ネクサス薬院ってどうですか？パート2

[主婦さん]

ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24　管理担当】

[441: 物件比較中さん]

439、こいつ完成したら公開空地に唾吐きそう。怖いね。

[442: 土地勘無しさん]

先見の明を持つ友人・先輩方は皆ここを買いましたよ。
相当完成を楽しみにされています。

[443: 匿名さん]

最近は小学生もマンションを買うようになったのか

[444: 匿名さん]

みなさん仲良くね！

[445: 匿名さん]

廊下は走らないようにね！

[447: 周辺住民さん]

中央のデベの方が所詮九州って感じで適当に作られそうな気がするんだけどな

[448: 匿名さん]

>447

デベが福岡地所でしょ（笑）

[449: 匿名さん]

確かに東京のデベのメジャーどころって、福岡でパッとしないよね。何でだろ。
セキスイが幅を利かせているからなん？

[450: 匿名さん]

福岡を研究していないからでしょう。現状はＧＭの一人勝ち状況ですからね。

[451: 主婦さん]

福岡在住の私には高級マンションはＧＭってイメージなんですが
全国的には、どのようなマンションなのでしょうか？
三井さんとかでしょうか？

[452: 匿名さん]

財閥系でしょ。

[453: 匿名さん]

実際のところ、財閥系と比べてセキスイ（ＧＭ）の実力ってどうなんだろう。

[454: 匿名さん]

大都市圏ではまずは「財閥系、メジャー7」だね。
でも財閥系の物件は福岡のニーズに合ってない。

[455: 匿名さん]

ということは、福岡ではセキスイの独り勝ちってこと？

[456: 物件比較中さん]

セキスイ、もう飽きた。全部同じ感じで、最近はグレードダウン。浄水は駅遠いし、内装ピント来ず、見送った。

[457: 匿名さん]

飽きたもなにも、住んでないやん。

[458: 匿名さん]

ナイスツッコミ！！

[459: 主婦さん]

セキスイさん好きですよ。
財閥系モデルルーム見てみたいな～

[460: 不動産購入勉強中さん]

桜坂のマンションに住む友人が
薬院にマンションが出来るので
そちらを購入して引っ越す人が、この辺りのマンション住民で増えていると言っているのですが
こちらのネクサス薬院の事でしょうか？

[461: 周辺住民さん]

まあ年取ったら坂は嫌だよね

[462: 匿名さん]

将来に悲観的じゃない？
うちのじいさんは70半ばで
死ぬ前日まで普通にチャリで坂道のぼってた
　
昔と違って元気な老人はどんどん増えるよ

[463: 契約済みさん]

まだ完売してないのここ？

[464: 匿名さん]

>>454
三菱や住友は福岡に進出してるね。
野村は進出してもおかしくないのに...

[465: 購入検討中さん]

こちらの営業さんのことを非難しているコメントも拝見しましたがGMの営業さんの方がうちはひどく感じました。
浄水の欲しい間取りが完売してたので今回は諦めますと断っていたらたまたま似た間取りでキャンセルがでたらしく、時間気にせず早朝、夜などに何て言ってるかわからないモゴモゴした電話をかけてくる。
よくよく聞くと上記のようなこと。
何度断ってもまた、ご検討いただけましたか？と電話してきました。まさか断ったのに何度も電話してくると思わず誰かわからない電話を取った私もいけないですが。
なんだか敬語もちゃんとできてないしうんざりしました。
同じくプレミストの営業さんも微妙でした。
叩かれてますがよっぽどこっちの営業さんの方が良かったです。

[466: 匿名さん]

接客された人によるのでは？
プレミストのおじさん、めっちゃ感じ良かったよ。
私はネクサスが１番傲慢に感じたね。

[467: 匿名さん]

学生時代にレジ打ちバイトとかしたことないの？
接客態度とかその日の気分によって全然違ってくるわ

[468: 購入検討中さん]

レジ打ち！レジ打ちのバイトと不動産の営業を引き合いに出すなんて失笑です。

[469: 匿名さん]

でもネクサス売ってる人たち代理店だし給料安いだろうね。
なんか品ない営業マンばかりだし。高いもの扱う言葉遣いや態度ではない。
もう少しマナーとか研修したら？って感じ

[470: 物件比較中さん]

私には、とても丁寧でしたけど。。

[471: 契約済みさん]

私にも丁寧でしたよ。
当たり外れがあるのでしょうか。

[473: 匿名さん]

実際大きく値上がりした住戸もあれば全く値上がりしていない住戸もあるので
販売戦略といえばそれまででしょｗ
総個数１３０戸中あと残り２０戸くらいかな。

[475: 匿名]

ディアコレクション閉店なんですね。

[476: 匿名さん]

えっ販売途中で値上げをすることがあるんですか

[477: 匿名さん]

ありますよ。色々事情があるのでしょう

[478: 購入検討中さん]

476
優先販売時より第一期販売は同じ部屋で1000万くらい値上げしてますよ。
そろそろ第二期販売じゃないの？更に値上げしたらこの会社最悪だね。

[479: 匿名]

買いたい人が買えば良い。ただそれだけ。
時勢に合わせ、売れるギリギリに値決めする。企業として当然でしょう。
売れなければ、赤字も承知で値下げすることだってあるわけですから。
まあ、値上げすることによる市場からのマイナス評価も承知してるんでしょうね。

[480: 匿名さん]

誹謗してる人は安い時期に買い損ねた方でしょうか？そんなに不利益あったんですかね。

[482: 匿名さん]

マンション販売は価格設定が一番難しいのが実情です。
安ければ即完売しますが、利益は少ないわけですから困りますし、
高すぎては売れませんから、今では数期に分けて販売し売れ行きに応じて
新規の価格設定をするのが主流になりました。
市場が価格を決めているわけですね。
特に新規が高くなる場合は裁判上も問題は起こっていませんから一番安易な
方法ですかね。

[483: 契約済みさん]

その通り、私は資材高騰、建設人出不足を聞いていましたので、値上がりを予想して早めに契約しました。
今後ますます資材高騰など続くので、値上げ後の今の価格でも、あの時買っとけば良かった。となってしまうかも。

[484: 匿名さん]

どんな商品も（消費財も）価格設定は同じでしょ。マンションは高額だから甘く見てね、つっていうのが通例かな？甘いよね。

[485: 匿名さん]

高けりゃかわんよ。

[487: 匿名さん]

グランドメゾン百道プレイスはあんな場所でネクサス以上のぼったくりよ。
でも最近の人件費、資材費高騰、消費税の影響があるのでしょう。
あと数年、ひょっとすると2020年までは不動産バブルで値段は上がり続けるのでは？？
その時は、ネクサスは場所も良くて、よかったなとなるんじゃないでしょうかね？

[488: 匿名さん]

第二期の価格表送られてきましたー。
更に値段上がってますね。
買うか迷います。。。

[489: 匿名]

どれくらい値上がりしてるんですか？

[490: 匿名さん]

住宅ローンの本審査はいつ始まるのでしょうか？