ネクサス薬院ってどうですか？パート2

[主婦さん]

ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-10-07 14:55:14]

＞１４８
私も詳しくないので検索してみました。
Wikipediaで引くと以下の通りでした。公開空地の条件にされるのが、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできるようにすることや道路側の遮断を行わずに周辺環境の向上に努めることである。なお、営利目的な施設等は長期間にわたって常設占有はできないことになっているが、イベントなどの一時的な利用は可能とされる。

自由に使えるのでは？

[No.152 by 申込予定さん 2013-10-07 15:19:23]

じゃ露店は出せると言うことですね

[No.153 by 契約済みさん 2013-10-07 16:45:17]

出さないでしょ。冗談ですよね。

[No.154 by 匿名さん 2013-10-07 17:02:26]

それより目の前の焼き鳥屋の客が酔っ払って寝てたり、
タクシー待ちで駄弁ってたりしてそうでイヤですよね。

[No.155 by 匿名さん 2013-10-07 18:09:38]

焼き鳥屋隣の二階にあがるワインバー、テラスで飲んでる人の声がかなり響きます。どうにかなるものではないですが、、、気になっています。

[No.156 by 契約済みさん 2013-10-07 18:27:59]

夜0時になると結構静かになりますよ

[No.157 by 契約済みさん 2013-10-07 18:48:55]

うちは低層階だから確実に聞こえますね…

[No.158 by 匿名さん 2013-10-07 20:30:58]

ここは公開空地があるので半自営業者にも人気ですね。
月曜日の午前中は某階にお住まいの方が、パン屋の露店を出すのだとか。

[No.159 by 契約済みさん 2013-10-07 21:44:44]

まあ建物入口と駐車場の入口がキチンとしてれば良いかなと思ってます！

[No.160 by 契約済みさん 2013-10-07 21:48:00]

日中パン屋さんとかならむしろ助かるかもですね。

[No.161 by 匿名さん 2013-10-07 21:55:38]

そのワインバー行ったことあるけど、３時まであいてるお店だよ。テラス席は二テーブルくらいなので、そんなにうるさくないかも。ただ、薬院サルーがある時はあの界隈賑やかになるよー。毎月最終日曜日の夜です。パフォーマーもお店をハシゴしてるので、やかましいシンガーが過去にいました。

[No.162 by 契約済みさん 2013-10-07 22:57:16]

あんまりひどかったら管理組合？管理会社？とかで対応しますよね？
今今泉に住んでてそれなりに居酒屋とかありますが金曜の夜くらいですかね、うるさいのは。

[No.163 by 契約済みさん 2013-10-07 23:00:09]

あまりうるさかったら通報しますね！

[No.164 by 契約済みさん 2013-10-07 23:00:09]

あまりうるさかったら通報しますね！

[No.165 by 匿名さん 2013-10-07 23:14:06]

通報きたーーー

[No.166 by 匿名さん 2013-10-07 23:17:06]

営業の方も近隣の飲食店絡みの騒音問題は仕方ないと言われてましたね。7階くらいまではしょうがないのでは。

[No.167 by 物件比較中さん 2013-10-08 00:09:33]

後から入ってきて先住者に苦情とか。何様ですか。

[No.168 by 匿名さん 2013-10-08 00:19:34]

うるさい方が悪いのでは？
先とか後とか関係ないでしょう。
ただ、あの立地であれば多少の騒音は仕方ないかな。
うまい近隣付き合いをしたいですね。

[No.169 by 契約済みさん 2013-10-08 00:24:42]

限度こえたらですよ。
こんな話題で荒れてどうするんでしょう

[No.170 by 匿名さん 2013-10-08 00:29:36]

商業地域だし、多少の騒音は通報しても訴訟を起こしても無駄だよ。
商業地域ってそういう場所。

住宅専用地域は、昼間は45、深夜は40。
商業地域は、昼間は65、深夜は50デシベルが規制値です。

[No.171 by 匿名さん 2013-10-08 00:59:10]

169さん、とにかく、購入者以外は、何やかんやいちゃもん付けて荒らしたいんですよ、羨ましかったり、自分の購入済みマンションと比較したりして、いろんな感情があるんでしょう。これもこの物件が良いも悪いもの注目されてる証拠。
完成してしまうと他人の購入した物件にいちゃも言えなくなるので、今だけ言わせとけば良いんです。

[No.172 by 匿名さん 2013-10-08 01:09:25]

>>171
同感！

[No.173 by 契約済みさん 2013-10-08 02:56:53]

171さん　お気持ちありがとうございます！
本当に、ちよっとしたことをオーバーと言いますか､､､
どこにでもいるんですね。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-08 10:28:01]

でも公開空地は気になる。
ホントに溜まり場にならないかな？

[No.175 by 匿名さん 2013-10-08 13:45:21]

このマンションができることを機に、地域の治安やモラルが向上する事を願ってます。

[No.176 by 契約済みさん 2013-10-09 09:07:38]

174
やっぱり気になります？気にしないでね。

[No.177 by 周辺住民さん 2013-10-09 12:29:22]

ここの近くで警固の交差点にある20階建のアクアリア警固という賃貸マンションもおそらく公開空地だと思いますが北側にちょっとしたスペースがありますよ。外部の人も通り抜けできます。夜遅くどうなってるか見学して見ては？

[No.178 by 契約済みさん 2013-10-09 14:09:12]

今泉の国体道路沿いのライオンズマンションの公開空地は日中近所の人などが通り抜けていますが夜間たむろしてる様子は見たことありません。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-09 21:52:15]

私は警固付近に住んでますが、アクアリアの公開空地に夜、人がたむろしてるのを見たこと有りません。
薬院も大丈夫です。公開空地といってもマンション敷地の一部と誰でも分かります。むしろ、たむろすると言って荒らしている人間の品性を疑います。そうゆう人は平気で人の敷地でペットに糞とかさせてるんでしょう。

[No.180 by 匿名さん 2013-10-09 22:50:11]

178
そうかなぁ？若者が時々いるけど、住人なのかなぁ。

[No.181 by 契約済みさん 2013-10-10 00:16:35]

私も、マンションの公開空地と歩道とでは材質も色も違うし、道を歩いてる人が入ってきてたむろしたりなかなかしないと思います。
勉強不足なのか、契約するまで誰でも入っていい敷地とは自分自身知りませんでしたし。
柄の悪い若者なんかはもっとしらないでしょうから、公開だろうがそうじゃなかろうが、入る時入る気がします。

[No.182 by 匿名さん 2013-10-10 00:22:47]

法律上は、他人も入れますが、事実上他人が入って来て、マンションのエントランス前でたむろはない。仮に入れば、通行妨害ですから法律上も排除を警察にお願いできます。そうは言っても現実は起こり得ないkrど。
但し、道路と敷地の境目ぐらいは通行人がいるでしょうね。

[No.183 by 周辺住民さん 2013-10-10 07:55:42]

GM薬院の公開空地では通行人がベンチに座っていることは多いです。
タバコの吸殻や空き箱が捨ててあることもありますよ。
通行人が捨てた可能性が高いと思います。

[No.184 by 契約済みさん 2013-10-10 08:12:12]

この辺りは人口多そうだから、その程度の覚悟はしてますよ。住人の思春期の子供が公開空地でイチャイチャしていてもビックリしません。ご心配無用。ほかに何か？

[No.185 by 匿名さん 2013-10-10 08:19:09]

>>184
そうですね。想像しても仕方ないので気にしないようにしましょう。

[No.186 by 匿名さん 2013-10-10 08:29:02]

嫌がらせ目的の書き込みが多くて閉口。
好きな人に嫌がらせをしてしまう、小学生レベルの脳みそもった輩のカキコが多いね。

[No.187 by 契約済みさん 2013-10-10 13:23:00]

そういえば、カタログいつ来るんでしょうね
全体像が早く知りたいです！

[No.188 by 購入検討中さん 2013-10-15 14:33:12]

ネクサスから「最新情報はこちら」とかメールが来て、見に行くと
いちいちあの動画を見せられるのが苦痛。
2回以上見る必要はないのに、時間のムダではないでしょうか。自己満足っぽい。
お金をかけるなら、スマホ用ページを作るとかしてほしい。

[No.189 by 契約済みさん 2013-10-15 15:32:57]

動画ですか？見たことないです

[No.190 by 契約済みさん 2013-10-15 19:14:03]

パソコンでしか見たことないですね。

[No.191 by 契約済みさん 2013-10-17 10:38:04]

契約後もモデルルームを見に行ったりされてる方いますか？
私は、間取り図を見ながらオプションをどうするか妄想しています。

[No.192 by 契約済みさん 2013-10-18 00:44:28]

近所に住んでることもあり最近は行ってませんが９月までわりと頻繁に行ってました。営業さん曰く契約した方で来られる方多いそうですよ。間取り変更とかオプションとか考えたいですもんね。

[No.193 by 契約済みさん 2013-10-18 12:34:53]

192さん、ありがとうございます。
契約後モデルルームに行ってないので行ってみます。
セレクトカラーが２色増えると言われてたので気になります。

[No.194 by 匿名さん 2013-10-18 12:50:12]

カラーセレクトコーナーが出来るのは１０月下旬らしいですよ。

[No.195 by 契約済みさん 2013-10-18 13:29:58]

192&193さん
オプションなど考えていくのも楽しみのひとつですね。
これから皆さんの意見を参考にしながら決めていきたいと思います。

[No.196 by 契約済みさん 2013-10-19 11:18:00]

今後の予定が、ようやく届きましたね！

[No.197 by 契約済みさん 2013-11-03 11:50:34]

内装のカラーセレクト、外観のタイルは決まったのでしょうか？

[No.199 by 契約済みさん 2013-11-03 13:40:49]

10月の下旬にギャラリーで尋ねたところ11月中旬ぐらいになるとのことでした。

[No.200 by 契約済みさん 2013-11-03 15:53:41]

えー残念です。
予定表ではカラーセレクトは10月下旬だったので11月になるのを楽しみに待ってました。
モデルルームには下旬に行ってみます。