アイルシティ八事表山

[物件比較中さん]

売主：愛知県労働者住宅生活協同組合（愛知県住宅生協）
販売代理：株式会社リーベスト
施工会社：松井建設株式会社

今年完成したローレルコート八事表山テラスのすぐ隣みたいですが・・・。
価格的にはかなりお値打ちでしょうか？？？

[1: 購入検討中さん]

駅から遠いかな？
表山って近鉄マンションのイメージが強いけど

[3: 物件比較中さん]

もともと職員住宅じゃなかったけ

[4: 検討中さん]

アイルシティって車道の時は反対運動があったところですね
今回は書き込みないところ見るとなさそうかな
八事は三菱のマンションも売れ残っているところを見ると人気ないのかな？

[5: 匿名さん]

駅から遠いし、愛知県～組合ってどうんでしょうか？
90平米の間取りは、なかなか良いとは思いましたが。
洋室1と2の位置が逆転してたら、なお良かったかな。

[6: 物件比較中さん]

小学校区は表山小学校、御幸山中学校で悪くない

値段は隣のローレルコート八事表山テラスよりが昨年
3000万円代で販売していたからそれよりも安ければお得？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231030/all/

[7: 匿名さん]

現地案内図の点線はバス路線ですか？
地下鉄から遠いのでイマイチどのあたりかわからず・・・。

リハビリセンターから徒歩で通勤できそうですか？

[8: 匿名さん]

点線はバス路線ではないですね

ちょうどGoogleストリートビューで工事中の現地が確認できます
場所が高台なのでリハビリセンターへは、一旦下って、
セブンイレブンを境にまた上り坂になっているみたい

ローレルコート八事表山テラスを見に行った時は、
販売代理の住友不動産の営業からローレルコートの前を通って、
表山小学校前を迂回していくと、フラットな道で八事駅に行けるって聞きました
（地図上のグリーンの点線かな？）

どっちが楽でしょうかね。距離的には八事駅の方が200ｍ長いようです。
誰かこの辺歩いたことある人いませんか？

http://goo.gl/maps/WSPn1
http://yahoo.jp/swCE4l

[9: 購入検討中さん]

隣のローレルスクエア八事が売り出し中
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc...
3150万円か。築8年だけどあまり安くない？
背伸びして新築のアイルシティの方がいいかね？

[10: 購入経験者さん]

２０戸売り出しているようですが、
とにもかくにも書き込みが少ないですね。
人気薄なのかな？。

[11: 元ご近所さん]

このあたりは坂道がとても多いのでその部分は覚悟しなければならない。
ただ、住環境としてはかなり良い場所なのでそれとの兼ね合い。

でも一番大変なのは買い物なんだよね。
自転車は電動でなければ地獄を見ます（笑

[12: ご近所２]

フラット(平？)・・ルーとなるものがあるようです。

[13: 入居予定さん]

２３戸中２０戸売り出しているってことは３戸は完売？。

[14: 匿名さん]

ここって安いよね。即完売か。

[15: 匿名さん]

坂道が許容範囲かどうかは個人差がありますが実際に見てみないとですね
車だったら可能なものなのか
結構広めでいいなって思いますがどうでしょうお風呂に窓があるのも明るくて休日ゆっくりしたい私には魅力的。

[16: 匿名さん]

3LDK 2847〜3627万円
4LDK 4073〜4579万円

たしかに安いと思ったら
八事駅14分、総合リハビリセンター駅11分・・・これですね
駐車場は機械式だけど100％完備
それ以外では第1種低層住居専用地域というのも魅力かな

[18: 匿名さん]

マンション見てきました。
まず、西隣りのマンションとの距離が近すぎ。
ここは、第1種低層住居専用地域？
玄関側はタイル張りだけど、外から見えないベランダ側にはタイルはなし。
賃貸住宅並み。

[20: 匿名さん]

「君が隣りを覗くとき、隣もまた君を覗いてる」

本当はマンションが密集したような場所には住まない方がいい
プライバシーの問題だけでなく日照権の問題もあるから
良い立地は値段も高いのです

[21: 近隣住民]

価格を抑えた物件だと思われるため、全面タイル貼りは難しいんじゃないかな。
西向きベランダ側は外から見えないし、玄関側だけでもタイル貼りならいいんじゃない。
高台立地っていうのも一長一短あるんだね。
ここに限ったことじゃないけど、売主には誠意を持って対応してほしいね。
買う人もご近所さんもトラブルは避けたいだろうから。

[23: 匿名さん]

このマンション、近隣マンションとプライバシーの問題でトラブルになっているようですね。
また不利な書き込みを削除依頼したり。
別の物件のアイルシティ車道でもトラブっていますから要注意です！

何故、近隣マンションと窓の配置が一直線、これじゃきっとお互い丸見えですよ～。

[24: 匿名さん]

先日、現地モデルルームを見学した者です。
住宅生協は近隣マンションを考慮し、当初予定していたバルコニーのガラスを曇ガラスに変更したそうですよ。
なので、お互いに丸見えにはならないと思います。
高台に立地し眺望が良いため、西側マンションを見下ろす格好にはなりますが、出来る限りの対策はしてくると思いますよ。

「不利な書き込みを削除依頼された」とか書かれてますけど、このサイトの管理会社が客観的にみて「あなたの書き込みは不適切」と判断したから削除されたんです。
何も理由なしに削除するわけないよ。

何回も何回も同じことを書き込まれているので、つい言ってしまいました。。。
すいません。

[25: 匿名さん]

さっそく確認しに見に行きましたが、バルコニーどころか他の窓も曇りガラスになどなっていませんね。
そのまんまです。

[26: 周辺住民さん]

そのうち沢山の人が住むようになって、見られているんじゃないかと不安になりながら生活しなきゃいけないのかと思うと今から気が重いです。
アイルシティの部屋が丸見えということは、こちらも丸見えになるんでしょうね。。
窓が変更になるなら少し安心ですが、そんな話は聞いていません。

[28: 匿名さん]

24の書き込みは間違いって事ですか？

[29: 周辺住民さん]

近隣住人ですが、事業主（住宅生協）から２４の書き込みにあるような話は聞いていません。
事業主の近隣マンションとのトラブルは現在も進行中のはずです。

購入を検討される方は是非、事前に事業主に確認されることをお勧めいたします。
皆、同じ町内会になりますから。

[31: 匿名さん]

こういう場合って，契約した後にも「磨りガラスに変わります」といって仕様が勝手に変わっていくものなんでしょうか？

[32: 周辺住民さん]

契約後に仕様が変わることはめずらしいことではありませんね。
実際、私のマンションもそうでした。
仕様変更について、契約時の条文に書いてあることが普通で、変更が生じた場合は契約者へその旨書面通知が入ります。

引き渡し後になると、近隣住人との兼ね合いも自費で対策をとらねばなりません。
ですから、契約者としても引渡し前までにきちんと事業主に対策を取ってもらったほうが賢いのではないかと思います。

[34: 匿名さん]

大手ディベロッパーなら、このようなマンションの建て方はしないと思います。
いくら建ぺい率が緩和されたからといっても近隣マンションンとの境界線ギリギリまで建物を配置し、それも他人の土地の斜面のすぐ上ですから。

プライバシーについても、近隣住民への配慮や、引き渡し後の購入者の生活のことを本当に真剣に考えているのなら、きちんと対策をとるのが普通でしょう。

事業主が売ってしまえば知らん顔できると考えているのなら、カタログ写真からでてきたままの仕様でも構いませんが。
（カタログ写真はいつだって近隣マンションは映っていません。）

[36: 名無し]

NO.32の意見に賛成
引渡し前までにきちんと事業主に対策を取ってもらいましょう。

[38: 匿名希望]

>>37
事業主に対する誹謗中傷が書き込まれていたので、削除依頼されても仕方ないですよ！

それより最近は明るい投稿が少ないですね。
私は、ここの住環境気に入ってますよ。
駅からさほど遠くはないですし、お子さんを育てるには良い環境だと思います。

[39: 名無し]

no.38さんは、事業主の関係者みたいですね。
私は、事業主の誹謗中傷を書いてなくても削除されましたよ。

[40: 匿名希望]

アイルシティ車道の住人の方、何かアドバイスないですか？
隣接マンションはどのような要求をして、結果はどうなったのか教えて頂けると幸いです。

[41: 匿名さん]

検討中のものとしては、近隣マンションとのトラブルの有無、アイルシティを購入した場合、近隣マンションからリビングが丸見えになること、お互いのプライバシーはが守れないことが最大の心配事です。

いったい今、一体事業主とどうなっているのか、どんどん書き込んで事実を教えてください！

[42: ご近所さん]

購入予定の方、隣のマンションとのプライバシーを確保することは、現状では難しいですよ。
事業主は、何も対応する気はないようです。そもそも、建て方に問題があるとおもます。民間でもない、県や市でもない、中途半端な組織です。誠意がありません。予定外の出費をする気は毛頭ないみたいです。購入予定の方が、プライバシーを確保したいなら、事業主に対応を求めるべきです。こんなことを投降すると削除されるかな？

[43: 匿名さん]

粘着質で必死だね。　何故に？と思う。

[45: 検討中さん]

もう完成かい？

[47: 隣接マンションの住人]

購入を検討していた方、やめるのではなく、対策を施すように事業主に要求してください。

[48: 匿名さん]

ここは建築前にまともな近隣対策したのかな。
建築前には簡単な工事説明会をしただけで、竣工間近にゴタつく典型的なトラブル案件みたい。

[49: 購入検討中]

この状況だと、引き渡し後もプライバシー問題でもめそうだな。。。

[50: 匿名さん]

>アイルシティ車道の住人の方、何かアドバイスないですか？

近隣住民だけどトラブルなんて何も無かったし、今も何も問題ないけど何かあった？
一応昔のスレみたけど旗があったらしいけど大袈裟なものはマジで何もなかったよ。
実際、2本建ったけど感想も特にない。
もっとたくさんマンションが建って人が増えて飲食店が増えたらいいのに、という
事を話すことはある。
八事ガーデンとか徳川園とかも旗が立ってるけどたぶん同じ感じじゃないかな。
一人二人が騒いでて町内の人は本当は関わりなくないけど頼まれたら旗くらい立てるのを
断るのも角が立つから置いてるだけという気がするけどね。