カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[580: 匿名さん]

ここはおっぱぶタワーだとあれほど…

[581: 入居予定さん]

自分も独身男ですが3L契約しました、その時はまだ2L残ってましたが、中層だったので、低層の3Lの方がやすかったので。

近隣のいかがわしい店舗には興味ないのでお世話になろうとは思いませんが、通ったとき声かけられるのもそんなに気にならないですね。
普段は日高屋の通り使うと思いますが。

[582: 物件比較中さん]

都内の不動産も、ここを引き合いに出していましよ
都内と川崎駅の差を熱く語られました。
川崎興味無いですと伝えたら、ですよねと…

[583: 親同居さん]

日本経済新聞に掲載されていたからな、
それにり、反響あるだろ。
免震、駅4分の奇跡か

[584: 入居予定さん]

設計変更で間取りの変更される方、いますか？
費用どのくらいでしょう。

[585: 契約済みさん]

584さん

私も仕様変更を考えてますが　584さんどこまでします？

費用は本当に気になりますね～

[586: 購入検討中さん]

売り渋りが、何よりイライラします。
今月の頭にモデルルーム行ってますが、
月末迄は契約出来ないと言われてます。
未発売部屋も、全部、供給してほしいです。

[587: 匿名さん]

2LDKラスイチみたい。
どうやら一つあきができたみたい。

[588: 絶対ここは買わない人]

気持ち悪いので、他スレでミッドマークのPRしないでください。武蔵小杉のタワーも新川崎のタワーも比較対象ではないでしょう。価格も仕様も住環境も違いすぎます。そんなに必死になるほど売れていないのですか。
吐き気がします。

[589: 申込予定さん]

物件比較中から、申込予定に変更しました
神奈川県限定で、20くらい連続でモデルルーム行きましたが、総合的にここが良かったです。
二次で決めておくべきでした。
3Lは、
後、何階が残ってます？
3Lを2Lに変更した場合は、別途費用かかりましたっけ？

[591: 申込予定さん]

ネタでは、ありません。
一生もんの買い物をする以上、比較する候補が多いのは、当たり前のことです。
契約会まで時間あるため、どこが残っているか知りたいのは普通です。
ちなみに、問い合わせはしてます。
ただ、具体的な階は教えてもらえませんでした

[592: 匿名さん]

私も10軒以上見に行って、ここにしました。
メニュープランの変更でしたら、無料です。
メニュープランは公式HPに載っています。
1日も早くモデルルームを再訪した方が良いと思いますよ。

[593: 購入検討中さん]

購入時期に依るかもしれませんが、3Lを2Lに変更するのに多分費用は不要です。

[594: 申込予定さん]

無料ですよね！確か、そう聞いた覚えありました
早く契約したいですが、ここは、販売限定してるので、
3次ではもう遅いですよね

電話でも、そんなニュアンスでした

[595: 住まいに詳しい人]

モデルルームで聞いても分からない空き部屋情報が、ここなら分かると思っている頭が沸いてる連中しかいないんですよ。営業も含めてね。
かなり必死みたいですから、竣工後も売れ残ります。本当に買いたい人は安心してください。

[596: 匿名さん]

ここが売れ残る＝セントマークとリヴァリエはもっと売れ残る
頑張れ川崎

[597: 物件比較中さん]

リヴァリエの営業さん
ここに書き込む暇があったら、
もっ と営業がんばりなさい

[598: 匿名さん]

595みたいな人と同じマンションは、絶対に嫌ですね

[599: ＯＬさん]

598さん
私もそう思いました。

[600: 匿名さん]

>>597
営業じゃなくて住民（既購入者）だと思う。

[601: 匿名さん]

でもここで聞くのは間違ってるよ
聞きにいけばいいのにw

[602: 契約済みさん]

契約済みですが、3lから2lに変更しました。
もちろん無理です。

3Lも70平米以上の高めの部屋しか残ってないんではないでしょうか？65平米は残りすくないと思います。

19.20階はすでに完売です。

カラーはモデルルームのと濃い目の色で迷いますねー

[603: 周辺住民さん]

リバリエはあんな不便で不人気路線にあれだけの個数作って本気で売れるとおもったのだろーか？
京急の枝線って陸の孤島なイメージ。よほど安くないとかなりうれのこるのでは？

川崎近辺に十数年住んでるが、あの辺通ったことないわ。

モリモトの営業は忙しくてこんなとこ書き込む必要もないし、暇ないよ。

[604: 匿名さん]

リヴァリエはＣ棟の建築止めるわ
とできるんじゃない？

心配せんでいいよ。

[605: 物件比較中さん]

ここって、単身が本当に多いかな？
コスパ高いとは、言え4000万超えているし、
それに、初期費用と管理費、修繕だろ
毎月15万はローンくるだろ。
共働きでないと、無理な人多いだろ

[606: 匿名さん]

お前は何言ってんだ？ネガなのか、ポジなのかわかりにくい！
そもそも、一生住む人が、ここを買うメリットが
あまり無い。
家を買う人は、一生住む人が大半。
それにも関わらず、ここが売れまくってる事が
すごい。
10年以内ならば、等価または500万以内で
売れる。
等価以上で売れる可能性があるのは、ここの買いたくなる要素。
ギャンブル好きな方にはたまらないと思う分譲。

[607: 匿名さん]

リヴァリエは安いよ。

[608: 匿名さん]

ここ安いのって、土地の仕入れが安いからなんですよね？その対価ってやっぱり買った住人が払うようになっているんですか？テナント賃料免除とか、テナント管理費積立金は住人持ちとか。

[611: 申込予定さん]

五千万UPの部屋も確かに多いよな。
一軒家買えちゃいますわ

[612: 物件比較中さん]

安いのでは無く、換金率が高いが正解。
つまり、金がある人じゃないと、買えないってわけ。
同じ価格で、広々した部屋は、いくらでもある。
ここ買う人って、それなりの金持ちよ。

[613: 匿名さん]

買う前から売ることを考えるって、
発想がないから、スルーした。
神田の分譲に決めました！ うーん、少し後悔してきたが笑

[614: 匿名さん]

千代田区カッケー

[615: 匿名さん]

数年後に価値が500万円UPとかおっしゃる方がいますが、風俗街にある中古マンションを買いたい人って、どれくらいいるのでしょうね。
新築で安いのは、その土地に需要がないからだとは考えられませんか。

[616: 物件比較中さん]

新築で、
安いのは、戦略。
神奈川No.1分譲よ
ここ。
ちなみに、買えなかった笑

[617: 購入検討中さん]

5年後に一千万UPで、
売りたいから買う！

[618: 購入検討中さん]

くだらない投稿するなよ。
真剣に迷ってる人にしつれい。
ここは、もう遅いですよね。
テレビでも、紹介されてましたよ

[619: 物件比較中さん]

一瞬、神奈川人気分譲で、
紹介されてましたね！
一瞬すぎて、笑えた

[620: 匿名さん]

なんて番組？
貴方の脳内でだけ流れている、いつものアレ？

[621: 匿名さん]

NHKでしょ笑
紹介というより、テロップが流れた程度

[622: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました！
大盛況ですね。 営業さんも、一切売りを出してないから、
かなり、余裕な売れ行きの様です。
ふっかけて、多少値引きありますか？と聞くと、
はぁ？って引いてる顔が笑えました。
どっちにしろ、希望階なかった。
他探す。

[623: 物件比較中さん]

六千万の3Lも結構多かったが、
ほぼ完売してるな
意外と、家族にも繁華街の需要あるんだな

[624: 購入検討中さん]

やべー、ここの2Lが欲しすぎる！
誰かキャンセルしてくれよ！

[625: 匿名さん]

実際は全然売れてないようです。かなり遠隔地ですが、ポストに広告入ってました。売れてるなら、必要ないですよね。しかも、新聞折込じゃないのが、安っぽい。
他スレに出張という一番楽な宣伝方法ばかりだし、さすが貧民街の貧民似非タワーですね。がんばってください！応援しています！

[626: 匿名さん]

モリモトの宣伝用のマンションだからな。
このようなマンションがありますよと宣伝しまくるだろ
ここが買えなくても次の客になってくれる期待だな

[627: 周辺住民さん]

ここは、完全に宣伝マンション
売れる事を想定してるのではなく、見込客集客が目的。
1次、2次と売り出し部屋、即日埋まったのが事実。

[628: 購入検討中さん]

20年後に、5000万で購入していたとすると、
4500万で売れると思うよ。
買値より上がることは無いから、くだらん心配はしないように。
奇跡が起きるとすれば、2020年の売却だな。

[629: 物件比較中さん]

今週、比較検討して、決める予定。
ミッドマーク、リヴァリエ、マークレジデンスの
順番に迷ってる。
子供が、小中学年だから、過度な心配はしてないが、
繁華街のみ引っかかってる
リヴァリエは、良いが、一駅離れるだけで、
なんかしょぼく見えてしまう。
向こうのが安いから、仕方ないが。

[630: 匿名さん]

小中学生だから過度に心配しなければならないのでは？
他人様のご家庭ですから、これ以上はやめときます。

[631: 匿名さん]

子供さんいるのにここ？

[632: 匿名さん]

都内に近くて、駅近で、ショッピングが充実してるところに家があったら、早くから家を出なかったな〜。

[633: 購入検討中さん]

ここ、いいな。
すこしだが、価格帯に驚いた

[634: 購入経験者さん]

神奈川No.1分譲だが、都内なら五本に
ギリはいる程度。

[635: 匿名さん]

>627
順番が逆で、長期間かけて埋まってから売り出したことにしただけなんだけどな

[636: 匿名さん]

>634
無知とは怖いものだ。
あんな汚い所に建つマンションが上位に入るわけがないだろ。

[637: 匿名さん]

川崎って時点で嫌悪する人がいるのに、都内だと五本の指に入るとか意味不明。日本語ダイジョブですかー？都内じゃないでしょ。言いたいなら首都圏で五本の指に入るかな？
ま、そもそも川崎市内でも、武蔵小杉が一番でしょう。

[638: 匿名さん]

>川崎って時点で嫌悪する人がいるのに、

川崎駅東口と正確に書いていただきたい。
西口も東口と同じ括り方をされるのは迷惑です。

[640: 匿名さん]

まさか。
西口を公園とすれば東口は〇〇集積所みたいなもんですよ。
歩いたことないんでしょう。

[642: 物件比較中さん]

山手線内在住の人間からは、川崎のどこであっても鼻で笑われますよ。まだ、横浜のほうが響きがいいみたい。
所詮はどんぐりの背比べ。

[643: 申込予定さん]

駅前は、東口の方が土地高いみたいですよ。
神奈川県では、横浜西口の、次に川崎駅の東口の
ここの砂子と駅前本町がランキングしてましたよ

[646: 匿名さん]

638は煽りなんだから乗っかるのやめなよ。
こうやって西口住んでる住民が偏見受けるんだから。
なりすましさん、小杉の掲示板で西口悪者にするのは勘弁して！

[647: 匿名さん]

多摩川沿いの乱立したマンションの人は

ほかはともかく、東口のゴミ風俗オッパイタワーだけには言われたくない
じゃないの。

[648: 匿名さん]

東口は、全て揃い過ぎていて、金がいくらあっても、
足りません

[649: 匿名さん]

横浜駅、川崎駅の駅前ってだけで、女が寄ってくるって、くだらん雑誌に書いてあったな。
ある意味ステータスか笑

[652: 匿名さん]

川崎駅をはさんで西口と東口は別世界です。
風俗街も競馬場も浮浪者もすべて東口です。

[653: 買い換え検討中]

やっぱりカワサキアイランドスイートじゃないかな。安くて眺望よし。東海道貨物線貨客化したら化ける物件。

[654: 匿名さん]

649さん
私は女ですが、川崎の歓楽街のど真ん中に住んでいる男性なんて嫌です。まだ、豊洲のタワーマンション40階とかに住んでいるほうがかっこいいと思います。みなとみらい、恵比寿、六本木ヒルズなら尚更でしょう。

[655: 周辺住民さん]

>>643
あのあたりの土地の値段が高いのは知ってるよ
でもその価値は商業地としてのものであって人が住むところとしての価値じゃない
しかもここらへんはその「商業」の内容があれだから

[656: 匿名さん]

ステータスマンションとして、
ここは、これからも皮肉を言われそうですね！
川崎駅のタワマンなんて、素敵！

[657: 匿名さん]

東口と西口がそれぞれ今以上に整備されて、相乗効果で川崎の価値を高めて行って欲しいです

[658: 匿名さん]

ここ数年本当に川崎駅は変わりましたよね。
ラゾーナが出来る前は、改札口にあんなに人があふれることは無かったと思う。
これから益々変わっていくんでしょうね。
駅も広くなるし、京急には駅ビルも出来るし。
ここはとっても便利な駅近マンション！20年経っても購入価格に近い金額で売れそうなくらい資産価値ありそうですね！
羨ましいです。

[659: ご近所の奥さま]

20年は、大差無い価値ありそうですね！
それまでの家賃が低学で住めると、考えたら、やはりここ、得ですね。
神奈川No.1の分譲もあながち間違いじゃないかもですね

[661: 匿名さん]

ここ、オプション内容豊富ですね！
聞いたこと無いオプションとか、かなりありましたよ
遊び人マンション笑

[662: 匿名さん]

西口は堀川町、大宮町、中幸町以外は東口より落ちる。
寂しいしごちゃごちゃしてバラックが多い。
上記３町は圧倒的に皆さんの川崎西口の良いイメージの町

[663: 匿名さん]

低学www
さすが川崎市民。

[664: 購入検討中さん]

聞いたことないオプションって、どんなのですか？

[665: 匿名さん]

>658
でも人が多いだけ客層はあの惨状ですよ。

[666: 物件比較中さん]

たしかに、川崎の客層どうにかならないのか？

[667: 匿名さん]

なかなか変わらないだろう。
ラゾーナの客の構成は幸区のラゾーナの周辺エリア、川崎区の沿岸部、鶴見の沿岸部、蒲田地区というあたりだと思われる。

[668: 匿名さん]

ヤンキー、ビッチ大杉

[669: 匿名さん]

売れてないとネガ、
どうやら売れているらしいという事実が判明してくると
客層が悪いとネガ、
何をどうしても文句を言いたい方々がいるようですね

[672: 匿名さん]

本当にネガの書き込みするのって何が言いたいの？と思う。
客層とか西口と東口の違いとか、そんなに川崎って客層悪い？と私は思います。
昔のイメージしか知らない人はそう思うのかも知れないけど、何でも揃っていて、どこに行くにも便利過ぎる町ですよ～！

[673: 匿名さん]

攻撃したい方々なので、無視が一番ですよ

[674: 匿名さん]

＞本当にネガの書き込みするのって何が言いたいの？と思う。

まあ、

「人気あるならさっさと完売すればいいのに。
　小出しにして私が住んでる物件の販売の邪魔するのは許せない。キーーーー」

ってとこだろね。

[675: 匿名さん]

客層が全く違うので、販売は邪魔されていませんが、検討している幾つかの物件に「ミッドマーク最高！ミッドと悩みます〜」と言ってくるので、うざいです。どうにかしてください。
ここのポジは「神奈川ナンバーワン！」「1000万以上プラスで売れる」とか本当に異様です。670さんのおっしゃるとおり高度なネガなのかもしれませんね。

[677: 物件比較中さん]

神奈川No.1は、あくまでもコストパフォーマンスがだろ
もっと良い分譲は、たくさんある

[678: 検討中の奥さま]

ネガやポジがある分譲は、毎回、即完売してるから、
ここも一気に売り出したら、即売しそうな分譲だな
環境は、好みだからな〜
繁華街に住みたい人って、意外と多い様な気がするな
絶対嫌かすごく良いの両極端で、すごく良いって人が想像より多いんだろうな

[679: 匿名さん]

675もウザイので、もう来ないでください