ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド
物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-24 08:15:43
ネクサス薬院ってどうですか？パート2
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81:
契約済みさん
[2013-09-28 23:04:32]
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82:
匿名さん
[2013-09-28 23:24:14]
1月からじゃないですか
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83:
匿名さん
[2013-09-28 23:30:31]
契約済みさんたちは
内装、外装の仕様やカラーも分からず契約したのですか？ まさか、間取りも分からずですか？ |
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84:
契約済みさん
[2013-09-29 00:02:37]
逆に間取りわからなくて契約する人いるんでしょうか？
いたらすごいですね |
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85:
契約済みさん
[2013-09-29 00:03:19]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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86:
契約済みさん
[2013-09-29 00:06:50]
ですよね
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87:
契約済みさん
[2013-09-29 00:08:41]
私がウザいと言ったのは83さんです。↑余計でした。
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88:
契約済みさん
[2013-09-29 00:17:37]
この周辺、行きつけのレストラン、和食、バーが多いんで、今より増す増す便利になります。
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89:
契約済みさん
[2013-09-29 00:26:26]
私も行きつけありますが、逆に近過ぎると行かなくなったりも・・・
住んでみないとわからないですね！ |
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90:
匿名さん
[2013-09-29 07:56:37]
隣接する薬院パーキング（旧ボンラパス立体駐車場）は今後どうなるかご存知の方いますか？
変わらず月極と時間貸しでしょうか？ |
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91:
契約済みさん
[2013-09-29 16:45:17]
東側パーキングの今後の計画は知りませんが、将来的にはマンション建つと思って購入すべきと
思いますが。その場合敷地面積や容積率の関係で何階まで建つかも考慮すべきと思います。 |
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92:
契約済みさん
[2013-09-29 17:39:55]
Aタイプと逆側ですよね？
マンションとか立ったら結構接近気味になるのでしょうか |
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93:
匿名さん
[2013-09-29 18:21:08]
東側にある立体パーキングですね。てっきり私はボンラパス解体後にこちらのパーキングもなくなるものと思ってました。ここがマンションになったらネクサスと真隣ですよ。
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94:
匿名さん
[2013-09-29 19:14:57]
覚悟の話でしょう。
建たなければラッキーという心持ちでいるべきかと。 |
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95:
匿名さん
[2013-09-29 21:20:04]
薬院パーキング一階に晴海という美味しい居酒屋さんできましたよ。テナント契約上、すぐにこの駐車場が無くなるとは思えないですが、将来の事は分かりません。
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96:
契約済みさん
[2013-09-29 21:33:05]
マンションできそうと思ってGはナシだと諦めました。
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97:
契約済みさん
[2013-09-30 11:06:03]
私もです
せっかくの横のベランダが時間の問題かなと思い諦めましたね。 |
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98:
匿名さん
[2013-09-30 13:50:12]
いずれは薬院パーキング東側の九電不動産も移転するでしょうね。薬院三丁目の三菱自動車あたりも移転するんじゃないかなー。
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99:
匿名さん
[2013-10-01 18:31:49]
ありゃりゃ、いつの間にか販売開始予定が２０１３年秋から２０１４年１月になってる。
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100:
契約済みさん
[2013-10-01 18:47:23]
えーっ！どうしてなんでしょうか…
1月から販売はごく一部だと思ってました。 |
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101:
匿名さん
[2013-10-01 19:26:12]
消費税上げ分以上に値上げするんでしょうね。先行販売からすぐ通常販売すると増税前価格がバレるからじゃないですか。
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102:
匿名さん
[2013-10-01 20:18:47]
実質第一期だった先行販売で、思った程、勢いよく売れなかったから、仕込み期間を長くとるってのが正解。
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103:
匿名さん
[2013-10-01 20:32:56]
今の段階での問合せ件数が思ったより少ないんでしょうね。
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104:
匿名さん
[2013-10-01 21:39:57]
いまから、モデルルームに行っても、１月まで買えないのでしょうか。
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105:
主婦さん
[2013-10-01 23:09:53]
急成長を遂げているT・フィールドの販売力を侮ってはいけません。販売開始からわずか3カ月弱で予定通りの6割の契約を済ませ一旦販売中止、来年1月から増税分3%を含んだ1割増の価格を設定してくるはずです。
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106:
匿名
[2013-10-01 23:20:59]
きちんとした完成予想図が出るのはいつになるんでしょうか？
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107:
匿名さん
[2013-10-02 05:40:52]
105
正直？？？です。 ネクサスシリーズはいつも苦戦しています。販売会社は同じですよ。室見も苦戦中。 |
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108:
契約済みさん
[2013-10-02 08:36:52]
室見と一緒にしないでくださいよ
立地も全然違いますし |
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109:
匿名さん
[2013-10-02 08:53:06]
>>108
販売代理会社に対する疑念だと思いますけど。 |
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110:
契約済みさん
[2013-10-02 09:33:16]
まー、納得して契約した者にとってはどうでもいいことなんですけどね。
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111:
契約済みさん
[2013-10-02 12:55:00]
↑その通り。
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112:
契約済みさん
[2013-10-02 12:57:10]
室見と一緒の外壁の色になるみたいですね。似たもの同士仲良くしないとね。
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113:
契約済みさん
[2013-10-02 13:35:41]
室見の立地も言うほど悪くないよ
駅近、人気学区。 ただカナリの大通り沿いだけど よそを煽る意見は良くない 納得して買ってるんだから自信持ちましょう |
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114:
匿名さん
[2013-10-02 15:34:18]
Tフィールズの接客最悪でしたよ。責任者とか言ってたけど。
自社のマンションを扱ってないただの販売代理店って感じでした。 |
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115:
契約済みさん
[2013-10-02 15:37:02]
私は販売代理の方の接客はとても親切でしたよ。
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116:
契約済みさん
[2013-10-02 16:55:47]
我が家の担当は年収を見たとたんに豹変しました。
小綺麗にしていったつもりでしたが、お金持っているように見えなかったのでしょう。 マンションが気に入ったので買いましたが、担当の最初の印象はすごく悪かった。 |
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117:
契約済みさん
[2013-10-02 17:08:04]
色んな担当さんがいるんですね
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118:
匿名さん
[2013-10-02 19:52:54]
私も慎ましいレベルの年収なので、どの程度の年収で言われたのか気になります。
差し支えなければ、匿名掲示板を信じていくらと伝えて豹変されたかを教えていただきたいです。 |
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119:
匿名さん
[2013-10-02 21:20:32]
年収500マンくらいだとダメですか？頭金300マンで。
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120:
契約済みさん
[2013-10-02 21:35:14]
うちも年収と職業で豹変されました。まあ冷やかしと思われたのかな？
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121:
契約済みさん
[2013-10-02 21:36:35]
年収５００万で頭金３００万だったら雑な扱いされそうですね。
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122:
匿名さん
[2013-10-02 22:40:52]
医者ってことですか
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123:
匿名
[2013-10-02 22:44:45]
年収見て態度を変える手口
「その年収だったら全く問題ないですよ！もっと年収低い人も検討してて、薦める部屋が無くて困ってます。○○さんだったらこれくらいの間取りはいけますよ！」的な。 優越感を与え、購入意欲を助長させるってとこかなー 500万でもスペック的に買えるなら豹変する担当者はいるんじゃね？ |
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124:
契約済みさん
[2013-10-03 00:39:43]
そんな感じではなかったですよ。ただ初めは適当にあしらう感じだったのが年収わかってからは丁寧に説明されるようになった気がします。
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125:
契約済みさん
[2013-10-03 00:50:48]
そう言われるとそうかもしれないような・・・
年収まで提示しないと冷やかしに見えるんでしょうか 相手も商売ですしね・ |
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126:
契約済みさん
[2013-10-03 01:18:07]
少しHP更新されましたね！
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127:
契約済みさん
[2013-10-03 10:08:49]
ホントですね。しかし相変わらず見にくいな～
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128:
匿名さん
[2013-10-03 10:38:09]
クロームだと少々表示がおかしいようです。IEか火狐だといいみたい。
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129:
契約済みさん
[2013-10-03 23:23:33]
Ｔフィールズ
ではなく、 Tフィールド ですね。 |
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130:
匿名さん
[2013-10-04 16:06:27]
ＨＰは内容のどこが変わったんでしょうか
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そしたらもうすぐですね！
楽しみにしてます