パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

[匿名さん]

いよいよ第4期。登録戸ベースで576/585戸。残りわずかです！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357346/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を一部、修正しました 2013.9.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名さん]

あの書き方はネガだと思うし、仮にそうじゃないとしてもとても誤解を与える書き方。何のアドバイスを求めてるのか書かずにアドバイスくださいって、子供の作文かと思った。

[482: 匿名さん]

どこにしたって購入後にちょっとは悩むもんだよ。

ココは湾岸タワマン最安値。失敗だったとしても大したことないよ。

[483: 匿名さん]

ネガが駆逐されるまであと7戸ですね！

[484: ご近所さん]

多分一番悩んでるのは本当はネガなんだろうね。今住んでるところでいいのかって。どうすることもできなくてこんなとこで八つ当たり。そう思うと可哀想なやつだよ、まったく。

[485: 匿名さん]

Wコンでもいいじゃない。あそここそ真の湾岸最安値だったんだし失敗だったと思っていたって大したことじゃないよ。こんなとこに張り付いてないで胸張って生きて行けばいいのにね

[487: 匿名さん]

そんなことないででしょ。

マンションが買えた人でも他人に嫌がらせをしてしか生きることがでないのは地獄だね。

[488: 匿名さん]

485は中古物件を検討してるの？スレ違い。

[489: 匿名さん]

中古だったら豊洲がいい。

[490: 匿名さん]

豊洲の中古、ちょっと割高感があるかな。

[491: 匿名さん]

やっぱり見てると、有明のスカイタワーも住友のシティータワー有明も湾岸タワーレックスも結局最上階億ション部屋が最後まで売れずに苦労してるし、プラウド東雲の最上階億ションも売れたりキャンセルされたりの繰り返しで最後まで残ってた。

デベが遇えて億ション部屋をつくらなかったここパークタワー東雲とかブリリア有明シティータワーはなるほどと思った。

[492: 匿名さん]

東雲はマンションが安くないと売れない街ですから。
Wコン以来。

[493: 匿名さん]

有明と東雲の話ですけどね。ちゃんと読まないと。

[494: 匿名さん]

勝ちどき・ザ・タワーから資料が送付されてきたんだけど、間取り見てちょっとおどろいた。複数の柱が完全に住戸内に入っちゃってるし、給湯タンクも住戸内。鹿島だし楽しみにはしていたんだが。

ここみたいな価格とクオリティのMSはもう今後簡単には出てこないというのもほんとかもしれないな。

[495: 匿名さん]

こういうところで他人に攻撃的なことを書き込んだり、実は誰にも相手にされていないのに1人でしゃべり続けている人って、何か心の病を抱えてるのかもね。完売しちゃったらこの場も無くなっちゃうけど。

[496: 匿名]

…誰かに攻撃されたの？
もうすぐ完売だし、わざわざそんな事書き込む必要ある？
それともあなたが攻撃したい相手がいるのかな？

検討するにも検討の余地、グンと減りましたね。
勝どき・ザ・タワーはSKYZと違って大きなポスター？入ってたけど、価格表は無かった。
意外に安いのかな？どうだろう？

ここは良いと思うけど完全に出遅れた（泣
今日の日経にも出てたけどSKYZから流れてきた人もいそうだよね。

[497: 匿名さん]

>今日の日経にも出てた
どのような記事でしたか？

[498: 匿名]

市場移転の話。土壌汚染対策がまだ15%程度の区があるとか…東京・首都圏経済欄。
SKYZのスレでは汚染土を千葉で受け入れてもらえず埋め直した、云々で補償・値引きがあるべき、嫌ならやめたら、等々、盛り上がっていましたよ。

[499: 匿名さん]

それは盛り上がっているというんですかね。荒れているように見受けられましたが、お互い立場の違いでそう見えるのかもしれないですね。

[500: 匿名]

そうですね。言葉違いだったかもしれません。

値引きして貰うべきだ、瑕疵責任があるだろう、等々盛り上がっていたように感じましたが、デべや納得して気に入って買っている・買おうとしている人から見たら荒れていると感じますよね。
自分だったら安くして貰えるならそれに越した事はない、と思って羨ましかったのかもしれません（反省）

[501: 匿名さん]

私はSKYZにしておけば良かったなと思う人です。豊洲と有明を見てしまうと、東雲が妙に寂しく思えてきました。でも、人気あるから、良かったんだと思うようにしてる。

[502: 匿名さん]

東雲よりはるかに新豊洲や有明は寂しい雰囲気に感じますが。人それぞれですかね。

[503: 匿名さん]

どう見ても有明はダントツで寂しいと思うが（笑）七年後はもうちょっとましになってるだろうけどさ。

[505: 匿名さん]

残念。新豊洲は駅名であってスカイズは豊洲６丁目。

[506: 匿名さん]

豊洲と名乗って実は新豊洲だったときの豊洲住民の反応。
でも住所は豊洲ですからと言い訳したときの豊洲住民の更なる反応。

[507: 匿名さん]

東雲キャナルは、中は無機質で整備されているけど、一歩出ると陸の孤島的な位置だなと。周りが寂しすぎる。有明はこれからの街だから、もう開発が見込めないとこより華やかになる期待が持てる。団地や倉庫ばっかりではないし。

[509: 匿名さん]

地名を拠り所にするマンション選びは素人っぽいなあ。中身でならここを選ぶのもありだしSKYZを選ぶのもありだと思う。

[510: 匿名さん]

東雲と名乗って実はキャナルコート外だったときのキャナルコート住民の反応。
でも住所は東雲ですからと言い訳したときのキャナルコート住民の更なる反応。　

[511: 匿名さん]

>>501
新豊洲こそ何も無いと思うけどSKYZならまだ間に合うのでは？
こちらの物件はこれからキャンセル待ちに行列ができるでしょうしね。

[512: 匿名さん]

510
うーん、それは506とは全然parallelになってなくて、unconvincingだね。

[513: 匿名さん]

確かにネガさんのおかげでいろいろ細かい仕様・設備も明らかにできたし比較検討物件に対する良さも分ったし、検討者として少しだけお礼を言いたいところもあるね。

ネガさんはずっと「検討者のため」と主張していたので、きっとこの上なくよろこんでくれている筈。

[514: 匿名さん]

キャナル住民は、単にパークタワー東雲って仕様がいいなあ、構造もいいなあ、って思うのではないか。

[515: 匿名さん]

スカイズ、角部屋は素晴らしいと思うが、それ以外は、自分自身の躯体が最大の目障りになる宿命が気になる。一意見です。

[516: 匿名さん]

土曜日のMR予約は、Bookfulです。お早目に日曜以降の予約を入れることをお勧めします。1日100組はこなすそうなので、3日間で完売です。残り、290戸カウントダウンです。SKYZ買って、千客万来でカニを食べに行こう！（海産物なら何でもおいしそう）

[517: 匿名さん]

何でスカイズの話を、スカイズのスレでもここでもするの？

[518: 匿名さん]

スカイズが早く完売することを切に祈っている人がいるということでしょう。

[519: 匿名さん]

トライスター型はないわ。ごめんな。

[520: 匿名さん]

そうか、残念。でもSKYZも一度見てくれよな。パークタワー東雲にない開放感という良さがあるから。

[521: 匿名さん]

開放感あり過ぎて広漠とした寂寥感すら覚えることもできるぞ。

[522: 匿名さん]

台形マンションもないわ。

[523: 匿名]

なぜ台形がないのか明確な意見が聞きたいね。どうせ勉強不足で台形の良さも分からん先入観で物事を考える奴だろな。

[525: 匿名さん]

新市場にカニ食べに来てよ。

[526: 匿名さん]

台形の良さって何だ？
良いならこれからも同じ形のマンションが
出てくると思うけど、まず無いんじゃないかな。

[527: 匿名さん]

台形？
単にブサイクだからっしょ。機能はわかってるよ。

[528: 匿名]

東は隣とお見合いにせず西を道路と平行にして住戸数を最大化できるところが台形のよさ。

[529: 匿名さん]

一流の作品はどうせ凡人には理解できないだろうよ。

[530: 匿名さん]

一流って言ってもいろいろあるからね。
デザインなんだから、好き嫌いは当然あります。洋服もクルマもそしてマンションも。
かっこは悪いと思っても中身良ければそれでいいのでは？
個人的にはかっこ悪いと思うけど、売れてるからいいじゃない。