アイルシティ八事表山

[物件比較中さん]

売主：愛知県労働者住宅生活協同組合（愛知県住宅生協）
販売代理：株式会社リーベスト
施工会社：松井建設株式会社

今年完成したローレルコート八事表山テラスのすぐ隣みたいですが・・・。
価格的にはかなりお値打ちでしょうか？？？

[1: 購入検討中さん]

駅から遠いかな？
表山って近鉄マンションのイメージが強いけど

[3: 物件比較中さん]

もともと職員住宅じゃなかったけ

[4: 検討中さん]

アイルシティって車道の時は反対運動があったところですね
今回は書き込みないところ見るとなさそうかな
八事は三菱のマンションも売れ残っているところを見ると人気ないのかな？

[5: 匿名さん]

駅から遠いし、愛知県～組合ってどうんでしょうか？
90平米の間取りは、なかなか良いとは思いましたが。
洋室1と2の位置が逆転してたら、なお良かったかな。

[6: 物件比較中さん]

小学校区は表山小学校、御幸山中学校で悪くない

値段は隣のローレルコート八事表山テラスよりが昨年
3000万円代で販売していたからそれよりも安ければお得？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231030/all/

[7: 匿名さん]

現地案内図の点線はバス路線ですか？
地下鉄から遠いのでイマイチどのあたりかわからず・・・。

リハビリセンターから徒歩で通勤できそうですか？

[8: 匿名さん]

点線はバス路線ではないですね

ちょうどGoogleストリートビューで工事中の現地が確認できます
場所が高台なのでリハビリセンターへは、一旦下って、
セブンイレブンを境にまた上り坂になっているみたい

ローレルコート八事表山テラスを見に行った時は、
販売代理の住友不動産の営業からローレルコートの前を通って、
表山小学校前を迂回していくと、フラットな道で八事駅に行けるって聞きました
（地図上のグリーンの点線かな？）

どっちが楽でしょうかね。距離的には八事駅の方が200ｍ長いようです。
誰かこの辺歩いたことある人いませんか？

http://goo.gl/maps/WSPn1
http://yahoo.jp/swCE4l

[9: 購入検討中さん]

隣のローレルスクエア八事が売り出し中
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc...
3150万円か。築8年だけどあまり安くない？
背伸びして新築のアイルシティの方がいいかね？

[10: 購入経験者さん]

２０戸売り出しているようですが、
とにもかくにも書き込みが少ないですね。
人気薄なのかな？。

[11: 元ご近所さん]

このあたりは坂道がとても多いのでその部分は覚悟しなければならない。
ただ、住環境としてはかなり良い場所なのでそれとの兼ね合い。

でも一番大変なのは買い物なんだよね。
自転車は電動でなければ地獄を見ます（笑

[12: ご近所２]

フラット(平？)・・ルーとなるものがあるようです。

[13: 入居予定さん]

２３戸中２０戸売り出しているってことは３戸は完売？。

[14: 匿名さん]

ここって安いよね。即完売か。

[15: 匿名さん]

坂道が許容範囲かどうかは個人差がありますが実際に見てみないとですね
車だったら可能なものなのか
結構広めでいいなって思いますがどうでしょうお風呂に窓があるのも明るくて休日ゆっくりしたい私には魅力的。

[16: 匿名さん]

3LDK 2847〜3627万円
4LDK 4073〜4579万円

たしかに安いと思ったら
八事駅14分、総合リハビリセンター駅11分・・・これですね
駐車場は機械式だけど100％完備
それ以外では第1種低層住居専用地域というのも魅力かな

[18: 匿名さん]

マンション見てきました。
まず、西隣りのマンションとの距離が近すぎ。
ここは、第1種低層住居専用地域？
玄関側はタイル張りだけど、外から見えないベランダ側にはタイルはなし。
賃貸住宅並み。

[20: 匿名さん]

「君が隣りを覗くとき、隣もまた君を覗いてる」

本当はマンションが密集したような場所には住まない方がいい
プライバシーの問題だけでなく日照権の問題もあるから
良い立地は値段も高いのです

[21: 近隣住民]

価格を抑えた物件だと思われるため、全面タイル貼りは難しいんじゃないかな。
西向きベランダ側は外から見えないし、玄関側だけでもタイル貼りならいいんじゃない。
高台立地っていうのも一長一短あるんだね。
ここに限ったことじゃないけど、売主には誠意を持って対応してほしいね。
買う人もご近所さんもトラブルは避けたいだろうから。

[23: 匿名さん]

このマンション、近隣マンションとプライバシーの問題でトラブルになっているようですね。
また不利な書き込みを削除依頼したり。
別の物件のアイルシティ車道でもトラブっていますから要注意です！

何故、近隣マンションと窓の配置が一直線、これじゃきっとお互い丸見えですよ～。

[24: 匿名さん]

先日、現地モデルルームを見学した者です。
住宅生協は近隣マンションを考慮し、当初予定していたバルコニーのガラスを曇ガラスに変更したそうですよ。
なので、お互いに丸見えにはならないと思います。
高台に立地し眺望が良いため、西側マンションを見下ろす格好にはなりますが、出来る限りの対策はしてくると思いますよ。

「不利な書き込みを削除依頼された」とか書かれてますけど、このサイトの管理会社が客観的にみて「あなたの書き込みは不適切」と判断したから削除されたんです。
何も理由なしに削除するわけないよ。

何回も何回も同じことを書き込まれているので、つい言ってしまいました。。。
すいません。

[25: 匿名さん]

さっそく確認しに見に行きましたが、バルコニーどころか他の窓も曇りガラスになどなっていませんね。
そのまんまです。

[26: 周辺住民さん]

そのうち沢山の人が住むようになって、見られているんじゃないかと不安になりながら生活しなきゃいけないのかと思うと今から気が重いです。
アイルシティの部屋が丸見えということは、こちらも丸見えになるんでしょうね。。
窓が変更になるなら少し安心ですが、そんな話は聞いていません。

[28: 匿名さん]

24の書き込みは間違いって事ですか？

[29: 周辺住民さん]

近隣住人ですが、事業主（住宅生協）から２４の書き込みにあるような話は聞いていません。
事業主の近隣マンションとのトラブルは現在も進行中のはずです。

購入を検討される方は是非、事前に事業主に確認されることをお勧めいたします。
皆、同じ町内会になりますから。

[31: 匿名さん]

こういう場合って，契約した後にも「磨りガラスに変わります」といって仕様が勝手に変わっていくものなんでしょうか？

[32: 周辺住民さん]

契約後に仕様が変わることはめずらしいことではありませんね。
実際、私のマンションもそうでした。
仕様変更について、契約時の条文に書いてあることが普通で、変更が生じた場合は契約者へその旨書面通知が入ります。

引き渡し後になると、近隣住人との兼ね合いも自費で対策をとらねばなりません。
ですから、契約者としても引渡し前までにきちんと事業主に対策を取ってもらったほうが賢いのではないかと思います。

[34: 匿名さん]

大手ディベロッパーなら、このようなマンションの建て方はしないと思います。
いくら建ぺい率が緩和されたからといっても近隣マンションンとの境界線ギリギリまで建物を配置し、それも他人の土地の斜面のすぐ上ですから。

プライバシーについても、近隣住民への配慮や、引き渡し後の購入者の生活のことを本当に真剣に考えているのなら、きちんと対策をとるのが普通でしょう。

事業主が売ってしまえば知らん顔できると考えているのなら、カタログ写真からでてきたままの仕様でも構いませんが。
（カタログ写真はいつだって近隣マンションは映っていません。）

[36: 名無し]

NO.32の意見に賛成
引渡し前までにきちんと事業主に対策を取ってもらいましょう。

[38: 匿名希望]

>>37
事業主に対する誹謗中傷が書き込まれていたので、削除依頼されても仕方ないですよ！

それより最近は明るい投稿が少ないですね。
私は、ここの住環境気に入ってますよ。
駅からさほど遠くはないですし、お子さんを育てるには良い環境だと思います。

[39: 名無し]

no.38さんは、事業主の関係者みたいですね。
私は、事業主の誹謗中傷を書いてなくても削除されましたよ。

[40: 匿名希望]

アイルシティ車道の住人の方、何かアドバイスないですか？
隣接マンションはどのような要求をして、結果はどうなったのか教えて頂けると幸いです。

[41: 匿名さん]

検討中のものとしては、近隣マンションとのトラブルの有無、アイルシティを購入した場合、近隣マンションからリビングが丸見えになること、お互いのプライバシーはが守れないことが最大の心配事です。

いったい今、一体事業主とどうなっているのか、どんどん書き込んで事実を教えてください！

[42: ご近所さん]

購入予定の方、隣のマンションとのプライバシーを確保することは、現状では難しいですよ。
事業主は、何も対応する気はないようです。そもそも、建て方に問題があるとおもます。民間でもない、県や市でもない、中途半端な組織です。誠意がありません。予定外の出費をする気は毛頭ないみたいです。購入予定の方が、プライバシーを確保したいなら、事業主に対応を求めるべきです。こんなことを投降すると削除されるかな？

[43: 匿名さん]

粘着質で必死だね。　何故に？と思う。

[45: 検討中さん]

もう完成かい？

[47: 隣接マンションの住人]

購入を検討していた方、やめるのではなく、対策を施すように事業主に要求してください。

[48: 匿名さん]

ここは建築前にまともな近隣対策したのかな。
建築前には簡単な工事説明会をしただけで、竣工間近にゴタつく典型的なトラブル案件みたい。

[49: 購入検討中]

この状況だと、引き渡し後もプライバシー問題でもめそうだな。。。

[50: 匿名さん]

>アイルシティ車道の住人の方、何かアドバイスないですか？

近隣住民だけどトラブルなんて何も無かったし、今も何も問題ないけど何かあった？
一応昔のスレみたけど旗があったらしいけど大袈裟なものはマジで何もなかったよ。
実際、2本建ったけど感想も特にない。
もっとたくさんマンションが建って人が増えて飲食店が増えたらいいのに、という
事を話すことはある。
八事ガーデンとか徳川園とかも旗が立ってるけどたぶん同じ感じじゃないかな。
一人二人が騒いでて町内の人は本当は関わりなくないけど頼まれたら旗くらい立てるのを
断るのも角が立つから置いてるだけという気がするけどね。

[51: 購入経験者さん]

解決になるなら。
隣接マンション住人さんは自分の住まいを買った時に説明受けなかったの？何か建物が建つ可能性を。
私が買った時は説明あったよ。契約書？重要事項説明書？にも書いてあったし。
書いてないなら買ったところに対応してもらえるんじゃないの？って思います。

[52: 購入検討中]

50さん、51さんの言われることもわかりますが、ここのレスをみてると、実際、近隣住民とのトラブルはありそうですし、住んでから事業主さんはどこまで面倒みてくれるかわからないけど、ゴタゴタするのもイヤだし、今回は見送ることにしようと思います。
やはり、大手の方がこのあたりのことについては、しっかり対応してくれますし。

[53: 匿名さん]

状況見てきましたが、急斜面に建てたこと、隣のマンションから丸見えになること、
なるほどひどい。

いろいろと問題アリですね。

[54: 匿名さん]

>>53
法令違反もしてないし、何も問題はないでしょ！！

[55: 周辺住民さん]

また、事業主の関係者が投稿してきたようですね。
法令違反をしていなければ、どんな構造でもいいんですかね？
プライバシーがお互いに確保できないのに。
また、急斜面がくずれてもマンション自体、本当に安全なんですかね？
基礎も岩盤に直接置かれていなく、地盤改良しているみたいですが・・・

[56: 匿名さん]

>>55
残念ですが違います。
一度お部屋からマンションを撮影して掲示板に載せていただけませんか？
どれほど覗かれる状況にあるのか興味があります。

構造上の法令違反……していないのであれば問題ないのでは。としか言いようがありませんが。心配でしたら事業主に直接伝えてみてはいかがですか？
このような掲示板に書き込むより解決に近づくと思いますよ。

煽りが目的なら話は別ですが。

[57: 匿名]

売れるかどうかというビジネス面での問題でしょう
反対する自由もあるし強行する自由もある

でもこの手の問題ていつも思うけど
丸見えになるようなものが建つ可能性は最初に建てた方もわかりきった事ですよね？
建たないと誰かが保証してくれてたんですか？
どこの家だって覗こうとしたら覗けるところはあるでしょうに
カーテン閉めときなさいよ

[60: 購入検討中さん]

だからさぁ、部屋からどれほど覗かれる状況にあるのか教えてって言ってるじゃん。
現状がわからないから何とも言えないよね。

[61: 匿名さん]

>>58
56です。
本当に事業主ではないです。個人的な意見で発言しました。

[62: 匿名さん]

>「法律違反していない！」で通用するなら、世の中に民事争議など存在しませんよね。

通用するしないと民事争議の存在は別だわな


>近隣への配慮義務、迷惑かけたら補償する、また、未然に問題とならないように対処するのがコンプライアンスです。

そういうのは俗に言う企業コンプライアンスとは別の問題。
元の意味と個人的な理想論がごちゃまぜになって拡大解釈しとらっせる。

[64: 匿名さん]

言葉遣いが良くない人や特定の投稿者を批判する人が出てきましたね。事業主の関係者？
ここは、購入予定者が情報収集や意見交換する場と思いますが。

[65: 匿名さん]

「コンプライアンス」
・　法令遵守
・　社会規範違反することなく、公正・公平に業務遂行することをいう。　（大辞林より）

事業主には近隣住民へ配慮することが要求されていますので、それを怠っているとすれば、仮に法律違反でなくてもコンプライアンス・ポリシーに反するというNo.５９のご意見はごもっともです。

[66: 匿名さん]

エントランス付近はまだ完成してないみたいですね。

[67: 匿名さん]

住宅生協の理事長は労組出身なんだ。
連合愛知副会長、新日鉄名古屋労組組合長という経歴があるようです。ネット上にある情報です。
労働者に一番近いようで一番遠い存在の人がトップなので住宅生協の姿勢は高飛車なんですね。
愛知県や名古屋市の融資で組織を運営していることを謙虚に考えてほしいですね。
反論が来そうだから、平成25年度まで融資を受けていたそうです。

[68: 匿名さん]

>>67
大人に成りきれない人間が書くポエムとしては面白い

[69: 物件比較中さん]

労組もいろいろで、まともな労組と、そうでない過激な労組がありますが、やはりそちらの部類でしたか。。

高額な買い物だけに、トラブルの多いこのマンションの事業主がどのような組織体で、どのような人物なのか、とても慎重になります。

貴重な情報ありがとうございましたm(._.)m

[70: 申込予定さん]

そうは言ってもあと１９戸だよん。

[71: 匿名さん]

ここって、全部で２３戸でしょ。
まだ、１９戸も残っているの？
待ったら、価格が下がるかもしれないね。

[72: 匿名さん]

値打ちですか？

[73: 物件比較中さん]

安くても、バルコニー越しに私生活を見られるね。

[74: 匿名さん]

え、お安いんですか？

[75: 匿名さん]

プラウド八事表山テラスを買った方がいいのでは。初期投資が高くても結果的に値下がりしないから。

[76: 物件比較中さん]

立地条件で言えば、プラウド八事テラスよりアイルシティ八事表山の方が優れていると思います。

[77: 匿名さん]

隣のローレルスクエア八事が売り出し中 って記事ありましたね。築8年だけどあまり安くない？
値下がりする地域ですか？

[78: 匿名さん]

セレクトできる部分があり自分たちの好みも反映されるのもいいですね
カラーや、お風呂の形状はゆったり感があるほうかな、キッチンの形状は作業スペースの広いＬ字型がいいけれどリビングと一体感があるかしら。

[79: 物件比較中さん]

場所や環境はいいのですが、回り込まないとエントランスに辿りつけない立地は、毎日の生活や通勤では面倒。
あと、このレスにあるような近隣への対策がみえないことも不安材料だ。

[80: 匿名さん]

竣工したんですよね。
近隣には旗もないし、何か問題でもあるのですか？

[81: 物件比較中さん]

やはりこの辺り静かで、住環境はとても素敵だと思う。小学校や保育園•幼稚園•学童も近く、子育てはしやすいかなと思います。八事イオンも新しくリニューアルし、すごくお洒落になってました。
マンションのエントランス外側も出来上がったみたいなので見てきましたが、落ち着きのあるモダンなデザインで良かったです。

[82: 匿名さん]

物件は個人的な価値観による差があるので何とも言えませんがやはりこの表山や表台の界隈から八事駅周辺の住環境は名古屋市内でも間違いなくトップクラスでしょうね！ゆったりとした南垂れ丘陵地域は特に抜群と聞いてます。近くを通ると邸宅がいまでもどんどん建築中ですよ。

[83: 検討中の奥さま]

自画自賛...
竣工時機、あるいは完売前にこういうレスが出てくるとちょっと要注意です。

[84: 物件比較中さん]

え・・？

竣工時機→時期？　　もう、完成したのでは・・。
要注意→要注目？
ですか。

[85: 検討中の奥さま]

最近、何か不利なことを書き込まれると、すぐに火消しとも捉えられる書き込みが入りますね。
どのような立場の方が書いているかは一目瞭然、もう、どうしようもありません。

[86: 匿名さん]

>>85

あなたこそこんなところでネガコメ書き続けてもまともな情報は手に入らないと思いますよ．
本当に「検討中」で心配事があるなら直接セールスの人にお聞きになった方がよいと思います．

[87: 匿名さん]

本当に「検討中の奥さま」なのか疑わしいね。
検討中のレスとは思えない。
まさか隣のローレルスクエア八事の住人ではないよね？
表山にこのような人がいるとは思いたくない。

[88: 匿名さん]

>>85

別に業者や関係者が必死になって火消ししてんじゃなくて
普通の人が、「お前うざいわ」って事で否定に入ってるんだと思うぜ。

だから>>85が「ここはすぐ火消しが入る」って感じるって事は
そんだけ「うざい」って思ってる人が多いんじゃねえの？

このスレに限らず駅から遠いとか坂がどうとか
分かりきった事を
ネガティブにネチネチ書いてる奴とかが嫌われてるんだと思うけどね。

[89: 匿名さん]

私はアイルシティの価格に惹かれていましたが、このところ確かに売り込みや上げ足とり、ムキになった火消しとしか考えられないコメが横行しています。

実は私も、85さんと同様に、「ちょっと変だな」と感じています。

[90: 匿名さん]

>>89
なになに～！
姉さんも「この書き込み、業者なのかな～」「ああ、こっちもそうかな～」
「下手に同意して釣られたら悔しいな」とか気にしとんのかね？
もっと業者上等、ドンと来い！位の気持ちでおりゃええがね。

[91: 購入検討中さん]

>>89
安いとご存知ということは現地に行かれて価格表をもらった方ですか？
公式HPにもSUUMOとかにも安い北棟の価格は書いてないですよね．
南棟については，大手デベのブランドマンションでもないですし，
それほど「惹かれる」価格とは思えないです．

現地に行くほど真剣に検討中ならこんな匿名掲示板の情報を頼りに
するのではなくて，信頼できるプロのセカンドオピニオンをお聞きに
なられた方がよいかと思います．

ちなみに８月の段階で安い方の北棟は１１戸中８戸が成約済みでした．

[92: 匿名さん]

あまりに過敏な反応で、見ていて痛いです。

[93: 匿名さん]

>>92
検討者で掲示板を閲覧されている方は、このような内容に反応しても不思議ではないと思いますよ。
真剣に検討されてる方もみえるでしょうし。

[94: 匿名さん]

竣工時期もあってか、関係者によるものとしか考えらない書き込みは信用出来ない。
このコメントにも過敏に反応するのだろうが、そのこと自体が異常。

このサイトのレスを、最初から全て読んだ方ならお気付きになるでしょう。

[95: 匿名さん]

>>94
意味がわからないね

[96: 匿名さん]

>>94
>竣工時期もあってか、関係者によるものとしか考えらない書き込みは信用出来ない。


ごめんなさい
ほとんど私の仕業なのでそれを差っ引くと
事実上ないと思われますm(__)m

ごめんね

[97: 不動産業者さん]

あと１７戸ですね。
ただし５月下旬の時点で。

[98: 匿名]

そもそも西向きにベランダってどうなの？だからお値打ちなのかしら？

[99: 匿名さん]

八事に建てればいいってもんじゃない。
売主がどういう主体で、事業そのものの内容はもちろん、顧客や周辺住民、社会への姿勢や対応は？

マンションのブランド価値は、事業主の価値に連動する。

[100: 物件比較中さん]

入居始まりましたね。ちょいちょい見学あるみたいだしまだ残ってるのかな。ここだと名古屋港の花火見えそう。