ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地:福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:66.30平米~166.33平米
売主:福岡地所
販売代理:T・フィールド
物件URL:http://nexus-yakuin.com/
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-24 08:15:43
ネクサス薬院ってどうですか?パート2
141:
匿名さん
[2013-10-07 00:52:35]
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142:
匿名さん
[2013-10-07 01:16:26]
高級マンションじゃないからですよ。
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143:
匿名さん
[2013-10-07 02:14:00]
薬院は高くて土地に余裕ないからだと思います。
車寄せのスペースで数千万の部屋を一つ造れますからね。 |
144:
匿名さん
[2013-10-07 04:27:50]
数千万でも130戸で割ったら無理の無い費用だったろうに。
まあ、一階にスペースがないんですよ。駐車場もまともに戸数分作れないぐらいだし。 |
145:
匿名さん
[2013-10-07 08:22:21]
公開空地って本来何のために作るものなのでしょうか?憩いの場として、ということですか。
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146:
匿名さん
[2013-10-07 09:48:15]
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147:
匿名さん
[2013-10-07 11:11:18]
見知らぬ人が敷地内にいるのは正直嫌です。夜、ヤンキーや浮浪者の溜まり場にならなければ良いのですが。
行政の指導なんですかね・・・? |
148:
契約済みさん
[2013-10-07 12:23:11]
誰でもどうぞとか書かれてない限り、人のマンションの敷地にははいらないのでは…
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149:
契約済みさん
[2013-10-07 12:34:29]
たまにグランドメゾン薬院のベンチに、若者が座ってるのを夜見ますね
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150:
匿名さん
[2013-10-07 12:48:26]
公開空地は、柵があるわけではないので、マンションの敷地だって気が付かないですよ。
一応、敷地の端に「公開空地です」っていう小さな看板があるのが一般的だけど、その意味が分かる人はすくないのではないかな。 |
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151:
匿名さん
[2013-10-07 14:55:14]
>148
私も詳しくないので検索してみました。 Wikipediaで引くと以下の通りでした。公開空地の条件にされるのが、一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできるようにすることや道路側の遮断を行わずに周辺環境の向上に努めることである。なお、営利目的な施設等は長期間にわたって常設占有はできないことになっているが、イベントなどの一時的な利用は可能とされる。 自由に使えるのでは? |
152:
申込予定さん
[2013-10-07 15:19:23]
じゃ露店は出せると言うことですね
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153:
契約済みさん
[2013-10-07 16:45:17]
出さないでしょ。冗談ですよね。
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154:
匿名さん
[2013-10-07 17:02:26]
それより目の前の焼き鳥屋の客が酔っ払って寝てたり、
タクシー待ちで駄弁ってたりしてそうでイヤですよね。 |
155:
匿名さん
[2013-10-07 18:09:38]
焼き鳥屋隣の二階にあがるワインバー、テラスで飲んでる人の声がかなり響きます。どうにかなるものではないですが、、、気になっています。
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156:
契約済みさん
[2013-10-07 18:27:59]
夜0時になると結構静かになりますよ
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157:
契約済みさん
[2013-10-07 18:48:55]
うちは低層階だから確実に聞こえますね…
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158:
匿名さん
[2013-10-07 20:30:58]
ここは公開空地があるので半自営業者にも人気ですね。
月曜日の午前中は某階にお住まいの方が、パン屋の露店を出すのだとか。 |
159:
契約済みさん
[2013-10-07 21:44:44]
まあ建物入口と駐車場の入口がキチンとしてれば良いかなと思ってます!
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160:
契約済みさん
[2013-10-07 21:48:00]
日中パン屋さんとかならむしろ助かるかもですね。
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161:
匿名さん
[2013-10-07 21:55:38]
そのワインバー行ったことあるけど、3時まであいてるお店だよ。テラス席は二テーブルくらいなので、そんなにうるさくないかも。ただ、薬院サルーがある時はあの界隈賑やかになるよー。毎月最終日曜日の夜です。パフォーマーもお店をハシゴしてるので、やかましいシンガーが過去にいました。
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162:
契約済みさん
[2013-10-07 22:57:16]
あんまりひどかったら管理組合?管理会社?とかで対応しますよね?
今今泉に住んでてそれなりに居酒屋とかありますが金曜の夜くらいですかね、うるさいのは。 |
163:
契約済みさん
[2013-10-07 23:00:09]
あまりうるさかったら通報しますね!
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164:
契約済みさん
[2013-10-07 23:00:09]
あまりうるさかったら通報しますね!
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165:
匿名さん
[2013-10-07 23:14:06]
通報きたーーー
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166:
匿名さん
[2013-10-07 23:17:06]
営業の方も近隣の飲食店絡みの騒音問題は仕方ないと言われてましたね。7階くらいまではしょうがないのでは。
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167:
物件比較中さん
[2013-10-08 00:09:33]
後から入ってきて先住者に苦情とか。何様ですか。
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168:
匿名さん
[2013-10-08 00:19:34]
うるさい方が悪いのでは?
先とか後とか関係ないでしょう。 ただ、あの立地であれば多少の騒音は仕方ないかな。 うまい近隣付き合いをしたいですね。 |
169:
契約済みさん
[2013-10-08 00:24:42]
限度こえたらですよ。
こんな話題で荒れてどうするんでしょう |
170:
匿名さん
[2013-10-08 00:29:36]
商業地域だし、多少の騒音は通報しても訴訟を起こしても無駄だよ。
商業地域ってそういう場所。 住宅専用地域は、昼間は45、深夜は40。 商業地域は、昼間は65、深夜は50デシベルが規制値です。 |
171:
匿名さん
[2013-10-08 00:59:10]
169さん、とにかく、購入者以外は、何やかんやいちゃもん付けて荒らしたいんですよ、羨ましかったり、自分の購入済みマンションと比較したりして、いろんな感情があるんでしょう。これもこの物件が良いも悪いもの注目されてる証拠。
完成してしまうと他人の購入した物件にいちゃも言えなくなるので、今だけ言わせとけば良いんです。 |
172:
匿名さん
[2013-10-08 01:09:25]
>>171
同感! |
173:
契約済みさん
[2013-10-08 02:56:53]
171さん お気持ちありがとうございます!
本当に、ちよっとしたことをオーバーと言いますか、、、 どこにでもいるんですね。 |
174:
匿名さん
[2013-10-08 10:28:01]
でも公開空地は気になる。
ホントに溜まり場にならないかな? |
175:
匿名さん
[2013-10-08 13:45:21]
このマンションができることを機に、地域の治安やモラルが向上する事を願ってます。
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176:
契約済みさん
[2013-10-09 09:07:38]
174
やっぱり気になります?気にしないでね。 |
177:
周辺住民さん
[2013-10-09 12:29:22]
ここの近くで警固の交差点にある20階建のアクアリア警固という賃貸マンションもおそらく公開空地だと思いますが北側にちょっとしたスペースがありますよ。外部の人も通り抜けできます。夜遅くどうなってるか見学して見ては?
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178:
契約済みさん
[2013-10-09 14:09:12]
今泉の国体道路沿いのライオンズマンションの公開空地は日中近所の人などが通り抜けていますが夜間たむろしてる様子は見たことありません。
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179:
匿名さん
[2013-10-09 21:52:15]
私は警固付近に住んでますが、アクアリアの公開空地に夜、人がたむろしてるのを見たこと有りません。
薬院も大丈夫です。公開空地といってもマンション敷地の一部と誰でも分かります。むしろ、たむろすると言って荒らしている人間の品性を疑います。そうゆう人は平気で人の敷地でペットに糞とかさせてるんでしょう。 |
180:
匿名さん
[2013-10-09 22:50:11]
178
そうかなぁ?若者が時々いるけど、住人なのかなぁ。 |
181:
契約済みさん
[2013-10-10 00:16:35]
私も、マンションの公開空地と歩道とでは材質も色も違うし、道を歩いてる人が入ってきてたむろしたりなかなかしないと思います。
勉強不足なのか、契約するまで誰でも入っていい敷地とは自分自身知りませんでしたし。 柄の悪い若者なんかはもっとしらないでしょうから、公開だろうがそうじゃなかろうが、入る時入る気がします。 |
182:
匿名さん
[2013-10-10 00:22:47]
法律上は、他人も入れますが、事実上他人が入って来て、マンションのエントランス前でたむろはない。仮に入れば、通行妨害ですから法律上も排除を警察にお願いできます。そうは言っても現実は起こり得ないkrど。
但し、道路と敷地の境目ぐらいは通行人がいるでしょうね。 |
183:
周辺住民さん
[2013-10-10 07:55:42]
GM薬院の公開空地では通行人がベンチに座っていることは多いです。
タバコの吸殻や空き箱が捨ててあることもありますよ。 通行人が捨てた可能性が高いと思います。 |
184:
契約済みさん
[2013-10-10 08:12:12]
この辺りは人口多そうだから、その程度の覚悟はしてますよ。住人の思春期の子供が公開空地でイチャイチャしていてもビックリしません。ご心配無用。ほかに何か?
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185:
匿名さん
[2013-10-10 08:19:09]
>>184
そうですね。想像しても仕方ないので気にしないようにしましょう。 |
186:
匿名さん
[2013-10-10 08:29:02]
嫌がらせ目的の書き込みが多くて閉口。
好きな人に嫌がらせをしてしまう、小学生レベルの脳みそもった輩のカキコが多いね。 |
187:
契約済みさん
[2013-10-10 13:23:00]
そういえば、カタログいつ来るんでしょうね
全体像が早く知りたいです! |
188:
購入検討中さん
[2013-10-15 14:33:12]
ネクサスから「最新情報はこちら」とかメールが来て、見に行くと
いちいちあの動画を見せられるのが苦痛。 2回以上見る必要はないのに、時間のムダではないでしょうか。自己満足っぽい。 お金をかけるなら、スマホ用ページを作るとかしてほしい。 |
189:
契約済みさん
[2013-10-15 15:32:57]
動画ですか?見たことないです
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190:
契約済みさん
[2013-10-15 19:14:03]
パソコンでしか見たことないですね。
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土地柄、この辺では求められていないと判断してカットしたんじゃないですかね