購入するならマンション？戸建？【首都圏限定】

[匿名さん]

話がかみあわないので首都圏限定で論議しましょう。
○妄想で話すのはやめましょう
○住んでいる住居の広さと人数を書きましょう
○話している住居が築何年かの情報もはっきり書きましょう

[No.152 by 匿名さん 2013-09-29 11:14:00]

現実的な戸建て。
価格坪150万の一低住50/100エリアの土地40坪購入して6000万。
延床面積120㎡の建物3000万。
このあたりが東京庶民の戸建てでしょう。
マンションと同じくらいの費用で広い家が建てられる。

[No.158 by 匿名さん 2013-09-29 11:48:23]

敷地延長とか接道、地型が悪いから安いだけ。
環境、駅との距離や接道、方角を考えないで値段で土地を買う奴はいない。

[No.159 by 匿名 2013-09-29 11:52:03]

>158
エア戸建てだからそんな当たり前のことも分からないんだよ

[No.160 by 匿名 2013-09-29 12:16:23]

>150
横だが簡単にな
戸建ては管理費等で2400万得だからと2400万円高い物件を買ったとする
同じ人がマンション買う場合は手元には2400万円が残る
その2400万円を毎年1.7%で運用したら40年後には約4800万円になる
つまり管理費等の差額が実は金利で払えてしまう
運用下手で有名な年金ですら平均3%で運用できてるんで長い目で見た1.7%は無理ではないぞ
1.7%が妥当なのかとかはあえておいておくが40年後に払う金を今計上するとこういうアホなことになる

[No.162 by 匿名さん 2013-09-29 12:35:59]

＞１５６
了解。
ということは3500万のマンション買うくらいなら、
1億円の一戸建て買えってことね。

[No.163 by 匿名 2013-09-29 12:39:29]

要するに維持費の差額を計算するのは正しいが、その差額分高い戸建てを買えるってのは正しくない
同じ金額の戸建てとマンションで、残存価値＋維持費の差額を払ってもマンションがよいのか？を比べないと意味がないってこと

[No.165 by 匿名さん 2013-09-29 12:41:01]

＞153
人口減の時代に、世田谷みたいな郊外買うなんてあり得んよ。
お金捨てるようなもんでしょ。

[No.166 by 匿名さん 2013-09-29 12:43:56]

＞１６４
そもそも光熱費、ネット代、セキュリティの差額で、一戸建ての方がランニングコスト高いでしょ。

[No.167 by 匿名 2013-09-29 12:45:04]

>161
この20年不動産価格は下がったし経済も縮んだが金利はつねに発生してる
あとは163で書いた通り

マンションが消費なのは認めるよ。戸建てだって建物は消費だ。
消費によるメリットと金額が見あっていれば別に良いだろ
見合っているかどうかを議論するのは良いと思うが消費＝悪なら自給自足生活してれば？

[No.170 by 匿名 2013-09-29 12:48:12]

>164
じゃあ2400万高い戸建ては買えるってのが嘘ってことになるな(笑)
結局163の前提で議論すべきってことになるぞ？いいのか？

[No.171 by 匿名 2013-09-29 12:50:02]

>169
反論の際に人にばかりデータ求めるのは、詳しくないのに偉そうに議論しちゃいましたってこと？(笑)

[No.175 by 匿名さん 2013-09-29 13:11:21]

173
自分で言ってて恥ずかしくない？

[No.178 by 匿名さん 2013-09-29 14:04:03]

>176
>177
理解しませんが、それが何か？

[No.179 by 匿名さん 2013-09-29 14:04:14]

金がかかるのが嫌なら家なんか買わなければいい。賃貸アパートで十分。
自分は高くても注文戸建て。

[No.181 by 匿名さん 2013-09-29 14:42:07]

>180
あんたよりは理解していますがw

[No.185 by 匿名さん 2013-09-29 15:04:01]

金がないけど、とりあえず住む場所が欲しければマンション。

[No.186 by 購入経験者さん 2013-09-29 15:18:06]

戸建も安いのいくらでもあるよ。

知らないの？

[No.187 by 匿名さん 2013-09-29 15:36:33]

建て売りは一寸、、、

[No.188 by 匿名さん 2013-09-29 15:37:12]

一戸建ての安い物件は住めたものじゃないよ。
だから、2億未満はマンション1択です。
2億以上出せば、一戸建てでも、マシな物件があります。

[No.193 by 匿名さん 2013-09-29 17:15:32]

戸建て価格の7割以上は土地代。
単純に価格で住める住めないをいう輩は、ろくな戸建てに住んでいない。

[No.194 by 匿名さん 2013-09-29 19:02:01]

＞2億以上出せば、一戸建てでも、マシな物件があります。

どこに。

[No.196 by 匿名さん 2013-09-29 20:55:14]

>179

賃貸マンションが一番金がかかる。会社員の時、賃貸は住宅補助が出て、東京だと上限の
１０万円出たので、その間は家賃収入１０万＋補助１０万円＞東京の家賃＆社宅より会社に
ずっと近い。ので借りていた。

所得が相当少なければ狭い都営住宅なら住めるが。

[No.197 by 匿名さん 2013-09-29 21:08:58]

＞195
寧ろ、良い物件探す方が難しいよ。
1億円でしょ。
良い物件の例、ぜひ、紹介して欲しい。

[No.198 by 匿名さん 2013-09-29 21:14:57]

出来合いの建売り戸建てを価格で選ぶ奴はいない。
注文戸建てなら、総額の土地と建物のバランスだけ。