カルチェリベルテってどうですか？

[匿名はん]

神戸の学園都市に出来たマンションですよね。
もう最終分譲ですが、買われた方いらっしゃいますか？
地下鉄沿線で探しているもので、気になったのですが、もう
あんまりいい部屋は残ってなさそうかな・・・。

[51: 匿名はん]

昔っから楽しいお店はないですよ。
今はどうか知らないけど、キャンパススクエアが水曜日は休みだったので、
水曜日は本当に閑散してて寂しかったです。
日常の買い物以外は、わざわざ名谷まで行っていました。

[52: 匿名はん]

学園都市という名前からしても学生が多くおしゃれな店多そうなのに残念ですね。
バブル崩壊で大学誘致がことごとく失敗に終わったおかげでその用地がマンション用地に
なったんですから致し方ないと思いましょう。

[53: 匿名はん]

まだ売れ残ってますか？

[54: 匿名]

　たくさん売れ残っていますよ・・・。寂しい感じです。
夜になると本当に、電気ついてないです。。。

[55: 匿名はん]

残ってるみたいですが、マンション内で何家族もすれ違いましたが、
感じの良さそうな人が多いなと思いましたよ。
そんなに電気点いてないですかね？！
完売マンションでも全住戸電気が点いてる事は少ないと思いますが・・・

[56: 匿名・５４]

　そうですね。電気が全部つく事は、ありえないですもんね！！
住んでいる方が、感じがいいのは私も、思いました！！
　それが一番ですね！！

[57: 匿名はん]

みなさん引っ越してきましたか？
まだ空きの部屋あるんですか？？

[58: 住んでます]

まだ空きの部屋あると思いますよ〜。
最近、引っ越し屋のトラック見ませんけど一段落ついたのでしょうかね〜。
学校に合わせて春休みに引っ越しする方もいるのでしょうか・・・。
だんだんこのマンションでの生活にも慣れてきましたけどやっぱり住みやすいと思います。
でもマンション内の友達ができるきっかけがなかなかなく、さみしいです。

[59: 匿名はん]

3ヶ月後点検の調査がありましたので、色々チェックしてみたところ、
これは？みたいなところがちょくちょくでてきました。
皆さんどんなもんなんでしょうか？
昨日、洗面所のダウンライトが玉切れしたのには思わず「ドテッ！」って感じでしたが・・・。
はずれの電球だったと思いますが、住み始めてたった1ヶ月でサヨナラ〜とは・・・。

[60: 住んでます]

我が家も色々ありますよ〜。
お風呂場のシャワーの水漏れや玄関のドアのねじがはずれやすいとか・・・。
あと洋室のすきま風の音がすごく気になりますがみなさんどうでしょうか？
この音は換気と関係でもあるのでしょうか？
しかしライトの玉切れは早すぎますね・・・。ちょっとショックですよね・・・。

[61: 住民です]

バイク置き場が既に満杯だと聞きました。
どうすれば良いのでしょう・・・

[62: 匿名はん]

＞６１
中〜大型ですか？バイク置き場少ないですよね。
自転車置き場はガラガラなんですけどね・・・。
あんなに自転車置き場は必要ないんじゃないかといつも思ってます。
以前自転車置き場に原付を駐輪しているのを見かけたことがありますが、その人も場所が取れなかったのかな？
次の日曜日に管理組合の役員の選出もあるみたいですし、管理組合ができてから一度相談してみてはどうでしょうか？

[63: アフタヌーンティーは大好きだけど]

このマンション、アフタヌンティーがコラボレートしているところが気に入って私の知り合いは購入した
そうです。土壌汚染隠しの発覚した三菱地所の物件と聞いています。三菱自動車のことがあったので、知人も
少し懸念はあったそうですが、販売担当者から電話がかかってきて、すすめられて購入を決めたそうです。
ところが出来上がると、不具合が多いらしい。まあそれまでにも販売担当者の対応から不安を拭いきれなかった
そうですが．．．。不具合に対する担当者の態度には、ほとほとあきれて、この物件を購入したことを後悔している
と言っていました。身近なところで、こんなことがあるなんて．．．。知人が気の毒です。何年か先で、売却を
考慮しているけど、買い手が見つかるかしら．．．と心配していました。
売主は、三菱地所・神戸製鋼所・阪神電気鉄道。これらの企業の関わる物件は、買わないようにと知人から
アドバイスを受けました。
私は、現在、新築マンションを探しています。
良かったら、アドバイスを下さい。

[64: 匿名]

先週の土曜日に見に行ってきました。後６０戸売れ残っていると言っていました。
今年の１月くらいに資料を見たときも６０戸でした。しかもその時成約済の部屋が今回見せてもらった
資料には何戸か売れ残りになっていました。営業の人は毎月多くの成約があるといってましたが・・・。
ということは実際は６０戸以上売れ残っているということでしょうね。
総戸数３５９戸の割りにとても静かで、あまり住民を見かけませんでした。
目の前にマンションが建設中だったのが残念です。
住民さんが専門家に見てもらったら２０箇所以上欠陥が見つかったと聞きます。
検討していましたが、やめることにしました。

[65: 匿名はん]

＞これらの企業の関わる物件は、買わないようにと知人からアドバイスを受けました。
根拠もなしに実名挙げてかくと、痛い目にあいますよ。
もう書いちゃったから遅いけどね

[66: 匿名はん]

お住まいの方へ。隣の積水とカルチェベリテの購入を迷っている者です。
そちらは、環境面ではどうですか？
お買い物や保育、幼稚園関係や西側道路の騒音面が気になるのですが。

[67: アフターヌーンティーは好きだけど]

６５．の方へ
”根拠がない”と思うかどうかについては、これを読んだ人に判断してもらえればいいと
私は考えています
この掲示板は、そもそも消費者がよりよいマンション生活をするための情報交換をするツールじゃないの？
ありのままを公開しないと意味がないと私は思うけど．．．。
知らないで損をするってことあるじゃないですか？

[68: 匿名]

購入しましたが、まだそんなに売れ残ってたんですね。驚きました。
建物内でも結構住人の方にも会うし、駐車場も大分埋まってきてる様に感じましたが。。。
まあ、一家族に2台の家庭もたくさんあるでしょうからね。
私は結構気に入ってますけどね。
どこのマンションも良いところも悪いところもありますよね。
壁紙専門にリフォームしても不具合があったりするし、職人仕事ですから
多少は仕方ないかなと思います。不具合についての対応も丁寧で良いと思います。
人それぞれですよね。皆さん、気に入ったマンションが見つかるといいですね。

[69: 匿名]

不具合にも、軽微なものからこれは高額な代金を支払ってまで新築で購入するには”許せない”
と感じるものまでいろいろあると思います。”職人仕事だから仕方ない”は、購入者にとっては、
売主側”の言い訳”としか聞こえません。
これまでの書き込みを読ませて頂きましたが、私が、もしこの物件の購入者だったらとても
６８さんのように心穏やかでは、いられませんけど．．．。

[70: 匿名さん]

>69
>これまでの書き込みを読ませて頂きましたが、私が、もしこの物件の購入者だったらとても
>６８さんのように心穏やかでは、いられませんけど．．．。
どのあたりが？？？

[71: ６８です]

私は購入者です。多額のローンを組んで買った、
これから何年も生活をする自分の家です。
気に入った面があって購入したわけですから、
少しでもプラス思考でいた方がいいかなと思っただけです。
69さんの言う通り、私が楽天的すぎるのかもしれませんね。

[72: 匿名はん]

いや、６８さんはご自身で納得なさっているのですから
それでいいのではないでしょうか？
それより今の時点でこの物件の購入を対象外としていると思える
６９さんが、購入者の６８さんに対して「心穏やかで云々」などと
言っている方がなんかおかしいのでは？
そもそも、そういうことはご自身が購入を検討している物件のスレで
書けばいいことなんじゃないですか？

[73: 住んでるんです]

私も購入者です。
現在、家族で毎日楽しく暮らしています。
休みの日には子供とお庭を散歩したりして。
他の住人とは元気良く挨拶して。友達何人できるかな？
この間までマンションの北側に桜がきれいに咲いていました。来年も楽しみです。
そんな訳で私はすごくココが気に入っています。
もし不具合があるなら気の済むまで直させればいいんじゃないですか？
高いお金を出して買ったのですから。これから永く住むわけですし。
それにどうしようもない構造上の欠陥なんてこれまでに聞いたことないですよ。
せっかくこれからローンと戦いつつ、マンションライフをおくるのですから、気分良くいきたいですよね。
購入者の人はみんなで力をあわせて良いマンションにしましょうね。

[74: わたしも住んでます。]

７３さんはじめまして。
あなたの書かれていることに共感しました。
桜きれいでしたね、中庭も草花が育ってきていい感じになってきました。
今日のガーデニングセミナー楽しみです。
管理組合も役員さん決まっていよいよですね。
早く子育てサークルできないかな。

[75: 匿名はん]

64さ〜ん
専門家の「不具合が２０箇所以上」って、具体的にどんな点でしょう？
で、その後、当然クレームつけてますよね？何か知ってましたら教えて
いただけませんか？
他の購入者も心配されているようですし・・。

[76: 私も住んでます。]

私もここはとても気に入ってます。西神南も妙法寺も見に行きましたが、西神南は設備は凄かったですがやっぱり施工主が気になります…
そう言う仕事をしてる知り合いにきいても絶対に駄目とみんな口をそろえて言います。
妙法寺の駅２分の物件は予想どうり狭かった。このシリーズのマンションはどこも狭いですね。
マンションのチラシを色々と見ますがカルチェリベルテのようなゆとりのある間取りのマンションは少ないと思います。
私の住んでる部屋もすごく広いわけではありませんが、普通なら4LDKとれる広さを3LDKにしてあるのでとっても広くて気持ちいいです。
この物件を検討されてる方にはお勧めです。
住んでる方もとても感じのいい人が多いです。

[77: お住まいの方へ]

カルチェリベルテの購入を検討している者ですが、当マンションにお住まいの方、教えてください。
カルチェリベルテの防音対策についてどうでしょうか？上下方向の音、結構響きます？
ご意見お待ちしています。

[78: 匿名はん]

77さん、私的にはあまり上下の音は気になりません…　どこのマンションでも多少の音はすると思いますが、
人それぞれ感じ方は違うと思うので難しいですね。

[79: 匿名はん]

78さん、お返事ありがとうございます。そうですよね、難しいですよね。
マンションの騒音問題は、嫁姑問題と同様、人類永遠の問題ですね(^_^;)
（なんちって〜）

[80: 匿名はん]

上からの音はやはりありますけど、私もあんまり気になりませんね。
但し、78さんの仰っているとおりそれぞれの感じ方なので・・・。

ご希望の間取りがあれば何度も足を運んでみては如何でしょう？
それでどんな感じか掴めるかも知れませんしね。

[81: 匿名はん]

80さん、お返事ありがとうございます。また今度足を運んでみようと思います。
高い買い物ですから、じっくり検討しようと思います。

[82: 住んでます]

わたしは建築関係の仕事をしてますが、内装に関しては確かに雑ですね。特にクロスは素人以下でした。それ以外はそれほど気にならなかったけど、マンションはどこも安い賃金と、短い工期で建ててるから造りはどこもかなり雑ですよね。ただそれが目で見える場所か見えない場所かというだけで。

[83: 匿名はん]

ここの前に積水のマンション（同じくらいの大きさ）が建設されています
きっとここが出来ることで価値が減少したのではないかと思われます。
私もここを検討して何度も足を運びましたけど、結局辞めて違う所にしました。

[84: 匿名]

アフターヌーンティのープロデュースで、付加価値をつけているだけ。モデルルームを見た感想は、
”オモチャ”みたいな家。人が生活する家じゃない。

[85: 匿名はん]

８４さんへ質問です
どのへんが”オモチャ”みないなのですか？
人が生活する家ではないと感じられた理由はなんですか？
具体的に書いていただけるとありがたいのですが・・・。

[86: 住人です]

私もここに住んでいます。結構気に入ってますよ。
この掲示板を見てると住んでもないのに書き込みをしている方の批判なんかをよく目にしますが、
それはその人の主観であって実際に生活してるわけじゃないから気にしないほうがいいと思います。
（確かに住んでる方の書き込みには納得するものがあります。）
モデルルーム見ただけじゃわからないこともたくさんありますよ。
とはいえ、今検討されている方にとっては大きな買い物だと思うので、
自分自身には何が必要でどこなら妥協してもいいかを十分検討した上で決めてくださいね。
私は駅も近いけど、少し行けば緑がたくさんあってのんびりしているところが気に入ってます。
休日にフラフラッと散歩するのが楽しみです。

[87: 購入希望者です]

私も結構気に入ってますよ。間取りもゆとりがあるし、中庭もきれいだし。
「付加価値をつけてるだけ」という見方もあるのかもしれませんが、例えば
マンションの外観やエントランスの雰囲気などは竣工後に変更することは
不可能でしょうから、その部分のデザインやコンセプトに付加価値をつける
ことは私は良いと思いますよ。
モデルルームは、どこもそうですけど、浮世離れしているのが普通では？(^_^;

[88: 住んでますが]

そんなに売れ残ってるんですねえ、びっくり。そんなに閑散としてるかな？
購入前はグランメゾンが建つことがすごく心配だったのですが住んでみると
さほど気にならないです。
かえって前に障害物があるおかげで多少遮音されてるかなあと・・・
グランメゾンのほうがどの部屋も車の音がうるさいんじゃないかなあ？
確かに周辺にかわいいお店が皆無なのがさびしいですね。
住宅地と企業と大学にキッチリ区画されてるので、これからも何も
出来なさそうなのが悲しい。
グランメゾンと今造成中の戸建が完成すれば、もっと駅前のお店が
充実するかな？

[89: 住んでます]

ほんとにお店が充実してほしいですね・・・。
私は学園都市がとってもきれいな街で気に入ってるのでお店のことだけ叶えばいうことなしなのですが・・・。
ところで駐車場は２台分、借りれるのでしょうか？

[90: 住人です]

まだけっこう売れ残ってるのですか？最上階なのはほとんど入ってないような感じがしましたが・・・
ホントにお店が増えてほしいですね。なかなか厳しそうですが・・・
マンションは私はとても気に入ってます。白が基調になってるのがおしゃれですよね。ただ、汚れが目立つのが難ですね。

駐車場は空いていれば２台分は借りれるみたいですが、
満車になった場合、１台目の人に譲らなくてはいけないそうです。

[91: 住んでます]

90さん、駐車場の件ありがとうございます。
まだ空いてそうだし管理事務所の方に聞いてみます。

ほんとに早くマンションの売れ残りが売れるといいな〜と思います。住みやすいのにな〜

[92: お住まいの方へ]

西棟の購入を希望している者ですが、下の道路の騒音・日当たりなど住み心地はどうですか？
教えて下さい！よろしくお願いします。

[93: 住んでます]

私は西棟に住んでいますが、騒音に関してはうーんって感じです。トラックが多いので窓を空けてるとうるさいかな。
西日はやっぱり強いですが、すだれとかたてすとかしてる方が多くて耐えられないほどではないです。今のところは…
洗濯はよく乾くし、朝から夜になるまでお天気のいい日はリビングの電気を全くつけなくても明るいので私のうちは電気代が安くなりました。
個人的な見解では、快適に住んでます。

[94: 匿名はん]

93さん、お返事ありがとうございました。
やはり車の騒音はするんですねぇ…。
でも西日といえども、光がたくさん入ってくるみたいなんでいいですね♪
とても正直なご意見聞かせていただいて、参考になりました。

[95: ヤワラ]

東棟は騒音もなく、日当たりもよく、花火も真正面に見れて、快適です。
でもマンションの入り口から家の玄関までが遠いのが難点。

[96: 東の住人]

私も東棟に住んでます。
95さんのおっしゃる通り、住みやすいですよね〜。
球場の花火はほんとにきれいに見えます。
確かにマンションの入り口から遠いですが中庭がきれいなので散歩気分です…

[97: 匿名はん]

たくさん売れ残っているということはそれだけ分の管理費や積立金が
住民の負担になってきますよ。
売主負担なのはだいたい２年くらいです。
多く売れ残っていれば賃貸に出す可能性もあります。
そうなれば賃貸マンションと同じです。
賃貸になれば雑に扱われてしまいます。
管理規約を読んで見てください。

[98: 匿名はん]

↑世の中の事がよくお分かりでないようですね。
もう少し勉強してから書き込みされたほうがいいのでは？
恥さらすだけですよ。
＞売主負担なのはだいたい２年くらいです。
＞管理規約を読んで見てください
所有者である以上管理費・積立金の支払いは免れません。
大体こういうこと書くところは管理規約ではないですけどね。

[99: 南の住人]

棟内モデルルームができてから２ヶ月通い詰めて、購入しました。
現物が見れると、部屋からの眺望が徹底的に比較できてよかったです。
我が家は花火も、明石海峡大橋も、播磨灘も見えます。
今は工事の音がうるさいですが、内装の作業に入れば少しは静かに
なると思います。
住みやすく過ごしやすく買ってよかったです。

[100: 購入者です]

この間から土日に道路で看板をもっておられる方が「諸費用サービス・家具付き分譲」と書いた紙を貼って立っておられます。はっきり行って見苦しいのでやめてほしいです。購入した私としてはただでさえ売れ残っていて気分が悪いのに、スーパーの特売みたいな下品な広告をされると正直頭にきます。私は買ってすごく後悔しています。サービスをしてもらって買った方とは仲良くする自信がありません。