カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[535: 物件比較中さん]

私も、先月モデルルーム行った時は、2Ｌ完売してましたけど。

[536: 申込予定さん]

2Ｌ断念して、3Ｌ契約予定です、
3Ｌは、まだありましたよ！

[537: 物件比較中さん]

川崎駅No.1はここなのは、わかったけど、
2位は、どこ？

[538: 匿名さん]

西口のパークハウスが2位だと思いますが、
まだ、発売価格出てないですがら、コスパでは、こちらに及びませんよ。ただ、スミフの為、マークレジデンスが
ミッドにボロ負けしたので値段は勝負してくると思います。
同じ価格帯で、来るとよんでます。

[539: 匿名さん]

圧倒的駅近だが繁華街。

どちらに重きを置くかが決めてだろうが売れているなら川崎駅駅近は人気が高いと言う世の声なんだろうね。


まあ確かに東海道ターミナルであの値段は反則だよね。しかも都内に近い川崎駅でだもんね。戸塚、藤沢駅前よりむしろ安い。
横浜や湘南みたいなブランドは皆無だけど実用的だよね。

[541: 契約済みさん]

ネガ入れてる奴は、
買えない奴か負けてる競合のみ
ま、頑張って～(笑)

[542: 購入経験者さん]

３Lも売れゆき順調みたいですよ。

[543: 匿名さん]

上階二層は完売しているみたい。
問い合わせたら80㎡以上は無いといわれた。

[544: 匿名さん]

西口のパークハウスの販売は来年の春から、
ここそれまで完売してないで、残留して勝負するの？

それにコスパで勝ってるとか
パークの価格が発表されてないのに、どうやってコスパを出したんだ？

[545: 物件比較中さん]

パークハウスが、春からに発売した理由は、
ミッドマークが、最終期を、春計画してるから、
そこに合わしたのは、川崎では有名な話。
まお、1期３次で完売させるとおもうけど。

[547: 匿名さん]

上層階の八千万近い部屋、既に売れたんですね！
本当に噂されている、有名人だったりして！
これで、ここ、売りづらい部屋無くなりましたね。

[548: 匿名さん]

つまらん、完売早いなこりゃ。

[549: 匿名さん]

でかい部屋は売れ残ると思って完成して値引き交渉しようと思ってたのに売れちゃったのね。
まあ、駅近で安いもんね。

芸能人は住まないだろ？川崎出身で川崎大好きな限りさ・・

[551: 匿名さん]

高級店のVIPにはかなりの大物さんもいるようですよ。

[552: 匿名さん]

都内で無いから、マスコミ対策としては、川崎はありえる

[553: 物件比較中さん]

モデルルーム行った時に、上階って、どんな人がはいるんですか？お金ある所には。あるんですねと伝えたら、
営業が、言えませんが、ビックリしましたと、
わざとらしい演出してたから、有名人はマジかもな。
まぁ、そんなことどうでもいいが
ヌマヤって、服屋なの？

[555: 物件比較中さん]

ヌマヤは
複数店舗ある会社？

[556: 匿名さん]

3次も、順調に売れていますね。
ここ、見込客かなり出来たはず。
モデルルームに足を運ばせて、結局買えない客と
資料請求だけさせてモデルルームに来ない客。
皆さん、今後、毎回資料届きますよ笑
分譲購入意思のあるリストを手に入れる為の、
破格の安さて、吊り上げ、販売数限定させる
手法です。そういう意味では、ミッド買えた人はかなり
ついてますよ。
今後、モリモトは分譲立て続けに発表する予定です。

[557: 物件比較中さん]

分譲は、ここのように、たまに超当たり分譲でるけど、
神奈川県でも、5年に1度あるかないかよ。
偶然と戦略重なると、奇跡分譲が現れる。
まさに、典型的な良い例。

[558: 匿名さん]

5年前はどのマンション？

[560: 入居予定さん]

契約された方はどのカラー選ばれました？

モデルルームと一番濃いプランで迷ってます。

キッチンのパネルも白とかなりまよってます、
白って鏡面ではないとのことですが、鏡面より汚れやすいのですかね？

[561: 匿名さん]

こういう優雅な雰囲気のマンションに1人で住む人って、
居るんだな。
バルコニーで、ワイングラスでも回すのかな、

[562: 契約済みさん]

560さん
オプションは、そろそろ検討始めた方が良いみたいですね。
1月には、コーディネーターから連絡あると
聞きましたよ。
無料で幾つも選べるのは、得した気分になりますよね。
有料オプションで、これは外せないってオプションありましたか？

[563: 入居予定さん]

申し込みした階は時期的にオプションが難しいと言われました笑
U字型のキッチン浄水器と照明調光器、クローゼットの扉変更が良いかなと思いましたが、高いでしょうね？

[564: 物件比較中さん]

間接照明に変更出来るのでしょいか？

[565: 契約済みさん]

上ならば、カーテンいらないかな？

[566: 物件比較中さん]

今月から、分譲探し始めて、モデルルーム行き始めたが、
ここは、もう遅いか？ 3LDKならまだ余ってる感じだが？
モデルルーム、まだ先だから、それまでに無くなりそうで、微妙。
3Lの4000万前半の部屋希望だが…

[567: 物件比較中さん]

566さん
3Lならば、まだ未発売の部屋あります。
今からモデルルーム予約して行けば、ギリギリ間に合うと思いますよ。
間に合わなかったら、すいません。
1次、2次は即売してるので、３次も即無くなると思いますので、1日も早く行った方が、いいですよ、

[568: 物件比較中さん]

モデルルームが、まだ先なんですよ…
もう、3次なんだ〜。そうなると、人気所の階は
なさそうっすね。ちなみに、契約されている方ですか？
3Lですか？

[569: 物件比較中さん]

もう一つ。すません。
近くで他に良さそうな、分譲どちらがありました？

[570: 物件比較中さん]

566さん
私は2L希望でしたが、既に完売しており、
ここは、諦めた口です。勧めといて無責任で失礼しました。
今は、色々モデルルーム見歩いてます。
結局、買えないタイプだと思われそうですが。
希望分譲あれば、すぐにでも欲しいと思って探してます。
ちなみに、モデルルーム見たのは、川崎は、マークレジデンス、リヴァリエ、アイランドスイート、エクセレントシティー
新川崎のパークタワー、シャリエ新川崎、
鶴見のロイヤルを見に行きましたが、正直、ミッドマークが断トツ良かったです。
1人じゃなければ、3Lで契約してたと思います

[571: 匿名さん]

ロイ鶴って、中古？まだ、埋まってない部屋あるの？
2年位前だろ。あそこ

[572: 契約済みさん]

私は2L希望でしたが、既に埋まっていて、
3L契約しました。
リビング拡張して、2L仕様にするつもりです。

[573: 匿名さん]

やっぱりDINKSが多いのかな。
もしくは一人暮らしとか。
子供あり家族には厳しいかね。

[574: 匿名さん]

>570
なんだか見に行かれた物件に一貫性がないような気がするのですが、ミッドマークが断トツ良い理由は何でしょうか。価格帯も違いすぎますよね。アイランドスイートとパークタワーでは、3Lで2000万は違うでしょう。バス物件と駅直結タワーですし。
>573
問題は住人にDINKSや独身が多いことではないのでは？廊下でデリヘルのお姉さんとすれ違ったり、歓楽街を通り登下校をしたりすることをどう思うかです。

[575: 匿名さん]

2L、3Lですか。
今どきダイニングキッチンがないなんてあり得ません。

[576: 匿名さん]

リヴァリエが貧民タワーなどと言われていますが、ここもそう言われてしまうのでしょうか？

[577: 匿名さん]

夜の帰り道で「おっぱい」と声をかけられ、アロマエステの入り口でセクシーな格好をしたお姉さんに笑顔で手を振ってもらえる魅惑的な立地ですから、独身男性に人気なのも納得です。

[578: 購入経験者さん]

一貫性も、ないし手当り次第、足を運んでるのが、
わかりますね。分譲選ぶ時は、予算とライフスタイルに合致してるかを決めてから動かないと、決められませんよ

[579: 匿名さん]

一貫性は川崎に住みたいってとこくらい
実家か職場が近いのかね

[580: 匿名さん]

ここはおっぱぶタワーだとあれほど…

[581: 入居予定さん]

自分も独身男ですが3L契約しました、その時はまだ2L残ってましたが、中層だったので、低層の3Lの方がやすかったので。

近隣のいかがわしい店舗には興味ないのでお世話になろうとは思いませんが、通ったとき声かけられるのもそんなに気にならないですね。
普段は日高屋の通り使うと思いますが。

[582: 物件比較中さん]

都内の不動産も、ここを引き合いに出していましよ
都内と川崎駅の差を熱く語られました。
川崎興味無いですと伝えたら、ですよねと…

[583: 親同居さん]

日本経済新聞に掲載されていたからな、
それにり、反響あるだろ。
免震、駅4分の奇跡か

[584: 入居予定さん]

設計変更で間取りの変更される方、いますか？
費用どのくらいでしょう。

[585: 契約済みさん]

584さん

私も仕様変更を考えてますが　584さんどこまでします？

費用は本当に気になりますね～

[586: 購入検討中さん]

売り渋りが、何よりイライラします。
今月の頭にモデルルーム行ってますが、
月末迄は契約出来ないと言われてます。
未発売部屋も、全部、供給してほしいです。

[587: 匿名さん]

2LDKラスイチみたい。
どうやら一つあきができたみたい。

[588: 絶対ここは買わない人]

気持ち悪いので、他スレでミッドマークのPRしないでください。武蔵小杉のタワーも新川崎のタワーも比較対象ではないでしょう。価格も仕様も住環境も違いすぎます。そんなに必死になるほど売れていないのですか。
吐き気がします。

[589: 申込予定さん]

物件比較中から、申込予定に変更しました
神奈川県限定で、20くらい連続でモデルルーム行きましたが、総合的にここが良かったです。
二次で決めておくべきでした。
3Lは、
後、何階が残ってます？
3Lを2Lに変更した場合は、別途費用かかりましたっけ？

[591: 申込予定さん]

ネタでは、ありません。
一生もんの買い物をする以上、比較する候補が多いのは、当たり前のことです。
契約会まで時間あるため、どこが残っているか知りたいのは普通です。
ちなみに、問い合わせはしてます。
ただ、具体的な階は教えてもらえませんでした

[592: 匿名さん]

私も10軒以上見に行って、ここにしました。
メニュープランの変更でしたら、無料です。
メニュープランは公式HPに載っています。
1日も早くモデルルームを再訪した方が良いと思いますよ。

[593: 購入検討中さん]

購入時期に依るかもしれませんが、3Lを2Lに変更するのに多分費用は不要です。

[594: 申込予定さん]

無料ですよね！確か、そう聞いた覚えありました
早く契約したいですが、ここは、販売限定してるので、
3次ではもう遅いですよね

電話でも、そんなニュアンスでした

[595: 住まいに詳しい人]

モデルルームで聞いても分からない空き部屋情報が、ここなら分かると思っている頭が沸いてる連中しかいないんですよ。営業も含めてね。
かなり必死みたいですから、竣工後も売れ残ります。本当に買いたい人は安心してください。

[596: 匿名さん]

ここが売れ残る＝セントマークとリヴァリエはもっと売れ残る
頑張れ川崎

[597: 物件比較中さん]

リヴァリエの営業さん
ここに書き込む暇があったら、
もっ と営業がんばりなさい

[598: 匿名さん]

595みたいな人と同じマンションは、絶対に嫌ですね

[599: ＯＬさん]

598さん
私もそう思いました。

[600: 匿名さん]

>>597
営業じゃなくて住民（既購入者）だと思う。

[601: 匿名さん]

でもここで聞くのは間違ってるよ
聞きにいけばいいのにw

[602: 契約済みさん]

契約済みですが、3lから2lに変更しました。
もちろん無理です。

3Lも70平米以上の高めの部屋しか残ってないんではないでしょうか？65平米は残りすくないと思います。

19.20階はすでに完売です。

カラーはモデルルームのと濃い目の色で迷いますねー

[603: 周辺住民さん]

リバリエはあんな不便で不人気路線にあれだけの個数作って本気で売れるとおもったのだろーか？
京急の枝線って陸の孤島なイメージ。よほど安くないとかなりうれのこるのでは？

川崎近辺に十数年住んでるが、あの辺通ったことないわ。

モリモトの営業は忙しくてこんなとこ書き込む必要もないし、暇ないよ。

[604: 匿名さん]

リヴァリエはＣ棟の建築止めるわ
とできるんじゃない？

心配せんでいいよ。

[605: 物件比較中さん]

ここって、単身が本当に多いかな？
コスパ高いとは、言え4000万超えているし、
それに、初期費用と管理費、修繕だろ
毎月15万はローンくるだろ。
共働きでないと、無理な人多いだろ

[606: 匿名さん]

お前は何言ってんだ？ネガなのか、ポジなのかわかりにくい！
そもそも、一生住む人が、ここを買うメリットが
あまり無い。
家を買う人は、一生住む人が大半。
それにも関わらず、ここが売れまくってる事が
すごい。
10年以内ならば、等価または500万以内で
売れる。
等価以上で売れる可能性があるのは、ここの買いたくなる要素。
ギャンブル好きな方にはたまらないと思う分譲。

[607: 匿名さん]

リヴァリエは安いよ。

[608: 匿名さん]

ここ安いのって、土地の仕入れが安いからなんですよね？その対価ってやっぱり買った住人が払うようになっているんですか？テナント賃料免除とか、テナント管理費積立金は住人持ちとか。

[611: 申込予定さん]

五千万UPの部屋も確かに多いよな。
一軒家買えちゃいますわ

[612: 物件比較中さん]

安いのでは無く、換金率が高いが正解。
つまり、金がある人じゃないと、買えないってわけ。
同じ価格で、広々した部屋は、いくらでもある。
ここ買う人って、それなりの金持ちよ。

[613: 匿名さん]

買う前から売ることを考えるって、
発想がないから、スルーした。
神田の分譲に決めました！ うーん、少し後悔してきたが笑

[614: 匿名さん]

千代田区カッケー

[615: 匿名さん]

数年後に価値が500万円UPとかおっしゃる方がいますが、風俗街にある中古マンションを買いたい人って、どれくらいいるのでしょうね。
新築で安いのは、その土地に需要がないからだとは考えられませんか。

[616: 物件比較中さん]

新築で、
安いのは、戦略。
神奈川No.1分譲よ
ここ。
ちなみに、買えなかった笑

[617: 購入検討中さん]

5年後に一千万UPで、
売りたいから買う！

[618: 購入検討中さん]

くだらない投稿するなよ。
真剣に迷ってる人にしつれい。
ここは、もう遅いですよね。
テレビでも、紹介されてましたよ

[619: 物件比較中さん]

一瞬、神奈川人気分譲で、
紹介されてましたね！
一瞬すぎて、笑えた

[620: 匿名さん]

なんて番組？
貴方の脳内でだけ流れている、いつものアレ？

[621: 匿名さん]

NHKでしょ笑
紹介というより、テロップが流れた程度

[622: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました！
大盛況ですね。 営業さんも、一切売りを出してないから、
かなり、余裕な売れ行きの様です。
ふっかけて、多少値引きありますか？と聞くと、
はぁ？って引いてる顔が笑えました。
どっちにしろ、希望階なかった。
他探す。

[623: 物件比較中さん]

六千万の3Lも結構多かったが、
ほぼ完売してるな
意外と、家族にも繁華街の需要あるんだな

[624: 購入検討中さん]

やべー、ここの2Lが欲しすぎる！
誰かキャンセルしてくれよ！

[625: 匿名さん]

実際は全然売れてないようです。かなり遠隔地ですが、ポストに広告入ってました。売れてるなら、必要ないですよね。しかも、新聞折込じゃないのが、安っぽい。
他スレに出張という一番楽な宣伝方法ばかりだし、さすが貧民街の貧民似非タワーですね。がんばってください！応援しています！

[626: 匿名さん]

モリモトの宣伝用のマンションだからな。
このようなマンションがありますよと宣伝しまくるだろ
ここが買えなくても次の客になってくれる期待だな

[627: 周辺住民さん]

ここは、完全に宣伝マンション
売れる事を想定してるのではなく、見込客集客が目的。
1次、2次と売り出し部屋、即日埋まったのが事実。

[628: 購入検討中さん]

20年後に、5000万で購入していたとすると、
4500万で売れると思うよ。
買値より上がることは無いから、くだらん心配はしないように。
奇跡が起きるとすれば、2020年の売却だな。

[629: 物件比較中さん]

今週、比較検討して、決める予定。
ミッドマーク、リヴァリエ、マークレジデンスの
順番に迷ってる。
子供が、小中学年だから、過度な心配はしてないが、
繁華街のみ引っかかってる
リヴァリエは、良いが、一駅離れるだけで、
なんかしょぼく見えてしまう。
向こうのが安いから、仕方ないが。

[630: 匿名さん]

小中学生だから過度に心配しなければならないのでは？
他人様のご家庭ですから、これ以上はやめときます。

[631: 匿名さん]

子供さんいるのにここ？

[632: 匿名さん]

都内に近くて、駅近で、ショッピングが充実してるところに家があったら、早くから家を出なかったな〜。

[633: 購入検討中さん]

ここ、いいな。
すこしだが、価格帯に驚いた

[634: 購入経験者さん]

神奈川No.1分譲だが、都内なら五本に
ギリはいる程度。