ネクサス薬院ってどうですか？パート2

[主婦さん]

ネクサス薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350207/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【一部タイトルの修正と情報の修正をしました 2013.9.24　管理担当】

[21: 契約済みさん]

マンション東側はほとんどが小規模テナントビルなので
夜間になると共用灯のような明かりもなく、ビル内も人がいないため
静かで暗い印象でした。
マンションができることでちょうどいいくらいかと個人的には思います。

[22: 匿名さん]

抜け道でビュンビュン行かれるような道だと、子どもに自転車買い与えるのを躊躇してしまいそうですね。

[23: 匿名さん]

何割ぐらい、売れてるのでしょうか。スレは、にぎやかですけど。

[24: 匿名さん]

３週間ほど前に半分売れてるってレスがありましたね。
てか、ここよりサンリヤンの方がにぎやかかもｗｗ

[25: 契約済みさん]

先行販売分78件全て完売と聞きました。残りは増税上乗せの新価格だそうです。

[26: 契約済みさん]

先行販売というより第一期販売みたいな感じでした。誰でも買えましたものね。

[27: 匿名さん]

結局、消費税分上がるだけで、売れるから値上げっていうことは実現しなかったみたいですね。

これだど待ってた人の方が、消費税増税後の住宅ローン減税の強化で得する人も多いですね。

[28: 匿名さん]

やはり完売率高いですね。

[29: 匿名さん]

一期完売とかは、殆どのマンションで演出することなので、本当に人気かどうかの判断はこれからですね。

[30: 匿名さん]

余裕でしょう！

[31: 契約済みさん]

謙虚にいきましょう。
結果は見えてますけど。

[32: 匿名さん]

残りの５２は、１月まで買えないのですか。上層階ばかりなのでしょうか。

[33: 匿名さん]

27さん

値上げは消費税分だけではなく、
売れ行きを反映した価格設定も検討されているようですよ。

[34: 匿名さん]

一発販売では値上げって言ってたのが、既にトーンダウンですからね。
消費税分が変わっただけ。
やっぱり、買い煽りがあったんじゃないですかね。

[35: 元業界人]

>33
検討って言って、結局、実現しないですよ～。
福岡で、販売後半に値上げなんて事例ありました？

割高になったなんて知ったら、後から買う人の気が削がれますから。

[36: 匿名さん]

ただ8％分上がるか上がらないかだけの値段表記でしたよ一般販売

[37: 匿名さん]

8%じゃなく、3%上がるでしょ。

[38: 匿名さん]

そそ

[39: 契約済みさん]

価格は上げない方がいい。先に買った世帯と後に買った世帯に価格の差があると、入居後にギクシャクしそう。

[40: 匿名さん]

消費税は引渡し時点で決まるのではないのですか？
この物件なら、当然上がってますよね。
勿論、売主が負担すればいいことですが。
詳しい方がいたら、教えてください。