ネクサス薬院ってどうですか？パート2

[主婦さん]

ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24　管理担当】

[561: 匿名さん]

エレベーターは何製ですかね？
保守業者も気になりますね

[562: 匿名さん]

>>561
自分で調べたら。

[563: 物件比較中さん]

完売御礼

[564: 匿名さん]

マジすか！　買っときゃよかった＞＜

[565: 匿名さん]

完売！完売！

[566: 物件比較中さん]

>>564
そう思いますよね(+_+)これから出来る新築マンションは資材の高騰、人手不足などから今の1.3割増くらいになるんではないでしょうか…………。

[567: 匿名さん]

ソースはどこでしょうか？公式サイト等では残戸数５個となってますが、既に申し込みがあっているということですか？

[568: 物件比較中さん]

>>567
そう言う事だと思いますよ。
売主から直接聞きました。
あとは、契約するだけの状態になっているのではないでしょうか？
気になるようでしたら、電話で確認してみて下さい。

[569: 契約済みさん]

5%時に買って良かった。値上がりで完成時には既に含み益が出ることになる。

[570: 匿名さん]

>>569
竣工後すぐに利ざや稼ぎの売り物件もでるでしょうね。

[571: 匿名さん]

＞５６９、５７０
中古物件売ったことないのでしょう。
少なくとも新築と同じ額では売れないし、仲介手数料もかかります。
大人しく住んだ方がいいでしょう。

[572: 買い換え検討中]

完売なんですね
ここは、かなり気になってました。
モデルルームだけでも見に行っておきます。

[573: 契約済みさん]

>>571
今の不動産市況を分かって無いのでしょう。
当然、これまで不動産売買した経験ありますが、
今は2000年初頭以来の不動産価格上昇の局面です。
しかも増税、資材、人件費高騰が重なる、昨年の5%時に買った場合は、完全に含み益出た状態で引き渡しです。
売るかどうかは別ですが。

[574: 匿名さん]

>>753
はい、はい。そう思っていてください。
売買経験なしだね。

[575: 入居予定さん]

時を待てば答えが出るでしょう。

[576: 匿名さん]

スーモで価格見たんですが、Gタイプってなんでこんなに安いんでしょうか？他のタイプと比べ単純に㎡単価が違いすぎますよね？狭い部屋が高くて、角部屋の100㎡の方が安い。盆明け見に行きたいんですが、ご存知の方教えて下さい。

[577: 匿名さん]

掲載されている、狭い方の部屋はかなり上の階なのです。

[578: 匿名さん]

階数であれだけ価格が違うんですね。ありがとうございました。

[579: ご近所さん]

でもそもそも完売してるんですよね？

[580: 契約済みさん]

いろいろ批判がたくさん書き込まれていましたが、結局売れたんですね。