カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[701: 匿名さん]

免震ゴムの耐用年数が10年とかだったりしてw

[702: 匿名さん]

これから出てくる分譲で、お値打ちってなかなか無いと思いますよ。
築地の入札も不調でしたけど、人がいない→人件費高騰。景気は良くなる→地価高騰。は間違えないです。
建築に近い業界ですが、職人は高齢で、あと数年後は本当にどうなるのか心配です。本腰入れて、中国人とか東南アジア系とかの人を増やさないと厳しいですよ、、それでも結果質は落ちそうですしね。

[703: 匿名さん]

今年になってから、職人さんの手が足りなくなっているそうです。戸建ても含めての建設ラッシュ。
今後きっと出てきますよ。偽装表示と手抜き工事が。
見た目はわからないので、過去の実績と、本当に何かあった時に責任をとってくれる体力・信用があるかが重要になってきますね。
その点、ココは安心していいんですよね？

[704: 匿名さん]

>703
そういう意味では、東亜建設工業はライオンズマンション京町(72戸、川崎市)の欠陥マンション問題で建替えまでしてくれるという安心感があります。

[705: 物件比較中さん]

2Ｌ買えた人のカキコミ少ないが、
噂ではモリモトの営業マンが買い占めたって噂が
あるね。
極上の2Ｌを客に売らずに、買い占めしていたら、
ふざけた会社だな。

[706: 匿名さん]

業界では時々ありますよ。
ココのライバル物件のデベの、某湾岸エリア物件もそうでしたね。

[707: 匿名さん]

あ、誤解されないように言っときますが、ココについては知りません。

[708: 匿名さん]

言われてみれば、2Ｌ契約者のカキコミ少ないな。

[709: 匿名さん]

くだらないな。

[710: 契約済みさん]

2L契約しましたよ、変更で1Lにしましたが。

これで満足？

建設中のライブカメラっていみあるのか？
みる気しないが。

[711: 契約済みさん]

2Ｌ確かに、速攻で完売していたな
モリモト営業マンの契約ラッシュあるだろうな
高値で売れそうだもんな

[712: 匿名さん]

2Lっていくら程だったんですか？

[713: 匿名さん]

2Ｌは3700〜5800万で、平米は全て同じで、下から値段がつり上がって行く。10階〜13階が、価格からしても、
1番おいしかったはず。案の定、こちらは、1次の
販売開始日の速攻で完売してる。
確かにこの、8邸は業界人かモリモト社員かもな

[714: 契約済みさん]

2次の前半にモデルルーム行きましたが、12階の２Lは両方残ってましたよ。
価格は4200万台でした。

[715: 匿名さん]

>>700
駅徒歩時間表示のルール違反って何？
もし隣のマンションが6分表記なのに、ミッドが4分表記の事を言っているなら
川崎駅東口前に直通で道ができたから徒歩4分表記ができるようになったそうだけど？
MRで聞けば教えてくれる事を、知らないという事はただの煽りだよね

[716: 物件比較中さん]

714さん
私は、一期1次でしたが、2Ｌ全て完売してましたよ
仮に残ってたとしたら、キャンセルかモリモト社員の
仮抑えの可能性高いですね。
どちらにしても、12階なんて、真っ先に売れる部屋なので、疑惑ですね。

[717: 物件比較中さん]

駅から、直進すると、
改札出てから、測りましたが、四分30秒でした

[718: 匿名さん]

改札から四分台は近いな。
ミッドが成功すると今後東口物件増えるかもね。

[719: 販売関係者さん]

東口の予想以上の需要に、業界が揺れたと言うのは有名な話です

[720: 販売関係者さん]

2Ｌは、全部で30邸のみ。
130邸以上は、3Ｌ以上。
1Ｌ、2Ｌなら飛ぶように売れるのが想定出来た。
ただ、3Ｌのこの邸数で、ここまで人気が高い事に本気で驚いている。
つまり、需要の1番高い2Ｌを、この価格帯で買えた人は、奇跡と言っても過言ではない。
会社の社員が買い占めるのも、わかる。
ただ、冷静に考えて、居ても、3人〜10人
残りの20人の中の10階以上の人は、恐らく5名弱。
この五名は、どんな人なのか気になる
コネか？運か？それとも、積んだのか？