさん趣味はNG）
その対極にあるのがセントア武蔵小杉。地元民に商業施設を作らせたらあんなレベルだから
旧住民は小杉から排除したら小杉はもっと発展するのでは、という論調になりやすい。

[46: 匿名さん]

>44
いやいや、雰囲気よりも如何に利益を産み出すかで大概のＳＣは評価されるでしょ。
的外れな論調はおかしいよ。希望的観測ってやつかな?

[47: 匿名さん]

>40
ネガ?どこがネガなの?
しっかり未来の小杉はこうあって欲しいという提案なんだけど…。
むしろ前向きなんだけどなあ。

[50: 匿名さん]

>44
高級店は街が維持してるんじゃなくて、店独自の努力で維持してるんだよ。
言いたいことは分からんでもないけど、的外れだと思う。
簡単に言えば、買ってる人がいて売上があるから維持できてるんだけどね。

[53: 匿名さん]

今の小杉の現状ではいい商業施設が入らないことを住民全体で
問題だと捉えていかないとこれ以上の発展は難しいということかと。

そもそも小杉を居住地としての選択肢に含んでいない人のネガは
ほとんどが的外れで、それを聞く必要は全く無いが
小杉に住んでいて総論としての小杉は好きでも
今の小杉の商業的な発展の遅さを不満に思う人は少なく無いのでは。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[54: 匿名さん]

来月港北ニュータウンに出来るプレミアヨコハマはなかなか良さそうだね。小杉にもワンランク上のライフスタイルを提案するような店舗構成の商業施設に来て欲しい。てか来てください。

[56: 匿名さん]

>53
再開発=商業施設増と勝手に思い込んでるからおかしなことになるんじゃないかと。
街がキレイになるだけでも十分だし、人が増えても商売が難しい場所ってあるしね。

[57: 匿名さん]

小杉で服買う気ないから、ファッションなんてマジでどうでもいい。

飲食店やスーパーの質を向上させてほしい。スクエアのレストランフロア、味が悪くて行く気しない。

[60: 匿名さん]

今日コンビニでダイヤモンド別冊見たけど武蔵小杉は2位だったよ。

[61: 匿名さん]

武蔵小杉は狙い目の駅で2位です。1位は品川です。

[62: 匿名さん]

シティタワー品川、中古解禁がいよいよ11月だからね。
既に水面下では交渉が始まっていると聞く。品川の相場が暴落するかどうか。

[63: 匿名さん]

鶴見は新川崎駅から横須賀線の停車駅の立場を奪おうとして
激しく対立しているからね

でもどっちも所詮は悲惨駅なんだから悲惨同士仲良くすればいいのに

[66: 匿名さん]

またタワマンが増えちまうのか。もういいよ。再開発で喜ぶのは嫁さんと子供だけ。これ以上電車が混んだら死んじまう。
東横つかわんから別にいいけど横須賀線は湘南新宿ライン廃止して全部東京方面にして欲しい。

[67: 匿名さん]

メジャーセブンの住んでみたい街アンケート（首都圏／関西圏）2013年度
武蔵小杉は20位⇒17位と順位を上げる
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0926_03/download/su...

長谷工の3位ってやっぱ違和感あったけど、このくらいだと実感通りだよね。
最終的な目標は10位前後かな？その頃にはもう少し全国的な知名度も上がってるだろう。

[68: 購入検討中さん]

へー、やっぱ武蔵小杉人気があるんだね。

[69: 匿名さん]

ニュースで頻繁にでてるから大分武蔵小杉もメジャーになりました。

[70: 匿名さん]

最近は若い人の間では武蔵小杉って言うと「わーいいなー」が一般的反応ですよ。

[71: 匿名]

発展が楽しみです。

[72: 匿名さん]

数年前までは、
「ん?武蔵小杉ってどこ?」
「東横線の渋谷と横浜の真ん中ぐらいです。」
なんて応答が多かったけど、最近は説明不要なことが多くなってきた印象。

[73: 匿名さん]

>>72
あの車窓から見えるタワマン群がいい意味でも悪い意味でも宣伝になってるんだよ。
通勤するなら嫌でもあそこを通るからね

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[74: 匿名さん]

商業施設は別として、一般住民だけじゃなく既存タワマン住民にとってもこれ以上のタワマン増加はネガティブだと思うが。
地元商店街の方々はタワマンはウェルカムで商業施設が困るんだろう。

[75: 匿名さん]

>74
何が言いたいのかさっぱり分からないけど、
投資目的じゃない限りネガティブではないと思うけどなあ。
朝の混雑増が嫌とかまたワガママ言うのならネガティブだろうけどさ。
利便性の高い場所って常に人が集まってくるからね。

[76: 匿名さん]

>73 宣伝+実利があると強いですよね。
好き嫌いは別れるでしょうけど利便性に勝るものなしですから。

[77: 匿名さん]

実は将来を見越すと品川や羽田に近いってことが大きく影響してますよね。
日本人よりも海外の投資家が注目してそう。
もちろん東京や大崎、大井町辺りには及ばないせよ密かに狙われてるだろうなあ。

[78: 匿名さん]

2027年にリニアが出来れば品川ほどじゃないにしろ小杉も恩恵を受けるのは確実。
そこまでタワマンは建て続けられるよ。NEC跡地という最終兵器も控えてるし。
タワマンを切れ間無く建て続けるということが、話題づくりにもなるのだから。

今住んでる人がどうとかは、たぶん知ったことではないのでは。
そもそもラッシュの混雑の原因は小杉の住民増ではなく
南武線からの流入の多さやそれを想定していなかった横須賀線の本数の少なさなのに
それを理解出来ないようなレベルの住民しか住んでないんだから、そんな連中は放置でいいのでは。

[79: 匿名さん]

プラウドタワーの商業施設にスポーツジムができるのですね。武蔵小杉でジムは4つ目。需要があるのでしょうか？

[80: 匿名さん]

>79
需要がなかったらお店は出来ないですよね。
タワマン毎にジムが近くにあるのって素敵だと思いますよ。
やっぱり外見より中身から鍛えないと。

[81: 匿名さん]

ジムのマシンっていずれ老朽化するからね。

[82: 匿名さん]

プラウドには中にフィットネス入ってるよね？商業施設にできても、住民は行かないだろうなぁ。

[83: 匿名さん]

セントアのジムはこじんまりとしてるし、指導を受けながらトレーニングするタイプのジムかねえ？

[84: 匿名さん]

>78
NEC跡地かぁ・・・なるほど。
Yahooニュースにルネサス記事載ってるね。

[85: 匿名さん]

小杉にも温浴施設が欲しいなぁ〜ジムより需要があるんじゃないかな？

[86: 匿名さん]

武蔵小杉すみたいなー。

[87: 匿名さん]

>84
今からNECの敷地を語るのはやや不謹慎な気もするけど、
広大な要地だから期待せずにはいられないよね。

[88: 匿名さん]

>>87
何度か書いたが、NEC北側は最速でも南武線高架化のスケジュールが明確にならないと、現状ではクルマの便が悪すぎて高値で売れない。
高架化の完成は15〜20年先だと市議会でも言われていて、さすがに先の話すぎる。

[89: 匿名さん]

FSTの展望風呂一般公開してくれないかな。

[90: 匿名]

横浜の竜泉寺というお風呂、できたばかりできれいで朝9時までに入館すると500円でいいです。9時以降でも何時間でも居られます。岩盤浴600円時間制限なし、人から聞いて車で行ってみたけど、こういうのがこの近くにできるといいのですが、、お値段も安く、お風呂もｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ、電気ﾊﾞｽ、ｼﾙｸﾊﾞｽ、種類も色々、お食事処もあり、おいしいです。炭酸泉が、高血圧とかの人にいいそうです。

[91: 匿名さん]

相鉄の鶴ヶ峰なのですね。遠い。。。

[92: 匿名さん]

ＦＳＴ？

[93: 匿名さん]

一番近い温浴施設はどこなんでしょうか？

[94: 匿名さん]

スーパー銭湯、駅の徒歩圏内とか等々力競技場近くでシャトルバスとかあれば必ず繁盛すると思いますね。タワマン住民の年齢層とか考えると。できればいいですね。

[95: 匿名]

お風呂は車で走っていると結構ありますが、竜泉寺の湯ほどは安くないです、２０１３年３月にできて３連休とかは、すごい人でした、この近くでお風呂で安いのがあれば教えて下さい

[96: 匿名]

岩盤浴は500円でした

[97: 匿名さん]

そんな数百円ぐらいケチケチしなくても。鶴ヶ峰までいく時間がもったいない。

[99: 匿名さん]

新川崎駅前あたりにできないかな？温泉施設。
新川崎は駅力でかなわない分、フットサル場やテニスコート、スパ、いろんな施設を作って武蔵小杉を下支えしてほしいね。

[105: 匿名さん]

タワーの中に大浴場作ってるくらいだから需要は多いでしょう。すでに温浴施設も武蔵小杉は検討していると思います。していなかったらその会社の目は節穴としか言えないでしょう。人口増加率でこれだけ注目されている街なんだから。問題は郊外と違って車を使わないアクセスでしょう。駅前かシャトルバスか。今後の開発に注目です。

[106: ラッシュ]

自分をあげる人もいれば下げる人もいて、このスレは面白いですね（笑）

>>105
SFTに知り合いがいらっしゃったら事実を確認された方がいいですよ。
また自分が書くと、あれこれ自分のマンションのこと書くなと言われそうなので書きませんが（笑）
ちなみに我が家はビューバスは年に２～３回くらいしか使ってませんけどね。

[107: 匿名さん]

ＳＦＴのビュウバスはすごい素敵ですね、多摩川を眼下に見ながら新宿、渋谷、六本木が手に取るように見えすごい
パノラマですね。
あれだけのパノラマの展望風呂って日本にあそこだけです。

[108: 匿名さん]

お風呂なんていらないと思う。
温泉でもないんでしょ？

[109: 匿名さん]

やっぱりSFTは小杉で一番ですね。
どんなに新しいタワーが建っても
抜くことはできず、中古価格も上昇。

[110: 匿名]

溝の口？の喜楽里が近くていいかな？

そこまで広くないから混むけど…

ムサコ駅近に出来るなら高くてもいいから混みすぎない価格設定がいいな。

[111: 匿名さん]

川崎市教委員会は、食べるかどうかは保護者や子どもの判断に委ねるという姿勢を取る

http://matome.naver.jp/odai/2134732828401903701

[112: 匿名さん]

SFTの展望風呂一般公開して欲しい。

[113: 匿名さん]

セキュリティの問題があって無理ですね。
というのは、言わなくてもわかると思いますが。
知り合いをつくるのが一番近道かと。

[114: 匿名さん]

自慢の風呂がハッテン場なんて悲劇

[115: 匿名さん]

NECが自社ビルと買い戻したみたいで。
これって、つまりは、誰かが固執してたNECがいなくなっての広大な土地利用の
可能性がなくなったってこと？
それとも、今のルネッサンスの南の空き地が何かに変わるって期待が続くまま？
何度地図で見ても、この辺りの土地に何か作っても、
人が集まって来るようには思えない。
南武線沿線道路から向河原の引きこみの細い道路は拡幅して、
踏切もなくして、府中街道までの片側１車線ずつを拡幅しないと、
商業施設としても使えないだろう。

[116: 匿名さん]

大事なのは何をつくるかでしょ。

[117: 匿名さん]

インフラが整ってないと、何を作っても無駄。

[118: 匿名さん]

待機児童問題が気になる。
小学校も足りるのかな。
三角タワーやツインタワーができる頃に子育てできない悲惨な場所としてメディアに出ていないことを祈ります。

[120: 匿名さん]

>>115
>南武線沿線道路から向河原の引きこみの細い道路は拡幅して、
>踏切もなくして、府中街道までの片側１車線ずつを拡幅しないと

大丈夫、20年後にはそうなってる。
だから遠い未来の話だって言ってるの。

[121: 匿名さん]

>>118
保育施設は今後4年以内に大きめの公認が最低でも3つできる。
小学校は北に1つ作るし、上丸子小が建て替え。
むしろ長期的には作りすぎを心配するわ。