ネクサス薬院ってどうですか？パート2

[主婦さん]

ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24　管理担当】

[521: 匿名さん]

２年前と比べて５００万は高くなってるんじゃないかな？ここは普通のマンションなのに高い印象があります。

[522: 匿名さん]

しょぼいマンションなのにね。

[523: 物件比較中さん]

どの辺がしょぼいんでしょうか？
良さそうに見えたので教えてください

[524: 匿名さん]

ショボくはないと思います。普通でしょう。ネクサスの場合モデルルームが凄いから、現物を見たときにギャプに苦しむけど、少なくとも悪くはないと思います。

[525: 匿名さん]

ですね。今回のネクサスはＧＭを意識して過去の物件よりそこそこグレード上げてるみたいですね。

[526: 匿名さん]

今回はネクサス最高峰だそうです。確かに公共玄関の緑地、室内のビルトインエアコンや廊下がタイルなど金かかってます。

[527: 匿名さん]

ただ割高なのは間違いない。ビルドインエアコンやタイルも入れても、相場より数百万高けりゃ意味ないと思います。

[528: 匿名さん]

超割高マンション。

[529: 匿名さん]

割高であっても、それを買える層が集まるマンションですので、結果的には住民のレベルが高くなるのではないでしょうか。
どんなにいいマンションでも、格安な物件だと色々な住民が入って来そう。

[530: 物件比較中さん]

割高なんですかね？当初より値段が上がったから、ということですか？

[531: 匿名さん]

割高と思う人は今回は購入を諦めるということ。
そして、今後出るマンションはもっと高くなる。

[532: 匿名さん]

もう低層階の安いとこしか残ってませんよ。

[533: 匿名さん]

駆け込み需要で買った時から割高かなって思いましたが、その時は他に選択肢が無かったですもの。完成を楽しみにしてます。

[534: 匿名さん]

私も楽しみです。
確かにかなりお高い買い物になってしまったけど
一番の決め手は立地。

来年の９月が楽しみですね。

[535: 検討中の奥さま]

残りの低層階は、何階あたりでしょうか？

[536: 匿名さん]

私も立地で決めました。積水と迷ったのですが、あちらは今後世帯数が激増し
浄水通りも今みたいな雰囲気と比べ、悪い意味で変わってしまうだろうなと思いました。
ここは間取りもいいし、100mm2以上の部屋は本当の福岡中心地では今後なかなかでないでしょうね。
内装変更の打ち合わせも終わり、はやくできないかと楽しみです。

[538: 匿名さん]

正解！セキスイはなんか陰気臭いでしょう。ネクサスの方が断然、スタイリッシュ！

[539: 物件比較中さん]

警固断層が真下に走っているようです。
免震構造は、たしか縦揺れには意味が無いと思うのですが？
断層が真下にあるのにこのマンションを購入するメリットは利便性以外にありますでしょうか？
ご教授ください。

[540: 匿名さん]

真下には走ってません。知らないの？わざと？

[541: 匿名さん]

揺れやすさマップを見ると、もろに真下のように見えるのですが…。違うんですか？
地震、怖いです。