パークタワー東雲ってどうですか？ Part21

[匿名さん]

いよいよ第4期。登録戸ベースで576/585戸。残りわずかです！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357346/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を一部、修正しました 2013.9.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[998: 匿名さん]

>>995
写真ありがとうございます。結構いいデザインじゃないかと思います。
しかし一番手前にあるせいか、なかなかの巨体ですね。

[999: 匿名さん]

>998さん

まさしく1番手前だからです。爆

さて、1000まで来たけど
ここはいつまであるのかな？

[1000: 匿名さん]

向かいの合同庁舎、中途半端な完成度。
将来、さらに上を作りたさげなデザインですね。
1000番ゲット！

[1001: 匿名さん]

>986
普通の外廊下→回廊型外廊下（ココと同じ）→内廊下と住み替えてきたものですが、回廊型外廊下は、廊下側居室が思ったより暗かったです。
明るそうなのは、上から3～4階位。我が家はその少し下の階で、外廊下の時よりも暗くなりました。
普通の外廊下の方がよい点もあるので、書いてみました。

[1002: 契約済みさん]

営業からききましたが、４３から３３階くらいまでの北側内側回廊は直射日光があたるようです。理屈で考えてもそのとおりなのですが、意外と盲点かも？　またその反射光があるので、内部はかなり明るいと思います。　非常におおきな空間が中空部にあいています。 みてからのお楽しみですが。

[1003: 匿名さん]

台形にした関係で吹き抜けもかなり大きいから採光面では有利だね。
某建設反対サイトによると、吹き抜けの長辺が他のキャナルタワマンの1辺の長さとのこと。

[1004: 匿名さん]

大きいからこそ、雨風も入りやすくなりますね。

[1005: 匿名さん]

>995さん 993です、早速ありがとうございます！レックスさんからみるとちょうど台形に見えますね。

>1002さん 以前もそのような書き込みがありました。70Iはなんとも珍しい位置にあるサービスバルコニーから玄関と洋室に光が入り、70Aと60Fは斜めベランダに入りそうですね。でも70Aと60Fは影になる時間もあるので、70Iが一番恩恵ありそう。この部屋契約者ではないですが、70I前のミニ吹き抜けがどのようになるのか少し楽しみです。

[1006: 匿名さん]

レックスの方、ありがとうございます！
よい住人の方だ〜

[1007: 匿名さん]

完売したそうですね。おめでとうございます。でも、他の物件スレで完勝宣言するのは、ちと品がないですなぁ。

[1008: 匿名さん]

スカイズが追い込むも届かずと言う感じか。

[1009: 匿名さん]

匿名掲示板の他のスレの書き込みをここの契約者しわざと決めつけるのはちと品がないと思います。
ちなみに完売ではなく全戸登録申し込みですよ。

[1011: 管理担当]

管理担当です。

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