カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[441: 購入検討中さん]

上階2フロアの90タイプ希望ですが、今からじゃ遅いでしょうか

[442: 匿名さん]

田町は品川やめて、ここにするって言った人もいたね。あまりに白々しすぎて、笑えたけど。

[443: 契約済みさん]

生活するのはどうかわからんが、品川、田町の方が価値高いに決まってる、比較の対象にならない。

日曜日の東口なんて人がゴミゴミ、ゴチャゴチャ、むさ苦しくて最悪だが、この価格ならそれも許せる

[444: 周辺住民さん]

女性の方　夜、駅から帰ってくるのに特に心配ないと思いますよ。

私も残業や飲み会で遅くなりますが人もいるし明るいので特に怖い思いをした事は無いです。
呼び込みの人も仕事ですから断るか無視すればしつこくしてきません、ここで書いてる人は中途ハンパな態度だから良いカモだと思われたんでしょうね（本当の話なら）。
ティッシュ配ってる人と同じだと思って断れば問題無しです。
ちなみに仲見世通りは女性にも声掛けるマッサージのお店があるのでたちばな通りの方が無難です。

だらしない男性よりしっかりしてる女性の方がよっぽども楽く暮らせると思います。
さすがに小さい子供を育てる環境では無いですが・・・。

先に書いておきますが同業者じゃ無くて普通のOLです。

[446: 匿名さん]

女独身で3L購入しました。現在蒲田で賃貸ですが、川崎に買い物によくきます。
自分が女で男性の好むお店に興味があまりないからかと思いますが、
女性が買い物が便利な施設は徒歩圏内に沢山あると思います。
マルイ、アトレ、地下のアゼリアなど。ドラッグストアも沢山ありますし。
夜暗い住宅街より駅から明るい通りを歩ける方が余程安全だと思います。

[447: 匿名さん]

>>435
なんでその３つが並ぶのか意味分からん。
大井町と川崎の比較ならどう考えても大井町の方が良いけど、
蒲田や武蔵小杉との比較なら川崎の方が良い。

[448: 周辺住民さん]

さすがに業者臭強すぎだろ
この程度の書き込みに騙されるようなアホはいないと思うが

購入検討者はとにかく夜現地を歩け
それも10時や11時なんて言わない
8時過ぎで十分

あの中を自分の妻や子を歩かせることをどう思うのか

それでも平気と思うなら買えばいいんじゃないかな

[450: 匿名さん]

子どもが女の子で、中学生や高校生になったときのことを想像するとゾッとします。

他のスレッドでは考えられないような＊＊＊＊書き込みは、あまりに酷い環境を見えなくするためでしょう。

風俗街を通って毎日通勤し、帰ったら近所はみんな水商売。
騒ぐので注意したら怖いお兄さんがやってきたりして。

買わないのが正解だと思いますよ。

[451: 購入検討中さん]

この、分譲めっちゃ盛り上がってるやん
引くわ！なんで、なんで？ネガもあるけど、ポジも多い。
粘着野郎がネガッてるだけとは思えないな。
複数人が見てるな。
川崎ミッドマークタワーかマークレジデンスか比較していたが、すげ〜迷ってる。
あっちは、スミフだし購入後何も心配ないが、
こっちは、会社以外は魅力多すぎる。
両方モデルルーム行ったが、ミッドマークの 契約済の花の数が多すぎて、マークレジデンスに揺れている
住める階を考えると、マークレジデンスかな

[453: 匿名さん]

2年前からどんだけ盛り上がってんだよ
うけるな

[454: 匿名]

最近は女性購入者を出す芸風なんですね。

[455: 匿名さん]

なぜ買わないに文句ばっかり？他人はどうでもよくないか？

[456: 匿名さん]

買いかな〜。
本当は、あと一巡待って、更に良い川崎分譲を一発でつもりたい

[457: 周辺住民さん]

エクセレントシティの方が、お買い得だと思いますよ！
周り静かだし、管理費もここより安い
マークレジデンスよりは、ミッドマークはわかりますが、エクセレントは、穴だと思うな

[458: 契約済みさん]

契約したのですが住民スレはどちらですか？

[459: 契約済みさん]

そろそろオプションの検討も、して行きたいので、
住民スレ欲しいですね。

[460: 匿名さん]

買いましたとか、申し込みにいきますとか購入者を装うのも目に余るよ。
だいたい、ここの書き込みだけで完売になる位なのに、増税特需でもまだ60そこそこ。
業者書き込みが大量な証拠だよね。
そんな煽ってデメリットを見えなくするような営業を信じられるかを判断した結果がこの数字。

ここは苦戦してるねぇ～

まあ、「風俗街直結マンション」だからね。
女性や女の子がいる家庭は本当に現地を十分確認してください。

[461: 契約済みさん]

60戸ではなく115戸ですが何か？
ここ買える層は増税後の方がお得になるケースが多いが。

[462: 匿名さん]

殺人事件まで発生した「川崎案件」。
程近いんですよね…
風俗だけでなく、本当に治安は問題があると思います。

[463: 物件比較中さん]

115戸は、販売して即日予約済となったようですよ。
しかも、残りはまだ、未発売。
自分はここの契約してませんが、モデルルーム行ったので事実書きました。
これを虚偽と言われればそれまでですが、自分がモデルルーム行った感想としては、ここに書いてあるポジは事実が多いですよ。
女性の契約者も意外と多いと聞いております。
逆に独身男性が少ないようですよ。

[464: 入居予定さん]

大概駅近くだと事件や事故おきてると思うが。
川崎に限ったことではない。

砂子団地は古すぎだから、取り壊しか建て替えにならないものかな？

[465: ビギナーさん]

営業の方はそんなに倍率高くないって言ってましたけど
やはり人気物件なだけに、希望通り住めない可能性あり？ですか？
契約済みの方はやはり年収も務め先もそれなりの方って事でしょうか？

[466: 匿名さん]

11月8日より55戸申し込み受け付けなので、115戸が販売して即日予約完了ということは、合計すると170戸か。

あれ？
ここ、何戸でしたっけ？

[467: 匿名さん]

売れてもいないものを販売したとか、煽りにしても酷すぎでしょ。

[468: 入居予定さん]

466.467連続レスお疲れ様。

レベル低く相手しない方が無難

[469: 契約済みさん]

キッチンの吊戸って皆さんどうします？

MRは付いてなかったですよね
付けるとやっぱり圧迫感あるんですかね？
キッチンの中までエアコンの威力が届かなくなりますかね？
収納は確保したいですが悩むところです。

[470: 契約済みさん]

キッチン戸棚はつけない予定です
主人が背が高いのと開放感を優先します
だいたいそろってますが、あえてつけるならオプションでコストパフォーマンスが高いのはどれですかね

[471: 物件比較中さん]

営業は、倍率だったら、かなり高かったと
表現されてましたが、営業マンによって、
セールストーク違うのかなw

[472: 買いたいけど買えない人]

1期2次でモデルルームから商談迄しましたが、
決心つかずに、見送りました。
少し後悔してますが、今後、もっと良い条件が出ると思います！（2Lあれば、決めてましたが‥）
色々書かれてますが、人気はあると思いますよ。
実際、営業も、今までのモリモト分譲の中では過去最高の
資料請求数と成約率で来ているといってましたよ
はったり、こかないだろ

[473: 購入検討中さん]

次回、契約するか再度他と比較してます。
みなとみらいとここか迷ってる。
将来的に、どっちが今より価格上がるかな？
おそらく、5年住んでうる

[474: 匿名さん]

みなとみらい物件って今あるのでしょうか？中古ですか？

[475: 契約済みさん]

ウチは、第一希望がダメで第二希望の部屋で契約しましたが、
営業さんから、倍率とかの話は出ていませんでした。

[476: 購入検討中さん]

自分も第一希望通らず、今とてつもなく、迷ってます
第一希望って、ちなみにどこの階の間取りですか？
私は、2Lの8〜13階です。3Lには、かなり勇気がいります

[477: 購入検討中さん]

最寄り駅は馬車道です。3Lどうしで迷い。

[478: 契約済みさん]

私は、一期一次で2Lの10階～15階を狙ってました。

[479: 購入検討中さん]

一期1次でも、すでに遅かったんですか？
そりゃ、2次の私は希望通るわけないですね‥
2Lって、2タイプ部屋ありましたよね？
私は、バルコニー広いタイプが良かったんですが‥

[481: 購入検討中さん]

ブランズです。
そんなのわかってますよ。価格が違うから迷ってるんだろうが‥ 100人がそう思うって。
同じ間取りで、片手以上違います。
ただ、馬車道は周り何もない。絶対に横浜出る事になる

[482: 匿名さん]

久々、見に来たが、ここの盛り上がり、本当に凄いな。
粘着君や営業居たとしても、この盛り上がりは、本物だな（笑）
結局、上記の人にもあるように、極上は、1期1次の2LDKの10階〜15階のみですよ。川崎駅のこの距離で、10階でも四千万以下で買えるのは、ここ最近、見たことなかったな。
ただ、それ間取りと階以外は、そんなに安いと感じないけどな

15階超えると五千万超えてくるし、今売り出してる部屋はもう遅かったと思うけどな

[484: 購入検討中さん]

平日土日歩いて全て完結することを考えると、ここかな
馬車道は、これ以上、地価あがる見込ないからな

[486: 匿名さん]

オリンピックで川崎の地価が上がるという話がありますが、本当ですか？川崎は会場からも遠く、あまり関係ないように思えるのですが、なぜでしょうか。

[487: 契約済みさん]

470さん

やはり開放感は少しでも多い方が良いですね！
キッチンって無くても良い物やいつか使うかも的な物が多いのでこの機会に処分する方向で検討してみます。

コスパ的な事は分かりませんが、私は洗濯機の上の棚はつけます。
こまごました物を隠すのには結構便利です。

カスタマイズは考えてますか？

[488: 物件比較中さん]

羽田空港から都内に出る時に、皆が通るだろ。
誰もが考えればわかること。
年々、地価あがりますよ、ここ、

[489: 社宅住まいさん]

ここの、セキュリティー対策、大万全だな、
逆にウケる。部屋の中の設備は、さすがモリモトさんって仕様ですね。
妻が感動していましたよ。あんなに、部屋に女性の好感度を取りに行く細かい工夫をされているのは、やはり、
独身貴族の男性が、女性を部屋に入れる時の事までを考えて設計されているんですね。
あっぱれです。

[490: 匿名さん]

488さん
でも、あくまで通り道であって、駅から構外にあまり出ないような気がするのですが。
ビジネスホテルは多少潤うかもしれませんが、マンション価格や地価とは直接関係ないように思えます。