ネクサス薬院ってどうですか？パート2

[主婦さん]

ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24　管理担当】

[61: 契約済みさん]

うちはDですけど同じようにして４LDKを２LDKにするつもりです。子供がいるので部屋が必要になったら仕切れるように。

[62: 匿名さん]

だったらもっと広いとこにすりゃいいのにね！

[63: 匿名さん]

62
つまんないっす

[64: 不動産業者さん]

消費税の経過処置についての通達は知っておりましたが、この処置は現金購入者の場合は優遇されておりますが、
住宅ローンを組まれる場合は、来年からのローン優遇が受けられないはずです。ローンによっては割高の場合もあります。
金持ち優遇は明らかで、すんなり決まるとは思っておりませんでした。
決まったとは聞いておりませんでしたので不勉強な点、すみませんでした。

[65: 契約済みさん]

私はローン減税とか、優遇だとか考えてるうちに希望の部屋が埋まりそうだったので決めました…。
現金購入ではなくローンを抱える予定の身です。

[66: 匿名さん]

62、本当につまらないコメントです。Dタイプは108平米もある一番良いタイプです。人の夢を邪魔するな。

[67: 契約済みさん]

確かに増税後はローン控除は年間40万円ですが、あくまで4000万以上ローンを組んだ場合に満額の40万の控除です。増税前でも現行の年間20万円の控除があるんでローンが少ないと増税前後でも実際の控除額はそう大差ありません。それより材料費の高騰で売値があがるほうが怖い。65さんの選択は正解と思いますよ。

[68: 契約済みさん]

むしろもっと高額の部屋を買う場合、増税の方が大きいと思い増税前にしました。

[69: 匿名さん]

>66
一番良いタイプ？
買えないと判断されて、ペントハウスを知らされてないのかな？

[70: 匿名さん]

69さん　しつこいです

[71: 匿名さん]

やっぱり、ペントハウスの人とエレベーターで一緒になると劣等感、感じるよね。

[72: 契約済みさん]

71さん

劣等感？感じないでしょ。
1億6000万以上ですよ。最上階のお部屋。
どんな方が住まれるのか興味はありますけど。

[73: 匿名さん]

一人二役してる方がいますね。

[74: 契約済みさん]

1.6億、買ってやれないこともないが…
管理費、修繕積み立て金が我が家の倍！
それは無理かも。

[75: 契約済みさん]

いよいよ、外観や内装のカラーが出揃いますね。楽しみです。

[76: 契約済みさん]

75さん
そうですね。楽しみです。
皆さんと意見交換できればいいですね。

[77: 契約済みさん]

10月入ってすぐに外観とかわかるんですか？

[78: 契約済みさん]

10月から一般販売ですから、当然パンフも出来、外観や内装のセレクトも揃うと思いますよw

[79: 匿名さん]

一般販売というか、第二期販売だけどね。

[80: 契約済みさん]

↑いちいち、ウザい。