カルチェリベルテってどうですか？

[匿名はん]

神戸の学園都市に出来たマンションですよね。
もう最終分譲ですが、買われた方いらっしゃいますか？
地下鉄沿線で探しているもので、気になったのですが、もう
あんまりいい部屋は残ってなさそうかな・・・。

[62: 匿名はん]

＞６１
中〜大型ですか？バイク置き場少ないですよね。
自転車置き場はガラガラなんですけどね・・・。
あんなに自転車置き場は必要ないんじゃないかといつも思ってます。
以前自転車置き場に原付を駐輪しているのを見かけたことがありますが、その人も場所が取れなかったのかな？
次の日曜日に管理組合の役員の選出もあるみたいですし、管理組合ができてから一度相談してみてはどうでしょうか？

[63: アフタヌーンティーは大好きだけど]

このマンション、アフタヌンティーがコラボレートしているところが気に入って私の知り合いは購入した
そうです。土壌汚染隠しの発覚した三菱地所の物件と聞いています。三菱自動車のことがあったので、知人も
少し懸念はあったそうですが、販売担当者から電話がかかってきて、すすめられて購入を決めたそうです。
ところが出来上がると、不具合が多いらしい。まあそれまでにも販売担当者の対応から不安を拭いきれなかった
そうですが．．．。不具合に対する担当者の態度には、ほとほとあきれて、この物件を購入したことを後悔している
と言っていました。身近なところで、こんなことがあるなんて．．．。知人が気の毒です。何年か先で、売却を
考慮しているけど、買い手が見つかるかしら．．．と心配していました。
売主は、三菱地所・神戸製鋼所・阪神電気鉄道。これらの企業の関わる物件は、買わないようにと知人から
アドバイスを受けました。
私は、現在、新築マンションを探しています。
良かったら、アドバイスを下さい。

[64: 匿名]

先週の土曜日に見に行ってきました。後６０戸売れ残っていると言っていました。
今年の１月くらいに資料を見たときも６０戸でした。しかもその時成約済の部屋が今回見せてもらった
資料には何戸か売れ残りになっていました。営業の人は毎月多くの成約があるといってましたが・・・。
ということは実際は６０戸以上売れ残っているということでしょうね。
総戸数３５９戸の割りにとても静かで、あまり住民を見かけませんでした。
目の前にマンションが建設中だったのが残念です。
住民さんが専門家に見てもらったら２０箇所以上欠陥が見つかったと聞きます。
検討していましたが、やめることにしました。

[65: 匿名はん]

＞これらの企業の関わる物件は、買わないようにと知人からアドバイスを受けました。
根拠もなしに実名挙げてかくと、痛い目にあいますよ。
もう書いちゃったから遅いけどね

[66: 匿名はん]

お住まいの方へ。隣の積水とカルチェベリテの購入を迷っている者です。
そちらは、環境面ではどうですか？
お買い物や保育、幼稚園関係や西側道路の騒音面が気になるのですが。

[67: アフターヌーンティーは好きだけど]

６５．の方へ
”根拠がない”と思うかどうかについては、これを読んだ人に判断してもらえればいいと
私は考えています
この掲示板は、そもそも消費者がよりよいマンション生活をするための情報交換をするツールじゃないの？
ありのままを公開しないと意味がないと私は思うけど．．．。
知らないで損をするってことあるじゃないですか？

[68: 匿名]

購入しましたが、まだそんなに売れ残ってたんですね。驚きました。
建物内でも結構住人の方にも会うし、駐車場も大分埋まってきてる様に感じましたが。。。
まあ、一家族に2台の家庭もたくさんあるでしょうからね。
私は結構気に入ってますけどね。
どこのマンションも良いところも悪いところもありますよね。
壁紙専門にリフォームしても不具合があったりするし、職人仕事ですから
多少は仕方ないかなと思います。不具合についての対応も丁寧で良いと思います。
人それぞれですよね。皆さん、気に入ったマンションが見つかるといいですね。

[69: 匿名]

不具合にも、軽微なものからこれは高額な代金を支払ってまで新築で購入するには”許せない”
と感じるものまでいろいろあると思います。”職人仕事だから仕方ない”は、購入者にとっては、
売主側”の言い訳”としか聞こえません。
これまでの書き込みを読ませて頂きましたが、私が、もしこの物件の購入者だったらとても
６８さんのように心穏やかでは、いられませんけど．．．。

[70: 匿名さん]

>69
>これまでの書き込みを読ませて頂きましたが、私が、もしこの物件の購入者だったらとても
>６８さんのように心穏やかでは、いられませんけど．．．。
どのあたりが？？？

[71: ６８です]

私は購入者です。多額のローンを組んで買った、
これから何年も生活をする自分の家です。
気に入った面があって購入したわけですから、
少しでもプラス思考でいた方がいいかなと思っただけです。
69さんの言う通り、私が楽天的すぎるのかもしれませんね。

[72: 匿名はん]

いや、６８さんはご自身で納得なさっているのですから
それでいいのではないでしょうか？
それより今の時点でこの物件の購入を対象外としていると思える
６９さんが、購入者の６８さんに対して「心穏やかで云々」などと
言っている方がなんかおかしいのでは？
そもそも、そういうことはご自身が購入を検討している物件のスレで
書けばいいことなんじゃないですか？

[73: 住んでるんです]

私も購入者です。
現在、家族で毎日楽しく暮らしています。
休みの日には子供とお庭を散歩したりして。
他の住人とは元気良く挨拶して。友達何人できるかな？
この間までマンションの北側に桜がきれいに咲いていました。来年も楽しみです。
そんな訳で私はすごくココが気に入っています。
もし不具合があるなら気の済むまで直させればいいんじゃないですか？
高いお金を出して買ったのですから。これから永く住むわけですし。
それにどうしようもない構造上の欠陥なんてこれまでに聞いたことないですよ。
せっかくこれからローンと戦いつつ、マンションライフをおくるのですから、気分良くいきたいですよね。
購入者の人はみんなで力をあわせて良いマンションにしましょうね。

[74: わたしも住んでます。]

７３さんはじめまして。
あなたの書かれていることに共感しました。
桜きれいでしたね、中庭も草花が育ってきていい感じになってきました。
今日のガーデニングセミナー楽しみです。
管理組合も役員さん決まっていよいよですね。
早く子育てサークルできないかな。

[75: 匿名はん]

64さ〜ん
専門家の「不具合が２０箇所以上」って、具体的にどんな点でしょう？
で、その後、当然クレームつけてますよね？何か知ってましたら教えて
いただけませんか？
他の購入者も心配されているようですし・・。

[76: 私も住んでます。]

私もここはとても気に入ってます。西神南も妙法寺も見に行きましたが、西神南は設備は凄かったですがやっぱり施工主が気になります…
そう言う仕事をしてる知り合いにきいても絶対に駄目とみんな口をそろえて言います。
妙法寺の駅２分の物件は予想どうり狭かった。このシリーズのマンションはどこも狭いですね。
マンションのチラシを色々と見ますがカルチェリベルテのようなゆとりのある間取りのマンションは少ないと思います。
私の住んでる部屋もすごく広いわけではありませんが、普通なら4LDKとれる広さを3LDKにしてあるのでとっても広くて気持ちいいです。
この物件を検討されてる方にはお勧めです。
住んでる方もとても感じのいい人が多いです。

[77: お住まいの方へ]

カルチェリベルテの購入を検討している者ですが、当マンションにお住まいの方、教えてください。
カルチェリベルテの防音対策についてどうでしょうか？上下方向の音、結構響きます？
ご意見お待ちしています。

[78: 匿名はん]

77さん、私的にはあまり上下の音は気になりません…　どこのマンションでも多少の音はすると思いますが、
人それぞれ感じ方は違うと思うので難しいですね。

[79: 匿名はん]

78さん、お返事ありがとうございます。そうですよね、難しいですよね。
マンションの騒音問題は、嫁姑問題と同様、人類永遠の問題ですね(^_^;)
（なんちって〜）

[80: 匿名はん]

上からの音はやはりありますけど、私もあんまり気になりませんね。
但し、78さんの仰っているとおりそれぞれの感じ方なので・・・。

ご希望の間取りがあれば何度も足を運んでみては如何でしょう？
それでどんな感じか掴めるかも知れませんしね。

[81: 匿名はん]

80さん、お返事ありがとうございます。また今度足を運んでみようと思います。
高い買い物ですから、じっくり検討しようと思います。

[82: 住んでます]

わたしは建築関係の仕事をしてますが、内装に関しては確かに雑ですね。特にクロスは素人以下でした。それ以外はそれほど気にならなかったけど、マンションはどこも安い賃金と、短い工期で建ててるから造りはどこもかなり雑ですよね。ただそれが目で見える場所か見えない場所かというだけで。

[83: 匿名はん]

ここの前に積水のマンション（同じくらいの大きさ）が建設されています
きっとここが出来ることで価値が減少したのではないかと思われます。
私もここを検討して何度も足を運びましたけど、結局辞めて違う所にしました。

[84: 匿名]

アフターヌーンティのープロデュースで、付加価値をつけているだけ。モデルルームを見た感想は、
”オモチャ”みたいな家。人が生活する家じゃない。

[85: 匿名はん]

８４さんへ質問です
どのへんが”オモチャ”みないなのですか？
人が生活する家ではないと感じられた理由はなんですか？
具体的に書いていただけるとありがたいのですが・・・。

[86: 住人です]

私もここに住んでいます。結構気に入ってますよ。
この掲示板を見てると住んでもないのに書き込みをしている方の批判なんかをよく目にしますが、
それはその人の主観であって実際に生活してるわけじゃないから気にしないほうがいいと思います。
（確かに住んでる方の書き込みには納得するものがあります。）
モデルルーム見ただけじゃわからないこともたくさんありますよ。
とはいえ、今検討されている方にとっては大きな買い物だと思うので、
自分自身には何が必要でどこなら妥協してもいいかを十分検討した上で決めてくださいね。
私は駅も近いけど、少し行けば緑がたくさんあってのんびりしているところが気に入ってます。
休日にフラフラッと散歩するのが楽しみです。

[87: 購入希望者です]

私も結構気に入ってますよ。間取りもゆとりがあるし、中庭もきれいだし。
「付加価値をつけてるだけ」という見方もあるのかもしれませんが、例えば
マンションの外観やエントランスの雰囲気などは竣工後に変更することは
不可能でしょうから、その部分のデザインやコンセプトに付加価値をつける
ことは私は良いと思いますよ。
モデルルームは、どこもそうですけど、浮世離れしているのが普通では？(^_^;

[88: 住んでますが]

そんなに売れ残ってるんですねえ、びっくり。そんなに閑散としてるかな？
購入前はグランメゾンが建つことがすごく心配だったのですが住んでみると
さほど気にならないです。
かえって前に障害物があるおかげで多少遮音されてるかなあと・・・
グランメゾンのほうがどの部屋も車の音がうるさいんじゃないかなあ？
確かに周辺にかわいいお店が皆無なのがさびしいですね。
住宅地と企業と大学にキッチリ区画されてるので、これからも何も
出来なさそうなのが悲しい。
グランメゾンと今造成中の戸建が完成すれば、もっと駅前のお店が
充実するかな？

[89: 住んでます]

ほんとにお店が充実してほしいですね・・・。
私は学園都市がとってもきれいな街で気に入ってるのでお店のことだけ叶えばいうことなしなのですが・・・。
ところで駐車場は２台分、借りれるのでしょうか？

[90: 住人です]

まだけっこう売れ残ってるのですか？最上階なのはほとんど入ってないような感じがしましたが・・・
ホントにお店が増えてほしいですね。なかなか厳しそうですが・・・
マンションは私はとても気に入ってます。白が基調になってるのがおしゃれですよね。ただ、汚れが目立つのが難ですね。

駐車場は空いていれば２台分は借りれるみたいですが、
満車になった場合、１台目の人に譲らなくてはいけないそうです。

[91: 住んでます]

90さん、駐車場の件ありがとうございます。
まだ空いてそうだし管理事務所の方に聞いてみます。

ほんとに早くマンションの売れ残りが売れるといいな〜と思います。住みやすいのにな〜

[92: お住まいの方へ]

西棟の購入を希望している者ですが、下の道路の騒音・日当たりなど住み心地はどうですか？
教えて下さい！よろしくお願いします。

[93: 住んでます]

私は西棟に住んでいますが、騒音に関してはうーんって感じです。トラックが多いので窓を空けてるとうるさいかな。
西日はやっぱり強いですが、すだれとかたてすとかしてる方が多くて耐えられないほどではないです。今のところは…
洗濯はよく乾くし、朝から夜になるまでお天気のいい日はリビングの電気を全くつけなくても明るいので私のうちは電気代が安くなりました。
個人的な見解では、快適に住んでます。

[94: 匿名はん]

93さん、お返事ありがとうございました。
やはり車の騒音はするんですねぇ…。
でも西日といえども、光がたくさん入ってくるみたいなんでいいですね♪
とても正直なご意見聞かせていただいて、参考になりました。

[95: ヤワラ]

東棟は騒音もなく、日当たりもよく、花火も真正面に見れて、快適です。
でもマンションの入り口から家の玄関までが遠いのが難点。

[96: 東の住人]

私も東棟に住んでます。
95さんのおっしゃる通り、住みやすいですよね〜。
球場の花火はほんとにきれいに見えます。
確かにマンションの入り口から遠いですが中庭がきれいなので散歩気分です…

[97: 匿名はん]

たくさん売れ残っているということはそれだけ分の管理費や積立金が
住民の負担になってきますよ。
売主負担なのはだいたい２年くらいです。
多く売れ残っていれば賃貸に出す可能性もあります。
そうなれば賃貸マンションと同じです。
賃貸になれば雑に扱われてしまいます。
管理規約を読んで見てください。

[98: 匿名はん]

↑世の中の事がよくお分かりでないようですね。
もう少し勉強してから書き込みされたほうがいいのでは？
恥さらすだけですよ。
＞売主負担なのはだいたい２年くらいです。
＞管理規約を読んで見てください
所有者である以上管理費・積立金の支払いは免れません。
大体こういうこと書くところは管理規約ではないですけどね。

[99: 南の住人]

棟内モデルルームができてから２ヶ月通い詰めて、購入しました。
現物が見れると、部屋からの眺望が徹底的に比較できてよかったです。
我が家は花火も、明石海峡大橋も、播磨灘も見えます。
今は工事の音がうるさいですが、内装の作業に入れば少しは静かに
なると思います。
住みやすく過ごしやすく買ってよかったです。

[100: 購入者です]

この間から土日に道路で看板をもっておられる方が「諸費用サービス・家具付き分譲」と書いた紙を貼って立っておられます。はっきり行って見苦しいのでやめてほしいです。購入した私としてはただでさえ売れ残っていて気分が悪いのに、スーパーの特売みたいな下品な広告をされると正直頭にきます。私は買ってすごく後悔しています。サービスをしてもらって買った方とは仲良くする自信がありません。

[101: 匿名はん]

カルチェとグランドメゾン、リーデンスとフェルコリーナも・・・
土日の学園都市は、あちこちに看板を持ってる人が居てすごいですね。
最初に完売するのはどこかしら。

[102: 出遅れ隊]

棟内モデルルーム見学者です
わたしは　東棟の静かさとコーディネートされた庭の美しさがとても気にいりました♪
東の住民の方に質問ですが
１　東には広いアルコープがついていたと思うのですが　マンションを自転車で移動して家の前に
止めたりできるのでしょうか？
２　北東のマンションの入り口は　あまり使わないですか？
３　ごみだしの距離は気になりませんか？

[103: 東の住人]

102さんへ
自転車は家の前にも止めることはできると思いますが構内での自転車の乗車は危険ということで禁止されてます。乗車せず、押して通行してくださいとのことです。
あと、北東のマンションの入り口ですが二つありますよね。どちらのことかわかりませんが、一つはごみだしの時に使います。もう一つは買物にマルアイを利用されるなら近いので便利ですよ〜。
ごみだしの距離ですが東棟は近いほうだと思います。南棟の方が一番遠いのでは？と思います。遠いといってもそんなに差はないと思いますが・・・。私自身はごみだしの距離は気になりませんけど。
東棟はほんとに静かですよ！

[104: 出遅れ隊]

103さま　とても丁寧な回答ありがとうございます。
東側にマンションの入り口が二つあるとは知りませんでした。
ひょっとしてハーブのお庭の近くでしょうか？
”あそこから外にでれたら　静かな道を通って買い物にいけるのにな〜っと思っていました。

[105: 私も東棟]

えーっと自転車は３台目までは駐輪場に置くことになっています。
駐輪場はスカスカです。私も２台置いてますが、３ヶ月に１回乗るか乗らないかですね。
あと東側出口の２箇所目ですが、駐車場の車出口の東側にちょっとしたスペースがありまして、
そこから出入りできます。うちもマルアイ専用通路みたいになっています。
本当に東棟は静かでいいですよ。
ただし新聞取りに行くのが難点ですが。　　　　　

[106: 匿名はん]

100さんへ
確かに最初に購入した方にとって「諸費用サービス・家具付き分譲」などのサービスは気を悪くされるのは当然だと思います。
しかし、棟内モデルルームを見学しましたが、見学者が何人も入っているため、傷や汚れなどが目に付きます。
それでも、最初の条件と同じで…というのは、どうかと思いますが？

[107: 出遅れ隊]

もしカルチェに住むなら自転車でお買い物♪と思っていましたが
105さんが３ヶ月に一回しかのらないってのは　自転車でお買い物♪という発想には
無理があるのでしょうか？？

[108: 南の住人]

自転車でお買い物行けますよ！マルアイならいけます♪
キャンパスへは歩いて行くほうがいいかな...
うちも自転車置場に一台置いてますが、ほとんど乗ってません...。
南と西に住んでいるなら、自転車出しやすいと思うのですが、
東は離ているので、私も東棟さんのおっしゃっている
東側の出口から歩いて買い物へ、となるのかな。

[109: 出遅れ隊]

住人の方の意見は目からうろこです！
もしよければもう少し質問させてもらってもよいでしょうか。。。

実は　わたしはアフタヌーンティープロデュースデザインも気に入っているのですが
主人は　アフタヌーンのことなど当然知らないしセンスもないし”白すぎる”とつぼやきます。
この主人を納得させて乗り気にさせたいのだけど　同じような苦労された方いらっしゃいますでしょうか？？
もし　ワザがあれば教えてください　

[110: 私も東棟]

確かにマルアイは自転車が便利かな？
でも最後坂しんどくない？うちはチビが小さいのでベビーカー押していっています

白すぎるといいこと、
①部屋が明るく見える。
②部屋が広く見える。
③家具があわせやすい。
④埃が落ちていても気づきにくい。
と思いつくままに書いてみましたが、
＞東棟の静かさとコーディネートされた庭の美しさがとても気にいりました♪
ってあなたが上のほうで書かれている様にあなたがここを気に入っているんだ
という思いをご主人にぶつけるのがいいのではないですか？

[111: 出遅れ隊]

私も東棟さま　失礼な質問に答えていただきありがとうございます
改めて読み返すとプライベートなこと相談しててハズカシ・・
もう少し主人と話を煮詰めようと思います
　

[112: 東棟検討者]

初めて投稿する、東棟を検討中の者です。
週末現物を見てかなり気に入ったのですが、北側かな？に池がありますよね。
東の端のほうだと湿気とか気になったりしませんでしょうか？
あと、４歳を筆頭に子どもが３人います。ベビーカーでの駐車場からの移動等不便はないでしょうか？
住人の皆さんの温かいレスの多さに、住みたいなぁという気がしてきているのですが、特に小さい子連れの
住人の皆さんの現在の率直な感想をお聞かせ頂ければ幸いです。

[113: 東の住人]

私個人は池の影響による湿気はあまり感じないですね。ただ正直言ってちょっと虫が多いような気が・・・これが池の影響かはわかりませんが・・・。
ベビーカーでの駐車場からの移動を気にされるなら、やっぱり一階の駐車場がいいと思いますよ。二階、三階は階段を使わないといけないし、一階ならマンションのエレベーターからすぐだし雨にも濡れずとっても便利ですよ〜。駐車場代は少し高くなりますが。
このマンションは小さいお子さんが多いので親子共々たくさん友達を作れるのでは？と思いますよ！

それから出遅れ隊さん、ハーブの庭の近くには出入り口はないのです・・・。もう一つの入り口も池側にあるんです、残念ながら・・・。

[114: 東棟検討者]

113東の住人さま、早速にご回答ありがとうございます。
湿気の件安心しました。ただ緑が多いとどうしても虫も多くなるのでしょうね。
駐車場の話、大変参考になりました。けどちょっと高いですよね、正直。
今住んでいるところは同じ年頃の子どもが少ないので、たくさんいると楽しいでしょうね。
環境的にはますます気にいってきました。あとは予算(最難問！)と間取りを再検討します。
ありがとうございました。

[115: 匿名]

１１２さんへ
このマンションあと売れ残りが、５０件あるみたいです。業者が、７月末付けで広告を出していました。
私もやはり、まず北側の池が嫌だとおもいました。第一印象って大事ですよ。

[116: 匿名２]

売れ残ってるのは南棟や西棟のほうで、東棟はほとんど売れてるんじゃない？
売れ残ったのは、金額の高いところじゃないかな。上のほうばっかり残ってるようだし。
まあ、高くても売れるところは売れるし、残った部屋に金額ほどの魅力がなかったのかもね。

[117: 匿名はん]

二世帯で住むなら値段が高くても広くい部屋を探しますが
親には共感を得ない物件だろうな・・

[118: 匿名]

住んでます。内装工事があまりにもズサンで入ってみてショック！クロスの張り方や隙間。１年もたってないのに次から次。補習を頼んでもいい加減にすまされるし・・先が思いやられてます。うちだけでしょうか？

[119: 匿名]

内壁の音がベニヤ板のようでした。
点検口やら窓枠に密封する素材が使われておりません。
何年かたってスケルトンリフォームしたときが恐ろしいです。

[120: 匿名]

１１９さんへ・・困ったなぁ〜どうにかならないものでしょうか・・業者の対応も逃げ腰に感じるし・・どうにかしないと・・先々困りますよねぇ〜

[121: 匿名]

１００さん・・お気持ちはわかりますが・・怒りの矛先を購入者に向けるのはいかがなものでしょうか〜？売れ残ればどこでもしている事ですし、ずっと空室があれば資産価値も下がるのでは?それよりもこれから団結していろいろな事していかないといけないと思うのですが・・残念です。販売価格が下がるような事にならないようにしないといけないのでは・・と思いますが・・

[122: 匿名はん]

>118
そんな事もあるんですねぇ。
うちは前の3ヶ月点検のときに天井に1箇所ボンド入れてもらっただけです。
>119
どういうことですか？意味がよくわからないんですが・・・

[123: 匿名]

住んでます。私の家もクロスの隙間や張り方が雑かったです。
友達が大手のマンション施工会社で働いてるのですが、友達に聞くと
どこのマンションでも部屋によって出来上がりが全然違うそうです。
（職人さんによって上手い人下手な人があるのでしょうね）
買う側にしたら、もちろん許されるべきことじゃないですけど・・・

[124: 匿名はん]

購入者の方にお聞きしたいのですが、住んでみて、子育てにはいい環境でしょうか？神戸のことは、よく分からないので。。。
マンションにも子供は多いほうでしょうか？

[125: 匿名]

　子育てにはとてもいい環境ですよ
内装などが雑だったりしますが　ゆったりとした気分ですごせます
場所にもよりますが　静かなので　子供たちのはしゃぐ声もきこえ
安心して外（マンション内）で遊ばせることができますし

内装は正直なところ汚れてしまうのであまり熱心にチェックしていませんでしたが
大切なことなので　メンテナンス期間がすぎる前にみんなで団結して
住みやすいマンションを作りたいですね

余談ですが　子供が部屋を汚してもあまり腹が立たないのは内装がもともと悪いせいかも・・

[126: 匿名はん]

ここを読んでいるとこのマンションのことが良く分かりますね。
私も一度棟内モデルルームを見学に行きました。
見学中に不具合を見つけたので、「購入時には直してもらえるんですよね？」と聞いたところ、適当な返事でごまかされました。
今は買わなくて正解だったのかなと思っています。

[127: 匿名はん]

いまのところ内装の不具合だけのようですが
構造自体のトラブルはなかったのでしょうか？
（水漏れ　亀裂など）

[128: 匿名]

買わなかったらよかったという意見があるにもかかわらず
今から買おうかと考えている私は変ですね。。。
自分のなが〜い住処として考えているのでどんなことがあっても不備は直していきたいし、
家を飾ったり補修したりしてどんどん自分の家にしていきたいなと思っています。
けど環境は自分の力では変えることができないからな〜

[129: 匿名]

今から購入を検討されている方へ
地下鉄沿線を検討されていらっしゃるなら、西神南のマンションがもう年内にも販売されるようです。
よく比べてから購入されることをおすすめします。ちゃんとした業者が建設するみたいですよ。

[130: 匿名はん]

129番さんはその西神南のマンションの関係者なのでしょう。わざとらしい書き込みはやめて下さい。学園都市と西神南では街の雰囲気が学園都市の方が圧倒的に良いので地下鉄沿線だからといってどこでもよい訳ではないと思いますよ。

[131: 東棟に住んでます]

施工会社の対応がイマイチです。3ヶ月点検補修がまだ残ってます・・・1年点検まで引き延ばされるのでしょうか？
そんなこんなでイライラする以外は至って快適です。今だにクーラーいらずです。

[132: 私は南棟です]

そうですね。自転車置場の天井もテキトーに処理したように感じます。
環境は快適なのですがー。

[133: 匿名はん]

共用部までおろそかな対応だとは思いませんでした。
チェックアイは　どうなっているのでしょう。

[134: 私も]

三菱地所、あの会社の体質でしょうか？騙されたと感じています。

[135: 検討中]

最近また現地に行って再検討をはじめました（今頃って思わないで〜あきらめきれないんです
まず、まだ30戸ほど残ってました。
キャンセル住居が発生している為か、以前は済になっていた部屋が復活してました^_^;
ここに載ってるような問題も何気に販売担当者に聞いてみたんですが、とぼけられてしまいました。
こういう掲示板があって購入者も事前にいろいろ情報を仕入れているってことに対して販売側が
ちょっと意識不足かなあと感じます。
以前に「サービスをしてもらって購入した人とは仲良くする自信がない」っていう書き込みを見て、
ますます購入を躊躇してしまうのですが、具体的に販売者からは「価格的なサービス」という話は
でませんでした。うちが検討している部屋はすでに販売の方が言うには２回キャンセルされた部屋なんですが、
やはり今となってはそういう部屋しか残ってないかなとあきらめてます。好みの間取りも選べないし、
友人には「新古品」と言われてしまうし・・・・・だから今から購入して入居する人も（もし価格的な
サービスを受けたにせよ）、それなりに制約やいろいろな気持ちがあるってこと、わかってあげてくださいね。
ってまだ私は「検討中」なんですが(^.^)

[136: 匿名はん]

学園南インターの近くにコーナン・ニトリ・スポーツデポ・ゴルフ５ができるみたいですね。
ホームセンター＆ゴルフ好きの私にはうれしいです。
あとちょっと離れていますがヤマダ電機が桃山台に行く道沿いにできるんですね。
（仮称）ニトリ・スポーツデポ・ゴルフ５垂水店
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/27/syogyo/daiten/nitori-arupen.htm
（仮称）ホームセンターコーナン小束山店
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/27/syogyo/daiten/konan-kotukayama.h...
ヤマダ電機テックランド神戸垂水店
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/27/syogyo/daiten/yamada-denki-tarum...

神戸市にこんなページがあるとは知りませんでした。

[137: 住人です]

初めから住んでいます。
135さん、「サービスをしてもらって購入した人とは仲良くする自信がない」って私は全然思いませんよ。
むしろ早く売れてほしいし。
それに私も家具つきの部屋ってお得でいいかなって思ってましたが、
やはり間取りなど選びたいので、高くても早く買いました。

あと、３０戸ほどなのですねー。昨日は引越しの方が2家族ほどいたのを見ましたよ

136さん、いい情報ありがとうございます。
あの大きな土地に何が出来るのかすごく気になっていました。
名谷のコーナンの常連なので嬉しいです。

[138: 私も住人です]

私も早く売れて欲しいと思います。諸費用サービスの看板を下げて街頭に立ってらっしゃるのは、
気になりますが．．．(^^;)
135さん、残り30戸ほどということですが、その中でも気に入った間取りがみつかるといいですね！

この週末、見学に来られている方を結構見ました。なんだかうれしかったです。　　

[139: 匿名]

たくさんの物件を見て回りました。他の物件と比べると、あまり工夫のないマンションだとよくわかりました。
この掲示板を読んでも良くない評価がいくつも書かれています。
火のないところに煙はたたない。買って後悔するくらいだったら、他を探します。

[140: 匿名はん]

別に良くない評価ばっかりでもないと思いますけど・・・。
気に入って住んでる方たくさんいますよ。

[141: 西住子]

私も気に入って住んでます（＾＾）
エントランスホールも開放感があってきれいだし、中庭も色々な種類の草花が
植えられていて、とてもきれいだと思います。
もちろん部屋の中も快適です。西日はちときついですが、夕日の美しさで帳消しです。

[142: 東]

私も気に入って住んでます。
たまに荒しみたいな人が来ますね。

[143: 匿名はん]

ほんとに他をさがすんなら書き込まなきゃいいのに・・・何がしたいんでしょうね。
さて、入居開始から初めてのまともに来そうな台風ですね。
もともと風の強いところだからちょっとビビリ気味です。
あのきれいな庭の植木たちに被害がでませんように・・。

[144: 東]

台風ですがまだ風はきついですが
中庭などの被害はなさそうですね。
こっちはそれて良かったですが、
直撃した地域の方は大変でしたね。

[145: 匿名はん]

東棟に冬住まわれた方に質問なんですが
冬の南東側からの日照時間はどれくらいでしょうか？

[146: 145さんへ]

正午までと考えたほうが良いでしょう・・・
ちょうど洗濯干し部分が最後まで粘ってますがそれでも+３０分かな！
洗濯物の乾きが悪いですが冬はどこでも同じでは？
部屋の明るさは全然気になりません
それよか、日の出が素晴らしいですよ

[147: 匿名]

まだ４５戸売れ残り。９月付けで広告出されてたよ。

[148: 匿名さん]

まだ売れ残っているのですね・・・・・

[149: 南棟です]

カルチェに住んで９か月になりますが、とても快適です。
特に真冬にまったく結露しなかったのは驚きました。
これもペアガラスのお陰でしょうか。
お友達もたくさんできて、本当にこのマンシヨンを選んでよかったです。

[150: 匿名はん]

まだ５０戸近くも売れ残っているんですね。
さすがにもう完売することはないんでしょうね。

[151: 私も住人]

小さなお子さんのいるご家族にはいい物件だと思いますよ。
公園まで出かけなくても中庭ですぐ遊ばせることができます。
ほどよい広さで気に入っています。

[152: 西棟です]

私もとても快適に暮らしてます。
年代を問わず、皆さん気持ち良く挨拶されます（＾＾）

[153: 匿名]

先日も、新聞に立派な折込チラシが入っていました。
購入を検討されている方は、他の物件とよく比べて下さい。
今時、耐震枠なしのドアはこの物件くらいです。

[154: 匿名はん]

>>153
耐震ドア枠も大事かもしれないけど、そもそも梁下に玄関扉を
ほぼ全プラン配置しているような総合運動公園のマンションよりはいいと思うよ。
本当に構造部の揺れの衝撃をちっちゃな枠のクリアランスで耐えしのげるの？

[155: 匿ちゃん]

耐震ドア枠が無いって本当ですか？それって、やばいですね。

[156: 匿名はん]

どうやばいの？
きちんと答えてくださいね。

[157: 匿名はん]

>153
>155
あんたらどこのデベ？、販売会社？
耐震ドア枠になってる。竣工図書見たら判るで。

[158: 匿名はん]

はじめてレスします　プレシアで廊下、上階からの音の苦情が出ているそうですが、カルチェリベルテでは
いかがなものですか？？掲示板に騒音の張り紙や住民間で話題になったりしていますか？？
それと、諸経費サービスは、正直なところ住民さんにとっては、嫌なモノですか？？築１年経ってるので、
仕方ないという心境ですか？？
お聞かせください　よろしくお願いします

[159: 南棟です]

少なくとも、私の部屋では、ほとんど感じません。
張り紙は見かけた事あります。
サービスは仕方ないと思っています。
それよりも一日も早く完売してほしいだけです。

[160: 匿名はん]

１５８です　早速のご返答ありがとうございます　張り紙ありましたか・・・
やはり、騒音のでないマンションなどは、皆無ですね
我が家には、小さい子どもがいるので、階下の人に迷惑をかけないか・・・というのが最大の問題です
集合住宅育ちなので、戸建てよりマンションに住みたいんですけど・・・うーん　思案します

[161: 住人です]

少し上階からの音がする時もありますが、一時的なものですし、苦情を言う程ではありません。
『静かだな〜』と思う時の方が多いです。
１５８さん、興味があれば一度見に来られては？きっと気に入ると思います。
みんな出会えば挨拶をし合い、気持ちが良いですよ。
子供さんがいる方達はマンションの中庭で楽しそうに遊んだり話したりしてるのを見かけます。

[162: 匿名はん]

貴重なご意見、参考になりました！！ありがとうございます
一度、見学に行きます〜ウキウキ〜

[163: 匿名はん]

はじめまして。見学に行こうか迷ってる者です。いい方が多そうだなぁと、漠然と思って・・・。
東の棟がいいなと思ってるんですが、お住まいの方、メリット等ありましたら教えて下さい♪

[164: 南棟です]

私は南ですが、とにかく静かですよー。
東のメリットは、朝陽が望める事やお月見でしょうか。
また夏には今年もヤフースタジアムで１５回位花火があがります。
とっても綺麗で贅沢な気分です。
ぜひ一度見学に来て下さい。きっと気に入ると思います。

[165: 東の住人]

１６３さんへ
東棟のメリット
①１６４さんも書いてますが野球場の花火は特等席。リビングから真正面に見えます。（何階から見えるかな？）
②住戸が横一列ではなく雁行（？）しているので南に結構振っています。
③バルコニーの横の壁も非難口がないので有効に使えます。
④すごく静かです。
⑤東棟エレベーターは戸数が少ないので待つ事や待ち時間が少ないです。
こんなところかなぁ

デメリットは
①東なので午前中しか太陽が射しません。（暗いわけではないですが。）
②エントランスまで遠い。
後はあんまり不満はないですね。
悲しいかな完成済みのマンションなので実際検討する部屋が見れます。
色々な条件（時間帯や天気を変えて）で東や南、西を見て検討されたらどうですか？
先週の日曜日は中庭のところで持ちつき大会も行われ盛況でした。
（企画運営された方ありがとうございました。）
（これからももっといろんな企画が出てくれば＆出せればいいですね。）
楽しいマンションですよ。

[166: 163です]

１６４さん、１６５さん、早速の情報提供ありがとうございました。
やっぱり、親切でいい方が多いですね（笑）
花火が見えるなんて、夏は楽しみですね！
前向きに検討してみます、ありがとうございました。

[167: 匿名はん]

先日見学に行かせていただきました。とても綺麗で洒落てるし、気持ちの良い素敵なマンションでした。
西棟は完売。南東は個数が後わずかでした。検討するなら南棟ですが、懸念されていたグランドメゾンもさほど気にならず、とにかく静かだし、やっぱり日当たりは抜群ですね！
少し気になったのは、南向きはリビング側は良いのですが、北側のお部屋は冬場、すごく寒くないですか？！
（ペアガラスですが）
後、風邪通しはいかがでしょうか？
西や東に向いてると風通しがよいと聞きます。
住人の方、ご意見聞かせていただけるとありがたいです。

[168: 南棟です]

結局は人それぞれの価値観だと思います。
完璧な向きはないですから、何に重点を置くかだと思います。
私は南の日当たりを重視しました。確かに北側の部屋は寒いですが、
子供部屋にしているので、日中ほとんど留守なので、あまり気になりません。
風通しについては、去年の夏過ごしましたが、悪いとは感じませんでした。
年間通じて快適だと思います。
１６７さんも、いいお部屋が見つかるといいですね。

[169: 匿名]

まだ分譲中のようですが、中古物件として売りに出ていました。
完成して、そんなに経っていないようですが？

[170: 匿名]

１６９さん、中古物件で売りに出てるのはどこにあるのでしょうか？

[171: 匿名はん]

情報タウンズに載ってたのを私も見ました。
それにしても早いですねぇ。

[172: 匿名はん]

中古物件載っていますね...まだ分譲中なのに、悲しいな。
ひとそれぞれに事情はあると思いますが。
5年間くらいは売りに出せなかったんじゃなかったかな...

[173: 匿名はん]

ネットでは、２階の物件が2000万前半で載っていました。

[174: 匿名はん]

賃貸では出さないのでしょうか？

[175: 匿名はん]

賃貸だったら月いくら位かな？

[176: 匿名はん]

10万ぐらいかな？

[177: 匿名はん]

8万じゃ無理？？

[178: 匿名はん]

購入決めました！こちらで住民の皆様に色々と教えていただき、訪れる度に私も主人も、このマンションがとても気に入って♪
他で考えていたのですが、ここに決めました。私たちにとっては、売れ残りがあって巡り合えたのでラッキーでした。
当初から住まわれていた方は、多少複雑なご心境もあるかと思いますが、（後から入る私たちは、もっとかも？？）寛大な方が多いと勝手に判断し、カルチェの住民になれる日を心待ちにしております。
諸費用のサービスは確かにありましたが、現状有姿の引渡しで細かい苦情は言えない事になっています。
よく見ると床のキズや、クロスのはがれ、他にもたくさんの人が出入りした形跡があります。（仕方のない事と思っています）
私たちに限らず今から入居される方は、価格ももちろんですが、それ以上にこのマンションを気に入り、住み続ける価値があると判断したから購入するのではないでしょうか？
住民の方に、その辺のところをご理解いただけるとありがたいと思います。

[179: 匿名はん]

今から狙っている者です。まだチャンスのある間取りと価格、知っている方教えていただけませんか？マジです！！

[180: 匿名はん]

>マジです！！
ならば、デベにあたればいくらでも教えてくれるでしょう・・
正確な情報を。
掲示板情報では　あてになりません。

[181: 匿名はん]

私も購入決めました！リーデンスやハピアス等、他の物件も検討しましたが建物の質感、広さなどカルチェが一番気に入りました。
夜に中庭から眺めた建物の絵が気に入ってます☆
売れ残りなので、他に購入を決めた方がいるのを知って安心しました。

[182: 匿名はん]

南棟住人です。
>181
中庭素敵ですよね。特に夜が素敵。
夏はベランダから花火が見えますし、積水の工事も終わりとても静かです。
178さん、181さんお引越し頑張ってくださいね(*^^*)。
先日も引越をお見かけして嬉しかったです。

[183: 匿名はん]

１７８です♪南棟住人さま、励ましありがとうございます！引越しは来月になりますが、がんばります。
１８１さんもどうぞよろしく〜〜〜（＾０＾）/

[184: 匿名はん]

広告の家具つき販売と言うのは、売れ残り全戸が対象なのでしょうか？

[185: 匿名はん]

私の場合は家具は付いてませんでした。
直接問い合わせた方がよいと思いますが・・・

[186: とくめい]

うちは、この物件検討しましたが、まずあの北側の池が気になったのとやはり北側に山を抱えていること
（夜が怖そう）南側はグランドメゾンが建っていて、景色が悪い、三菱地所のイメージが悪い等、デメリット
の方が多いと思ったのでやめました。完成して、１年以上売れ残りが多いのは何か理由あるみたい。

[187: 匿名はん]

カルチェにご縁のあった方はたくさんいらっしゃいます。
マンションが沢山建つ時代に、そして戸数が多いとなかなか
売り切れないんじゃないですか。
検討中のみなさん、是非残っているいろんな部屋をとことん見せてもらって
いいお部屋にめぐりあえますように。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名はん]

南を購入しようか悩んでいます。すでに一年半経過して、最新分譲とは比較しにくいですが、グランドメゾンも意外と気にならず、室内の明るい雰囲気も気に入りました。あとは騒音がどうか・・・。上下・左右の音はどうでしょうか？

[190: 匿名はん]

安くなってるのですか？

[191: 匿名はん]

諸費用の一部負担のようですね。あと、うまく行けばカーテン付きくらいになるのかな、と少し期待しているのですが、それぞれの住居タイプによっても違うようです。私は眺望や日当たりなど完成物件を見て決められることに魅力を感じているので、それにあまりこだわらないようにしています。

[192: 匿名はん]

同感です。以前新築マンションを購入した際、思っていたよりも日当たりや眺望が良くなかったり、図面では分からないような細かい部分が入居後気になったりした経験があります。その点、完成物件は実物を確認できるのが最大のメリットだと思います。気に入ったお部屋が見つかるといいですね。

[193: 匿名はん]

191です。購入しました！これから楽しみです。

[194: 匿名はん]

>189さん
隣？か下？が犬を飼ってるみたいなんですが、ほとんど何もきこえません。前に住んでた賃貸の家が
誰の曲かわかるくらいの音が聞こえる所だったんで私の感覚があてになるかわかりませんが笑
南側は車の音もなくて快適ですよ！
>190さん
資金相談会を開催しているらしいので一度相談にいけばいい事が
あるかもしれませんよ。
>

[195: みの]

結構売れ残りがあるんですか？
竣工からかなりたっていると思います。
売れない原因はなぜでしょうか
来月、見に行こうと思いますこちらは埼玉からです
情報お願いいたします

[196: 匿名はん]

駅からも近いですし環境も民度もいいですし住むには最高ですよ
一度棟内モデルルームをご覧になったら？

[197: みの]

一度見てみます　環境が良さそうですね
あとは実際の部屋を見て
価格との相談です

[198: 匿名はん]

営業さんの説明では近辺の安いマンションに客を取られたような事を言ってましたが。
あと販売する時期と前のグランドメゾンの建設時期が重なったのも問題かと・・・
建ってみるとそれほど気になりませんが。
先日　管理組合の総会がありましたが、質問する住民の方もしっかりした方が多かった
ように思います。

[199: みの]

なんで売れないんですかね

[200: 南棟です]

最近ずいぶん売れていますよ。駐車場もほとんど満タンらしいです。
この調子では完売も近いでしょうね。
近隣の新築マンションと比較しても、全室ペアガラスにしたり、地味に
いい仕事していることがわかった人達が買っているんでしょうね。

[201: 匿名はん]

カルチェリベルテとグランドメゾン、居住者の特徴や違いって何かあります？
それと、大学のローソンで買い物してる人います？？

[202: 匿名はん]

カルチェとグランドメゾンの違いですが、居住者はよくわかりませんが、同じぐらいの広さの部屋で言うとグランドメゾンの方が坪単価７万くらい高いと聞いたような…。うちは普通にローソンで買い物してますが。

[203: 匿名はん]

私もベビーカー押してローソンで買い物してます（＾＾）
もちろん学生さんが多いですが、一般の方も買い物してますよ。

[204: 匿名はん]

グランドメゾンの方が坪単価が高いのは、立地でしょうか。
土地の地盤は、どちらもしっかりしてるみたいですね。
大学の敷地内に入る事に躊躇してましたが、みなさん普通に
出入りされてたんですね！
図書室や学食も利用してる方は、さすがにいないでしょうか。

[205: 匿名さん]

私は学食利用したことあります。空いている時間なら大丈夫だと思います。
ローソンもおもいっきり利用しています。いつも忙しい時間にチケット発行とか
お願いしています(^^;)
居住者の違いはほとんどないと思います。
両マンションとも、いろんな世代の方が住んでいらっしゃると思います。

[206: 匿名はん]

比較的カルチェリベルテの方が若い夫婦や小さな子供のいる家族が多いのではないでしょうか。

[207: 検討中です]

先日モデルルームを見学にいったのですが
最上階や角部屋が残っているみたいなのでびっくりしました。
やっぱり価格が高かったからなのでしょうか？

ペアガラス採用ということですが
結露は大丈夫そうですか？特に最上階、角部屋の方どうでしょうか？

[208: 角部屋住人です]

今年の冬はかなり寒かったのですが、窓の結露は全く発生しませんでした（せいぜい少し曇った位です。北側の部屋の窓でも結露無しでした。ただ、アルミの窓枠だけは結露しましたが・・・）。以前住んでいたマンションの窓（普通のガラス）では拭いても拭いても結露が発生していたので、こちらに引っ越してペアガラスの効果に感動しています。

[209: 匿名はん]

カルチェリベリテ、とても住みやすそうですね。
分譲中に、中古に出てたのが気になりましたが
まわりの環境は安定してそうですね。
西向きの部屋でお住まいの方はいますか？
西日は上の階と下の階でも違うんでしょうか？

[210: 匿名はん]

×カルチェリベリテ
◯カルチェリベルテでした。失礼しました。

[211: 検討中です]

>208さん

情報ありがとうございます。
ペアガラス効果はすごいですね。
やっぱり窓の多い角部屋は魅力的です。

カルチェリベルテはコミュニティの活動も
魅力的ですが、ホームーページに載っている以外にも
何かイベントをやっているのでしょうか？
もし買ったらそういう活動にも興味があります。

[212: 匿名はん]

カルチェリベルテのHPで、イベントの写真を見ました。
アットホームな雰囲気でいいですね。
学園都市のマンションはファミリータイプが多いみたいですが
カルチェリベルテも単身者は少ないんでしょうか。

[213: 西棟です]

■ 209さん
西日はそれなりにキツイですね。ただ、風通しが結構良かったので、思ったほど過酷では無かったです。逆に、冬場の暖かさや、夕日の美しさなど、利点も多々ありますよ。
■ 211さん、212さん
餅つき大会、男の手料理教室、パソコン教室などなど色々催されていますよ。私はガーデニング関係に参加しましたが、アットホームでとても楽しかったです。

[214: 匿名はん]

単身には寂しいでしょうか。

[215: 匿名はん]

一度見学に来られたらいかがですか（＾＾）？
雰囲気が掴めるかも。

[216: 匿名はん]

もう西側しか残っていないようですね。
西向きの部屋に住んでる方は、遮光カーテンつけてるんでしょうか。

[217: 西棟住人]

うちは付けてません。どうも遮光カーテンの重たい感じが苦手で・・・（＾＾；
西日対策のみならば遮光カーテンはいらないのではないでしょうか？？

[218: 匿名はん]

そうですね。遮光カーテンって、重たいし本当に暗くなりますよね(^_^;)
１階や２階以外というのでしたら、覗かれるような心配もないでしょうし、
遮光カーテンは必要ないかもしれませんね！

[219: 匿名はん]

残っているのは全部南向きですよ。
やはり割高だからでしょうか・・・

[220: 匿名はん]

南向きが残ってるのは、そんなに西向きと違って割高でしたか？？
確認していませんが、もしかして眺望は西側の方がいいのでしょうか？？

[221: 匿名はん]

眺望は西側の方が良いのでしょうか？

[222: 南棟住人]

どの向きでも良い部分はあって、南向きは一般的に言っても選ばれる方が多いですよね。
南向きが割高だったとは思いません。専有面積などの違いではないでしょうか。
ここの西向きはお買い得だったと思います。上層階なら、遮るものがないですから。
私もかなり悩みましたが、前にグランドメゾンがあっても、南向きにしました。
西向きは中古物件以外、売れてしまっていると思います。
あと少しで完売かな！

[223: 匿名はん]

>>222
ここの西向きは、前の道路が広そうだから、下の方の階でも風通しがよさそうですね。
南向きの部屋は、前に別のマンション（グランドメゾン）があるのでどうかと思いましたが
景色はそんなに気になりませんか。やっぱり南向きは憧れます。
二重の窓も、防音や結露対策にもよさそうですね。
台風や地震で心配される地盤の方も、大丈夫なんでしょうか。
みなさん、やっぱり調べて入居されてるのでしょうか。

[224: 南棟住人]

223様へ
モデルルームに行かれてはいかかでしょうか。気になっていらっしゃるのなら実物を見て判断されるのが一番だと思います。地盤のことや気になること、何でもお聞きになったらいいと思います。
地盤は良いようですよ。過去レスをご覧になってみてください。ご縁があるといいですね！

[225: 検討中です]

>>213さん

情報ありがとうございました！
住民同士の交流はいい感じですね。
料理教室とかは定期的に行われているんでしょうか？

モデルルームを見に行きました。
すれ違う住人の方は若いファミリーが多く
すみやすそうでした。
南棟最上階や角部屋が売れ残っていましたが
理由が気になりますね。価格かな？

中のデザインはかわいかったのですが
オプションがはいっているのかどうかよくわかりませんでした。
今からオプションを追加できないんですかねぇ〜？

[226: 223]

>>224様へ
ありがとうございます。モデルルーム、見に行こうと思います。
過去の書込みも読ませて頂きましたが、地盤は良い所みたいですね。
たしか元流通大学の敷地だったような話を聞いた記憶がありますが、
地面を掘り起こして、整地してからもだいぶたっているそうで、
安心できそうです。もともとは山だったんでしょうか。

それから、料理教室とかもあるそうで、まるでマンションに
カルチャーセンターがあるみたいですごいですね。
新しいマンションだし、フレンドリーな雰囲気が伝わってきます。
人間関係も難しくなさそうですね！

[227: 匿名はん]

学園都市はいい所だと思うけど、駅前しかお店がないのが寂しいですね。
ほとんどのお店がチェーン店だし、味覚も町並みも人工的なので迷ってます。
カルチェリベルテで暮らしてる皆さんは、マンション以外に学園都市の街も
好きで選ばれたと思いますが、子供の教育の場以外の目でも満足されてますか。
買い物も選択肢が少ない環境で、退屈されてませんか。
同じ大学のある街でも、個性的な岡本とは全然違うのは、学生寮が全くないし、
図書館もないのも不思議です。やはりファミリータウンだからでしょうか。

[228: 匿名はん]

確かに、キャンパススクエア内のお店はちょっと物足りない感がありますが
日頃の買い物は、学園都市内のスーパーで十分です。
私は日中は車で出かけることが多いのですが
車があれば、西神中央や垂水、名谷などで買い物を楽しむことが出来ます。
ジェームス山や小束山などにはしょっちゅう出かけます。
なので、全然退屈なんかしていませんよ。
車がない他の住人の方も、電車やバスでお出かけには不自由されていないようです。
学園都市は、垂水舞子方面にもバスが充実していますからね。
また、人工的な町というのも、うちのような県外からの移住者にはとても居心地がいいです。
以前は昔ながらの街並みの土地に住んでいましたが
どうもなじむことが出来ませんでした。
岡本の町並みはわかりませんが、この辺で学生寮は見当たりませんね。
でも、逆に、学生がたむろすることがないので私的には全然気になりません。
開放的な図書館は、欲しい気がしますが・・・。

[229: 匿名はん]

学園は貧乏人は悲しい事に住めない・・・特に幼稚園はほとんどが私立だからお受験ママさんにはいいかも。

[230: 住人]

駐車場内の通行ですが、私は一方通行と認識してますが実際はどうなのですか？何度か矢印とは逆方向から車が来て、びっくりしました。どなたか教えて頂けますか。

[231: 住人です]

一方通行です。先日の総会でも話題になりました。
事故が起きてからでは遅いです。早急に心当たりのある方は守っていただきたいです。

[232: 住人]

２３１さん、ありがとうございます。本当にそうですね。マンションの掲示板等に注意事項を貼ったらどうでしょうか。意外と知らない人もいるのでは。特に屋上階の逆走を頻繁に目にします。あともう少しスピードを落として走行してもらいたいですね。子供と歩いている時は、神経を使います。このマンションを大変気に入り、住人の方もいい人が多いのでマナー良く駐車場を利用して欲しいです。

[233: 匿名]

新築マンションとしてまだ売りに出しているけど、完成してから１年以上も経ったら新築ではないはず。

[234: 匿名]

不動産関係者の情報によると、２年経過すると中古扱いになるそうです。中古扱いになると、価格も
下がるのではないでしょうか？

[235: 匿名さん]

実際は値段下がってるんじゃないかと思います。ここまできたら交渉次第でどうにでもなるのではないでしょうか。

[236: 匿名はん]

売れ残ってる原因が、知りたいです。

[237: 匿名はん]

同じ学区内にマンションが
同じような時期に３棟も出来たから？
全部売れ残ってますね。

[238: 匿名さん]

大規模マンションが乱立したら売れ残りだって出るでしょう。
出来てからも、頑張って売られているとは思いますが、もうそろそろ
街頭で立っているのはやめてほしい。

[239: 検討中です]

売れ残りってここだけかな、と思ったけど
他のマンションも最近苦戦気味のようですよ。

供給過剰かも。

[240: 検討中です]

交通の便について教えてください。

三宮からタクシーで帰った場合、いくらくらいになりますか？
地下鉄はちょっと終電が早いので・・・。

[241: 匿名はん]

垂水駅近の大手デペのマンションは即効あっという間に完売になってました。
やっぱり立地のいいところはすぐ完売なるけど、そうでもないところは今後もっと苦しいかも。

[242: 匿名はん]

taxi 6000円くらい

[243: 匿名はん]

舞子までJRで帰ってTaxi乗れば2500円くらいだよ

[244: 住人Ａ]

普通のタクシーで５５００円くらい。ＭＫで４５００円弱。普通のタクシーでも運転手に交渉すれば、４０００円で帰ってくれる人もいます。３台くらい交渉すればだいたい成立します。

[245: 購入！]

決めました。散々迷ったけど自分のタイミング、金利上昇に
後押しされました。生活が楽しみです☆

[246: 匿名さん]

[247: 南棟です]

ついに完売した様ですね。
よかったよかった。

[248: 匿名はん]

おー完売ですか。めでたし。
ところで最近駐車場出入り口付近の駐車多いですねぇ。
すごく邪魔なんですけど。この間は車洗おうと思ったら洗車コーナーに入れなかった。
あと前日からごみ捨てる人これもいい気がしないんですが。
マナーをちゃんと守りましょう！！

[249: 匿名はん]

ほんと車を洗う人の邪魔ですよね。駐車スペースがないのはわかりますが洗車コーナーの入り口付近の駐車はやめるべきだと思います。
ゴミについても同感です。何度も前日に捨てないようにと言われてるのに・・・。
夜にコソコソ捨てに行ってる人に会うととても嫌な気分です。

[250: 住民です]

最近マンション近くの農家さんの爆音が気になります。カラスなどの鳥よけだと思いますが朝早くからなので困っています・・・

[251: 匿名はん]

もう住友不動産で売りに出てるのはどうして？

[252: 匿名]

売りに出すのはそれぞれ理由があるし、
中古物件がでるのは仕方がないとおもいます。
隣のグランドメゾンも中古は出ていますから。

[253: 匿名はん]

部屋タイプによっては、７月頃に完売してましたよ。
モデルルームと同じ間取りの4LDKのGタイプだったかな。
欲しかったけど、既になくなってました〜(>_<)
先着順だからどれくらい人気があったとかはわかりにくいですね。

[254: 南棟高所恐怖症]

２００６年　１１月　２１日
高所恐怖症なので比較的低層階に住んでいます。
１：　日当たり。　　南側のグランドメゾン全く問題ありません。
ちなみに昨年の冬至（当時既にグランドメゾン建物自体は完成済み）
たっぷりと太陽の光が部屋の中まで入ってきました。
２：　グランドメゾンとの距離感。　程よい距離感です。
圧迫感は全然ありません。　グランドメゾンの駐車場も
私は全然気になりません。
３：　車の騒音　ほこり。　　グランドメゾンがあるため
道路からの騒音や　ほこりは　殆どありません。
特に窓を閉めて室内にいる時は静かです。
４：　　グランドメゾンのゴミステーション。　私の感じる
限りでは　いやな臭気とかはありません。　梅雨時や真夏も
大丈夫でした。　私の見た限りでは　グランドメゾンの
管理人さんも　ゴミステーションについては　比較的
注意深く管理されているようです。　　但し　私より下の階の
方は　私とは　感じ方が異なるかも知れません。
５：　内装。　　専門的にはわかりませんが白を基調と
しているためか全体的に室内が明るく快適です。
６；　花火。　ベランダに出ればスカイマークスタジアムの
花火が良く見えます。　また　夜間は星もきれいです。
７：　人によって個人差は当然あるでしょうが
以上がカルチェリベルテ学園都市の率直な印象です。

[255: 南棟高所恐怖症]

２００６年１１月２１日
追加。。。。。。。。。。
８．　展望。　　見晴らしについて書き忘れました。
一般的にはグランドメゾンがあるので決して良いとは言えませんが
高所恐怖症の私には見晴らし自体それ程重要事項ではありません。
グランドメゾンの東側や南側には戸建てもあり
南東の方向には小高い緑の丘陵もあり　私なりには満足しています。

[256: カラス]

。

[257: 迷えるカラス]

近くの森に住んでいるカラスです。
毎日緑の箱の中から美味しい物を失敬しています。
ネットの隙間から失敬するのでとても苦労します。
でも色々な経験を積み重ねているうちに次のような事が段々とわかってきました。
毎日緑の箱の中には少量ではあるが必ずえさがある事。
何故か３−４日毎に緑の箱の中が満杯になる事。　そして突然箱が空っぽになる事。
失敬したえさを人間様に見つからずにゆっくり食べ尽くすには駐車場出入り口の脇に駐車
している車の陰が絶好の場所である事。
などなどが判明しました。
もっとも最近は気のせいか駐車している車が少なくなり失敬したえさを
ゆっくり食べ尽くす場所がなくなりました。　　キャンパススクエアの鳩さんにも
相談して新たな場所探しをしなければと思っています。　　でも緑の箱の中には
今もなお美味しいえさが毎日あります。　えさはあるがゆっくり食べる場所が
ないのです。　いっそのこと緑の箱の中のえさがなくなるか　えさがあっても
失敬できなくなるようにしっかりと蓋とかネットがされれば踏ん切りがついて
近くの猛牛さん（バッファローズさん）同様他の場所に移転もできるのですが、本当に
迷っています。

[258: 匿名はん]

この掲示板を１から２５７まで拝見しました。　それぞれ
貴重なご意見でとても参考になりました。　皆さん全員
このマンションを少しでも住み良くしようという意欲が
あふれています。
管理組合の役員の方々も日夜お忙しいにもかかわらず
ゴミ、駐車、自転車置き場のカビ等の問題に取り組んで
いる事に感謝申し上げます。
先日アンケートにありました駐車場の件　アンケートの結果を
踏まえて検討の上　対応策を有効に実行されますよう願っています。
短期的には目前の問題を地道に一つ一つ解決する以外に良い方法はありません。

話は変わりますがこのマンションはお子さんの声でとても賑やかで元気に
あふれています。　若さや将来性を感じます。　このマンションは
まさに右肩上がりの高度成長期にあると思います。　だからこそ駐車場は満タンで
バイク置き場も満タンなのでしょう。　だからこそ来客用の駐車スペースの
問題や迷惑駐車の問題が後を絶たないのでしょう。　元気がよい証拠です。

ではこの状態が永遠に続くのでしょうか？　いいえ、
１０年ー１５年ー２０年経過すればどうなるでしょうか？
世界の人口は深刻に増加していますが日本の人口は深刻に減少しています。
今元気にこのマンションで遊んでいるお子さん達が大学に入学する前後には
既にこのマンション人口は確実に減少し始めているでしょう。　住人は
高齢化が進みます。　もちろん住人の入れ替えはあるので若い住人も
新しく入居してくるでしょうが現在ほどの活気はなくなるでしょう。
その時このマンションは右肩下がりの衰退期に入るでしょう。
その時は９９パーセント間違いなく　駐車場、バイク置き場、駐輪場は
空きスペースができてガラガラ状態になっているでしょう。
では　駐車場、バイク置き場、駐輪場の問題はなくなるのでしょうか？
いいえ、なくならないでしょう。　質の違った別の問題を抱え込むことに
なるでしょう。　　軽々しく不謹慎な予測はできませんが　これらの場所が
ゴーストタウン化した場合　どのような問題を抱えるかは容易に想像できます。

管理組合の役員は一年交代制です。　目前の短期の問題に対処する事がもちろん大事で
ありますが同時に中期長期的な問題を常に視野において物事を判断する必要性にせまられているのでは
ないでしょうか　　（蛇足ながら　中期長期の視野が必要だからといって役員の任期をもっと
長くしろと申している訳ではありません。　　一年を超える役員交代制は　どんなに
優秀で熱心な役員さんでもついつい人情で馴れ合いになりマンネリに陥りますので
やはり現行の一年交代制が最も良い制度であると思います。　念のため。）

　

[259: 住人]

今日、もちつき大会がありましたね。
たくさんの方が参加されたのでしょうか？

[260: 住人より]

みなさんあんまり騒音被害のないようでびっくりしてます。うらやましい・・・
うちの近所に強烈にうるさい家があり閉口してます。朝から晩まで子供が走り回り、夜は父親も一緒に走り回り夜の１０時近くまでドンドンバンバン音が聞こえてます。階下のお宅はそうとううるさいと思うのですが。
自治会の張り紙を見ても自分のところだと思ってないでしょうね。
ここにすんでる方は大方きちんとされてる人がほとんどですが、やはり規模が大きいと1軒や２軒は非常識な人がいて困ります。

[261: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32588/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。