カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[737: 匿名さん]

確かに5分以上かかりそうでよね。
でも十二分に近いですけど

[738: 匿名さん]

>>734
始点（駅側）の考え方が間違ってるだけだろ。

[739: 申込予定さん]

駅までの距離が1分表示が少ないとかのネガは、
アホすぎる
2倍ならわかるが、たった30秒から90秒の違い
近いことに変わりはない。
神奈川最強分譲であるから、騒がれる

[740: 契約済みさん]

確かにここまで騒がれると、本当に素晴らしい物件契約してしまったのだなとゾクゾクします。

二年後の引き渡しが待ち遠しいです。

自分の足では敷地の駅側からアゼリアの下りエスカレーター前までで信号待ちありで、四分ピッタリでした。

[741: 匿名さん]

法令は順守せねばだが、確かに1分の違いはどうでもいいね。各自現地を歩いて判断すればいいだけ。
それよりも、ちゃんと謳い文句通りの施工監理がなされているかが心配。確かめようはあるのでしょうか？

[742: 匿名さん]

一応契約者はライブカメラが見れますよ。見てないので画質の問題で詳しく見れるのかは不明ですけど。
だけど、大和が入ってるって事は、ある程度監理はしていくのでは？
一応大和ハウスも半分売主ですし、建て直しなんてなったらデベ以上に致命的な話ですからね。

[743: 契約済みさん]

この業界で仕事してるものですが、大和ハウスは名前貸しという感じもしますが、どうなんでしょうか？

ライブカメラははっきり言ってパフォーマンスで、意味ないです。建物が出来上がって行ってるな程度の確認しか出来ないですよ。

[744: 匿名さん]

売主として50 50との事でしたよ、確か契約書上。
さらに最初の話だと、モリモトの後に残ってれば大和が売るかもみたいな説明もしてましたが。どうなんですかね？

[745: 住まいに詳しい人]

共同売主ですよ
ご安心を。

[746: 契約済みさん]

ライブカメラ見たがすごいな
手抜きしょうがない！

[747: 匿名さん]

何でこんなに荒れているのですか？
何か売主や物件に恨みがあるのでしょうか？
ショールームで話を聞いた限り丁寧で某社より信用性は感じたのですが、何かあるのでしょうか？

[748: 匿名さん]

それは某社物件より注目度が高いから。
しょうがないこと。。

[749: 匿名さん]

一度、倒産したデベロッパーだからね。
耐震偽装マンションの事件があったときを考えても分かるけど、マンションは買えば終わりではない。アフターサービスやら保証やら、買ったあとのことも考えなくては。そのときに売主が倒産していなかったら、どうなるかは考えれば分かること。
一度倒産したデベロッパーと大手財閥系デベでは、どちらが体力があるか。対応が丁寧だとか、目先のことは営業個人の資質や客との相性では。主観的すぎる。

[750: 匿名さん]

１分なんてどうでもいい？
確かに、それだけならね。

[751: 匿名さん]

3Lがサクサク売れていると、
アホな営業マンが言っていたよ

[752: 物件比較中さん]

実際、2Lが完売してしまって、仕方なく3L買う人が
多いって言ったぞ。

[754: 申込予定さん]

賛否両論ありますね。
マークレジデンスのレスでは、ミッドマーク比較凄いけど、こちらは、されてないな。

神奈川No.1の呼び名も高いけど、
それは、コストパフォーマンスが？？
反響の多さが？？

[755: 匿名さん]

このスレが荒れるのは神奈川最強物件だの荒っぽいベタ誉めが入るからだよ。
例えば裏玄関前にあるナイトイン宝塚、ドン・キホーテというドラマでは組事務所としてロケで使われ目の前の公園ではクライマックスに幼稚園児の列を挟んで銃撃戦をやって松田翔太が撃たれた場所。
場末の雰囲気に満ちた街に住みたければ求めても得難い物件。

[756: 匿名さん]

あくびが出そうな西口や川沿いに比べれば刺激的
スリルとサスペンスが期待できるということですか。

[757: 匿名さん]

住環境としてはあくびが出るくらいのほうが良いのは言うまでもないな

[758: 匿名さん]

ぶっちゃけラゾーナレジデンス以来の出物じゃないの。川崎駅物件では。しかも免震構造だから上回ってる。ラゾーナは耐震タワーだから免震、制振装置は一切ない。311以降のタワーと較べるとやはり古い。こりゃ売れるでしょ。
あとはオシャレになったヌマヤが楽しみ。スタンプ残ってるし。

[759: 周辺住民さん]

ラゾーナレジデンスも、七年前ですが、
このようにかなり、騒がれていました。
それ以降、ここまで注目浴びている川崎駅の分譲は
無かったですよ。
私は、東口で自宅兼飲食店をやっていたすが
毎年街並みが、爽やかに変化してますよ。
何より、ジリジリ毎年、地価も上がってます。
東口の4分で、高級ホテルの様なマンションが、
五千万せずに、買えるのは、凄く驚いてます

[760: 匿名さん]

注目って便利な尺度だね。
万人受けしない物件でも、高いって言い張ることができる。

これを人気って言葉に置き換えてしまうと、
同じモリモトのクレッセントの方がはるかに上だったけどね。

[761: 匿名さん]

いつから3次の申し込み開始ですか？

[763: 物件比較中さん]

ガーラレジデンスは比較になりません。
庶民向けですねよ。あちらは。
こちらは、上から目線の分譲。

[764: 周辺住民さん]

クレッセントより、こちらの方が断然の人気でしたよ。
あちらは、コスパもこちら程良くないですし、総合力でこちらには勝てませんよ。
モリモトが宣伝分譲と自ら、漏らしているところに本気が見えます。

[765: 購入検討中さん]

西口も見ましたが、退屈ですね。　毎日、ラゾーな行ったら、飽きますよね。
こちらは、朝から夜から朝迄飽きさせない街に気に行っております。
３次販売はいつでしょうか？　欲しくてほしくてたまらない感情がありますよ

[766: 匿名さん]

>クレッセントより、こちらの方が断然の人気でしたよ。

ふーーん。
で、ここの一番人気の部屋には何倍の倍率がついたの？

人気ってのはそういうことでしょ。
コスパがどうとか主観はどうでもいい。

[769: 契約済みさん]

他で契約しましたが、ここもモデルルーム行きました。
販売制限は、実際にしてましたよ。
2次迄待つように言われて、2Ｌないと言われたので、
他で決めてます。

[770: 検討中の奥さま]

2Ｌの10階〜14階は、1次で、
250人の希望申込あったらしいですよ、
そこから、先着で、漏れた方が大半と、

[771: 匿名さん]

先着順なのに1次で希望申込があった・・・なんのこっちゃい？

[774: 匿名さん]

契約申込ではなく、契約会申込だろ？
それなら、自分も、280番目と、言われたので
正しいかと、

[775: 物件比較中さん]

管理費二万だよね？
高いよ、ここ

[776: 購入経験者さん]

制震と免震は、価値が全く違う未来になることを、
まだ、誰も気付いていないのですか？
ここが騒がれてるのは、駅から近いとかではなく、
この価格で、免震。
まだ、日本に免震構造分譲は、数えるほどしか
ありません。

[777: 匿名さん]

え、逆じゃなくて？
免震ゴムなんて、今どき賃貸専用マンションですらついてるとこありますよ。

[778: 匿名さん]

東亜建設の免震って本当に大丈夫なのかなぁ。

免震ってその辺の戸建にもついてる装置にもつけられる名称だから、
結構ピンきりなんだよね。

[779: 匿名さん]

契約会申込の順番って、どういうものですか？

[780: 物件比較中さん]

免震ゴムじゃなかったですよ
免震設備の設置だけで、3ヶ月かかるようです
ここは、かなり担当へ聞いたので間違いないです。
川崎では、ミッドで免震は初か、二軒目だったかな
とにかく、全国でも数える程度でした。
あくまで、3ヶ月前の話です。
契約会の順番は、商談させてもらえる順番みたいなもんでしたね、
モデルルーム→商談会？→契約会
商談会で、要望書出せます。
商談会迄のおおよその順番を担当に書面で
もらいましたよ。
気の遠くなる番号でしたので、他と比較しており、
結果、2Ｌ希望階無くなっており、断念しました

[781: 匿名さん]

営業マンの知識不足で間違った情報かもよ

[782: 物件比較中さん]

日経ニュースにも、免震マンションと紹介されていたから、間違いないだろ

[783: 契約済みさん]

私は、１次でしたが、順番は
100番位でしたよ！3Ｌ希望でしたので、すんなり
契約出来ました。
2Ｌは、完売してましたけど

[784: 物件比較中さん]

2Ｌ完売していたので、別の分譲紹介されましたが、
断わりました。
なぜ、都内になるのか意味不明でした

[785: 契約済みさん]

10月24日（木）の夕方の段階では12階の2L（55平米）は間違いなくありました。
下階の2L（65平米）と迷って営業の方といろいろ相談してたので間違いないです。

[786: 物件比較中さん]

1次で完売して、2次で2Ｌ復活は、事実かもですね。
私は、1次でしたが、完全に完売と言われ、断念したのを鮮明に覚えてます。
1次で、完売と偽り、2次で販売してたとすれば、
それは、法律的にはどうなんですか？
わかる方いれば教えてください